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東京都の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向を易しく解説

東京都の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
東京都で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報を分かり易く解説しています。

東京都の売却相場・動向の概要

今、 「東京都」 で土地・戸建てを売りに出したら

土地

3.7ヶ月

戸建て

3ヶ月

かかります

今、 「東京都」 で土地・戸建てを売りに出したら

東京都:土地

5,820万円

43.8万円/ｍ２

東京都:戸建て

5,460万円

55.1万円/ｍ２

で売れるのが一般的です

今、「東京都」で高く売れる土地の特徴

  • 建てられる建物に制限がかかりにくい土地です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

今、「東京都」で高く売れる戸建の特徴

  • 専有面積が広い物件です。

  • 一般的な、使いやすい間取りです。

  • 周辺環境が良いことです。

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各地域の土地・一戸建ての
売却価格・査定額・相場を調べる

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最低30秒
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市区町村別の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べる

東京都-伊豆諸島北部
の土地戸建の売却査定額

東京都-伊豆諸島南部
の土地戸建の売却査定額

東京都-小笠原諸島
の土地戸建の売却査定額

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【最新】東京都の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（東京都）

2021年の土地
売却成約件数（東京都）
7,780件
2021年の土地
平均売却価格（東京都）
5,740万円
2021年の土地
売却の平均成約期間（東京都）
120日
2022年の土地売却価格相場
（東京都）

2021年

43.2万/m2
1.4%
UP

2022年

43.8万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）22.3%
  • 2.相続関連20.1%
  • 3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）17.9%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由14.6%
  • 5.売り時だと思ったから11.6%
  • 6.離婚・別居7.1%
  • 7.その他6.4%

売却にかかった期間(東京都)

  • 1.3ヶ月以内73.3%
  • 2.6ヶ月以内16.5%
  • 3.1年以内5.6%
  • 4.2年以内2.5%
  • 5.2年以上2.1%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.1%
  • 2.誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4.お客様第一主義15%
  • 5.わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い7.6%
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売れやすい物件の特徴(東京都)

  • 1.法的な制限がない31.2%
  • 2.周辺環境がよい27.4%
  • 3.不整形地でない23.4%
  • 4.交通の便が良い13.8%
  • 5.土地面積が広い4.2%

東京都の土地売却動向を解説

今高く売れる「東京都 都市部」の土地の傾向は・・・
日当たりの良い整形地
東京都 都市部の値動き
基本的に戸建てよりマンションの需要が高い傾向にありますが、家を建てたときに採光がさえぎられないような立地で、家を建てやすい整形地は高く売れます。
今高く売れる「東京都 郊外部」の土地の傾向は・・・
周辺環境が良く、広面積の土地
東京都 郊外部の値動き
ファミリー層からの人気が根強いため、閑静で緑が多いなど周辺環境が良く、小さな庭を設けやすいくらいの広さであれば、高値で売れるでしょう。
今高く売れる「東京都 地方部」の土地の傾向は・・・
法律上の制限がない更地
東京都 地方部の値動き
基本的に土地の取引は消極的です。建築に対する法律上の制限がなく、更地であることが前提になければ売れにくいでしょう。

【最新】東京都の土地売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。

【最新】東京都の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（東京都）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（東京都）
34,500件
2021年の中古一戸建て
平均売却価格（東京都）
5,050万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（東京都）
90日
2022年の中古一戸建て売却価格相場
（東京都）

2021年

50.5万/m2
8.9%
UP

2022年

55万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（東京都）

2021年

99.9m2

2022年

99.1m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（東京都）

2021年

20.3年

2022年

20.2年
2022年に売れた中古一戸建て間取り
（東京都）

2021年

4LDK

2022年

4LDK
2022年に売れた中古一戸建ての土地面積 （東京都）

2021年

115m2

2022年

115m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）24.2%
  • 2.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）24.5%
  • 3.相続関連19.5%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由11.3%
  • 5.売り時だと思ったから10.5%
  • 6.離婚・別居5.8%
  • 7.その他4.2%

売却にかかった期間(東京都)

  • 1.3ヶ月以内68.5%
  • 2.6ヶ月以内17.9%
  • 3.1年以内9.3%
  • 4.2年以内3.1%
  • 5.2年以上1.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2.親身に相談にのること17.8%
  • 3.わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4.お客様第一主義14.5%
  • 5.迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い8.8%
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売れやすい物件の特徴(東京都)

  • 1.延べ床面積が広い31.6%
  • 2.使いやすい間取り26.9%
  • 3.周辺環境がよい22.1%
  • 4.駐車場付き13.9%
  • 5.外観・内観の状態が良い5.5%

東京都の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「東京都 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境がよく、広面積の戸建て
東京都 都市部の値動き
基本的にマンションの需要の方が高いですが、ファミリー層からの需要があるため、近くに緑が臨めるなど周辺環境が良く、面積が広めの戸建ては高値がつきやすいといえます。
今高く売れる「東京都 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が良く、デザイン性が高い戸建て
東京都 郊外部の値動き
ファミリー層からの人気が厚いため、閑静で緑が多いなど周辺環境に恵まれ、使いやすい間取りの戸建てはかなり高値での売却成約が見込めます。また、外観のデザイン性に優れているとなお高く売れやすいでしょう。
今高く売れる「東京都 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
状態が良く、築年数が浅い戸建て
東京都 地方部の値動き
地域によっては全く取引がない場合もありますが、西東京市の辺りでは一定の需要があります。外観・内観がきれいで、築年数がおよそ10年以内であれば、ある程度高く売れるでしょう。

【最新】東京都の戸建て売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【東京都版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
株式会社イエスタジオ

すべては「ありがとう」のために！ お客様のパートナーとして誠心誠意お手伝いさせていただきます

  • 直近実績多数
  • 買取対応
  • いつでも連絡可
  • 創業10年以上
  • リースバック可
所在地東京都昭島市玉川町四丁目9-27-1F
営業時間9：30～20：00
定休日水曜日定休（祝日は営業）　/　年末年始
店舗詳細

2位
株式会社リードホーム

不動産売買専門会社！業界や地域情報に精通した経験豊富な社員が多数在籍しています

  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 大手不動産会社での経験がある
  • 創業10年以上
所在地東京都目黒区中目黒五丁目27番11号
営業時間9:30～21:00
定休日年末年始
店舗詳細

3位
株式会社ダブルオレンジ　日野本店

日野市に特化した地域に寄り添う不動産会社です！公正で誠意ある安全なお取引をお約束します

  • 直近実績多数
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 創業10年以上
  • 地元密着
所在地東京都日野市神明二丁目8-15
営業時間9：00～19：00
定休日水曜日・第1・2・3火曜日他当社カレンダーによる
店舗詳細

2022年土地を売却するときに知りたい事ランキング

2022年一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

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都道府県別の、土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均13万円/m2
土地：平均4万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均34.3万円/m2
土地：平均9.5万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均14.7万円/m2
土地：平均6万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均18.7万円/m2
土地：平均10.8万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均12.1万円/m2
土地：平均5.1万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均15.6万円/m2
土地：平均5.9万円/m2

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