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岡山県の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

岡山県の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
岡山県で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

岡山県の売却相場・動向の概要

「岡山県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.7ヶ月

戸建

6.9ヶ月

「岡山県」の土地・戸建の
現在の平均売却価格

土地

1,140万円

4.5万円/m2

戸建

1,410万円

11.3万円/m2

今、「岡山県」で高く売れる土地の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

今、「岡山県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 延べ床面積が広い

  • 築20年以内の物件です。

3秒でわかる!全国対応!
各地域の土地・一戸建ての
売却価格・査定額・相場を調べる

所要時間
最短3秒
査定精度

個人情報入力なし!
岡山県の土地・中古戸建ての
半年以内に売れる価格を試算

所要時間
最短30秒
査定精度

【最新】岡山県土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地
傾向と推移(岡山県

2022年の土地
売却成約件数(岡山県
13,390
2022年の土地
平均売却価格(岡山県
1,110万円
2022年の土地
売却の平均成約期間(岡山県
177
2023年の土地売却価格相場
岡山県

2022

4.4万/m2
2.3%
UP

2023

4.5万/m2

データ:イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(岡山県)

  • 1.相続関連33.6%
  • 2.売り時だと思ったから31.8%
  • 3.ローンの返済苦など金銭的な理由8.4%
  • 4.その他7.5%
  • 5.離婚・別居6.5%
  • 6.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)6.5%
  • 7.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)5.6%

売却にかかった期間(岡山県)

  • 1.6ヶ月以内39.9%
  • 2.3ヶ月以内25.4%
  • 3.1年以内23%
  • 4.2年以内8.1%
  • 5.2年以上3.6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(岡山県)

  • 1.交通の便が良い27.3%
  • 2.商業施設が近い24.2%
  • 3.周辺環境がよい18.2%
  • 4.土地面積が広い9.1%
  • 5.法的な制限がない6.1%

岡山県土地売却動向を解説

今高く売れる岡山県 都市部」土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、建築条件のない土地
岡山県 都市部の値動き
イオンモールなどの商業地が充実し、駅前の住環境が改善されたことで、岡山市を中心に地価が上昇傾向にあります。 交通アクセスが良く、建築条件のない土地であれば相場よりも高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる岡山県 地方部」土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、建築条件がない土地
岡山県 地方部の値動き
地方全体で下落していることから、現状売れにくい状況です。 ですが主要都市へのアクセスが良く、建築条件がない土地は取引きの見込みがあります。

【最新】岡山県の土地売却実績

NEW

1,600万円

2024年2月

状態:古家あり

土地面積:238

NEW

900万円

2024年2月

状態:古家あり

土地面積:214

NEW

700万円

2024年1月

状態:古家あり

土地面積:163

NEW

1,700万円

2024年1月

状態:更地

土地面積:199

NEW

1,200万円

2024年1月

状態:古家あり

土地面積:229

NEW

1,100万円

2024年1月

状態:更地

土地面積:227

NEW

400万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:123

NEW

1,000万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:156

NEW

1,000万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:126

NEW

200万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:75

2,100万円

2023年11月

状態:更地

土地面積:208

900万円

2023年11月

状態:更地

土地面積:133

1,100万円

2023年10月

状態:更地

土地面積:256

1,100万円

2023年9月

状態:その他

土地面積:224

200万円

2023年8月

状態:更地

土地面積:139

600万円

2023年8月

状態:更地

土地面積:175

500万円

2023年8月

状態:更地

土地面積:213

1,000万円

2023年8月

状態:古家あり

土地面積:125

1,600万円

2023年8月

状態:更地

土地面積:158

200万円

2023年8月

状態:更地

土地面積:110

700万円

2023年7月

状態:更地

土地面積:293

3,500万円

2023年7月

状態:更地

土地面積:353

400万円

2023年7月

状態:更地

土地面積:689

30万円

2023年7月

状態:古家あり

土地面積:248

1,600万円

2023年7月

状態:更地

土地面積:173

500万円

2023年7月

状態:更地

土地面積:286

800万円

2023年7月

状態:更地

土地面積:320

70万円

2023年7月

状態:その他

土地面積:140

20万円

2023年6月

状態:その他

土地面積:499

20万円

2023年6月

状態:その他

土地面積:554

300万円

2023年6月

状態:古家あり

土地面積:104

800万円

2023年6月

状態:更地

土地面積:268

500万円

2023年6月

状態:更地

土地面積:126

300万円

2023年6月

状態:更地

土地面積:212

300万円

2023年6月

状態:更地

土地面積:383

1,400万円

2023年6月

状態:更地

土地面積:252

700万円

2023年6月

状態:古家あり

土地面積:160

300万円

2023年6月

状態:更地

土地面積:104

1,200万円

2023年6月

状態:更地

土地面積:360

300万円

2023年6月

状態:更地

土地面積:353

7,000万円

2023年5月

状態:古家あり

土地面積:381

200万円

2023年5月

状態:古家あり

土地面積:160

20万円

2023年5月

状態:その他

土地面積:1521

1,000万円

2023年4月

状態:更地

土地面積:145

500万円

2023年4月

状態:更地

土地面積:332

1,100万円

2023年4月

状態:更地

土地面積:380

700万円

2023年4月

状態:古家あり

土地面積:526

500万円

2023年3月

状態:更地

土地面積:302

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

【最新】岡山県中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建て
傾向と推移(岡山県

2022年の中古一戸建て
売却成約件数(岡山県
3,950
2022年の中古一戸建て
平均売却価格(岡山県
1,430万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(岡山県
201
2023年の中古一戸建て売却価格相場
岡山県

2022

11.4万/m2
0.9%
DOWN

2023

11.3万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積(岡山県

2022

125.6m2

2023

124.6m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
岡山県

2022

32.6

2023

33.2
2023年に売れた中古一戸建て間取り
岡山県

2022

4LDK

2023

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 (岡山県

2022

231.5m2

2023

228.8m2

データ:イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(岡山県)

  • 1.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)27.1%
  • 2.相続関連18.7%
  • 3.売り時だと思ったから18.1%
  • 4.離婚・別居11%
  • 5.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)10.3%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由9%
  • 7.その他5.8%

売却にかかった期間(岡山県)

  • 1.1年以内36.6%
  • 2.6ヶ月以内27.9%
  • 3.3ヶ月以内19.3%
  • 4.2年以内12.9%
  • 5.2年以上3.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(岡山県)

  • 1.主要都市に近い27.3%
  • 2.延べ床面積が広い24.2%
  • 3.築20年を超えない物件18.2%
  • 4.外観・内観の状態が良い6.1%
  • 5.周辺環境がよい6.1%

岡山県中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる岡山県 都市部」中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、部屋数が多い戸建て
岡山県 都市部の値動き
岡山市や倉敷市での取引が圧倒的に多く、相場も高くなっています。 その他の地域でも駅から近く、部屋数が多い戸建てであれば、ある程度築年数が経っていても高値で売却できる可能性があります。
今高く売れる岡山県 地方部」中古一戸建ての傾向は・・・
ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積の広い戸建て
岡山県 地方部の値動き
取引には地域差が見られ、主要都市へのアクセスがよい地域では比較的取引が成立されています。 ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積の広い戸建てが相場よりも高値で売却できる可能性があります。

【最新】岡山県の戸建て売却実績

NEW

500万円

2024年2月

階数:2

築年数:54年

建物面積:143

土地面積:163

NEW

700万円

2024年2月

階数:2

築年数:35年

建物面積:100

土地面積:183

NEW

2,800万円

2024年2月

階数:2

築年数:22年

建物面積:186

土地面積:440

NEW

3,200万円

2024年2月

階数:2

築年数:4年

建物面積:112

土地面積:166

NEW

1,400万円

2024年2月

階数:2

築年数:34年

建物面積:119

土地面積:158

NEW

1,100万円

2024年2月

階数:2

築年数:15年

建物面積:113

土地面積:132

NEW

800万円

2024年2月

階数:2

築年数:44年

建物面積:115

土地面積:247

NEW

1,100万円

2024年2月

階数:2

築年数:28年

建物面積:116

土地面積:169

NEW

200万円

2024年2月

階数:2

築年数:47年

建物面積:109

土地面積:195

NEW

1,400万円

2024年1月

階数:2

築年数:36年

建物面積:116

土地面積:242

NEW

3,800万円

2024年1月

階数:2

築年数:50年

建物面積:325

土地面積:496

NEW

1,300万円

2024年1月

階数:1

築年数:35年

建物面積:104

土地面積:249

NEW

100万円

2024年1月

階数:2

築年数:49年

建物面積:106

土地面積:117

NEW

1,800万円

2024年1月

階数:2

築年数:28年

建物面積:106

土地面積:155

NEW

600万円

2024年1月

階数:2

築年数:46年

建物面積:164

土地面積:715

NEW

2,600万円

2024年1月

階数:2

建物面積:101

土地面積:124

NEW

2,800万円

2024年1月

階数:2

築年数:14年

建物面積:110

土地面積:206

NEW

2,200万円

2023年12月

階数:2

築年数:12年

建物面積:126

土地面積:160

NEW

3,100万円

2023年12月

階数:2

築年数:11年

建物面積:117

土地面積:178

NEW

1,300万円

2023年12月

階数:2

築年数:39年

建物面積:127

土地面積:248

NEW

3,000万円

2023年12月

階数:2

建物面積:113

土地面積:108

NEW

1,500万円

2023年12月

階数:2

築年数:44年

建物面積:122

土地面積:231

NEW

1,000万円

2023年12月

階数:2

築年数:44年

建物面積:143

土地面積:412

NEW

800万円

2023年12月

階数:2

築年数:44年

建物面積:101

土地面積:234

NEW

1,200万円

2023年12月

階数:2

築年数:34年

建物面積:118

土地面積:177

1,100万円

2023年11月

階数:2

築年数:47年

建物面積:74

土地面積:193

600万円

2023年11月

階数:2

築年数:49年

建物面積:118

土地面積:205

2,200万円

2023年11月

階数:2

築年数:20年

建物面積:96

土地面積:149

1,500万円

2023年11月

階数:2

築年数:45年

建物面積:94

土地面積:249

1,400万円

2023年11月

階数:2

築年数:27年

建物面積:119

土地面積:227

1,000万円

2023年11月

階数:2

築年数:28年

建物面積:97

土地面積:220

600万円

2023年11月

階数:2

築年数:29年

建物面積:98

土地面積:166

1,500万円

2023年11月

階数:2

建物面積:110

土地面積:176

800万円

2023年11月

階数:2

築年数:42年

建物面積:105

土地面積:192

3,000万円

2023年10月

階数:2

築年数:41年

建物面積:129

土地面積:330

100万円

2023年10月

階数:2

築年数:53年

建物面積:180

土地面積:193

300万円

2023年10月

階数:2

築年数:51年

建物面積:63

土地面積:110

300万円

2023年10月

階数:2

築年数:45年

建物面積:80

土地面積:168

400万円

2023年10月

階数:1

築年数:51年

建物面積:134

土地面積:1113

3,200万円

2023年10月

階数:2

建物面積:105

土地面積:118

2,900万円

2023年10月

階数:2

築年数:4年

建物面積:84

土地面積:188

10万円

2023年10月

階数:2

築年数:不明

建物面積:92

土地面積:204

800万円

2023年10月

階数:2

築年数:45年

建物面積:131

土地面積:284

1,500万円

2023年10月

階数:2

築年数:12年

建物面積:136

土地面積:226

2,800万円

2023年10月

階数:1

築年数:6年

建物面積:88

土地面積:256

2,100万円

2023年10月

階数:2

築年数:18年

建物面積:92

土地面積:308

2,600万円

2023年10月

階数:2

建物面積:99

土地面積:134

4,000万円

2023年9月

階数:2

建物面積:98

土地面積:165

2,800万円

2023年9月

階数:1

築年数:30年

建物面積:154

土地面積:814

2,000万円

2023年9月

階数:2

築年数:33年

建物面積:91

土地面積:198

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※価格は下2桁を四捨五入しています。

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岡山県版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP3ランキング

1
株式会社アーキ・クリエイト

アーキ不動産は不動産売買の専門家集団!ネットを中心とした集客で、必ずお役に立ちます

  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
  • 地元出身が多い
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 創業10年以上
所在地岡山県岡山市中区原尾島三丁目8-27
営業時間9:30~18:00
定休日水曜日
詳しくみる

2
株式会社カスケ不動産 倉敷店

「カスケ不動産」は、明治16年創業の安藤嘉助商店から生まれたカスケホームグループ会社です!

  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • 地元密着
  • インスペクション対応
  • リフォーム/解体対応
所在地岡山県倉敷市西阿知町16-2
営業時間10:00~17:00
定休日木曜日・第2日曜日
詳しくみる

3
株式会社後楽不動産

賃貸事業、管理事業、売買事業、リフォーム事業、新築事業と不動産の事業を柱にリフォーム、新築までといったワンストップサービスを提供しています。

  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 不用品処分サービスあり
  • インスペクション対応
所在地岡山県岡山市北区東古松南町6-31
営業時間9:00~18:00
定休日毎週水曜・祝日を除く隔週火曜日
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