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山梨県の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向を易しく解説

山梨県の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
山梨県で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報を分かり易く解説しています。

山梨県の売却相場・動向の概要

今、 「山梨県」 で土地・戸建てを売りに出したら

土地

7.4ヶ月

戸建て

7.8ヶ月

かかります

今、 「山梨県」 で土地・戸建てを売りに出したら

山梨県:土地

1,070万円

3.5万円/ｍ２

山梨県:戸建て

1,230万円

9.9万円/ｍ２

で売れるのが一般的です

今、「山梨県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

今、「山梨県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

山梨県の中古戸建て
売却価格相場・動向

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売却価格・査定額・相場を調べる

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【最新】山梨県の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（山梨県）

2021年の土地
売却成約件数（山梨県）
7,890件
2021年の土地
平均売却価格（山梨県）
1,070万円
2021年の土地
売却の平均成約期間（山梨県）
231日
2022年の土地売却価格相場
（山梨県）

2021年

3.5万/m2

2022年

3.5万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(山梨県)

  • 1.相続関連25.8%
  • 2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）18.9%
  • 3.ローンの返済苦など金銭的な理由17.2%
  • 4.売り時だと思ったから14.8%
  • 5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）11.2%
  • 6.離婚・別居7.9%
  • 7.その他4.2%

売却にかかった期間(山梨県)

  • 1.1年以内33.3%
  • 2.6ヶ月以内22.4%
  • 3.2年以内19%
  • 4.2年以上15.4%
  • 5.3ヶ月以内9.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.1%
  • 2.誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4.お客様第一主義15%
  • 5.わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い7.6%
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売れやすい物件の特徴(山梨県)

  • 1.主要都市に近い35.1%
  • 2.土地面積が広い30.7%
  • 3.交通の便が良い18.4%
  • 4.周辺環境がよい10.1%
  • 5.法的な制限がない5.7%

山梨県の土地売却動向を解説

今高く売れる「山梨県 都市部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、100㎡以上の広面積土地
山梨県 都市部の値動き
郊外にショッピングモールが増えた影響もあり、都市の坪単価が上がっていたとしても、中々売れにくい傾向があります。 都市に近く、交通アクセスが良い土地、100㎡以上の広い面積の土地は高値での取引が見受けられます。
今高く売れる「山梨県 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地
山梨県 地方部の値動き
基本的に需要は低く、エリアによって取引がないところもあるので、売却は大いに厳しい状況です。 交通アクセスの良く、周辺環境が整っている土地であれば売れる可能性があります。　

【最新】山梨県の土地売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。

【最新】山梨県の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（山梨県）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（山梨県）
2,300件
2021年の中古一戸建て
平均売却価格（山梨県）
1,260万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（山梨県）
240日
2022年の中古一戸建て売却価格相場
（山梨県）

2021年

10.1万/m2
2%
DOWN

2022年

9.9万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（山梨県）

2021年

125m2

2022年

124.2m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（山梨県）

2021年

31年

2022年

31.5年
2022年に売れた中古一戸建て間取り
（山梨県）

2021年

4LDK

2022年

4LDK
2022年に売れた中古一戸建ての土地面積 （山梨県）

2021年

293m2

2022年

293m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(山梨県)

  • 1.相続関連30.1%
  • 2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）25.2%
  • 3.売り時だと思ったから16.2%
  • 4.離婚・別居10.1%
  • 5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）8.2%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由5.4%
  • 7.その他4.8%

売却にかかった期間(山梨県)

  • 1.1年以内31.7%
  • 2.6ヶ月以内24.8%
  • 3.3ヶ月以内21.1%
  • 4.2年以内15.6%
  • 5.2年以上6.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2.親身に相談にのること17.8%
  • 3.わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4.お客様第一主義14.5%
  • 5.迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い8.8%
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売れやすい物件の特徴(山梨県)

  • 1.主要都市に近い26.5%
  • 2.築5年以内の物件25.3%
  • 3.交通の便が良い24.9%
  • 4.延べ床面積が広い15.7%
  • 5.使いやすい間取り7.6%

山梨県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「山梨県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市に近く、築年数が浅い戸建て
山梨県 都市部の値動き
甲府市を中心として、狩石市など、主要都市に近い戸建ては高値で売れる可能性があります。また、比較的築浅の物件が好まれるため、おおよそ10年以内であればなお高く売れやすいでしょう。
今高く売れる「山梨県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が整っている、主要都市へのアクセスが良い戸建て
山梨県 地方部の値動き
空き家が増加傾向にあり、取引件数も少ない点から、売れやすい状況とは言えませんが、周辺環境が整っていて、主要都市へのアクセスが良い戸建てであれば取引の可能性があります。

【最新】山梨県の戸建て売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。

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1位
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所在地山梨県中巨摩郡昭和町西条4309-1
営業時間9:00～18:30
定休日年末年始
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2位
LIXIL不動産ショップ　株式会社プライムホーム

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  • 直近実績あり
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所在地山梨県甲府市徳行三丁目4-24
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3位
株式会社きむら不動産

いつでも信頼できる不動産会社！FP資格を持つスタッフが売却サポートをいたします

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所在地山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1270-3
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2022年土地を売却するときに知りたい事ランキング

2022年一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均13万円/m2
土地：平均4万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均34.3万円/m2
土地：平均9.5万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均14.7万円/m2
土地：平均6万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均18.7万円/m2
土地：平均10.8万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均12.1万円/m2
土地：平均5.1万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均15.6万円/m2
土地：平均5.9万円/m2

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