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東京都の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

東京都の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
東京都で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

東京都の売却相場・動向の概要

「東京都」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

3.5ヶ月

戸建

3.2ヶ月

「東京都」の土地・戸建の
現在の平均売却価格

土地

6,150万円

45.6万円/m2

戸建

5,630万円

57.4万円/m2

今、「東京都」で高く売れる土地の特徴

  • 建てられる建物に制限がかかりにくい土地です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

今、「東京都」で高く売れる戸建の特徴

  • 延べ床面積が広い

  • 一般的な、使いやすい間取りです。

  • 周辺環境が良いことです。

3秒でわかる!全国対応!
各地域の土地・一戸建ての
売却価格・査定額・相場を調べる

所要時間
最短3秒
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東京都の土地・中古戸建ての
半年以内に売れる価格を試算

所要時間
最短30秒
査定精度

【最新】東京都土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地
傾向と推移(東京都

2022年の土地
売却成約件数(東京都
7,550
2022年の土地
平均売却価格(東京都
5,820万円
2022年の土地
売却の平均成約期間(東京都
111
2023年の土地売却価格相場
東京都

2022

43.8万/m2
4.1%
UP

2023

45.6万/m2

データ:イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

  • 1.売り時だと思ったから36.4%
  • 2.相続関連20.8%
  • 3.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)13.4%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由10.8%
  • 5.その他10.6%
  • 6.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)5.3%
  • 7.離婚・別居2.8%

売却にかかった期間(東京都)

  • 1.3ヶ月以内46.4%
  • 2.6ヶ月以内41.1%
  • 3.1年以内7.3%
  • 4.2年以内2.9%
  • 5.2年以上2.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(東京都)

  • 1.法的な制限がない25.5%
  • 2.周辺環境がよい21.7%
  • 3.不整形地でない18.9%
  • 4.交通の便が良い11.3%
  • 5.土地面積が広い3.8%

東京都土地売却動向を解説

今高く売れる東京都 都市部」土地の傾向は・・・
日当たりの良い整形地
東京都 都市部の値動き
基本的に戸建てよりマンションの需要が高い傾向にありますが、家を建てたときに採光がさえぎられないような立地で、家を建てやすい整形地は高く売れます。
今高く売れる東京都 郊外部」土地の傾向は・・・
周辺環境が良く、広面積の土地
東京都 郊外部の値動き
ファミリー層からの人気が根強いため、閑静で緑が多いなど周辺環境が良く、小さな庭を設けやすいくらいの広さであれば、高値で売れるでしょう。
今高く売れる東京都 地方部」土地の傾向は・・・
法律上の制限がない更地
東京都 地方部の値動き
基本的に土地の取引は消極的です。建築に対する法律上の制限がなく、更地であることが前提になければ売れにくいでしょう。

【最新】東京都の土地売却実績

NEW

6,000万円

2024年2月

状態:古家あり

土地面積:68

NEW

5,500万円

2024年1月

状態:更地

土地面積:134

NEW

2,600万円

2024年1月

状態:その他

土地面積:528

NEW

16,800万円

2024年1月

状態:更地

土地面積:97

NEW

11,700万円

2024年1月

状態:更地

土地面積:137

NEW

2,200万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:81

NEW

25,000万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:99

NEW

2,000万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:87

NEW

5,300万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:165

NEW

4,000万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:104

NEW

3,000万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:48

NEW

11,500万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:69

NEW

6,700万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:60

NEW

6,000万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:80

NEW

10,300万円

2023年11月

状態:古家あり

土地面積:88

NEW

19,000万円

2023年11月

状態:更地

土地面積:87

2,600万円

2023年11月

状態:更地

土地面積:110

22,300万円

2023年10月

状態:更地

土地面積:168

12,800万円

2023年10月

状態:更地

土地面積:112

3,500万円

2023年10月

状態:古家あり

土地面積:161

2,600万円

2023年10月

状態:更地

土地面積:141

4,000万円

2023年10月

状態:更地

土地面積:34

4,800万円

2023年10月

状態:更地

土地面積:99

4,500万円

2023年10月

状態:古家あり

土地面積:139

16,900万円

2023年10月

状態:更地

土地面積:168

5,500万円

2023年10月

状態:更地

土地面積:90

3,500万円

2023年10月

状態:古家あり

土地面積:199

8,000万円

2023年10月

状態:更地

土地面積:60

2,700万円

2023年10月

状態:古家あり

土地面積:64

1,600万円

2023年10月

状態:更地

土地面積:116

10,000万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:124

400万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:451

5,200万円

2023年9月

状態:古家あり

土地面積:110

12,200万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:94

55,000万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:109

4,500万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:108

9,400万円

2023年8月

状態:古家あり

土地面積:114

3,700万円

2023年8月

状態:更地

土地面積:44

2,100万円

2023年8月

状態:古家あり

土地面積:69

16,900万円

2023年8月

状態:更地

土地面積:145

3,000万円

2023年8月

状態:更地

土地面積:207

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

【最新】東京都中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建て
傾向と推移(東京都

2022年の中古一戸建て
売却成約件数(東京都
32,810
2022年の中古一戸建て
平均売却価格(東京都
5,460万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(東京都
90
2023年の中古一戸建て売却価格相場
東京都

2022

55万/m2
4.4%
UP

2023

57.4万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積(東京都

2022

99.1m2

2023

98.1m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
東京都

2022

20.2

2023

19.8
2023年に売れた中古一戸建て間取り
東京都

2022

4LDK

2023

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 (東京都

2022

115m2

2023

115.1m2

データ:イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

  • 1.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)34.7%
  • 2.売り時だと思ったから19%
  • 3.相続関連18.4%
  • 4.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)10.1%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由8.5%
  • 6.離婚・別居5.5%
  • 7.その他4%

売却にかかった期間(東京都)

  • 1.3ヶ月以内49%
  • 2.6ヶ月以内34.3%
  • 3.1年以内12.2%
  • 4.2年以内3.1%
  • 5.2年以上1.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(東京都)

  • 1.延べ床面積が広い25.5%
  • 2.使いやすい間取り20.8%
  • 3.周辺環境がよい17.9%
  • 4.駐車場付き11.3%
  • 5.外観・内観の状態が良い4.7%

東京都中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる東京都 都市部」中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境がよく、広面積の戸建て
東京都 都市部の値動き
基本的にマンションの需要の方が高いですが、ファミリー層からの需要があるため、近くに緑が臨めるなど周辺環境が良く、面積が広めの戸建ては高値がつきやすいといえます。
今高く売れる東京都 郊外部」中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が良く、デザイン性が高い戸建て
東京都 郊外部の値動き
ファミリー層からの人気が厚いため、閑静で緑が多いなど周辺環境に恵まれ、使いやすい間取りの戸建てはかなり高値での売却成約が見込めます。また、外観のデザイン性に優れているとなお高く売れやすいでしょう。
今高く売れる東京都 地方部」中古一戸建ての傾向は・・・
状態が良く、築年数が浅い戸建て
東京都 地方部の値動き
地域によっては全く取引がない場合もありますが、西東京市の辺りでは一定の需要があります。外観・内観がきれいで、築年数がおよそ10年以内であれば、ある程度高く売れるでしょう。

【最新】東京都の戸建て売却実績

NEW

3,300万円

2024年2月

階数:2

築年数:2年

建物面積:85

土地面積:109

NEW

3,600万円

2024年2月

階数:2

建物面積:97

土地面積:118

NEW

3,900万円

2024年2月

階数:2

建物面積:84

土地面積:109

NEW

3,000万円

2024年2月

階数:2

築年数:13年

建物面積:93

土地面積:130

NEW

4,800万円

2024年2月

階数:2

建物面積:95

土地面積:148

NEW

2,500万円

2024年2月

階数:2

建物面積:95

土地面積:126

NEW

2,300万円

2024年2月

階数:2

建物面積:101

土地面積:131

NEW

2,400万円

2024年2月

階数:2

建物面積:105

土地面積:157

NEW

2,400万円

2024年2月

階数:2

建物面積:100

土地面積:146

NEW

800万円

2024年2月

階数:2

築年数:54年

建物面積:43

土地面積:40

NEW

3,200万円

2024年1月

階数:2

建物面積:95

土地面積:104

NEW

16,500万円

2024年1月

階数:3

築年数:23年

建物面積:179

土地面積:120

NEW

3,400万円

2024年1月

階数:3

建物面積:110

土地面積:66

NEW

1,700万円

2024年1月

階数:2

築年数:15年

建物面積:91

土地面積:132

NEW

2,400万円

2024年1月

階数:2

建物面積:93

土地面積:147

NEW

2,400万円

2024年1月

階数:2

建物面積:93

土地面積:147

NEW

3,000万円

2024年1月

階数:2

建物面積:94

土地面積:110

NEW

2,600万円

2024年1月

階数:2

建物面積:94

土地面積:120

NEW

3,800万円

2024年1月

階数:3

築年数:16年

建物面積:92

土地面積:45

NEW

9,800万円

2024年1月

階数:3

建物面積:118

土地面積:68

NEW

1,000万円

2024年1月

階数:2

築年数:33年

建物面積:70

土地面積:99

NEW

3,800万円

2024年1月

階数:3

建物面積:59

土地面積:37

NEW

8,900万円

2024年1月

階数:3

建物面積:107

土地面積:58

NEW

2,400万円

2024年1月

階数:2

建物面積:95

土地面積:142

NEW

3,700万円

2024年1月

階数:2

建物面積:98

土地面積:110

NEW

3,700万円

2024年1月

階数:2

築年数:7年

建物面積:86

土地面積:97

NEW

4,000万円

2023年12月

階数:2

建物面積:92

土地面積:116

NEW

4,000万円

2023年12月

階数:2

築年数:31年

建物面積:91

土地面積:154

NEW

18,000万円

2023年12月

階数:3

築年数:23年

建物面積:135

土地面積:66

NEW

5,700万円

2023年12月

階数:2

築年数:11年

建物面積:94

土地面積:104

NEW

9,000万円

2023年12月

階数:2

建物面積:91

土地面積:94

NEW

4,000万円

2023年12月

階数:2

築年数:18年

建物面積:89

土地面積:115

NEW

2,800万円

2023年12月

階数:2

建物面積:108

土地面積:165

NEW

1,700万円

2023年12月

階数:2

築年数:12年

建物面積:91

土地面積:120

NEW

4,900万円

2023年12月

階数:3

築年数:8年

建物面積:102

土地面積:82

NEW

6,900万円

2023年12月

階数:2

建物面積:79

土地面積:106

NEW

3,100万円

2023年12月

階数:2

建物面積:53

土地面積:53

NEW

4,200万円

2023年12月

階数:3

建物面積:91

土地面積:48

NEW

600万円

2023年12月

階数:2

築年数:36年

建物面積:69

土地面積:72

NEW

2,600万円

2023年12月

階数:2

建物面積:93

土地面積:100

NEW

1,600万円

2023年12月

階数:2

築年数:28年

建物面積:96

土地面積:119

NEW

2,700万円

2023年12月

階数:2

建物面積:107

土地面積:166

NEW

3,900万円

2023年12月

階数:3

築年数:9年

建物面積:74

土地面積:46

NEW

4,100万円

2023年12月

階数:2

建物面積:107

土地面積:139

NEW

9,900万円

2023年12月

階数:2

築年数:5年

建物面積:223

土地面積:290

NEW

6,000万円

2023年12月

階数:3

建物面積:63

土地面積:39

NEW

4,000万円

2023年12月

階数:2

建物面積:100

土地面積:173

NEW

12,500万円

2023年12月

階数:2

建物面積:128

土地面積:91

NEW

3,100万円

2023年12月

階数:2

建物面積:98

土地面積:132

NEW

3,700万円

2023年12月

階数:2

建物面積:65

土地面積:82

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

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東京都版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP3ランキング

1
株式会社イエスタジオ

すべては「ありがとう」のために! お客様のパートナーとして誠心誠意お手伝いさせていただきます

  • 買取対応
  • いつでも連絡可
  • 創業10年以上
  • リースバック可
所在地東京都昭島市玉川町四丁目9-27-1F
営業時間9:30~20:00
定休日水曜日定休(祝日は営業) / 年末年始
詳しくみる

2
株式会社リードホーム

不動産売買専門会社!業界や地域情報に精通した経験豊富な社員が多数在籍しています

  • 直近実績多数
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 大手不動産会社での経験がある
  • 創業10年以上
所在地東京都目黒区中目黒五丁目27番11号
営業時間9:30~21:00
定休日年末年始
詳しくみる

3
株式会社ダブルオレンジ 日野本店

日野市に特化した地域に寄り添う不動産会社です!公正で誠意ある安全なお取引をお約束します

  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 創業10年以上
  • 地元密着
所在地東京都日野市神明二丁目8-15
営業時間9:00~19:00
定休日水曜日・第1・2・3火曜日他当社カレンダーによる
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