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北海道旭川市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

北海道旭川市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
北海道旭川市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

旭川市の売却相場・動向の概要

旭川市の土地成約価格の中央値は700万円（30〜49件）、戸建て成約価格の中央値は900万円（新築・中古含む・10〜29件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年8月時点）。

旭川市の「土地」の成約価格

700万円

価格帯 500万~1,200万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
500万700万1,200万

㎡単価

1.8~4.0万円/㎡

坪単価

6.0~13.2万円/坪

成約件数帯

30〜49件

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）

旭川市の「戸建」の成約価格

900万円

価格帯 500万~1,400万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
500万900万1,400万

建物面積

112.0~143.8㎡

土地面積

227.9~290.8㎡

成約件数帯

10〜29件

築年数（中央値）

34.7年

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）

あなたのお家、
いくらで売れる？

近隣で実際に売れた価格をもとに、
詳しい査定書をお作りします

所要時間 ： 約3分査定精度 ：
  • 営業電話
    なし
  • 急な訪問
    なし
  • ネットで
    すぐ見れる
所要時間 ： 約3分査定精度 ：

旭川市の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

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北海道の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べるイクラ不動産トップへ

【最新】旭川市の土地・中古戸建売却実績

NEW

700万円

2026年7月

北海道旭川市神楽岡十四条四丁目

状態:更地

土地面積:240㎡

30万円

2026年5月

北海道旭川市春光台四条七丁目

状態:更地

土地面積:566㎡

900万円

2026年5月

北海道旭川市豊岡九条七丁目

状態:更地

土地面積:385㎡

40万円

2026年5月

北海道旭川市緑台

状態:その他

土地面積:8539㎡

1,800万円

2026年5月

北海道旭川市三条通六丁目

状態:古家あり

土地面積:327㎡

500万円

2026年5月

北海道旭川市三条通六丁目

状態:古家あり

土地面積:59㎡

800万円

2026年4月

北海道旭川市東四条十一丁目

状態:更地

土地面積:262㎡

900万円

2025年10月

北海道旭川市南七条通二十五丁目

状態:更地

土地面積:323㎡

600万円

2025年10月

北海道旭川市永山八条五丁目

状態:更地

土地面積:171㎡

1,300万円

2025年9月

北海道旭川市東光五条一丁目

状態:更地

土地面積:436㎡

500万円

2025年7月

北海道旭川市末広四条七丁目

状態:更地

土地面積:249㎡

1,300万円

2025年7月

北海道旭川市豊岡六条二丁目

状態:更地

土地面積:389㎡

500万円

2025年5月

北海道旭川市末広東二条二丁目

状態:更地

土地面積:233㎡

600万円

2025年3月

北海道旭川市春光六条七丁目

状態:古家あり

土地面積:239㎡

300万円

2025年2月

北海道旭川市神楽岡八条四丁目

状態:古家あり

土地面積:227㎡

500万円

2025年2月

北海道旭川市東光十二条五丁目

状態:古家あり

土地面積:148㎡

600万円

2025年2月

北海道旭川市神楽岡十三条三丁目

状態:更地

土地面積:289㎡

800万円

2024年9月

北海道旭川市豊岡十条二丁目

状態:更地

土地面積:284㎡

600万円

2024年4月

北海道旭川市神居五条八丁目

状態:古家あり

土地面積:312㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。
NEW

10万円

2026年8月

北海道旭川市春光六条八丁目

階数:2階

築年数:53年

建物面積:75㎡

土地面積:193㎡

NEW

1,000万円

2026年7月

北海道旭川市豊岡四条十丁目

階数:2階

築年数:29年

建物面積:142㎡

土地面積:264㎡

3,500万円

2026年6月

北海道旭川市四条通六丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:328㎡

土地面積:135㎡

400万円

2026年6月

北海道旭川市東光十三条三丁目

階数:2階

築年数:46年

建物面積:90㎡

土地面積:222㎡

1,300万円

2026年4月

北海道旭川市豊岡六条二丁目

階数:1階

築年数:47年

建物面積:107㎡

土地面積:391㎡

1,800万円

2026年2月

北海道旭川市東六条六丁目

階数:2階

築年数:25年

建物面積:118㎡

土地面積:274㎡

600万円

2026年2月

北海道旭川市永山五条八丁目

階数:2階

築年数:44年

建物面積:108㎡

土地面積:236㎡

1,500万円

2026年1月

北海道旭川市緑が丘南四条二丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:132㎡

土地面積:221㎡

200万円

2025年12月

北海道旭川市錦町二十二丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:81㎡

土地面積:134㎡

300万円

2025年10月

北海道旭川市忠和三条六丁目

階数:2階

築年数:54年

建物面積:108㎡

土地面積:386㎡

1,000万円

2025年10月

北海道旭川市神居三条二十丁目

階数:2階

築年数:37年

建物面積:114㎡

土地面積:255㎡

500万円

2025年10月

北海道旭川市六条通二十三丁目

階数:2階

築年数:49年

建物面積:306㎡

土地面積:238㎡

1,900万円

2025年9月

北海道旭川市豊岡六条十一丁目

階数:2階

築年数:18年

建物面積:127㎡

土地面積:265㎡

300万円

2025年7月

北海道旭川市東光七条八丁目

階数:2階

築年数:55年

建物面積:114㎡

土地面積:194㎡

1,200万円

2025年7月

北海道旭川市末広東三条六丁目

階数:2階

築年数:31年

建物面積:141㎡

土地面積:241㎡

200万円

2025年6月

北海道旭川市東光十四条二丁目

階数:2階

築年数:51年

建物面積:66㎡

土地面積:178㎡

500万円

2025年5月

北海道旭川市忠和四条四丁目

階数:2階

築年数:37年

建物面積:110㎡

土地面積:294㎡

800万円

2025年5月

北海道旭川市東光十四条二丁目

階数:2階

築年数:27年

建物面積:178㎡

土地面積:148㎡

300万円

2025年5月

北海道旭川市流通団地四条五丁目

階数:2階

築年数:51年

建物面積:114㎡

土地面積:329㎡

600万円

2025年5月

北海道旭川市忠和三条六丁目

階数:1階

築年数:44年

建物面積:64㎡

土地面積:390㎡

1,300万円

2025年4月

北海道旭川市末広六条八丁目

階数:2階

築年数:29年

建物面積:124㎡

土地面積:217㎡

400万円

2025年3月

北海道旭川市八条西五丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:72㎡

土地面積:79㎡

900万円

2025年3月

北海道旭川市神居二条十二丁目

階数:2階

築年数:36年

建物面積:126㎡

土地面積:282㎡

1,500万円

2025年3月

北海道旭川市豊岡十三条八丁目

階数:2階

築年数:40年

建物面積:119㎡

土地面積:245㎡

800万円

2025年3月

北海道旭川市錦町十七丁目

階数:2階

築年数:35年

建物面積:145㎡

土地面積:199㎡

2,200万円

2024年12月

北海道旭川市東光二条三丁目

階数:2階

築年数:13年

建物面積:259㎡

土地面積:286㎡

500万円

2024年11月

北海道旭川市末広六条八丁目

階数:2階

築年数:49年

建物面積:112㎡

土地面積:223㎡

400万円

2024年7月

北海道旭川市末広東二条十二丁目

階数:2階

築年数:39年

建物面積:113㎡

土地面積:224㎡

1,500万円

2024年7月

北海道旭川市豊岡十一条十丁目

階数:2階

築年数:28年

建物面積:194㎡

土地面積:232㎡

1,400万円

2024年4月

北海道旭川市五条西七丁目

階数:2階

築年数:36年

建物面積:176㎡

土地面積:342㎡

1,000万円

2024年4月

北海道旭川市永山三条二十丁目

階数:2階

築年数:31年

建物面積:122㎡

土地面積:238㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

北海道旭川市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

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【最新】旭川市の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    急上昇
  • 郊外部
    急上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

【北海道旭川市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

株式会社ROA
地元店
  • 旭川市で売却実績あり
  • 買取可
  • いつでも連絡可
  • 地元密着
  • 賃貸対応

株式会社ROA

不動産を通じて幸せを提供することを使命とし、地域社会においても貢献できる企業を目指します！

担当者への口コミ

親切、迅速な対応ですごく良かったです。

北海道旭川市神居一条二丁目1-22　エスパニアB-103

JR函館本線「旭川駅」から車で約10分

株式会社ROA

株式会社ROA
地元店

JR函館本線「旭川駅」から車で約10分

不動産を通じて幸せを提供することを使命とし、地域社会においても貢献できる企業を目指します！

担当者への口コミ

親切、迅速な対応ですごく良かったです。

  • 旭川市で売却実績あり
  • 買取可
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  • 地元密着
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北海道旭川市神居一条二丁目1-22　エスパニアB-103

株式会社さとう不動産
地元店
  • 旭川市で直近実績あり
  • 買取可
  • いつでも連絡可
  • 地元密着
  • リフォーム・解体対応

株式会社さとう不動産

業界の常識にとらわれない斬新な視点で、売主様の大切な不動産売却を全力サポートいたします！

担当者への口コミ

活用できていなかった空き地をどうしようか漠然と考えていたタイミングで、担当者から声を掛けてもらったのがきっかけです。こちらから動いていたわけではなかったので最初は少し驚きましたが、北海道旭川市での土地売却に関する査定の説明が非常にわかりやすく、「これは動いてみよう」と素直に思えました。 依頼してからの対応が特に印象的で、書類の持参や回収をわざわざ足を運んでやってくれます。デジタルで済ませがちな時代に、こういう丁寧な動きがむしろ信頼感につながりました。LINEでの報告も頻度が高く、仲介の進捗が常に把握できるので不安になる場面がほぼゼロ。売却戦略の説明も根拠が明確で、納得した上で任せられました。 結果として3ヶ月以内に期待以上の価格で成約。資産整理の目的がしっかり果たせました。

北海道旭川市三条通八丁目1293番地1

JR「旭川駅」徒歩5分

株式会社さとう不動産

株式会社さとう不動産
地元店

JR「旭川駅」徒歩5分

業界の常識にとらわれない斬新な視点で、売主様の大切な不動産売却を全力サポートいたします！

担当者への口コミ

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  • 旭川市で直近実績あり
  • 買取可
  • いつでも連絡可
  • 地元密着
  • リフォーム・解体対応

北海道旭川市三条通八丁目1293番地1

株式会社ホーユー
地元店
  • 旭川市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • 創業10年以上

株式会社ホーユー

創業45年の実績と信頼！不動産業を通して旭川に恩返しができるよう全力を尽くしてまいります

北海道旭川市豊岡十三条七丁目1-2

道北・電気軌道バス「豊岡13-6バス停」徒歩1分

株式会社ホーユー

株式会社ホーユー
地元店

道北・電気軌道バス「豊岡13-6バス停」徒歩1分

創業45年の実績と信頼！不動産業を通して旭川に恩返しができるよう全力を尽くしてまいります

  • 旭川市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • 創業10年以上

北海道旭川市豊岡十三条七丁目1-2

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

あなたのお家、
いくらで売れる？

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  • 営業電話
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  • 急な訪問
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旭川市の高く売れる物件の特徴

今「北海道」で高く売れる土地の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 面積が広い土地です。

北海道の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「北海道」で高く売れる戸建の特徴

  • 人気のあるエリアにある物件です。

  • 延べ床面積が広い

  • 車の出し入れがしやすい物件です。

北海道の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

北海道の土地売却動向を解説

今高く売れる「北海道 都市部」の土地の傾向は・・・
市営沿線上にあり、商業施設が近い土地
北海道 都市部の値動き
北海道の地価は多くのエリアで上昇しています。特に市営沿線上にあり、商業施設が近い土地が人気です。
今高く売れる「北海道 郊外部」の土地の傾向は・・・
市営路線上にあり、観光スポットが近い
北海道 郊外部の値動き
特に新球場が完成した北広島市を中心に地価が大きく上昇しています。他にも市営沿線上にあり、観光スポットが近い場所では高額で売れると言えます。
今高く売れる「北海道 地方部」の土地の傾向は・・・
宅地よりは農地の方が売れやすい
北海道 地方部の値動き
地方では宅地の取引はほとんどなく、農地の方が売却できる可能性があります。それでも農作物の栽培が盛んな地域でもない限りは売却はかなり難しいでしょう。

北海道の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「北海道 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
市営沿線上にあり、広面積の戸建て
北海道 都市部の値動き
札幌市中央区を中心に、人口の流入が増えている地域で需要があります。特に市営沿線上の物件や100㎡超えの広面積の物件は高額で売れます。
今高く売れる「北海道 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要エリアに近く、200㎡超えの戸建て
北海道 郊外部の値動き
ほとんど札幌市内に需要が偏っていますが、車の出し入れがしやすく、道内の主要エリアまで20分ほどの距離で、200㎡程の広さがある物件であれば高く売れます。
今高く売れる「北海道 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
価格が大幅に下げられていて、広面積
北海道 地方部の値動き
札幌市を中心とした主要都市に近いところを除くとほとんど需要がありません。 価格が大幅に下げられていて、500㎡などの広面積であれば何とか売れるというのが現状です。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

1. 売り時だと思ったから52.5%
2. 相続関連20%
3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9.9%
4. その他6.4%
5. ローンの返済苦など金銭的な理由4.7%
6. 離婚・別居4.2%
7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2.5%
記事を読む

売却にかかった期間(北海道)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
記事を読む
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(北海道)

1. 主要沿線上にある28.1%
2. 商業施設が近い22.8%
3. 土地面積が広い17.5%
4. 周辺環境がよい10.5%
5. 採光が良い5.3%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）31.8%
2. 相続関連22%
3. 売り時だと思ったから21.3%
4. 離婚・別居10%
5. ローンの返済苦など金銭的な理由5.6%
6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.4%
7. その他4%
記事を読む

売却にかかった期間(北海道)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(北海道)

1. 人気のあるエリア29.8%
2. 延べ床面積が広い22.8%
3. 車の出し入れがしやすい15.8%
4. 駐車場付き10.5%
5. 外観・内観の状態が良い5.3%

※出典：2024年実施調査データ

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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