山梨県中央市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

山梨県中央市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
山梨県中央市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

山梨県の売却相場・動向の概要

山梨県のマンションの
現在の平均売却期間

5ヶ月

山梨県のマンションの
現在の平均売却価格

1,190万円

（3LDKの間取り）

今、「山梨県」で高く売れるマンションの特徴

主要都市に近い物件です。
駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
専有面積が広い物件です。

山梨県の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】中央市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

上昇

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（山梨県）

2022年の中古マンション
売却成約件数（山梨県）

730件

2022年の中古マンション
平均売却価格（山梨県）

1,320万円

2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（山梨県）

153日

中古マンション売却価格相場
（山梨県）

2022年

21.6万/m2

8.3%
DOWN

2023年

19.8万/m2

中古マンションの専有面積
（山梨県）

2022年

61.2m2

2023年

60.3m2

売れた中古マンションの築年数
（山梨県）

2022年

23年

2023年

24.3年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（山梨県）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(山梨県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）35%
2.売り時だと思ったから17%
3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）14%
4.相続関連10%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由10%
6.離婚・別居7%
7.その他7%

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売却にかかった期間(山梨県)

1.6ヶ月以内40%
2.3ヶ月以内39%
3.1年以内11%
4.2年以内6%
5.2年以上4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引20.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.わかりやすい説明をすること16.2%
4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
5.迅速なレスポンスと行動13.8%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
7.お客様第一主義6.4%

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売れやすい物件の特徴(山梨県)

1.主要都市に近い33%
2.駅から近い立地27%
3.専有面積が広い20%
4.主要沿線上にある13%
5.周辺環境がよい7%

山梨県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「山梨県都市部」の中古マンションの傾向は・・・

駅が近く、東京都心へのアクセスが良いマンション

山梨県都市部の値動き

東京都心へのアクセスが良く、インフラ設備が整っていて生活がしやすいエリアのため、都市での取引が増加傾向にあります。県内の移動もしやすく、商業施設も充実しているので、駅が近い物件は高値での取引が成立しています。

【山梨県中央市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

中央市対応可
中央市で売却実績あり
買取対応

1位
LIXIL不動産ショップ　株式会社プライムホーム

マンションの売却に強い当社が、安心・信頼の売却をトータルサポートします！

所在地	山梨県甲府市徳行三丁目4-24
アクセス	JR中央線「甲府駅」徒歩45分
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日

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中央市対応可
中央市で売却実績あり
買取対応
代表が現場を担当している
女性スタッフ在籍
老人ホーム紹介サービスあり

2位
株式会社Futur

女性代表が直接現場を担当！女性ならでは視点ときめ細やかな対応で、売却をサポートいたします

所在地	山梨県甲府市上今井町260-6　青山並木ビル3FA
アクセス	JR身延線「甲斐住吉駅」から徒歩約20分、甲府南警察署すぐそば
営業時間	9：00～18：00
定休日	水曜日・日曜日・祝日

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中央市対応可
中央市で売却実績あり
買取対応
代表が現場を担当している
創業10年以上
地元密着

3位
株式会社甲府不動産

人と価値を未来へつなぐ！お客様本位の対応を心がけ、満足度の高いお取引の実現を目指します

所在地	山梨県甲府市貢川本町1-2
アクセス	山梨交通バス「上石田町」徒歩6分/JR中央本線「甲府駅」から車で10分
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日

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