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山梨県の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

山梨県の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
山梨県で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

山梨県の売却相場・動向の概要

「山梨県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

7.3ヶ月

戸建

7.9ヶ月

「山梨県」の土地・戸建の
現在の平均売却価格

土地

1,110万円

3.5万円/m2

戸建

1,240万円

9.9万円/m2

今、「山梨県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

今、「山梨県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 築年数が5年以内の物件です。

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【最新】山梨県土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地
傾向と推移(山梨県

2022年の土地
売却成約件数(山梨県
7,810
2022年の土地
平均売却価格(山梨県
1,070万円
2022年の土地
売却の平均成約期間(山梨県
222
2023年の土地売却価格相場
山梨県

2022

3.5万/m2

2023

3.5万/m2

データ:イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(山梨県)

  • 1.売り時だと思ったから31%
  • 2.相続関連29%
  • 3.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)14%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由14%
  • 5.その他7%
  • 6.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)2%
  • 7.離婚・別居2%

売却にかかった期間(山梨県)

  • 1.1年以内32%
  • 2.6ヶ月以内28%
  • 3.2年以内18%
  • 4.2年以上12%
  • 5.3ヶ月以内10%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(山梨県)

  • 1.主要都市に近い33%
  • 2.土地面積が広い27%
  • 3.交通の便が良い20%
  • 4.周辺環境がよい13%
  • 5.法的な制限がない7%

山梨県土地売却動向を解説

今高く売れる山梨県 都市部」土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、100㎡以上の広面積土地
山梨県 都市部の値動き
郊外にショッピングモールが増えた影響もあり、都市の坪単価が上がっていたとしても、中々売れにくい傾向があります。 都市に近く、交通アクセスが良い土地、100㎡以上の広い面積の土地は高値での取引が見受けられます。
今高く売れる山梨県 地方部」土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地
山梨県 地方部の値動き
基本的に需要は低く、エリアによって取引がないところもあるので、売却は大いに厳しい状況です。 交通アクセスの良く、周辺環境が整っている土地であれば売れる可能性があります。 

【最新】山梨県の土地売却実績

NEW

2,100万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:439

NEW

1,200万円

2023年11月

状態:更地

土地面積:223

900万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:999

1,400万円

2023年8月

状態:古家あり

土地面積:350

1,100万円

2023年8月

状態:更地

土地面積:367

1,300万円

2023年7月

状態:古家あり

土地面積:630

1,200万円

2023年6月

状態:更地

土地面積:283

700万円

2023年3月

状態:更地

土地面積:220

1,200万円

2023年3月

状態:更地

土地面積:245

1,000万円

2022年12月

状態:古家あり

土地面積:755

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※価格は下2桁を四捨五入しています。

【最新】山梨県中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建て
傾向と推移(山梨県

2022年の中古一戸建て
売却成約件数(山梨県
2,420
2022年の中古一戸建て
平均売却価格(山梨県
1,230万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(山梨県
234
2023年の中古一戸建て売却価格相場
山梨県

2022

9.9万/m2

2023

9.9万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積(山梨県

2022

124.2m2

2023

125.6m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
山梨県

2022

31.5

2023

31.1
2023年に売れた中古一戸建て間取り
山梨県

2022

4LDK

2023

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 (山梨県

2022

292.5m2

2023

276.1m2

データ:イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(山梨県)

  • 1.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)30%
  • 2.相続関連28%
  • 3.売り時だと思ったから18%
  • 4.離婚・別居8%
  • 5.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)7%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由5%
  • 7.その他5%

売却にかかった期間(山梨県)

  • 1.1年以内35%
  • 2.6ヶ月以内25%
  • 3.3ヶ月以内18%
  • 4.2年以内17%
  • 5.2年以上6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(山梨県)

  • 1.主要都市に近い27%
  • 2.交通の便が良い27%
  • 3.築5年以内の物件20%
  • 4.延べ床面積が広い13%
  • 5.使いやすい間取り7%

山梨県中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる山梨県 都市部」中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市に近く、築年数が浅い戸建て
山梨県 都市部の値動き
甲府市を中心として、甲斐市など、主要都市に近い戸建ては高値で売れる可能性があります。また、比較的築浅の物件が好まれるため、おおよそ10年以内であればなお高く売れやすいでしょう。
今高く売れる山梨県 地方部」中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が整っている、主要都市へのアクセスが良い戸建て
山梨県 地方部の値動き
空き家が増加傾向にあり、取引件数も少ない点から、売れやすい状況とは言えませんが、周辺環境が整っていて、主要都市へのアクセスが良い戸建てであれば取引の可能性があります。

【最新】山梨県の戸建て売却実績

NEW

700万円

2024年1月

階数:2

築年数:42年

建物面積:145

土地面積:345

NEW

2,500万円

2024年1月

階数:2

築年数:6年

建物面積:108

土地面積:234

NEW

2,100万円

2024年1月

階数:2

築年数:19年

建物面積:115

土地面積:190

NEW

2,400万円

2024年1月

階数:2

築年数:16年

建物面積:192

土地面積:396

NEW

700万円

2024年1月

階数:2

築年数:38年

建物面積:88

土地面積:119

NEW

600万円

2024年1月

階数:2

築年数:51年

建物面積:85

土地面積:170

NEW

2,400万円

2024年1月

階数:2

築年数:5年

建物面積:112

土地面積:180

NEW

3,000万円

2023年12月

階数:2

築年数:10年

建物面積:128

土地面積:271

NEW

1,600万円

2023年12月

階数:2

築年数:30年

建物面積:86

土地面積:153

NEW

50万円

2023年12月

階数:2

築年数:51年

建物面積:100

土地面積:100

NEW

400万円

2023年12月

階数:2

築年数:51年

建物面積:95

土地面積:192

NEW

1,600万円

2023年12月

階数:2

築年数:36年

建物面積:131

土地面積:343

NEW

1,300万円

2023年12月

階数:2

築年数:38年

建物面積:86

土地面積:515

NEW

2,900万円

2023年12月

階数:2

築年数:8年

建物面積:125

土地面積:259

NEW

500万円

2023年12月

階数:2

築年数:47年

建物面積:79

土地面積:181

NEW

1,700万円

2023年12月

階数:2

築年数:34年

建物面積:94

土地面積:166

NEW

1,900万円

2023年11月

階数:2

築年数:27年

建物面積:152

土地面積:237

NEW

2,600万円

2023年11月

階数:2

築年数:7年

建物面積:104

土地面積:250

700万円

2023年11月

階数:2

築年数:41年

建物面積:87

土地面積:174

400万円

2023年11月

階数:2

築年数:47年

建物面積:77

土地面積:168

1,000万円

2023年11月

階数:2

築年数:57年

建物面積:129

土地面積:795

2,300万円

2023年11月

階数:2

築年数:18年

建物面積:110

土地面積:211

1,000万円

2023年10月

階数:2

築年数:40年

建物面積:104

土地面積:164

600万円

2023年10月

階数:2

築年数:39年

建物面積:97

土地面積:191

2,000万円

2023年10月

階数:2

築年数:25年

建物面積:136

土地面積:230

2,200万円

2023年10月

階数:2

建物面積:98

土地面積:218

1,500万円

2023年10月

階数:2

築年数:37年

建物面積:77

土地面積:110

1,900万円

2023年10月

階数:2

築年数:27年

建物面積:106

土地面積:165

3,000万円

2023年9月

階数:2

築年数:8年

建物面積:119

土地面積:186

1,600万円

2023年9月

階数:2

築年数:19年

建物面積:101

土地面積:165

1,700万円

2023年9月

階数:2

築年数:32年

建物面積:85

土地面積:214

1,300万円

2023年9月

階数:2

築年数:20年

建物面積:117

土地面積:255

1,000万円

2023年9月

階数:2

築年数:37年

建物面積:141

土地面積:300

2,200万円

2023年9月

階数:2

築年数:21年

建物面積:121

土地面積:216

3,800万円

2023年8月

階数:2

築年数:16年

建物面積:130

土地面積:956

600万円

2023年8月

階数:2

築年数:35年

建物面積:74

土地面積:119

1,100万円

2023年8月

階数:1

築年数:27年

建物面積:74

土地面積:267

2,400万円

2023年8月

階数:2

建物面積:98

土地面積:216

1,700万円

2023年8月

階数:2

築年数:47年

建物面積:111

土地面積:149

1,500万円

2023年7月

階数:2

築年数:25年

建物面積:91

土地面積:140

2,500万円

2023年7月

階数:2

築年数:30年

建物面積:170

土地面積:365

2,400万円

2023年7月

階数:2

建物面積:98

土地面積:220

1,900万円

2023年7月

階数:2

築年数:40年

建物面積:81

土地面積:168

800万円

2023年7月

階数:3

築年数:45年

建物面積:226

土地面積:169

800万円

2023年7月

階数:1

築年数:23年

建物面積:69

土地面積:164

1,200万円

2023年6月

階数:2

築年数:53年

建物面積:110

土地面積:284

2,100万円

2023年6月

階数:2

築年数:31年

建物面積:138

土地面積:327

2,000万円

2023年6月

階数:2

建物面積:98

土地面積:198

2,900万円

2023年6月

階数:2

建物面積:109

土地面積:207

1,000万円

2023年6月

階数:2

築年数:53年

建物面積:124

土地面積:480

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1
ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール

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所在地山梨県中巨摩郡昭和町西条4309-1
営業時間9:00~18:30
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2
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム

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所在地山梨県甲府市徳行三丁目4-24
営業時間10:00~18:00
定休日水曜日
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3
株式会社きむら不動産

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所在地山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1270-3
営業時間9:30~17:00
定休日日曜日・祝祭日
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