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鹿児島県の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

鹿児島県の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
鹿児島県で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

鹿児島県の売却相場・動向の概要

「鹿児島県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.6ヶ月

戸建

6.6ヶ月

「鹿児島県」の土地・戸建の
現在の平均売却価格

土地

1,200万円

4.3万円/m2

戸建

1,560万円

14.3万円/m2

今、「鹿児島県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

今、「鹿児島県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

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売却価格・査定額・相場を調べる

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鹿児島県の土地・中古戸建ての
半年以内に売れる価格を試算

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【最新】鹿児島県土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地
傾向と推移(鹿児島県

2022年の土地
売却成約件数(鹿児島県
19,950
2022年の土地
平均売却価格(鹿児島県
1,200万円
2022年の土地
売却の平均成約期間(鹿児島県
201
2023年の土地売却価格相場
鹿児島県

2022

4.3万/m2
2.3%
DOWN

2023

4.2万/m2

データ:イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(鹿児島県)

  • 1.相続関連33%
  • 2.売り時だと思ったから31%
  • 3.ローンの返済苦など金銭的な理由10%
  • 4.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)8%
  • 5.その他8%
  • 6.離婚・別居6%
  • 7.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)3%

売却にかかった期間(鹿児島県)

  • 1.1年以内36%
  • 2.6ヶ月以内27%
  • 3.3ヶ月以内19%
  • 4.2年以内12%
  • 5.2年以上7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(鹿児島県)

  • 1.主要都市に近い31%
  • 2.土地面積が広い25%
  • 3.交通の便が良い19%
  • 4.不整形地でない13%
  • 5.災害に強い6%

鹿児島県土地売却動向を解説

今高く売れる鹿児島県 都市部」土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
鹿児島県 都市部の値動き
再開発によって、鹿児島駅を中心に高額での取引が行われています。 それ以外の地域でも主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地であれば高額での売却が見込めます。
今高く売れる鹿児島県 地方部」土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地
鹿児島県 地方部の値動き
人口が都市へ一極集中しているため、地方では下落傾向にあり売却が厳しい状況です。 主要都市へのアクセスが良く、商業施設や学校など周辺環境が整っている土地であれば売れる可能性があります。

【最新】鹿児島県の土地売却実績

NEW

300万円

2024年1月

状態:更地

土地面積:521

NEW

3,700万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:1217

NEW

40万円

2023年12月

状態:その他

土地面積:975

NEW

40万円

2023年12月

状態:その他

土地面積:452

NEW

100万円

2023年11月

状態:更地

土地面積:1105

100万円

2023年10月

状態:更地

土地面積:108

1,800万円

2023年8月

状態:更地

土地面積:200

500万円

2023年8月

状態:更地

土地面積:1797

2,800万円

2023年7月

状態:更地

土地面積:175

800万円

2023年7月

状態:更地

土地面積:64

700万円

2023年7月

状態:更地

土地面積:280

1,200万円

2023年6月

状態:古家あり

土地面積:304

100万円

2023年6月

状態:更地

土地面積:262

2,500万円

2023年6月

状態:更地

土地面積:898

1,000万円

2023年3月

状態:更地

土地面積:447

500万円

2023年2月

状態:更地

土地面積:198

1,200万円

2023年2月

状態:更地

土地面積:747

400万円

2023年1月

状態:更地

土地面積:167

800万円

2022年12月

状態:更地

土地面積:333

2,900万円

2022年11月

状態:更地

土地面積:136

2,300万円

2022年10月

状態:更地

土地面積:127

1,600万円

2022年9月

状態:更地

土地面積:114

2,600万円

2022年9月

状態:更地

土地面積:198

600万円

2022年9月

状態:古家あり

土地面積:190

500万円

2022年8月

状態:古家あり

土地面積:155

500万円

2022年8月

状態:更地

土地面積:183

2,300万円

2022年7月

状態:更地

土地面積:132

1,600万円

2022年7月

状態:更地

土地面積:183

800万円

2022年7月

状態:更地

土地面積:517

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

【最新】鹿児島県中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建て
傾向と推移(鹿児島県

2022年の中古一戸建て
売却成約件数(鹿児島県
3,020
2022年の中古一戸建て
平均売却価格(鹿児島県
1,510万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(鹿児島県
195
2023年の中古一戸建て売却価格相場
鹿児島県

2022

13.8万/m2
4.3%
UP

2023

14.4万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積(鹿児島県

2022

109.1m2

2023

108.9m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
鹿児島県

2022

28.5

2023

27.8
2023年に売れた中古一戸建て間取り
鹿児島県

2022

4LDK

2023

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 (鹿児島県

2022

254m2

2023

262.2m2

データ:イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(鹿児島県)

  • 1.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)26%
  • 2.売り時だと思ったから19%
  • 3.離婚・別居13%
  • 4.相続関連13%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由10%
  • 6.その他10%
  • 7.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)9%

売却にかかった期間(鹿児島県)

  • 1.1年以内37%
  • 2.6ヶ月以内27%
  • 3.3ヶ月以内17%
  • 4.2年以内11%
  • 5.2年以上8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(鹿児島県)

  • 1.主要都市に近い31%
  • 2.築5年以内の物件25%
  • 3.周辺環境がよい19%
  • 4.外観・内観の状態が良い13%
  • 5.延べ床面積が広い6%

鹿児島県中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる鹿児島県 都市部」中古一戸建ての傾向は・・・
築年数が5年以内で、周辺環境が整っている戸建て
鹿児島県 都市部の値動き
鹿児島駅を中心とした再開発によってマンション需要が高まる一方で、戸建ては伸びていません。 築年数が5年以内で、駅から近くの周辺環境が整っている戸建ての場合は高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる鹿児島県 地方部」中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て
鹿児島県 地方部の値動き
人口が都市へ集中しているため地方では下落傾向にあります。 ですが、主要都市へのアクセスが良く、商業施設や学校など周辺環境が整っている戸建であれば売却の見込みがあるでしょう。

【最新】鹿児島県の戸建て売却実績

NEW

2,500万円

2024年2月

階数:2

築年数:7年

建物面積:100

土地面積:165

NEW

2,200万円

2024年2月

階数:2

建物面積:95

土地面積:150

NEW

1,200万円

2024年1月

階数:2

築年数:28年

建物面積:187

土地面積:327

NEW

2,700万円

2024年1月

階数:2

建物面積:99

土地面積:136

NEW

1,200万円

2024年1月

階数:2

築年数:26年

建物面積:116

土地面積:195

NEW

2,500万円

2024年1月

階数:2

建物面積:73

土地面積:92

NEW

1,100万円

2023年12月

階数:2

築年数:37年

建物面積:91

土地面積:77

NEW

2,700万円

2023年12月

階数:2

建物面積:97

土地面積:174

NEW

3,000万円

2023年11月

階数:2

建物面積:109

土地面積:140

2,600万円

2023年11月

階数:2

築年数:2年

建物面積:95

土地面積:132

2,800万円

2023年10月

階数:2

築年数:26年

建物面積:128

土地面積:199

1,800万円

2023年10月

階数:2

築年数:18年

建物面積:96

土地面積:148

2,000万円

2023年10月

階数:2

築年数:39年

建物面積:103

土地面積:129

2,600万円

2023年10月

階数:2

建物面積:101

土地面積:140

2,900万円

2023年10月

階数:2

建物面積:111

土地面積:141

2,400万円

2023年10月

階数:2

建物面積:97

土地面積:122

1,100万円

2023年9月

階数:2

築年数:29年

建物面積:103

土地面積:175

2,100万円

2023年9月

階数:2

建物面積:97

土地面積:122

2,400万円

2023年9月

階数:2

建物面積:97

土地面積:123

2,100万円

2023年9月

階数:2

築年数:19年

建物面積:118

土地面積:175

1,300万円

2023年9月

階数:2

築年数:43年

建物面積:183

土地面積:274

900万円

2023年9月

階数:2

築年数:27年

建物面積:98

土地面積:150

200万円

2023年9月

階数:1

築年数:64年

建物面積:76

土地面積:1113

2,700万円

2023年8月

階数:2

築年数:4年

建物面積:101

土地面積:162

1,100万円

2023年8月

階数:2

築年数:47年

建物面積:101

土地面積:199

2,200万円

2023年8月

階数:2

建物面積:90

土地面積:120

2,500万円

2023年8月

階数:2

建物面積:83

土地面積:111

2,500万円

2023年7月

階数:2

築年数:17年

建物面積:125

土地面積:162

1,800万円

2023年7月

階数:2

建物面積:94

土地面積:139

1,200万円

2023年7月

階数:2

築年数:15年

建物面積:139

土地面積:261

2,000万円

2023年6月

階数:2

築年数:20年

建物面積:98

土地面積:150

2,600万円

2023年6月

階数:2

建物面積:101

土地面積:138

600万円

2023年6月

階数:2

築年数:44年

建物面積:67

土地面積:99

600万円

2023年6月

階数:2

築年数:50年

建物面積:65

土地面積:111

3,000万円

2023年5月

階数:2

築年数:5年

建物面積:122

土地面積:227

2,800万円

2023年5月

階数:2

築年数:6年

建物面積:116

土地面積:208

2,500万円

2023年5月

階数:2

築年数:29年

建物面積:159

土地面積:237

1,300万円

2023年5月

階数:2

築年数:35年

建物面積:91

土地面積:161

1,900万円

2023年5月

階数:2

建物面積:92

土地面積:150

400万円

2023年5月

階数:2

築年数:不明

建物面積:207

土地面積:3925

4,500万円

2023年5月

階数:3

築年数:24年

建物面積:251

土地面積:425

4,200万円

2023年4月

階数:2

築年数:52年

建物面積:117

土地面積:115

700万円

2023年4月

階数:2

築年数:39年

建物面積:81

土地面積:142

1,400万円

2023年4月

階数:2

築年数:45年

建物面積:114

土地面積:198

1,000万円

2023年4月

階数:2

築年数:18年

建物面積:96

土地面積:133

2,900万円

2023年3月

階数:2

建物面積:114

土地面積:247

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

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鹿児島県版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP3ランキング

1
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2
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所在地鹿児島県鹿児島市錦江町1-4
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3
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所在地鹿児島県鹿児島市西田二丁目3-4 尾辻ビル1F
営業時間9:00〜17:00
定休日水曜日・祝日・第1日曜日
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