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神奈川県川崎市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

神奈川県川崎市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
神奈川県川崎市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

川崎市の売却相場・動向の概要

川崎市の「土地」の
実際の売却価格相場

3,610万円

21.4万円/m2

川崎市の「戸建」の
実際の売却価格相場

3,250万円

31.5万円/m2

「川崎市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.3ヶ月

戸建

4.4ヶ月

今、「神奈川県」で高く売れる土地の特徴

  • 駅から近い(徒歩10分以内)にある物件です。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

  • 面積が広い土地です。

今、「神奈川県」で高く売れる戸建の特徴

  • 周辺環境が良いことです。

  • 面積が広い土地です。

  • 駅から近い(徒歩10分以内)にある物件です。

【最新】川崎市の土地・中古戸建売却実績

NEW

4,700万円

2024年5月

階数:3

築年数:6年

建物面積:76

土地面積:68

3,600万円

2024年3月

階数:2

築年数:16年

建物面積:101

土地面積:126

3,700万円

2024年1月

階数:3

建物面積:81

土地面積:45

5,000万円

2023年12月

階数:2

築年数:55年

建物面積:93

土地面積:124

4,500万円

2023年12月

階数:3

築年数:9年

建物面積:115

土地面積:70

2,800万円

2023年12月

階数:2

築年数:43年

建物面積:125

土地面積:302

16,000万円

2023年11月

階数:2

築年数:31年

建物面積:212

土地面積:324

3,700万円

2023年11月

階数:3

建物面積:91

土地面積:44

6,300万円

2023年11月

階数:3

築年数:17年

建物面積:108

土地面積:88

13,200万円

2023年11月

階数:2

築年数:34年

建物面積:385

土地面積:623

2,500万円

2023年10月

階数:3

築年数:不明

建物面積:111

土地面積:69

4,100万円

2023年10月

階数:3

築年数:7年

建物面積:96

土地面積:60

4,500万円

2023年10月

階数:3

築年数:8年

建物面積:98

土地面積:71

6,500万円

2023年10月

階数:3

築年数:35年

建物面積:216

土地面積:143

4,500万円

2023年10月

階数:2

築年数:4年

建物面積:94

土地面積:95

5,500万円

2023年10月

階数:2

築年数:37年

建物面積:132

土地面積:222

2,600万円

2023年10月

状態:古家あり

土地面積:59

4,000万円

2023年10月

階数:3

築年数:32年

建物面積:112

土地面積:48

4,000万円

2023年9月

階数:3

築年数:3年

建物面積:80

土地面積:41

3,500万円

2023年9月

階数:3

築年数:35年

建物面積:156

土地面積:99

3,500万円

2023年9月

階数:3

築年数:35年

建物面積:156

土地面積:99

2,700万円

2023年9月

状態:古家あり

土地面積:200

5,900万円

2023年9月

階数:2

築年数:4年

建物面積:95

土地面積:102

7,200万円

2023年9月

階数:3

建物面積:113

土地面積:83

5,000万円

2023年9月

階数:3

建物面積:108

土地面積:49

4,900万円

2023年9月

階数:2

築年数:41年

建物面積:98

土地面積:108

3,600万円

2023年9月

階数:2

建物面積:61

土地面積:77

6,300万円

2023年8月

階数:3

築年数:12年

建物面積:89

土地面積:64

4,400万円

2023年8月

階数:3

築年数:10年

建物面積:87

土地面積:54

4,600万円

2023年8月

階数:3

築年数:4年

建物面積:101

土地面積:57

5,000万円

2023年7月

階数:1

築年数:不明

建物面積:33

土地面積:112

7,400万円

2023年7月

階数:2

築年数:44年

建物面積:130

土地面積:146

5,800万円

2023年7月

階数:3

築年数:3年

建物面積:93

土地面積:69

4,800万円

2023年7月

階数:3

建物面積:109

土地面積:61

6,300万円

2023年7月

階数:3

建物面積:103

土地面積:50

4,900万円

2023年7月

階数:3

建物面積:94

土地面積:52

3,900万円

2023年7月

階数:3

築年数:12年

建物面積:111

土地面積:66

6,800万円

2023年7月

階数:2

築年数:37年

建物面積:148

土地面積:145

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

神奈川県川崎市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】川崎市土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 郊外部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地
傾向と推移(川崎市

2022年の土地
売却成約件数(神奈川県
32,160
2022年の土地
平均売却価格(神奈川県
3,260万円
2022年の土地
売却の平均成約期間(神奈川県
168
2023年の土地売却価格相場
神奈川県

2022

19.3万/m2
2.6%
UP

2023

19.8万/m2

データ:イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(神奈川県)

  • 1.売り時だと思ったから37.6%
  • 2.相続関連28.9%
  • 3.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)9.6%
  • 4.その他8.6%
  • 5.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)6.3%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由5.2%
  • 7.離婚・別居3.7%
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売却にかかった期間(神奈川県)

  • 1.6ヶ月以内39.3%
  • 2.3ヶ月以内31.3%
  • 3.1年以内21.7%
  • 4.2年以内5.2%
  • 5.2年以上2.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(神奈川県)

  • 1.駅から近い立地25.3%
  • 2.不整形地でない23%
  • 3.土地面積が広い19.5%
  • 4.周辺環境がよい11.5%
  • 5.更地である4.6%

神奈川県土地売却動向を解説

今高く売れる神奈川県 都市部」土地の傾向は・・・
日当たりの良い整形地
神奈川県 都市部の値動き
基本的に戸建てよりマンションの需要が高い傾向にありますが、家を建てたときに採光がさえぎられないような立地で、家を建てやすい整形地は高く売れます。
今高く売れる神奈川県 郊外部」土地の傾向は・・・
主要沿線上にあり、商業施設が近い土地
神奈川県 郊外部の値動き
郊外では主要沿線の快速・急行が止まる駅に近い土地は高く売れます。また近くにスーパーやショッピングモールがあるなどの利便性があると、なお売れやすいでしょう。
今高く売れる神奈川県 地方部」土地の傾向は・・・
リゾート地に近く、周辺環境の良い土地
神奈川県 地方部の値動き
リゾート地が近くにある土地は高く売れます。また、眺望が良い土地は買い手から好まれます。

【最新】川崎市中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 郊外部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建て
傾向と推移(川崎市

2022年の中古一戸建て
売却成約件数(神奈川県
23,890
2022年の中古一戸建て
平均売却価格(神奈川県
3,730万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(神奈川県
108
2023年の中古一戸建て売却価格相場
神奈川県

2022

36.2万/m2
0.8%
UP

2023

36.5万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積(神奈川県

2022

103.1m2

2023

103.3m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
神奈川県

2022

21.4

2023

21.5
2023年に売れた中古一戸建て間取り
神奈川県

2022

4LDK

2023

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 (神奈川県

2022

145.5m2

2023

145.1m2

データ:イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(神奈川県)

  • 1.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)35.3%
  • 2.売り時だと思ったから23.3%
  • 3.相続関連14.4%
  • 4.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)10.9%
  • 5.離婚・別居8.3%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由4.5%
  • 7.その他3.3%
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売却にかかった期間(神奈川県)

  • 1.6ヶ月以内47.8%
  • 2.3ヶ月以内24.6%
  • 3.1年以内14.1%
  • 4.2年以内8.2%
  • 5.2年以上5.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(神奈川県)

  • 1.周辺環境がよい27.6%
  • 2.土地面積が広い20.7%
  • 3.駅から近い立地18.4%
  • 4.交通の便が良い12.6%
  • 5.築年数が10年以内4.6%

神奈川県中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる神奈川県 都市部」中古一戸建ての傾向は・・・
広面積で周辺環境が良い戸建て
神奈川県 都市部の値動き
おおむねファミリー層からの需要が高いため、比較的広面積で、スーパーが近くにあったり、学校が近いなどの住みやすさがあれば高く売れやすいでしょう。
今高く売れる神奈川県 郊外部」中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が良く、築年数が浅い戸建て
神奈川県 郊外部の値動き
ゆったりと暮らしたい需要が高いため、周りに緑を臨めるなど周辺環境が良い戸建ては高く売れやすいです。また築年数が浅い物件が比較的多く出回っているため、おおよそ築5年以内であれば買い手がつきやすいでしょう。
今高く売れる神奈川県 地方部」中古一戸建ての傾向は・・・
リゾート地に近く、広面積の戸建て
神奈川県 地方部の値動き
リゾート地に近い戸建ては高く売れます。また、広々と暮らしたいというニーズが強いため、広面積の戸建ては高く売れやすいでしょう。

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