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静岡県伊豆市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

静岡県伊豆市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
静岡県伊豆市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

伊豆市の売却相場・動向の概要

静岡県の土地成約価格の中央値は1,100万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は2,100万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年10月時点）。

静岡県の「土地」の成約価格

参考: 静岡県全体のデータを使用

1,100万円

価格帯 700万~1,700万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
700万1,100万1,700万

㎡単価

3.0~9.0万円/㎡

坪単価

9.9~29.8万円/坪

成約件数帯

100件以上

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年10月時点）

静岡県の「戸建」の成約価格

参考: 静岡県全体のデータを使用

2,100万円

価格帯 1,100万~2,800万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
1,100万2,100万2,800万

建物面積

95.6~120.4㎡

土地面積

135.5~236.8㎡

成約件数帯

100件以上

築年数（中央値）

30.6年

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年10月時点）

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伊豆市の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

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【最新】伊豆市の土地・中古戸建売却実績

1,200万円

2024年9月

静岡県伊豆市牧之郷

状態:更地

土地面積:324㎡

1,500万円

2023年7月

静岡県伊豆市本立野

状態:更地

土地面積:468㎡

100万円

2022年5月

静岡県伊豆市青羽根

状態:更地

土地面積:21㎡

800万円

2022年2月

静岡県伊豆市熊坂

状態:その他

土地面積:539㎡

800万円

2021年10月

静岡県伊豆市青羽根

状態:更地

土地面積:559㎡

500万円

2021年9月

静岡県伊豆市熊坂

状態:更地

土地面積:233㎡

1,100万円

2020年10月

静岡県伊豆市加殿

状態:更地

土地面積:200㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

1,100万円

2026年3月

静岡県伊豆市佐野

階数:1階

築年数:19年

建物面積:108㎡

土地面積:552㎡

1,600万円

2024年10月

静岡県伊豆市瓜生野

階数:2階

築年数:22年

建物面積:125㎡

土地面積:413㎡

800万円

2024年8月

静岡県伊豆市加殿

階数:2階

築年数:55年

建物面積:124㎡

土地面積:208㎡

1,800万円

2024年2月

静岡県伊豆市本立野

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:127㎡

2,200万円

2023年12月

静岡県伊豆市本立野

階数:1階

建物面積:95㎡

土地面積:207㎡

2,200万円

2023年11月

静岡県伊豆市本立野

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:133㎡

800万円

2023年10月

静岡県伊豆市湯ケ島

階数:1階

築年数:37年

建物面積:114㎡

土地面積:616㎡

2,300万円

2021年9月

静岡県伊豆市熊坂

階数:2階

建物面積:109㎡

土地面積:136㎡

1,800万円

2020年12月

静岡県伊豆市小立野

階数:2階

建物面積:96㎡

土地面積:138㎡

3,200万円

2020年12月

静岡県伊豆市修善寺

階数:1階

建物面積:97㎡

土地面積:344㎡

1,300万円

2020年11月

静岡県伊豆市土肥

階数:2階

築年数:23年

建物面積:116㎡

土地面積:198㎡

2,200万円

2020年11月

静岡県伊豆市柏久保

階数:2階

建物面積:98㎡

土地面積:192㎡

700万円

2020年5月

静岡県伊豆市下白岩

階数:1階

築年数:30年

建物面積:110㎡

土地面積:500㎡

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【最新】伊豆市の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

【静岡県伊豆市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

株式会社さくら不動産
  • 伊豆市で売却実績あり
  • 買取可
  • 地元出身が多い
  • いつでも連絡可
  • 創業10年以上

株式会社さくら不動産

代表が直接現場を担当！親切丁寧な接客をモットーにきめ細やかなサービスをご提供いたします

静岡県駿東郡長泉町下土狩1331-10

JR御殿場線「下土狩駅」徒歩2分

株式会社さくら不動産

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株式会社ミライエ(別荘売却ナビ)
  • 伊豆市で売却実績あり
  • 買取可
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • 創業10年以上
  • 出張・遠方対応可

株式会社ミライエ(別荘売却ナビ)

売却にお困りな別荘や不要な不動産は、株式会社ミライエ(別荘売却ナビ)にお任せください。最善の解決方法をご提案します。

東京都台東区東上野一丁目13-2　6F

JR山手線・京浜東北線「御徒町駅」徒歩3分/東京メトロ日比谷線「仲御徒町駅」徒歩1分

株式会社ミライエ(別荘売却ナビ)

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株式会社はぐみ
  • 伊豆市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • 地元密着

株式会社はぐみ

お一人おひとりのご要望をしっかりとお聞きして、売主様の思いを大切に繋いでまいります！

静岡県沼津市岡宮1458-33

東名沼津ICから車で約9分

株式会社はぐみ

株式会社はぐみ

東名沼津ICから車で約9分

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静岡県沼津市岡宮1458-33

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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伊豆市の高く売れる物件の特徴

今「静岡県」で高く売れる土地の特徴

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

静岡県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「静岡県」で高く売れる戸建の特徴

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 周辺環境が良いことです。

静岡県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

静岡県の土地売却動向を解説

今高く売れる「静岡県 都市部」の土地の傾向は・・・
都心へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
静岡県 都市部の値動き
人口は減少しているものの、静岡市の地価は上昇しています。都心へのアクセスが良く、商業施設が近いなどの利便性が良い土地であれば、高値での取引が見込めます。
今高く売れる「静岡県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている整形地
静岡県 地方部の値動き
基本的に土地のみでは売れにくいです。駅が近く、周辺環境が整っている整形地であれば取引の可能性があります。

静岡県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「静岡県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て
静岡県 都市部の値動き
温暖気候で過ごしやすく教育設備も充実しているので、ファミリー層を中心に戸建て需要が上昇しています。都心や関西への交通アクセスが良く、周辺環境が整っている物件は高値での取引が期待できます。
今高く売れる「静岡県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、面積が広い戸建て
静岡県 地方部の値動き
全体的な取引数と土地価格は下落傾向にあるため、売却は難しい状況です。しかし在宅ワークが増えたことで、交通アクセス良く、面積が広い戸建てであれば一定の需要があります。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(静岡県)

1. 売り時だと思ったから39.9%
2. 相続関連27.8%
3. ローンの返済苦など金銭的な理由11.3%
4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8.5%
5. その他7.3%
6. 離婚・別居3.2%
7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2%
記事を読む

売却にかかった期間(静岡県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(静岡県)

1. 商業施設が近い28.9%
2. 土地面積が広い22.2%
3. 交通の便が良い17.8%
4. 主要都市に近い11.1%
5. 周辺環境がよい4.4%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(静岡県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30.5%
2. 相続関連25.1%
3. 売り時だと思ったから19.6%
4. 離婚・別居8.5%
5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）8.2%
6. その他4.2%
7. ローンの返済苦など金銭的な理由3.9%
記事を読む

売却にかかった期間(静岡県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(静岡県)

1. 築5年以内の物件26.7%
2. 交通の便が良い22.2%
3. 周辺環境がよい22.2%
4. 主要都市に近い8.9%
5. 商業施設が近い6.7%

※出典：2024年実施調査データ

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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