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神奈川県の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向を易しく解説

神奈川県の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
神奈川県で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報を分かり易く解説しています。

神奈川県の売却相場・動向の概要

今、 「神奈川県」 で土地・戸建てを売りに出したら

土地

5.6ヶ月

戸建て

3.6ヶ月

かかります

今、 「神奈川県」 で土地・戸建てを売りに出したら

神奈川県:土地

3,260万円

19.3万円/ｍ２

神奈川県:戸建て

3,730万円

36.2万円/ｍ２

で売れるのが一般的です

今、「神奈川県」で高く売れる土地の特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

  • 面積が広い土地です。

今、「神奈川県」で高く売れる戸建の特徴

  • 周辺環境が良いことです。

  • 面積が広い土地です。

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

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最低3秒
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市区町村別の、土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べる

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【最新】神奈川県の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 郊外部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2021年売れた土地の
傾向と推移（神奈川県）

2021年の土地
売却成約件数（神奈川県）
33,540件
2021年の土地
平均売却価格（神奈川県）
3,230万円
2021年の土地
売却の平均成約期間（神奈川県）
174日
2022年の土地売却価格相場
（神奈川県）

2021年

19.1万/m2
1%
UP

2022年

19.3万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(神奈川県)

  • 1相続関連27.2%
  • 2転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）20.7%
  • 3住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）17.3%
  • 4売り時だと思ったから14.1%
  • 5離婚・別居9.3%
  • 6ローンの返済苦など金銭的な理由6.9%
  • 7その他4.5%

売却にかかった期間(神奈川県)

  • 13ヶ月以内51.6%
  • 26ヶ月以内26.5%
  • 31年以内17.2%
  • 42年以内2.8%
  • 52年以上1.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1印象・対応が良かった41.1%
  • 2説明がわかりやすかった15.1%
  • 3査定額が高かった13.7%
  • 4連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5知名度が高かった6.8%
  • 6買取（買取保証）があった5.5%
  • 7ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1親身に相談にのること18.1%
  • 2誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4お客様第一主義15%
  • 5わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7売却後も長く続くお付き合い7.6%
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売れやすい物件の特徴(神奈川県)

  • 1駅から近い立地30.1%
  • 2不整形地でない27.3%
  • 3土地面積が広い23.9%
  • 4周辺環境がよい14.2%
  • 5更地である4.5%

神奈川県の土地売却動向を解説

今高く売れる「神奈川県 都市部」の土地の傾向は・・・
日当たりの良い整形地
神奈川県 都市部の値動き
基本的に戸建てよりマンションの需要が高い傾向にありますが、家を建てたときに採光がさえぎられないような立地で、家を建てやすい整形地は高く売れます。
今高く売れる「神奈川県 郊外部」の土地の傾向は・・・
主要沿線上にあり、商業施設が近い土地
神奈川県 郊外部の値動き
郊外では主要沿線の快速・急行が止まる駅に近い土地は高く売れます。また近くにスーパーやショッピングモールがあるなどの利便性があると、なお売れやすいでしょう。
今高く売れる「神奈川県 地方部」の土地の傾向は・・・
リゾート地に近く、周辺環境の良い土地
神奈川県 地方部の値動き
リゾート地が近くにある土地は高く売れます。また、羨望が良い土地は買い手から好まれます。

【最新】神奈川県の土地売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。

【最新】神奈川県の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 郊外部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2021年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（神奈川県）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（神奈川県）
24,400件
2021年の中古一戸建て
平均売却価格（神奈川県）
3,490万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（神奈川県）
114日
2022年の中古一戸建て売却価格相場
（神奈川県）

2021年

33.9万/m2
6.8%
UP

2022年

36.2万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（神奈川県）

2021年

103.2m2

2022年

103.1m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（神奈川県）

2021年

21.5年

2022年

21.4年
2022年に売れた中古一戸建て間取り
（神奈川県）

2021年

4LDK

2022年

4LDK
売れた中古一戸建ての土地面積
（神奈川県）

2021年

146m2

2022年

146m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(神奈川県)

  • 1転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）26.5%
  • 2住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）22.3%
  • 3売り時だと思ったから17.5%
  • 4相続関連15.1%
  • 5離婚・別居9.9%
  • 6ローンの返済苦など金銭的な理由5.2%
  • 7その他3.5%

売却にかかった期間(神奈川県)

  • 16ヶ月以内41.4%
  • 23ヶ月以内24.5%
  • 31年以内17.1%
  • 42年以内10.2%
  • 52年以上6.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1印象・対応が良かった41.1%
  • 2説明がわかりやすかった15.1%
  • 3査定額が高かった13.7%
  • 4連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5知名度が高かった6.8%
  • 6買取（買取保証）があった5.5%
  • 7ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2親身に相談にのること17.8%
  • 3わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4お客様第一主義14.5%
  • 5迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7売却後も長く続くお付き合い8.8%
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売れやすい物件の特徴(神奈川県)

  • 1周辺環境がよい32.5%
  • 2土地面積が広い25.6%
  • 3駅から近い立地21.9%
  • 4交通の便が良い14.6%
  • 5築年数が10年以内5.4%

神奈川県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「神奈川県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
広面積で周辺環境が良い戸建て
神奈川県 都市部の値動き
おおむねファミリー層からの需要が高いため、比較的広面積で、スーパーが近くにあったり、学校が近いなどの住みやすさがあれば高く売れやすいでしょう。
今高く売れる「神奈川県 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が良く、築年数が浅い戸建て
神奈川県 郊外部の値動き
ゆったりと暮らしたい需要が高いため、周りに緑を臨めるなど周辺環境が良い戸建ては高く売れやすいです。また築年数が浅い物件が比較的多く出回っているため、おおよそ築5年以内であれば買い手がつきやすいでしょう。
今高く売れる「神奈川県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
リゾート地に近く、広面積の戸建て
神奈川県 地方部の値動き
リゾート地に近い戸建ては高く売れます。また、広々と暮らしたいというニーズが強いため、広面積の戸建ては高く売れやすいでしょう。

【最新】神奈川県の戸建て売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。

神奈川県近辺で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

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【神奈川県版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
株式会社日立ホーム

地域やセンチュリー21加盟店のネットワークを活用！早期、高値での売却を目指します

  • 直近実績多数
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 地元密着
  • 大手フランチャイズ加盟
所在地神奈川県横浜市西区北幸二丁目15番1号
営業時間9:30～20:00
定休日水曜日・第1第2第3火曜日・年末年始
店舗詳細

2位
株式会社ベステート

不動産に関するプロフェッショナルが、売主様のご要望に合わせた最適な方法をご提案いたします！

  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 買取可
  • リースバック可
所在地神奈川県横浜市金沢区谷津町142
営業時間9：30～19：00
定休日年中無休（年末年始を除く）(売買営業部は火水休み)
店舗詳細

3位
株式会社CFホーム

不動産で後悔する人をなくしたい！経験豊富な不動産コンサルタントが売却をお手伝いいたします

  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • 大手不動産会社での経験がある
  • 創業10年以上
  • 買取可
所在地神奈川県川崎市宮前区東有馬三丁目15-10　アクアビル3F
営業時間平日10:00〜18:00　土日祝:10:00〜18:00
定休日火曜日・水曜日・年末年始・ゴールデンウイーク
店舗詳細

2022年土地を売却するときに知りたい事ランキング

2022年一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

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都道府県別の、土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均13万円/m2
土地：平均4万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均34.3万円/m2
土地：平均9.5万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均14.7万円/m2
土地：平均6万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均18.7万円/m2
土地：平均10.8万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均12.1万円/m2
土地：平均5.1万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均15.6万円/m2
土地：平均5.9万円/m2

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