イクラ不動産
はじめての方へ
不動産会社を探す
物件の価格を知る
お家の売却を学ぶ
理由別 損しない売却のすすめ方
お家の売却 まずはここから
お家の売却 こんなときどうするの？
不動産売却基礎知識
不動産会社向け情報
理由別 損しない売却のすすめ方
お家の売却 まずはここから
お家の売却 こんなときどうするの？
不動産売却基礎知識

鹿児島県出水市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

鹿児島県出水市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
鹿児島県出水市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

鹿児島県の売却相場・動向の概要

出水市の土地成約価格の中央値は700万円（10〜29件）、戸建て成約価格の中央値は2,000万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年8月時点）。

出水市の「土地」の成約価格

700万円

価格帯 600万~900万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
600万700万900万

㎡単価

1.2~3.0万円/㎡

坪単価

4.0~9.9万円/坪

成約件数帯

10〜29件

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）

鹿児島県の「戸建」の成約価格

参考: 鹿児島県全体のデータを使用

2,000万円

価格帯 1,300万~2,600万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
1,300万2,000万2,600万

建物面積

89.5~113.9㎡

土地面積

128.1~240.9㎡

成約件数帯

100件以上

築年数（中央値）

29.1年

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）

あなたのお家、
いくらで売れる？

近隣で実際に売れた価格をもとに、
詳しい査定書をお作りします

所要時間 ： 約10分査定精度 ：
  • 営業電話
    なし
  • 急な訪問
    なし
  • ネットで
    すぐ見れる
所要時間 ： 約10分査定精度 ：

出水市の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

出水市のマンション売却相場を調べる出水市のおすすめの不動産会社をみる
鹿児島県の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べるイクラ不動産トップへ

【最新】出水市の土地・中古戸建売却実績

200万円

2026年3月

鹿児島県出水市麓町

状態:更地

土地面積:329㎡

700万円

2025年4月

鹿児島県出水市高尾野町大久保

状態:更地

土地面積:1584㎡

600万円

2024年8月

鹿児島県出水市本町

状態:更地

土地面積:157㎡

800万円

2024年5月

鹿児島県出水市上知識町

状態:更地

土地面積:311㎡

400万円

2023年2月

鹿児島県出水市汐見町

状態:更地

土地面積:462㎡

※価格は下２桁を四捨五入しています。

600万円

2026年4月

鹿児島県出水市上鯖渕

階数:1階

築年数:50年

建物面積:93㎡

土地面積:524㎡

700万円

2025年7月

鹿児島県出水市下鯖町

階数:1階

築年数:33年

建物面積:119㎡

土地面積:347㎡

400万円

2025年4月

鹿児島県出水市西出水町

階数:2階

築年数:43年

建物面積:119㎡

土地面積:246㎡

3,000万円

2024年11月

鹿児島県出水市中央町

階数:2階

築年数:5年

建物面積:124㎡

土地面積:308㎡

1,500万円

2024年7月

鹿児島県出水市西出水町

階数:1階

築年数:25年

建物面積:139㎡

土地面積:481㎡

2,700万円

2024年3月

鹿児島県出水市向江町

階数:1階

築年数:7年

建物面積:102㎡

土地面積:331㎡

3,000万円

2022年1月

鹿児島県出水市下鯖町

階数:2階

築年数:8年

建物面積:127㎡

土地面積:700㎡

900万円

2018年10月

鹿児島県出水市向江町

階数:1階

築年数:58年

建物面積:109㎡

土地面積:547㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

鹿児島県出水市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

個人情報入力なし！
全国の土地・中古戸建の
半年以内に売れる価格を試算

所要時間
最短30秒
査定精度
土地の価格を試算戸建ての価格を試算

「イクラ不動産」って何？

【出水市版】
売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングへイクラ不動産に相談する

【最新】出水市の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

【鹿児島県出水市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

株式会社サンライズ企画
地元店
  • 出水市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 地元密着
  • 出張・遠方対応可

株式会社サンライズ企画

売主様が選んでくださったご縁を大切に、地元密着型営業で不動産売却を徹底サポートいたします！

鹿児島県出水市昭和町39-18

JR九州新幹線・肥薩おれんじ鉄道「出水駅」徒歩7分

株式会社サンライズ企画

株式会社サンライズ企画
地元店

JR九州新幹線・肥薩おれんじ鉄道「出水駅」徒歩7分

売主様が選んでくださったご縁を大切に、地元密着型営業で不動産売却を徹底サポートいたします！

  • 出水市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 地元密着
  • 出張・遠方対応可

鹿児島県出水市昭和町39-18

株式会社イレブンハウス
  • 出水市で売却実績あり
  • 買取可
  • 地元密着
  • 不用品処分サービスあり
  • インスペクション

株式会社イレブンハウス

不動産売買だけでなく遺品整理も自社対応可能！不動産が少しでも高く売れるように力を尽くします

鹿児島県薩摩川内市隈之城町53-2

JR鹿児島本線「隈之城駅」から徒歩11分

株式会社イレブンハウス

株式会社イレブンハウス

JR鹿児島本線「隈之城駅」から徒歩11分

不動産売買だけでなく遺品整理も自社対応可能！不動産が少しでも高く売れるように力を尽くします

  • 出水市で売却実績あり
  • 買取可
  • 地元密着
  • 不用品処分サービスあり
  • インスペクション

鹿児島県薩摩川内市隈之城町53-2

若宮不動産株式会社
  • 出水市対応可
  • 買取可
  • 地元出身が多い
  • いつでも連絡可
  • 農地・山林等対応

若宮不動産株式会社

どんな物件、どんなに小さいことでもお任せください！親切丁寧に売主様をサポートいたします

熊本県八代市田中東町25-14

八代産交バス　古閑中町バス停徒歩１分

若宮不動産株式会社

若宮不動産株式会社

八代産交バス　古閑中町バス停徒歩１分

どんな物件、どんなに小さいことでもお任せください！親切丁寧に売主様をサポートいたします

  • 出水市対応可
  • 買取可
  • 地元出身が多い
  • いつでも連絡可
  • 農地・山林等対応

熊本県八代市田中東町25-14

不動産の査定で
よくある相談
【出水市版】
売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングへ

土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

あなたのお家、
いくらで売れる？

近隣で実際に売れた価格をもとに、
詳しい査定書をお作りします

所要時間 ： 約10分査定精度 ：
  • 営業電話
    なし
  • 急な訪問
    なし
  • ネットで
    すぐ見れる
所要時間 ： 約10分査定精度 ：

鹿児島県の高く売れる物件の特徴

今「鹿児島県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

鹿児島県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「鹿児島県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

鹿児島県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

鹿児島県の土地売却動向を解説

今高く売れる「鹿児島県 都市部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
鹿児島県 都市部の値動き
再開発によって、鹿児島駅を中心に高額での取引が行われています。 それ以外の地域でも主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地であれば高額での売却が見込めます。
今高く売れる「鹿児島県 地方部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地
鹿児島県 地方部の値動き
人口が都市へ一極集中しているため、地方では下落傾向にあり売却が厳しい状況です。 主要都市へのアクセスが良く、商業施設や学校など周辺環境が整っている土地であれば売れる可能性があります。

鹿児島県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「鹿児島県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
築年数が5年以内で、周辺環境が整っている戸建て
鹿児島県 都市部の値動き
鹿児島駅を中心とした再開発によってマンション需要が高まる一方で、戸建ては伸びていません。築年数が5年以内で、駅から近くの周辺環境が整っている戸建ての場合は高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる「鹿児島県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て
鹿児島県 地方部の値動き
人口が都市へ集中しているため地方では下落傾向にあります。ですが、主要都市へのアクセスが良く、商業施設や学校など周辺環境が整っている戸建であれば売却の見込みがあるでしょう。

当てはまらなくても
イクラなら大丈夫

イクラはどんな条件の物件でも最後まで
寄り添います。まずはお気軽にご相談ください。

チャットで相談＆電話営業なし！

売却相談スタート無料

個人情報入力なし！
全国の土地・中古戸建の
半年以内に売れる価格を試算

所要時間
最短30秒
査定精度
土地の価格を試算戸建ての価格を試算

「イクラ不動産」って何？

【出水市版】
売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングへイクラ不動産に相談する

土地を売った人へのアンケート

売却理由(鹿児島県)

1. 相続関連33%
2. 売り時だと思ったから31%
3. ローンの返済苦など金銭的な理由10%
4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8%
5. その他8%
6. 離婚・別居6%
7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(鹿児島県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
記事を読む
prev
next

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(鹿児島県)

1. 主要都市に近い31%
2. 土地面積が広い25%
3. 交通の便が良い19%
4. 不整形地でない13%
5. 災害に強い6%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(鹿児島県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）26%
2. 売り時だと思ったから19%
3. 離婚・別居13%
4. 相続関連13%
5. ローンの返済苦など金銭的な理由10%
6. その他10%
7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%

売却にかかった期間(鹿児島県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
記事を読む
prev
next

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(鹿児島県)

1. 主要都市に近い31%
2. 築5年以内の物件25%
3. 周辺環境がよい19%
4. 外観・内観の状態が良い13%
5. 延べ床面積が広い6%

※出典：2024年実施調査データ

「強み別」
不動産屋さんランキングを見る

STEP1地域を選択

都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
出水市のマンション売却相場を調べる出水市のおすすめの不動産会社をみる
イクラ不動産トップへ