北海道 旭川市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

600万円

2026年2月

北海道旭川市永山五条八丁目

階数:2階

築年数:43年

建物面積:108㎡

土地面積:236㎡

ハウスドゥ旭川中央　株式会社ノムラ

300万円

2025年10月

北海道旭川市忠和三条六丁目

階数:2階

築年数:53年

建物面積:108㎡

土地面積:386㎡

1,000万円

2025年10月

北海道旭川市神居三条二十丁目

階数:2階

築年数:37年

建物面積:114㎡

土地面積:255㎡

900万円

2025年10月

北海道旭川市南七条通二十五丁目

状態:更地

土地面積:323㎡

500万円

2025年10月

北海道旭川市六条通二十三丁目

階数:2階

築年数:49年

建物面積:306㎡

土地面積:238㎡

【札幌不動産相談所】　株式会社O-Nest Plus

600万円

2025年10月

北海道旭川市永山八条五丁目

状態:更地

土地面積:171㎡

株式会社マコト不動産

1,900万円

2025年9月

北海道旭川市豊岡六条十一丁目

階数:2階

築年数:17年

建物面積:127㎡

土地面積:265㎡

1,300万円

2025年9月

北海道旭川市東光五条一丁目

状態:更地

土地面積:436㎡

株式会社マコト不動産

500万円

2025年7月

北海道旭川市末広四条七丁目

状態:更地

土地面積:249㎡

1,300万円

2025年7月

北海道旭川市豊岡六条二丁目

状態:更地

土地面積:389㎡

300万円

2025年7月

北海道旭川市東光七条八丁目

階数:2階

築年数:54年

建物面積:114㎡

土地面積:194㎡

【札幌不動産相談所】　株式会社O-Nest Plus

1,200万円

2025年7月

北海道旭川市末広東三条六丁目

階数:2階

築年数:31年

建物面積:141㎡

土地面積:241㎡

200万円

2025年6月

北海道旭川市東光十四条二丁目

階数:2階

築年数:50年

建物面積:66㎡

土地面積:178㎡

500万円

2025年5月

北海道旭川市末広東二条二丁目

状態:更地

土地面積:233㎡

500万円

2025年5月

北海道旭川市忠和四条四丁目

階数:2階

築年数:36年

建物面積:110㎡

土地面積:294㎡

800万円

2025年5月

北海道旭川市東光十四条二丁目

階数:2階

築年数:26年

建物面積:178㎡

土地面積:148㎡

300万円

2025年5月

北海道旭川市流通団地四条五丁目

階数:2階

築年数:51年

建物面積:114㎡

土地面積:329㎡

600万円

2025年5月

北海道旭川市忠和三条六丁目

階数:1階

築年数:43年

建物面積:64㎡

土地面積:390㎡

1,300万円

2025年4月

北海道旭川市末広六条八丁目

階数:2階

築年数:29年

建物面積:124㎡

土地面積:217㎡

400万円

2025年3月

北海道旭川市八条西五丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:72㎡

土地面積:79㎡

900万円

2025年3月

北海道旭川市神居二条十二丁目

階数:2階

築年数:35年

建物面積:126㎡

土地面積:282㎡

1,500万円

2025年3月

北海道旭川市豊岡十三条八丁目

階数:2階

築年数:40年

建物面積:119㎡

土地面積:245㎡

800万円

2025年3月

北海道旭川市錦町十七丁目

階数:2階

築年数:35年

建物面積:145㎡

土地面積:199㎡

600万円

2025年3月

北海道旭川市春光六条七丁目

状態:古家あり

土地面積:239㎡

300万円

2025年2月

北海道旭川市神楽岡八条四丁目

状態:古家あり

土地面積:227㎡

500万円

2025年2月

北海道旭川市東光十二条五丁目

状態:古家あり

土地面積:148㎡

600万円

2025年2月

北海道旭川市神楽岡十三条三丁目

状態:更地

土地面積:289㎡

株式会社オネスティ1

2,200万円

2024年12月

北海道旭川市東光二条三丁目

階数:2階

築年数:13年

建物面積:259㎡

土地面積:286㎡

500万円

2024年11月

北海道旭川市末広六条八丁目

階数:2階

築年数:48年

建物面積:112㎡

土地面積:223㎡

800万円

2024年9月

北海道旭川市豊岡十条二丁目

状態:更地

土地面積:284㎡

400万円

2024年7月

北海道旭川市末広東二条十二丁目

階数:2階

築年数:39年

建物面積:113㎡

土地面積:224㎡

エイベルホーム株式会社

1,500万円

2024年7月

北海道旭川市豊岡十一条十丁目

階数:2階

築年数:28年

建物面積:194㎡

土地面積:232㎡

マリーゴールド株式会社

1,400万円

2024年4月

北海道旭川市五条西七丁目

階数:2階

築年数:36年

建物面積:176㎡

土地面積:342㎡

1,000万円

2024年4月

北海道旭川市永山三条二十丁目

階数:2階

築年数:31年

建物面積:122㎡

土地面積:238㎡

600万円

2024年4月

北海道旭川市神居五条八丁目

状態:古家あり

土地面積:312㎡

900万円

2024年2月

北海道旭川市東光十二条一丁目

状態:更地

土地面積:297㎡

アイリス株式会社

3,500万円

2023年12月

北海道旭川市高砂台二丁目

階数:2階

築年数:22年

建物面積:376㎡

土地面積:876㎡

マッチポイント不動産株式会社

1,600万円

2023年7月

北海道旭川市永山一条二十丁目

階数:2階

築年数:12年

建物面積:91㎡

土地面積:199㎡

株式会社ハウスネクストステージ

900万円

2023年7月

北海道旭川市東光八条六丁目

状態:更地

土地面積:305㎡

株式会社エステート芙蓉

700万円

2023年7月

北海道旭川市春光七条八丁目

状態:更地

土地面積:294㎡

株式会社エステート芙蓉

700万円

2023年5月

北海道旭川市豊岡十条二丁目

階数:2階

築年数:63年

建物面積:145㎡

土地面積:165㎡

1,400万円

2023年3月

北海道旭川市東光十九条六丁目

階数:2階

築年数:35年

建物面積:127㎡

土地面積:207㎡

400万円

2023年2月

北海道旭川市東旭川町旭正

階数:2階

築年数:46年

建物面積:147㎡

土地面積:478㎡

2,200万円

2023年1月

北海道旭川市神楽岡四条四丁目

階数:2階

築年数:42年

建物面積:103㎡

土地面積:218㎡

1,700万円

2022年4月

北海道旭川市春光六条五丁目

階数:2階

築年数:31年

建物面積:199㎡

土地面積:466㎡

株式会社ハウスネクストステージ

60万円

2022年3月

北海道旭川市春光台三条五丁目

状態:更地

土地面積:281㎡

株式会社寿不動産

200万円

2021年11月

北海道旭川市末広四条十丁目

状態:更地

土地面積:67㎡

株式会社すまいのスプラウト

2,000万円

2021年8月

北海道旭川市宮前一条四丁目

階数:2階

築年数:26年

建物面積:167㎡

土地面積:232㎡

イエステーション旭川店　イエ・サポート株式会社

700万円

2021年7月

北海道旭川市神楽岡八条二丁目

階数:2階

築年数:45年

建物面積:108㎡

土地面積:277㎡

イエステーション旭川店　イエ・サポート株式会社

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

北海道旭川市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】旭川市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

急上昇

郊外部

急上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（旭川市）

2022年の土地
売却成約件数（北海道）

32,820件

2022年の土地
平均売却価格（北海道）

1,090万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（北海道）

3.9ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（北海道）

2022年

4.2万/㎡

9.5%
UP

2023年

4.6万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

1. 売り時だと思ったから52.5%

2. 相続関連20%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9.9%

4. その他6.4%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由4.7%

6. 離婚・別居4.2%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2.5%

売却にかかった期間(北海道)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(北海道)

1. 主要沿線上にある28.1%

2. 商業施設が近い22.8%

3. 土地面積が広い17.5%

4. 周辺環境がよい10.5%

5. 採光が良い5.3%

北海道の土地売却動向を解説

今高く売れる「北海道都市部」の土地の傾向は・・・

市営沿線上にあり、商業施設が近い土地

北海道都市部の値動き

北海道の地価は多くのエリアで上昇しています。特に市営沿線上にあり、商業施設が近い土地が人気です。

今高く売れる「北海道郊外部」の土地の傾向は・・・

市営路線上にあり、観光スポットが近い

北海道郊外部の値動き

特に新球場が完成した北広島市を中心に地価が大きく上昇しています。他にも市営沿線上にあり、観光スポットが近い場所では高額で売れると言えます。

今高く売れる「北海道地方部」の土地の傾向は・・・

宅地よりは農地の方が売れやすい

北海道地方部の値動き

地方では宅地の取引はほとんどなく、農地の方が売却できる可能性があります。それでも農作物の栽培が盛んな地域でもない限りは売却はかなり難しいでしょう。

【最新】旭川市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（旭川市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（北海道）

14,410件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（北海道）

1,730万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（北海道）

3.7ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（北海道）

2022年

14.1万/㎡

2.8%
UP

2023年

14.5万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（北海道）

2022年

122.8㎡

2023年

122.9㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（北海道）

2022年

28.6年

2023年

28.3年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（北海道）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（北海道）

2022年

245㎡

2023年

245.3㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）31.8%

2. 相続関連22%

3. 売り時だと思ったから21.3%

4. 離婚・別居10%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由5.6%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.4%

7. その他4%

売却にかかった期間(北海道)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%