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岡山県岡山市北区辰巳5-110
山陽本線（ＪＲ西日本）「北長瀬駅」徒歩21分
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岡山県の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
岡山県の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、最新の売却実績を掲載。
岡山県で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
岡山県の売却相場・動向の概要
岡山県の土地成約価格の中央値は900万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は1,200万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年07月時点）。
岡山県の「土地」の成約価格
900万円
価格帯 400万~1,500万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
1.8~7.7万円/㎡
坪単価
6.0~25.5万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）
岡山県の「戸建」の成約価格
1,200万円
価格帯 400万~2,300万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
91.8~124.7㎡
土地面積
150.9~252.1㎡
成約件数帯
100件以上
築年数（中央値）
42.0年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）
「岡山県」の土地・戸建の
平均売却期間
土地
5.7ヶ月戸建
6.9ヶ月今「岡山県」で高く売れる土地の特徴
交通アクセスが良い立地です。
商業施設が近くにある物件です。
周辺環境が良いことです。
今「岡山県」で高く売れる戸建の特徴
主要都市に近い物件です。
延べ床面積が広い
築20年以内の物件です。
あなたのお家、
いくらで売れる？
近隣で実際に売れた価格をもとに、
土地・戸建の詳しい査定書をお作りします
所要時間 ： 約3分査定精度 ：
営業電話
なし
急な訪問
なし
ネットで
すぐ見れる
所要時間 ： 約3分査定精度 ：
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各地域の土地・一戸建ての
売却価格・査定額・相場を調べる
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岡山県の土地・中古戸建ての
半年以内に売れる価格を試算
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- 最短30秒
- 査定精度
市区町村別の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べる
【最新】岡山県の土地売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 地方横ばい
土地を売った人へのアンケート
データ：2024年実施調査データより
不動産屋さんへのアンケート（土地）
データ：2024年実施調査データより
岡山県の土地売却動向を解説
今高く売れる「岡山県 都市部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、建築条件のない土地
岡山県 都市部の値動き
ショッピングモールなどの商業地が充実し、駅前の住環境が改善されたことで、岡山市を中心に地価が上昇傾向にあります。 交通アクセスが良く、建築条件のない土地であれば相場よりも高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる「岡山県 地方部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、建築条件がない土地
岡山県 地方部の値動き
地方全体で下落していることから、現状売れにくい状況です。ですが主要都市へのアクセスが良く、建築条件がない土地は取引きの見込みがあります。
【最新】岡山県の土地売却実績
スクロール出来るようになります
- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
あなたのお家、
いくらで売れる？
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【最新】岡山県の中古一戸建て売却の「動向」
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 地方横ばい
一戸建てを売った人へのアンケート
データ：2024年実施調査データより
不動産屋さんへのアンケート（戸建）
データ：2024年実施調査データより
岡山県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「岡山県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、部屋数が多い戸建て
岡山県 都市部の値動き
岡山市や倉敷市での取引が圧倒的に多く、相場も高くなっています。
その他の地域でも駅から近く、部屋数が多い戸建てであれば、ある程度築年数が経っていても高値で売却できる可能性があります。
今高く売れる「岡山県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積の広い戸建て
岡山県 地方部の値動き
取引には地域差が見られ、主要都市へのアクセスがよい地域では比較的取引が成立されています。
ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積の広い戸建てが相場よりも高値で売却できる可能性があります。
【最新】岡山県の戸建て売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
岡山県近辺で最近売れた土地・戸建を地図で確認する
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各地域の土地・一戸建ての
売却価格・査定額・相場を調べる
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「イクラ不動産」って何？
【岡山県版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
株式会社ランド・アイ
山陽本線（ＪＲ西日本）「北長瀬駅」徒歩21分
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株式会社アーキ・クリエイト
アーキ不動産は不動産売買の専門家集団！ネットを中心とした集客で、必ずお役に立ちます
担当者への口コミ■ 担当者の対応はいかがでしたか？ 期待以上 ■ 当社でご契約されて良かったこと、感じたことをお聴かせ下さい。 ・早く決まって良かった ・マメに動いて頂き、こちらの質問に速やかに応えて頂いたこと。 ■ ご売却することで悩んだこと、不安だったことは？ ・売却の価格が妥当かどうか、迷いがあった。 ■ お名前（イニシャル： H.F ）様
岡山県岡山市中区原尾島三丁目8-27
岡電バス「六枚橋バス停」徒歩1分
株式会社アーキ・クリエイト
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株式会社カスケ不動産 倉敷店
「カスケ不動産」は、明治16年創業の安藤嘉助商店から生まれたカスケホームグループ会社です！
岡山県倉敷市西阿知町16-2
山陽本線西阿知駅から徒歩21分、イオンモール倉敷から車で3分
株式会社カスケ不動産 倉敷店
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岡山県倉敷市西阿知町16-2
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データ：2024年実施調査データより
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