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岡山県久米郡美咲町の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

岡山県久米郡美咲町の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
岡山県久米郡美咲町で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

岡山県の売却相場・動向の概要

岡山県土地成約価格の中央値は900万円(100件以上)、戸建て成約価格の中央値は1,200万円(新築・中古含む・100件以上)です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます(2026年07月時点)。

岡山県の「土地」の成約価格

参考: 岡山県全体のデータを使用

900万円

価格帯 400万~1,500万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
4009001,500

㎡単価

1.8~7.7万円/㎡

坪単価

6.0~25.5万円/坪

成約件数帯

100以上

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
2026年07月時点)

岡山県の「戸建」の成約価格

参考: 岡山県全体のデータを使用

1,200万円

価格帯 400万~2,300万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
4001,2002,300

建物面積

91.8~124.7

土地面積

150.9~252.1

成約件数帯

100以上

築年数(中央値)

42.0

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数(中央値)は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
2026年07月時点)

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【最新】久米郡美咲町の土地・中古戸建売却実績

10万円

2025年10月

階数:2

築年数:不明

建物面積:141

土地面積:323

※価格は下2桁を四捨五入しています。

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【最新】久米郡美咲町の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

岡山県久米郡美咲町版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP3ランキング

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岡山県岡山市南区新保679-5

JR宇野線「備前西市駅」徒歩14分

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岡山県の高く売れる物件の特徴

今「岡山県」で高く売れる土地の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

岡山県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「岡山県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 延べ床面積が広い

  • 築20年以内の物件です。

岡山県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

岡山県土地売却動向を解説

今高く売れる岡山県 都市部」土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、建築条件のない土地
岡山県 都市部の値動き
ショッピングモールなどの商業地が充実し、駅前の住環境が改善されたことで、岡山市を中心に地価が上昇傾向にあります。 交通アクセスが良く、建築条件のない土地であれば相場よりも高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる岡山県 地方部」土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、建築条件がない土地
岡山県 地方部の値動き
地方全体で下落していることから、現状売れにくい状況です。ですが主要都市へのアクセスが良く、建築条件がない土地は取引きの見込みがあります。

岡山県中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる岡山県 都市部」中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、部屋数が多い戸建て
岡山県 都市部の値動き
岡山市や倉敷市での取引が圧倒的に多く、相場も高くなっています。 その他の地域でも駅から近く、部屋数が多い戸建てであれば、ある程度築年数が経っていても高値で売却できる可能性があります。
今高く売れる岡山県 地方部」中古一戸建ての傾向は・・・
ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積の広い戸建て
岡山県 地方部の値動き
取引には地域差が見られ、主要都市へのアクセスがよい地域では比較的取引が成立されています。 ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積の広い戸建てが相場よりも高値で売却できる可能性があります。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(岡山県)

1. 相続関連33.6%
2. 売り時だと思ったから31.8%
3. ローンの返済苦など金銭的な理由8.4%
4. その他7.5%
5. 離婚・別居6.5%
6. 住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)6.5%
7. 転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)5.6%
記事を読む

売却にかかった期間(岡山県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
記事を読む
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データ:2024年実施調査データより

不動産屋さんへのアンケート(土地)

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(岡山県)

1. 交通の便が良い27.3%
2. 商業施設が近い24.2%
3. 周辺環境がよい18.2%
4. 土地面積が広い9.1%
5. 法的な制限がない6.1%

データ:2024年実施調査データより

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(岡山県)

1. 住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)27.1%
2. 相続関連18.7%
3. 売り時だと思ったから18.1%
4. 離婚・別居11%
5. 転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)10.3%
6. ローンの返済苦など金銭的な理由9%
7. その他5.8%
記事を読む

売却にかかった期間(岡山県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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データ:2024年実施調査データより

不動産屋さんへのアンケート(戸建)

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(岡山県)

1. 主要都市に近い27.3%
2. 延べ床面積が広い24.2%
3. 築20年を超えない物件18.2%
4. 外観・内観の状態が良い6.1%
5. 周辺環境がよい6.1%

データ:2024年実施調査データより

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