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山梨県甲府市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
山梨県甲府市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
山梨県甲府市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
甲府市の売却相場・動向の概要
甲府市の土地成約価格の中央値は1,000万円（50〜99件）、戸建て成約価格の中央値は1,400万円（新築・中古含む・50〜99件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。
甲府市の「土地」の成約価格
1,000万円
価格帯 600万~1,500万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
2.6~5.8万円/㎡
坪単価
8.6~19.2万円/坪
成約件数帯
50〜99件
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
甲府市の「戸建」の成約価格
1,400万円
価格帯 800万~2,300万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
91.1~129.1㎡
土地面積
170.4~245.9㎡
成約件数帯
50〜99件
築年数（中央値）
30.1年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
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甲府市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年7月時点）
土地
800万円〜900万円
戸建
-
土地
600万円〜1,200万円
戸建
1,000万円〜1,300万円
【最新】甲府市の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】甲府市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 地方下落
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 地方下落
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LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム
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山梨県甲府市徳行三丁目4-24
JR中央線「甲府駅」徒歩45分
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株式会社LIFE Design
山梨県に特化！お客様第一主義で売主様の大切な不動産に価値あるご提案をいたします
山梨県甲府市下石田二丁目17-22
ＪＲ中央線「甲府駅」から車で約15分
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株式会社Futur
女性代表が直接現場を担当！女性ならでは視点ときめ細やかな対応で、売却をサポートいたします
山梨県甲府市上今井町260-6 青山並木ビル3FA
JR身延線「甲斐住吉駅」から徒歩約20分、甲府南警察署すぐそば
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甲府市の高く売れる物件の特徴
今「山梨県」で高く売れる土地の特徴
主要都市に近い物件です。
面積が広い土地です。
交通アクセスが良い立地です。
今「山梨県」で高く売れる戸建の特徴
主要都市に近い物件です。
交通アクセスが良い立地です。
築年数が5年以内の物件です。
山梨県の土地売却動向を解説
今高く売れる「山梨県 都市部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、100㎡以上の広面積土地
山梨県 都市部の値動き
郊外にショッピングモールが増えた影響もあり、都市の坪単価が上がっていたとしても、中々売れにくい傾向があります。
都市に近く、交通アクセスが良い土地、100㎡以上の広い面積の土地は高値での取引が見受けられます。
今高く売れる「山梨県 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地
山梨県 地方部の値動き
基本的に需要は低く、エリアによって取引がないところもあるので、売却は大いに厳しい状況です。
交通アクセスの良く、周辺環境が整っている土地であれば売れる可能性があります。
山梨県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「山梨県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市に近く、築年数が浅い戸建て
山梨県 都市部の値動き
甲府市を中心として、甲斐市など、主要都市に近い戸建ては高値で売れる可能性があります。また、比較的築浅の物件が好まれるため、おおよそ10年以内であればなお高く売れやすいでしょう。
今高く売れる「山梨県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が整っている、主要都市へのアクセスが良い戸建て
山梨県 地方部の値動き
空き家が増加傾向にあり、取引件数も少ない点から、売れやすい状況とは言えませんが、周辺環境が整っていて、主要都市へのアクセスが良い戸建てであれば取引の可能性があります。
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