東京都 江戸川区 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

NEW

5,000万円

2025年6月

東京都江戸川区北小岩七丁目

階数:3階

建物面積:96㎡

土地面積:75㎡

NEW

3,500万円

2025年6月

東京都江戸川区松島二丁目

階数:3階

建物面積:91㎡

土地面積:80㎡

NEW

5,200万円

2025年6月

東京都江戸川区春江町三丁目

階数:2階

建物面積:70㎡

土地面積:72㎡

5,700万円

2025年6月

東京都江戸川区中葛西二丁目

状態:古家あり

土地面積:144㎡

1,000万円

2025年6月

東京都江戸川区西一之江三丁目

状態:古家あり

土地面積:39㎡

1,500万円

2025年5月

東京都江戸川区松江七丁目

階数:2階

築年数:44年

建物面積:46㎡

土地面積:36㎡

5,600万円

2025年5月

東京都江戸川区宇喜田町

階数:2階

建物面積:76㎡

土地面積:70㎡

株式会社オープンハウス　錦糸町(北/南)営業センター

5,700万円

2025年5月

東京都江戸川区平井七丁目

階数:3階

建物面積:72㎡

土地面積:46㎡

4,500万円

2025年4月

階数:2階

建物面積:88㎡

土地面積:94㎡

4,500万円

2025年4月

東京都江戸川区上篠崎二丁目

階数:3階

建物面積:70㎡

土地面積:48㎡

5,000万円

2025年4月

東京都江戸川区東葛西八丁目

階数:2階

建物面積:64㎡

土地面積:53㎡

5,300万円

2025年4月

階数:2階

建物面積:88㎡

土地面積:74㎡

6,600万円

2025年4月

東京都江戸川区東葛西一丁目

階数:2階

建物面積:110㎡

土地面積:85㎡

5,100万円

2025年4月

階数:2階

建物面積:88㎡

土地面積:79㎡

5,000万円

2025年4月

階数:2階

建物面積:87㎡

土地面積:79㎡

6,700万円

2025年4月

階数:3階

建物面積:105㎡

土地面積:70㎡

4,000万円

2025年4月

東京都江戸川区南小岩六丁目

状態:古家あり

土地面積:101㎡

株式会社松屋

5,000万円

2025年3月

東京都江戸川区西一之江四丁目

階数:2階

建物面積:80㎡

土地面積:79㎡

6,000万円

2025年3月

東京都江戸川区江戸川一丁目

階数:2階

建物面積:110㎡

土地面積:90㎡

4,400万円

2025年3月

東京都江戸川区宇喜田町

状態:更地

土地面積:70㎡

5,300万円

2025年3月

東京都江戸川区江戸川二丁目

階数:3階

建物面積:95㎡

土地面積:69㎡

4,700万円

2025年3月

東京都江戸川区篠崎町六丁目

状態:古家あり

土地面積:79㎡

5,900万円

2025年3月

東京都江戸川区江戸川一丁目

階数:2階

建物面積:108㎡

土地面積:91㎡

4,600万円

2025年3月

東京都江戸川区松島四丁目

階数:3階

建物面積:117㎡

土地面積:70㎡

4,500万円

2025年3月

東京都江戸川区松島四丁目

階数:3階

建物面積:118㎡

土地面積:72㎡

株式会社オープンハウス　錦糸町(北/南)営業センター

4,500万円

2025年3月

東京都江戸川区平井一丁目

状態:更地

土地面積:80㎡

4,500万円

2025年3月

東京都江戸川区春江町五丁目

状態:古家あり

土地面積:83㎡

株式会社レリーフ不動産

3,700万円

2025年3月

東京都江戸川区西小松川町

階数:2階

築年数:38年

建物面積:152㎡

土地面積:110㎡

株式会社すまいる

5,900万円

2025年3月

東京都江戸川区一之江六丁目

状態:古家あり

土地面積:81㎡

6,700万円

2025年3月

東京都江戸川区東葛西三丁目

階数:2階

建物面積:99㎡

土地面積:106㎡

5,000万円

2025年3月

東京都江戸川区平井一丁目

階数:3階

築年数:5年

建物面積:70㎡

土地面積:78㎡

5,600万円

2025年2月

東京都江戸川区本一色三丁目

状態:古家あり

土地面積:129㎡

5,000万円

2025年2月

東京都江戸川区松江三丁目

階数:3階

建物面積:87㎡

土地面積:47㎡

1,500万円

2025年2月

東京都江戸川区北葛西二丁目

階数:2階

築年数:51年

建物面積:49㎡

土地面積:37㎡

5,000万円

2025年2月

東京都江戸川区東小松川一丁目

階数:3階

建物面積:93㎡

土地面積:71㎡

4,200万円

2025年2月

東京都江戸川区松島二丁目

階数:3階

建物面積:108㎡

土地面積:61㎡

4,900万円

2025年2月

東京都江戸川区東小松川一丁目

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:121㎡

6,000万円

2025年2月

階数:3階

建物面積:86㎡

土地面積:74㎡

6,000万円

2025年2月

階数:3階

建物面積:83㎡

土地面積:74㎡

6,600万円

2025年2月

階数:3階

建物面積:106㎡

土地面積:70㎡

700万円

2025年2月

東京都江戸川区一之江四丁目

状態:古家あり

土地面積:35㎡

4,000万円

2025年2月

東京都江戸川区東小松川二丁目

階数:3階

建物面積:75㎡

土地面積:71㎡

6,600万円

2025年1月

階数:3階

建物面積:99㎡

土地面積:56㎡

4,800万円

2025年1月

東京都江戸川区東小岩三丁目

階数:3階

建物面積:86㎡

土地面積:49㎡

5,300万円

2025年1月

東京都江戸川区松江四丁目

階数:3階

建物面積:93㎡

土地面積:89㎡

3,900万円

2025年1月

東京都江戸川区上一色三丁目

状態:古家あり

土地面積:66㎡

3,400万円

2025年1月

東京都江戸川区東小岩三丁目

状態:更地

土地面積:50㎡

4,200万円

2025年1月

東京都江戸川区南篠崎町一丁目

状態:更地

土地面積:55㎡

株式会社オープンハウス　錦糸町(北/南)営業センター

4,500万円

2025年1月

東京都江戸川区平井七丁目

階数:3階

建物面積:71㎡

土地面積:42㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

東京都江戸川区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】江戸川区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（江戸川区）

2022年の土地
売却成約件数（東京都）

7,550件

2022年の土地
平均売却価格（東京都）

5,820万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（東京都）

111日

2023年の土地売却価格相場
（東京都）

2022年

43.8万/m2

4.1%
UP

2023年

45.6万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

1.売り時だと思ったから36.4%
2.相続関連20.8%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）13.4%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由10.8%
5.その他10.6%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.3%
7.離婚・別居2.8%

売却にかかった期間(東京都)

1.3ヶ月以内46.4%
2.6ヶ月以内41.1%
3.1年以内7.3%
4.2年以内2.9%
5.2年以上2.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(東京都)

1.法的な制限がない25.5%
2.周辺環境がよい21.7%
3.不整形地でない18.9%
4.交通の便が良い11.3%
5.土地面積が広い3.8%

東京都の土地売却動向を解説

今高く売れる「東京都都市部」の土地の傾向は・・・

日当たりの良い整形地

東京都都市部の値動き

基本的に戸建てよりマンションの需要が高い傾向にありますが、家を建てたときに採光がさえぎられないような立地で、家を建てやすい整形地は高く売れます。

今高く売れる「東京都郊外部」の土地の傾向は・・・

周辺環境が良く、広面積の土地

東京都郊外部の値動き

ファミリー層からの人気が根強いため、閑静で緑が多いなど周辺環境が良く、小さな庭を設けやすいくらいの広さであれば、高値で売れるでしょう。

今高く売れる「東京都地方部」の土地の傾向は・・・

法律上の制限がない更地

東京都地方部の値動き

基本的に土地の取引は消極的です。建築に対する法律上の制限がなく、更地であることが前提になければ売れにくいでしょう。

【最新】江戸川区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（江戸川区）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（東京都）

32,810件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（東京都）

5,460万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（東京都）

90日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（東京都）

2022年

55万/m2

4.4%
UP

2023年

57.4万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（東京都）

2022年

99.1m2

2023年

98.1m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（東京都）

2022年

20.2年

2023年

19.8年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（東京都）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（東京都）

2022年

115m2

2023年

115.1m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）34.7%
2.売り時だと思ったから19%
3.相続関連18.4%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10.1%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由8.5%
6.離婚・別居5.5%
7.その他4%

売却にかかった期間(東京都)

1.3ヶ月以内49%
2.6ヶ月以内34.3%
3.1年以内12.2%
4.2年以内3.1%
5.2年以上1.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%