山梨県 中央市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

状態:更地

土地面積:478㎡

2,000万円

2023年10月

階数:2階

築年数:21年

建物面積:115㎡

土地面積:297㎡

1,300万円

2023年9月

階数:2階

築年数:21年

建物面積:117㎡

土地面積:255㎡

株式会社Futur

2,100万円

2023年4月

階数:2階

築年数:13年

建物面積:104㎡

土地面積:177㎡

900万円

2023年1月

階数:2階

築年数:37年

建物面積:109㎡

土地面積:514㎡

700万円

2022年10月

階数:2階

築年数:40年

建物面積:93㎡

土地面積:165㎡

3,000万円

2022年5月

山梨県中央市東花輪

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:221㎡

株式会社Futur

1,200万円

2022年1月

状態:更地

土地面積:235㎡

900万円

2022年1月

階数:2階

築年数:37年

建物面積:78㎡

土地面積:200㎡

900万円

2021年9月

階数:1階

築年数:50年

建物面積:107㎡

土地面積:300㎡

600万円

2021年7月

山梨県中央市山之神

状態:更地

土地面積:203㎡

1,400万円

2021年3月

状態:更地

土地面積:481㎡

2,300万円

2021年3月

山梨県中央市下河東

状態:更地

土地面積:431㎡

1,900万円

2021年1月

状態:更地

土地面積:1247㎡

400万円

2020年12月

状態:古家あり

土地面積:203㎡

2,600万円

2020年10月

山梨県中央市山之神

階数:2階

築年数:12年

建物面積:157㎡

土地面積:267㎡

500万円

2020年10月

状態:更地

土地面積:154㎡

4,800万円

2020年9月

山梨県中央市若宮

階数:1階

築年数:9年

建物面積:131㎡

土地面積:362㎡

900万円

2020年7月

状態:古家あり

土地面積:296㎡

500万円

2020年7月

状態:更地

土地面積:317㎡

1,900万円

2020年7月

山梨県中央市臼井阿原

階数:2階

築年数:34年

建物面積:167㎡

土地面積:365㎡

3,200万円

2020年7月

山梨県中央市下河東

階数:2階

築年数:8年

建物面積:117㎡

土地面積:263㎡

1,100万円

2020年2月

状態:更地

土地面積:386㎡

900万円

2019年3月

山梨県中央市極楽寺

状態:更地

土地面積:274㎡

900万円

2019年3月

山梨県中央市極楽寺

状態:更地

土地面積:254㎡

900万円

2019年3月

山梨県中央市極楽寺

状態:更地

土地面積:259㎡

2,100万円

2019年2月

山梨県中央市東花輪

階数:2階

築年数:6年

建物面積:108㎡

土地面積:198㎡

600万円

2018年5月

山梨県中央市東花輪

状態:更地

土地面積:201㎡

有限会社プラザ開発

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

山梨県中央市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】中央市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（中央市）

2022年の土地
売却成約件数（山梨県）

7,810件

2022年の土地
平均売却価格（山梨県）

1,070万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（山梨県）

222日

2023年の土地売却価格相場
（山梨県）

2022年

3.5万/m2

2023年

3.5万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(山梨県)

1.売り時だと思ったから31%
2.相続関連29%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由14%
5.その他7%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2%
7.離婚・別居2%

売却にかかった期間(山梨県)

1.1年以内32%
2.6ヶ月以内28%
3.2年以内18%
4.2年以上12%
5.3ヶ月以内10%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(山梨県)

1.主要都市に近い33%
2.土地面積が広い27%
3.交通の便が良い20%
4.周辺環境がよい13%
5.法的な制限がない7%

山梨県の土地売却動向を解説

今高く売れる「山梨県都市部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、100㎡以上の広面積土地

山梨県都市部の値動き

郊外にショッピングモールが増えた影響もあり、都市の坪単価が上がっていたとしても、中々売れにくい傾向があります。都市に近く、交通アクセスが良い土地、100㎡以上の広い面積の土地は高値での取引が見受けられます。

今高く売れる「山梨県地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地

山梨県地方部の値動き

基本的に需要は低く、エリアによって取引がないところもあるので、売却は大いに厳しい状況です。交通アクセスの良く、周辺環境が整っている土地であれば売れる可能性があります。　

【最新】中央市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（中央市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（山梨県）

2,420件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（山梨県）

1,230万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（山梨県）

234日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（山梨県）

2022年

9.9万/m2

2023年

9.9万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（山梨県）

2022年

124.2m2

2023年

125.6m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（山梨県）

2022年

31.5年

2023年

31.1年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（山梨県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（山梨県）

2022年

292.5m2

2023年

276.1m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(山梨県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30%
2.相続関連28%
3.売り時だと思ったから18%
4.離婚・別居8%
5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）7%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由5%
7.その他5%

売却にかかった期間(山梨県)

1.1年以内35%
2.6ヶ月以内25%
3.3ヶ月以内18%
4.2年以内17%
5.2年以上6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%