山梨県 北杜市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

階数:2階

築年数:11年

建物面積:96㎡

土地面積:1018㎡

1,900万円

2026年2月

階数:2階

築年数:30年

建物面積:85㎡

土地面積:355㎡

株式会社Grep Plus

1,100万円

2025年12月

状態:更地

土地面積:373㎡

有限会社住信

1,000万円

2025年11月

山梨県北杜市長坂町大八田

状態:古家あり

土地面積:1595㎡

株式会社ジョインズ

2,700万円

2025年11月

山梨県北杜市高根町村山西割

階数:2階

築年数:23年

建物面積:112㎡

土地面積:551㎡

900万円

2025年10月

山梨県北杜市長坂町大井ヶ森

状態:更地

土地面積:936㎡

2,800万円

2025年10月

状態:更地

土地面積:2027㎡

800万円

2025年8月

状態:更地

土地面積:1220㎡

400万円

2025年7月

山梨県北杜市長坂町白井沢

状態:更地

土地面積:357㎡

600万円

2025年6月

状態:更地

土地面積:1037㎡

1,200万円

2025年5月

状態:更地

土地面積:1079㎡

200万円

2025年4月

階数:2階

築年数:36年

建物面積:67㎡

土地面積:337㎡

1,200万円

2025年3月

状態:その他

土地面積:4111㎡

1,600万円

2025年2月

階数:1階

築年数:不明

建物面積:72㎡

土地面積:501㎡

600万円

2025年1月

山梨県北杜市長坂町塚川

状態:更地

土地面積:1138㎡

株式会社LIFE Design

400万円

2024年12月

山梨県北杜市須玉町若神子

状態:その他

土地面積:867㎡

2,900万円

2024年11月

階数:2階

築年数:43年

建物面積:369㎡

土地面積:1133㎡

1,000万円

2024年11月

階数:2階

築年数:37年

建物面積:82㎡

土地面積:330㎡

1,500万円

2024年10月

状態:更地

土地面積:1302㎡

800万円

2024年9月

階数:2階

築年数:36年

建物面積:72㎡

土地面積:940㎡

株式会社ジョインズ

2,300万円

2024年7月

階数:2階

築年数:16年

建物面積:91㎡

土地面積:430㎡

40万円

2024年4月

状態:その他

土地面積:420㎡

300万円

2024年4月

山梨県北杜市長坂町長坂上条

階数:2階

築年数:不明

建物面積:80㎡

土地面積:184㎡

2,000万円

2024年3月

階数:2階

築年数:24年

建物面積:185㎡

土地面積:843㎡

300万円

2024年3月

状態:その他

土地面積:2469㎡

株式会社アイケーコーポレーション

40万円

2024年3月

山梨県北杜市長坂町長坂上条

状態:更地

土地面積:307㎡

2,000万円

2024年1月

山梨県北杜市明野町浅尾

階数:2階

築年数:3年

建物面積:73㎡

土地面積:680㎡

100万円

2024年1月

状態:その他

土地面積:712㎡

900万円

2023年9月

山梨県北杜市明野町浅尾

状態:更地

土地面積:999㎡

1,100万円

2023年6月

状態:その他

土地面積:565㎡

600万円

2023年4月

山梨県北杜市長坂町長坂上条

状態:更地

土地面積:469㎡

900万円

2022年12月

山梨県北杜市高根町東井出

状態:更地

土地面積:1833㎡

1,400万円

2022年12月

階数:2階

築年数:32年

建物面積:84㎡

土地面積:661㎡

1,400万円

2022年10月

階数:2階

築年数:26年

建物面積:72㎡

土地面積:330㎡

400万円

2022年10月

階数:1階

築年数:27年

建物面積:84㎡

土地面積:280㎡

2,300万円

2022年8月

階数:2階

築年数:不明

建物面積:107㎡

土地面積:500㎡

60万円

2022年8月

状態:更地

土地面積:309㎡

1,400万円

2022年7月

山梨県北杜市高根町長澤

階数:1階

築年数:16年

建物面積:57㎡

土地面積:265㎡

600万円

2022年7月

山梨県北杜市高根町小池

階数:2階

築年数:不明

建物面積:84㎡

土地面積:321㎡

700万円

2022年6月

階数:1階

築年数:35年

建物面積:49㎡

土地面積:330㎡

500万円

2022年6月

状態:更地

土地面積:500㎡

1,500万円

2022年6月

階数:2階

築年数:31年

建物面積:92㎡

土地面積:473㎡

700万円

2022年4月

状態:古家あり

土地面積:1603㎡

株式会社あの日不動産

600万円

2022年4月

山梨県北杜市高根町東井出

状態:更地

土地面積:904㎡

600万円

2022年4月

山梨県北杜市高根町東井出

状態:更地

土地面積:847㎡

1,400万円

2022年3月

山梨県北杜市白州町大坊

階数:2階

築年数:24年

建物面積:91㎡

土地面積:909㎡

株式会社電通システム

900万円

2022年3月

状態:更地

土地面積:1026㎡

900万円

2020年11月

階数:2階

築年数:38年

建物面積:66㎡

土地面積:560㎡

天惠不動産株式会社

900万円

2020年8月

状態:古家あり

土地面積:305㎡

天惠不動産株式会社

1,300万円

2020年6月

階数:2階

築年数:34年

建物面積:98㎡

土地面積:1789㎡

天惠不動産株式会社

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

山梨県北杜市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】北杜市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（北杜市）

2022年の土地
売却成約件数（山梨県）

7,810件

2022年の土地
平均売却価格（山梨県）

1,070万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（山梨県）

7.4ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（山梨県）

2022年

3.5万/㎡

2023年

3.5万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(山梨県)

1. 売り時だと思ったから31%

2. 相続関連29%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由14%

5. その他7%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2%

7. 離婚・別居2%

売却にかかった期間(山梨県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(山梨県)

1. 主要都市に近い33%

2. 土地面積が広い27%

3. 交通の便が良い20%

4. 周辺環境がよい13%

5. 法的な制限がない7%

山梨県の土地売却動向を解説

今高く売れる「山梨県都市部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、100㎡以上の広面積土地

山梨県都市部の値動き

郊外にショッピングモールが増えた影響もあり、都市の坪単価が上がっていたとしても、中々売れにくい傾向があります。都市に近く、交通アクセスが良い土地、100㎡以上の広い面積の土地は高値での取引が見受けられます。

今高く売れる「山梨県地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地

山梨県地方部の値動き

基本的に需要は低く、エリアによって取引がないところもあるので、売却は大いに厳しい状況です。交通アクセスの良く、周辺環境が整っている土地であれば売れる可能性があります。　

【最新】北杜市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（北杜市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（山梨県）

2,420件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（山梨県）

1,230万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（山梨県）

7.8ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（山梨県）

2022年

9.9万/㎡

2023年

9.9万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（山梨県）

2022年

124.2㎡

2023年

125.6㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（山梨県）

2022年

31.5年

2023年

31.1年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（山梨県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（山梨県）

2022年

292.5㎡

2023年

276.1㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(山梨県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30%

2. 相続関連28%

3. 売り時だと思ったから18%

4. 離婚・別居8%

5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）7%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由5%

7. その他5%

売却にかかった期間(山梨県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%