はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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山梨県の高く売れる物件の特徴

今「山梨県」で高く売れる土地の特徴

主要都市に近い物件です。
面積が広い土地です。
交通アクセスが良い立地です。

山梨県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「山梨県」で高く売れる戸建の特徴

主要都市に近い物件です。
交通アクセスが良い立地です。
築年数が5年以内の物件です。

山梨県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

山梨県の土地売却動向を解説

今高く売れる「山梨県都市部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、100㎡以上の広面積土地

山梨県都市部の値動き

郊外にショッピングモールが増えた影響もあり、都市の坪単価が上がっていたとしても、中々売れにくい傾向があります。都市に近く、交通アクセスが良い土地、100㎡以上の広い面積の土地は高値での取引が見受けられます。

今高く売れる「山梨県地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地

山梨県地方部の値動き

基本的に需要は低く、エリアによって取引がないところもあるので、売却は大いに厳しい状況です。交通アクセスの良く、周辺環境が整っている土地であれば売れる可能性があります。　

山梨県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「山梨県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

主要都市に近く、築年数が浅い戸建て

山梨県都市部の値動き

甲府市を中心として、甲斐市など、主要都市に近い戸建ては高値で売れる可能性があります。また、比較的築浅の物件が好まれるため、おおよそ10年以内であればなお高く売れやすいでしょう。

今高く売れる「山梨県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

周辺環境が整っている、主要都市へのアクセスが良い戸建て

山梨県地方部の値動き

空き家が増加傾向にあり、取引件数も少ない点から、売れやすい状況とは言えませんが、周辺環境が整っていて、主要都市へのアクセスが良い戸建てであれば取引の可能性があります。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(山梨県)

1. 売り時だと思ったから31%

2. 相続関連29%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由14%

5. その他7%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2%

7. 離婚・別居2%

売却にかかった期間(山梨県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(山梨県)

1. 主要都市に近い33%

2. 土地面積が広い27%

3. 交通の便が良い20%

4. 周辺環境がよい13%

5. 法的な制限がない7%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(山梨県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30%

2. 相続関連28%

3. 売り時だと思ったから18%

4. 離婚・別居8%

5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）7%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由5%

7. その他5%

売却にかかった期間(山梨県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(山梨県)

1. 主要都市に近い27%

2. 交通の便が良い27%

3. 築5年以内の物件20%

4. 延べ床面積が広い13%

5. 使いやすい間取り7%

※出典：2024年実施調査データ

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関東の土地戸建
の売却査定額

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土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2

土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2

土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

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