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鹿児島県出水市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

鹿児島県出水市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
鹿児島県出水市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

鹿児島県の売却相場・動向の概要

鹿児島県の「土地」の
実際の売却価格相場

1,200万円

4.3万円/ｍ２

鹿児島県の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,560万円

14.3万円/ｍ２

「鹿児島県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.6ヶ月

戸建

6.6ヶ月

今、「鹿児島県」で高く売れる土地の特徴

主要都市に近い物件です。
面積が広い土地です。
交通アクセスが良い立地です。

今、「鹿児島県」で高く売れる戸建の特徴

主要都市に近い物件です。
築年数が5年以内の物件です。
周辺環境が良いことです。

鹿児島県の土地
売却価格相場・動向鹿児島県の中古戸建て
売却価格相場・動向

「イクラ不動産」って何？

出水市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

鹿児島県出水市

出水市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均14.3万円/m2

土地：平均4.3万円/m2

出水市のマンション売却相場を調べる出水市のおすすめの不動産会社をみる

鹿児島県の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べるイクラ不動産トップへ

【最新】出水市の土地・中古戸建売却実績

700万円

2025年7月

鹿児島県出水市下鯖町

階数:1階

築年数:33年

建物面積:119㎡

土地面積:347㎡

株式会社サンライズ企画

700万円

2025年4月

鹿児島県出水市高尾野町大久保

状態:更地

土地面積:1584㎡

株式会社サンライズ企画

400万円

2025年4月

鹿児島県出水市西出水町

階数:2階

築年数:43年

建物面積:119㎡

土地面積:246㎡

株式会社サンライズ企画

3,000万円

2024年11月

鹿児島県出水市中央町

階数:2階

築年数:4年

建物面積:124㎡

土地面積:308㎡

株式会社サンライズ企画

600万円

2024年8月

鹿児島県出水市本町

状態:更地

土地面積:157㎡

株式会社サンライズ企画

1,500万円

2024年7月

鹿児島県出水市西出水町

階数:1階

築年数:25年

建物面積:139㎡

土地面積:481㎡

株式会社サンライズ企画

800万円

2024年5月

鹿児島県出水市上知識町

状態:更地

土地面積:311㎡

株式会社サンライズ企画

2,700万円

2024年3月

鹿児島県出水市向江町

階数:1階

築年数:6年

建物面積:102㎡

土地面積:331㎡

株式会社サンライズ企画

400万円

2023年2月

鹿児島県出水市汐見町

状態:更地

土地面積:462㎡

株式会社サンライズ企画

3,000万円

2022年1月

鹿児島県出水市下鯖町

階数:2階

築年数:8年

建物面積:127㎡

土地面積:700㎡

ヤマサハウス株式会社　鹿児島本店

900万円

2018年10月

鹿児島県出水市向江町

階数:1階

築年数:57年

建物面積:109㎡

土地面積:547㎡

合資会社信和商事

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

鹿児島県出水市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】出水市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（鹿児島県）

2022年の土地
売却成約件数（鹿児島県）

19,950件

2022年の土地
平均売却価格（鹿児島県）

1,200万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（鹿児島県）

6.7ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（鹿児島県）

2022年

4.3万/㎡

2.3%
DOWN

2023年

4.2万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(鹿児島県)

1. 相続関連33%

2. 売り時だと思ったから31%

3. ローンの返済苦など金銭的な理由10%

4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8%

5. その他8%

6. 離婚・別居6%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(鹿児島県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

9. その他4.4%

記事を読む

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(鹿児島県)

1. 主要都市に近い31%

2. 土地面積が広い25%

3. 交通の便が良い19%

4. 不整形地でない13%

5. 災害に強い6%

鹿児島県の土地売却動向を解説

今高く売れる「鹿児島県都市部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

鹿児島県都市部の値動き

再開発によって、鹿児島駅を中心に高額での取引が行われています。それ以外の地域でも主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地であれば高額での売却が見込めます。

今高く売れる「鹿児島県地方部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地

鹿児島県地方部の値動き

人口が都市へ一極集中しているため、地方では下落傾向にあり売却が厳しい状況です。主要都市へのアクセスが良く、商業施設や学校など周辺環境が整っている土地であれば売れる可能性があります。

【最新】出水市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（鹿児島県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（鹿児島県）

3,020件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（鹿児島県）

1,510万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（鹿児島県）

6.5ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（鹿児島県）

2022年

13.8万/㎡

4.3%
UP

2023年

14.4万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（鹿児島県）

2022年

109.1㎡

2023年

108.9㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（鹿児島県）

2022年

28.5年

2023年

27.8年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（鹿児島県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（鹿児島県）

2022年

254㎡

2023年

262.2㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(鹿児島県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）26%

2. 売り時だと思ったから19%

3. 離婚・別居13%

4. 相続関連13%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由10%

6. その他10%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%

売却にかかった期間(鹿児島県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

9. その他4.4%

記事を読む

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(鹿児島県)

1. 主要都市に近い31%

2. 築5年以内の物件25%

3. 周辺環境がよい19%

4. 外観・内観の状態が良い13%

5. 延べ床面積が広い6%

鹿児島県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「鹿児島県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

築年数が5年以内で、周辺環境が整っている戸建て

鹿児島県都市部の値動き

鹿児島駅を中心とした再開発によってマンション需要が高まる一方で、戸建ては伸びていません。築年数が5年以内で、駅から近くの周辺環境が整っている戸建ての場合は高額で売却できる可能性があります。

今高く売れる「鹿児島県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て

鹿児島県地方部の値動き

人口が都市へ集中しているため地方では下落傾向にあります。ですが、主要都市へのアクセスが良く、商業施設や学校など周辺環境が整っている戸建であれば売却の見込みがあるでしょう。

【鹿児島県出水市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

地元店

出水市で売却実績あり
買取可
代表が現場を担当
地元密着
出張・遠方対応可

1位
株式会社サンライズ企画

売主様が選んでくださったご縁を大切に、地元密着型営業で不動産売却を徹底サポートいたします！

所在地	鹿児島県出水市昭和町39-18
アクセス	JR九州新幹線・肥薩おれんじ鉄道「出水駅」徒歩7分
営業時間	9:00～17:00
定休日	日曜日・年末年始

詳しくみる

出水市で売却実績あり
創業10年以上
地元密着
賃貸対応

2位
合資会社信和商事

創業65年！豊富な経験と実績を活かし、どのような物件でも売却成功に向け尽力いたします

田舎の物件で、地域密着型業者だったので不動産売却以外（近隣住民の状況、地元の不動産需給状況、いわゆるウワサ話など）もよく話してくれ、実態がよくわかった。詳しく見る

所在地	熊本県水俣市大黒町一丁目3-20
アクセス	南九州西回り自動車道水俣ICから車で約5分
営業時間	午前9時～午後6時
定休日	日曜日・祭日

詳しくみる

出水市対応可
買取可
地元出身が多い
いつでも連絡可
農地・山林等対応

3位
若宮不動産株式会社

どんな物件、どんなに小さいことでもお任せください！親切丁寧に売主様をサポートいたします

所在地	熊本県八代市田中東町25-14
アクセス	八代産交バス　古閑中町バス停徒歩１分
営業時間	9:30～19:00　（電話応対、オンラインは24時間可）
定休日	不定休

詳しくみる

【出水市版】
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