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岡山県の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向を易しく解説

岡山県の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
岡山県で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報を分かり易く解説しています。

岡山県の売却相場・動向の概要

今、 「岡山県」 で土地・戸建てを売りに出したら

土地

5.9ヶ月

戸建て

6.7ヶ月

かかります

今、 「岡山県」 で土地・戸建てを売りに出したら

岡山県:土地

1,110万円

4.4万円/ｍ２

岡山県:戸建て

1,430万円

11.4万円/ｍ２

で売れるのが一般的です

今、「岡山県」で高く売れる土地の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

今、「岡山県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 専有面積が広い物件です。

  • 築20年以内の物件です。

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【最新】岡山県の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2021年売れた土地の
傾向と推移（岡山県）

2021年の土地
売却成約件数（岡山県）
14,060件
2021年の土地
平均売却価格（岡山県）
1,100万円
2021年の土地
売却の平均成約期間（岡山県）
171日
2022年の土地売却価格相場
（岡山県）

2021年

4.4万/m2
0%
DOWN

2022年

4.4万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(岡山県)

  • 1.相続関連24.5%
  • 2.離婚・別居21.2%
  • 3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）16.4%
  • 4.売り時だと思ったから13.2%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由10.8%
  • 6.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8.7%
  • 7.その他5.2%

売却にかかった期間(岡山県)

  • 1.6ヶ月以内34.7%
  • 2.3ヶ月以内25.8%
  • 3.1年以内23.4%
  • 4.2年以内10.3%
  • 5.2年以上5.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.1%
  • 2.誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4.お客様第一主義15%
  • 5.わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い7.6%
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売れやすい物件の特徴(岡山県)

  • 1.交通の便が良い31.6%
  • 2.商業施設が近い26.9%
  • 3.周辺環境がよい22.1%
  • 4.土地面積が広い13.9%
  • 5.法的な制限がない5.5%

岡山県の土地売却動向を解説

今高く売れる「岡山県 都市部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、建築条件のない土地
岡山県 都市部の値動き
イオンモールなどの商業地が充実し、駅前の住環境が改善されたことで、岡山市を中心に地価が上昇傾向にあります。 交通アクセスが良く、建築条件のない土地であれば相場よりも高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる「岡山県 地方部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、建築条件がない土地
岡山県 地方部の値動き
地方全体で下落していることから、現状売れにくい状況です。 ですが主要都市へのアクセスが良く、建築条件がない土地は取引きの見込みがあります。

【最新】岡山県の土地売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。

【最新】岡山県の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2021年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（岡山県）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（岡山県）
3,900件
2021年の中古一戸建て
平均売却価格（岡山県）
1,520万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（岡山県）
186日
2022年の中古一戸建て売却価格相場
（岡山県）

2021年

12.1万/m2
5.8%
DOWN

2022年

11.4万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（岡山県）

2021年

125.4m2

2022年

125.6m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（岡山県）

2021年

31.1年

2022年

32.6年
2022年に売れた中古一戸建て間取り
（岡山県）

2021年

4LDK

2022年

4LDK
売れた中古一戸建ての土地面積
（岡山県）

2021年

232m2

2022年

232m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(岡山県)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）22.9%
  • 2.相続関連18.3%
  • 3.離婚・別居15.1%
  • 4.売り時だと思ったから14.5%
  • 5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）13.2%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由10.2%
  • 7.その他5.8%

売却にかかった期間(岡山県)

  • 1.6ヶ月以内35.2%
  • 2.3ヶ月以内24.2%
  • 3.1年以内22.5%
  • 4.2年以内11.7%
  • 5.2年以上6.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2.親身に相談にのること17.8%
  • 3.わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4.お客様第一主義14.5%
  • 5.迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い8.8%
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売れやすい物件の特徴(岡山県)

  • 1.主要都市に近い32.7%
  • 2.延べ床面積が広い28.9%
  • 3.築20年を超えない物件19.8%
  • 4.外観・内観の状態が良い12.1%
  • 5.周辺環境がよい6.5%

岡山県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「岡山県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、部屋数が多い戸建て
岡山県 都市部の値動き
岡山市や倉敷市での取引が圧倒的に多く、相場も高くなっています。 その他の地域でも駅から近く、部屋数が多い戸建てであれば、ある程度築年数が経っていても高値で売却できる可能性があります。
今高く売れる「岡山県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積の広い戸建て
岡山県 地方部の値動き
取引には地域差が見られ、主要都市へのアクセスがよい地域では比較的取引が成立されています。 ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積の広い戸建てが相場よりも高値で売却できる可能性があります。

【最新】岡山県の戸建て売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。

岡山県近辺で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

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【岡山県版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
株式会社アーキ・クリエイト

アーキ不動産は不動産売買の専門家集団！ネットを中心とした集客で、必ずお役に立ちます

  • 直近実績多数
  • 買取対応
  • 地元出身が多い
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 創業10年以上
所在地岡山県岡山市中区原尾島三丁目8-27
営業時間9:30～18:00
定休日水曜日
店舗詳細

2位
株式会社カスケ不動産　倉敷店

「カスケ不動産」は、明治16年創業の安藤嘉助商店から生まれたカスケホームグループ会社です！

  • 買取対応
  • 地元密着
  • インスペクション対応
  • リフォーム/解体対応
所在地岡山県倉敷市西阿知町16-2
営業時間10:00～18:00
定休日木曜日･第2日曜日
店舗詳細

3位
株式会社ユーティリティホーム

迅速さと的確さに自信あり！お盆、正月、GW以外は年中無休で営業しております

  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • いつでも連絡可
  • オンライン相談可
所在地岡山県岡山市南区新保679-5
営業時間10:00〜19:00
定休日不定休
店舗詳細

2022年土地を売却するときに知りたい事ランキング

2022年一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均13万円/m2
土地：平均4万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均34.3万円/m2
土地：平均9.5万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均14.7万円/m2
土地：平均6万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均18.7万円/m2
土地：平均10.8万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均12.1万円/m2
土地：平均5.1万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均15.6万円/m2
土地：平均5.9万円/m2

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