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山梨県山梨市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

山梨県山梨市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
山梨県山梨市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

山梨県の売却相場・動向の概要

山梨県の「土地」の
実際の売却価格相場

1,110万円

3.5万円/ｍ２

山梨県の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,240万円

9.9万円/ｍ２

「山梨県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

7.3ヶ月

戸建

7.9ヶ月

今、「山梨県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

今、「山梨県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 築年数が5年以内の物件です。

山梨県の土地
売却価格相場・動向山梨県の中古戸建て
売却価格相場・動向

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山梨県山梨市

山梨市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均9.9万円/m2
土地：平均3.5万円/m2
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【最新】山梨市の土地・中古戸建売却実績

700万円

2025年9月

山梨県山梨市山根

階数:2階

築年数:48年

建物面積:172㎡

土地面積:1231㎡

1,500万円

2024年12月

山梨県山梨市下石森

階数:2階

築年数:28年

建物面積:137㎡

土地面積:339㎡

1,600万円

2024年12月

山梨県山梨市上石森

階数:2階

築年数:32年

建物面積:184㎡

土地面積:513㎡

300万円

2024年7月

山梨県山梨市牧丘町西保下

階数:2階

築年数:不明

建物面積:387㎡

土地面積:23538㎡

600万円

2023年9月

山梨県山梨市一町田中

階数:2階

築年数:34年

建物面積:117㎡

土地面積:168㎡

700万円

2022年3月

山梨県山梨市万力

階数:2階

築年数:54年

建物面積:117㎡

土地面積:304㎡

2,500万円

2021年1月

山梨県山梨市上神内川

階数:2階

築年数:24年

建物面積:136㎡

土地面積:274㎡

800万円

2020年9月

山梨県山梨市一町田中

状態:更地

土地面積:280㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

山梨県山梨市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】山梨市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（山梨県）

2022年の土地
売却成約件数（山梨県）
7,810件
2022年の土地
平均売却価格（山梨県）
1,070万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（山梨県）
7.4ヶ月
2023年の土地
売却価格相場（山梨県）

2022年

3.5万/㎡

2023年

3.5万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(山梨県)

1. 売り時だと思ったから31%
2. 相続関連29%
3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14%
4. ローンの返済苦など金銭的な理由14%
5. その他7%
6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2%
7. 離婚・別居2%

売却にかかった期間(山梨県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(山梨県)

1. 主要都市に近い33%
2. 土地面積が広い27%
3. 交通の便が良い20%
4. 周辺環境がよい13%
5. 法的な制限がない7%

山梨県の土地売却動向を解説

今高く売れる「山梨県 都市部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、100㎡以上の広面積土地
山梨県 都市部の値動き
郊外にショッピングモールが増えた影響もあり、都市の坪単価が上がっていたとしても、中々売れにくい傾向があります。 都市に近く、交通アクセスが良い土地、100㎡以上の広い面積の土地は高値での取引が見受けられます。
今高く売れる「山梨県 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地
山梨県 地方部の値動き
基本的に需要は低く、エリアによって取引がないところもあるので、売却は大いに厳しい状況です。 交通アクセスの良く、周辺環境が整っている土地であれば売れる可能性があります。　

【最新】山梨市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（山梨県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（山梨県）
2,420件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（山梨県）
1,230万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（山梨県）
7.8ヶ月
2023年の中古一戸建て
売却価格相場（山梨県）

2022年

9.9万/㎡

2023年

9.9万/㎡
2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（山梨県）

2022年

124.2㎡

2023年

125.6㎡
2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（山梨県）

2022年

31.5年

2023年

31.1年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（山梨県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（山梨県）

2022年

292.5㎡

2023年

276.1㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(山梨県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30%
2. 相続関連28%
3. 売り時だと思ったから18%
4. 離婚・別居8%
5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）7%
6. ローンの返済苦など金銭的な理由5%
7. その他5%

売却にかかった期間(山梨県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(山梨県)

1. 主要都市に近い27%
2. 交通の便が良い27%
3. 築5年以内の物件20%
4. 延べ床面積が広い13%
5. 使いやすい間取り7%

山梨県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「山梨県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市に近く、築年数が浅い戸建て
山梨県 都市部の値動き
甲府市を中心として、甲斐市など、主要都市に近い戸建ては高値で売れる可能性があります。また、比較的築浅の物件が好まれるため、おおよそ10年以内であればなお高く売れやすいでしょう。
今高く売れる「山梨県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が整っている、主要都市へのアクセスが良い戸建て
山梨県 地方部の値動き
空き家が増加傾向にあり、取引件数も少ない点から、売れやすい状況とは言えませんが、周辺環境が整っていて、主要都市へのアクセスが良い戸建てであれば取引の可能性があります。

【山梨県山梨市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

有限会社望月住建・不動産
  • 山梨市で売却実績あり
  • 買取可
  • いつでも連絡可
  • 創業10年以上
  • リフォーム・解体対応

有限会社望月住建・不動産

創業35年以上！「信用・親切・技術」を大切に、不動産の早期売却実現に向け力を尽くします

山梨県甲州市塩山上於曽1129-6

ＪＲ中央本線「塩山駅」徒歩5分

有限会社望月住建・不動産

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株式会社山下
地元店
  • 山梨市で売却実績あり
  • 買取可
  • いつでも連絡可
  • 創業10年以上
  • 地元密着

株式会社山下

長年この地で営業してきた強みを活かして、売主様の大切な不動産売却をサポートいたします！

山梨県山梨市小原西970

JR中央本線「山梨市駅」徒歩12分 山梨市役所前

株式会社山下

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株式会社ジョインズ
  • 山梨市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 女性スタッフ在籍
  • 地元密着

株式会社ジョインズ

不動産のお悩みをじっくりお伺いし、売主様と一緒に最善の道を考えてまいります！

山梨県甲府市寿町21-1

国道52号線「光雲寺東」交差点を南に150ｍ　YCC県民文化ホール西側

株式会社ジョインズ

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戸建：平均9.9万円/m2
土地：平均3.5万円/m2

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

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戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

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土地：平均11万円/m2

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土地：平均5.2万円/m2

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戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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