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北海道の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

北海道の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
北海道で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

北海道の売却相場・動向の概要

「北海道」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

3.8ヶ月

戸建

3.7ヶ月

「北海道」の土地・戸建の
現在の平均売却価格

土地

1,200万円

4.6万円/m2

戸建

1,780万円

14.5万円/m2

今、「北海道」で高く売れる土地の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 面積が広い土地です。

今、「北海道」で高く売れる戸建の特徴

  • 人気のあるエリアにある物件です。

  • 延べ床面積が広い

  • 車の出し入れがしやすい物件です。

3秒でわかる!全国対応!
各地域の土地・一戸建ての
売却価格・査定額・相場を調べる

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最短3秒
査定精度

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北海道の土地・中古戸建ての
半年以内に売れる価格を試算

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【最新】北海道土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    急上昇
  • 郊外部
    急上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地
傾向と推移(北海道

2022年の土地
売却成約件数(北海道
32,820
2022年の土地
平均売却価格(北海道
1,090万円
2022年の土地
売却の平均成約期間(北海道
117
2023年の土地売却価格相場
北海道

2022

4.2万/m2
9.5%
UP

2023

4.6万/m2

データ:イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

  • 1.売り時だと思ったから52.5%
  • 2.相続関連20%
  • 3.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)9.9%
  • 4.その他6.4%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由4.7%
  • 6.離婚・別居4.2%
  • 7.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)2.5%

売却にかかった期間(北海道)

  • 1.6ヶ月以内41.5%
  • 2.3ヶ月以内39.3%
  • 3.1年以内14.2%
  • 4.2年以上2.7%
  • 5.2年以内2.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(北海道)

  • 1.主要沿線上にある28.1%
  • 2.商業施設が近い22.8%
  • 3.土地面積が広い17.5%
  • 4.周辺環境がよい10.5%
  • 5.採光が良い5.3%

北海道土地売却動向を解説

今高く売れる北海道 都市部」土地の傾向は・・・
市営沿線上にあり、商業施設が近い土地
北海道 都市部の値動き
2023年現在、北海道の地価は多くのエリアで上昇しています。特に市営沿線上にあり、商業施設が近い土地が人気です。
今高く売れる北海道 郊外部」土地の傾向は・・・
市営路線上にあり、観光スポットが近い
北海道 郊外部の値動き
特に新球場が完成した北広島市を中心に地価が大きく上昇しています。他にも市営沿線上にあり、観光スポットが近い場所では高額で売れると言えます。
今高く売れる北海道 地方部」土地の傾向は・・・
宅地よりは農地の方が売れやすい
北海道 地方部の値動き
地方では宅地の取引はほとんどなく、農地の方が売却できる可能性があります。 それでも農作物の栽培が盛んな地域でもない限りは売却はかなり難しいでしょう。

【最新】北海道の土地売却実績

NEW

1,400万円

2024年2月

状態:古家あり

土地面積:263

NEW

600万円

2024年2月

状態:更地

土地面積:440

NEW

2,400万円

2024年1月

状態:更地

土地面積:196

NEW

100万円

2024年1月

状態:古家あり

土地面積:287

NEW

1,200万円

2024年1月

状態:更地

土地面積:103

NEW

40万円

2024年1月

状態:更地

土地面積:462

NEW

500万円

2024年1月

状態:更地

土地面積:341

NEW

30万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:186

NEW

20万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:252

NEW

3,900万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:271

NEW

40万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:264

NEW

1,400万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:175

NEW

1,300万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:169

NEW

900万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:746

NEW

600万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:292

NEW

400万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:330

NEW

7,700万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:323

NEW

1,100万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:144

NEW

2,600万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:157

NEW

1,400万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:212

NEW

1,400万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:212

NEW

1,000万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:151

NEW

400万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:311

NEW

5,000万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:259

NEW

1,000万円

2023年11月

状態:古家あり

土地面積:168

1,500万円

2023年11月

状態:古家あり

土地面積:388

600万円

2023年11月

状態:古家あり

土地面積:177

600万円

2023年11月

状態:古家あり

土地面積:177

1,400万円

2023年11月

状態:更地

土地面積:234

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

【最新】北海道中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建て
傾向と推移(北海道

2022年の中古一戸建て
売却成約件数(北海道
14,410
2022年の中古一戸建て
平均売却価格(北海道
1,730万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(北海道
111
2023年の中古一戸建て売却価格相場
北海道

2022

14.1万/m2
2.8%
UP

2023

14.5万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積(北海道

2022

122.8m2

2023

122.9m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
北海道

2022

28.6

2023

28.3
2023年に売れた中古一戸建て間取り
北海道

2022

4LDK

2023

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 (北海道

2022

245m2

2023

245.3m2

データ:イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

  • 1.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)31.8%
  • 2.相続関連22%
  • 3.売り時だと思ったから21.3%
  • 4.離婚・別居10%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由5.6%
  • 6.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)5.4%
  • 7.その他4%

売却にかかった期間(北海道)

  • 1.3ヶ月以内39.7%
  • 2.6ヶ月以内38.5%
  • 3.1年以内13.2%
  • 4.2年以内5%
  • 5.2年以上3.6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(北海道)

  • 1.人気のあるエリア29.8%
  • 2.延べ床面積が広い22.8%
  • 3.車の出し入れがしやすい15.8%
  • 4.駐車場付き10.5%
  • 5.外観・内観の状態が良い5.3%

北海道中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる北海道 都市部」中古一戸建ての傾向は・・・
市営沿線上にあり、広面積の戸建て
北海道 都市部の値動き
札幌市中央区を中心に、人口の流入が増えている地域で需要があります。特に市営沿線上の物件や100㎡超えの広面積の物件は高額で売れます。
今高く売れる北海道 郊外部」中古一戸建ての傾向は・・・
主要エリアに近く、200㎡超えの戸建て
北海道 郊外部の値動き
ほとんど札幌市内に需要が偏っていますが、車の出し入れがしやすく、道内の主要エリアまで20分ほどの距離で、200㎡程の広さがある物件であれば高く売れます。
今高く売れる北海道 地方部」中古一戸建ての傾向は・・・
価格が大幅に下げられていて、広面積
北海道 地方部の値動き
札幌市を中心とした主要都市に近いところを除くとほとんど需要がありません。 価格が大幅に下げられていて、500㎡などの広面積であれば何とか売れるというのが現状です。

【最新】北海道の戸建て売却実績

NEW

4,200万円

2024年2月

階数:2

築年数:7年

建物面積:107

土地面積:193

NEW

1,100万円

2024年2月

階数:2

築年数:26年

建物面積:129

土地面積:165

NEW

2,400万円

2024年2月

階数:3

築年数:31年

建物面積:116

土地面積:102

NEW

1,500万円

2024年2月

階数:2

築年数:25年

建物面積:91

土地面積:249

NEW

2,600万円

2024年2月

階数:2

築年数:7年

建物面積:126

土地面積:256

NEW

700万円

2024年2月

階数:2

築年数:45年

建物面積:113

土地面積:177

NEW

1,400万円

2024年2月

階数:2

築年数:39年

建物面積:99

土地面積:261

NEW

1,500万円

2024年2月

階数:2

築年数:30年

建物面積:144

土地面積:317

NEW

1,700万円

2024年2月

階数:2

築年数:29年

建物面積:162

土地面積:165

NEW

2,000万円

2024年2月

階数:2

築年数:9年

建物面積:99

土地面積:175

NEW

1,900万円

2024年2月

階数:2

築年数:14年

建物面積:106

土地面積:232

NEW

2,000万円

2024年2月

階数:2

築年数:42年

建物面積:125

土地面積:182

NEW

1,500万円

2024年1月

階数:3

築年数:34年

建物面積:167

土地面積:206

NEW

3,800万円

2024年1月

階数:4

築年数:15年

建物面積:129

土地面積:86

NEW

800万円

2024年1月

階数:2

築年数:61年

建物面積:111

土地面積:196

NEW

800万円

2024年1月

階数:2

築年数:43年

建物面積:140

土地面積:334

NEW

1,400万円

2024年1月

階数:2

築年数:32年

建物面積:246

土地面積:238

NEW

1,600万円

2024年1月

階数:2

築年数:38年

建物面積:106

土地面積:165

NEW

1,500万円

2024年1月

階数:2

築年数:24年

建物面積:105

土地面積:264

NEW

2,600万円

2024年1月

階数:2

築年数:4年

建物面積:100

土地面積:204

NEW

2,100万円

2024年1月

階数:2

築年数:29年

建物面積:136

土地面積:239

NEW

4,000万円

2024年1月

階数:2

築年数:8年

建物面積:116

土地面積:173

NEW

1,700万円

2024年1月

階数:2

築年数:39年

建物面積:108

土地面積:286

NEW

3,100万円

2024年1月

階数:2

築年数:8年

建物面積:104

土地面積:189

NEW

1,600万円

2024年1月

階数:2

築年数:34年

建物面積:105

土地面積:180

NEW

3,100万円

2024年1月

階数:2

築年数:4年

建物面積:98

土地面積:260

NEW

700万円

2024年1月

階数:1

築年数:41年

建物面積:83

土地面積:348

NEW

2,600万円

2024年1月

階数:2

築年数:15年

建物面積:160

土地面積:540

NEW

2,200万円

2024年1月

階数:2

築年数:27年

建物面積:128

土地面積:230

NEW

3,400万円

2024年1月

階数:2

築年数:3年

建物面積:113

土地面積:212

NEW

3,500万円

2024年1月

階数:2

建物面積:112

土地面積:116

NEW

1,300万円

2023年12月

階数:2

築年数:38年

建物面積:113

土地面積:192

NEW

2,100万円

2023年12月

階数:2

築年数:1年

建物面積:100

土地面積:175

NEW

2,100万円

2023年12月

階数:2

建物面積:100

土地面積:187

NEW

700万円

2023年12月

階数:2

築年数:44年

建物面積:101

土地面積:200

NEW

2,300万円

2023年12月

階数:2

築年数:34年

建物面積:122

土地面積:277

NEW

1,700万円

2023年12月

階数:2

築年数:24年

建物面積:123

土地面積:214

NEW

2,800万円

2023年12月

階数:2

築年数:14年

建物面積:123

土地面積:250

NEW

3,500万円

2023年12月

階数:2

建物面積:115

土地面積:119

NEW

3,000万円

2023年12月

階数:2

築年数:1年

建物面積:103

土地面積:208

NEW

3,400万円

2023年12月

階数:3

建物面積:109

土地面積:82

NEW

3,000万円

2023年12月

階数:2

築年数:10年

建物面積:125

土地面積:283

NEW

600万円

2023年12月

階数:2

築年数:35年

建物面積:81

土地面積:211

NEW

300万円

2023年12月

階数:2

築年数:47年

建物面積:103

土地面積:399

NEW

40万円

2023年12月

階数:2

築年数:49年

建物面積:84

土地面積:493

NEW

400万円

2023年12月

階数:2

築年数:47年

建物面積:81

土地面積:165

NEW

800万円

2023年12月

階数:1

築年数:44年

建物面積:70

土地面積:287

NEW

2,700万円

2023年12月

階数:2

築年数:12年

建物面積:115

土地面積:183

NEW

500万円

2023年12月

階数:2

築年数:39年

建物面積:101

土地面積:214

NEW

500万円

2023年12月

階数:2

築年数:37年

建物面積:120

土地面積:214

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

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北海道版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP3ランキング

1
ハウスドゥ 家不動産買取専門店 苫小牧西店

東証一部上場ハウスドゥFC加盟店で全国700店舗展開中している不動産売買専門の会社です。経験豊富なスタッフがお客様の不動産を全力サポート!

  • 直近実績多数
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 女性スタッフ在籍
  • リフォーム/解体対応
所在地北海道苫小牧市見山町三丁目2-1
営業時間9:30~18:30
定休日なし
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2
ハウスドゥ 苫小牧東 

国内705店舗、海外5店舗展開中のハウスドゥFC加盟店です!不動産売買専門店により、実績・経験豊富なスタッフがお客様を全力でサポートします!

  • 直近実績多数
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 女性スタッフ在籍
  • 大手フランチャイズ加盟
所在地北海道苫小牧市美園町一丁目3-6
営業時間9:30~18:30
定休日無し
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3
株式会社SUMiTAS 札幌東店

より高く、早い売却が目指せるこだわりの広告掲載!住まいのご相談ならお任せください

  • 直近実績多数
  • 買取対応
所在地北海道札幌市厚別区大谷地東一丁目3-23
営業時間9:00〜18:00
定休日水曜日
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