鹿児島県 曽於市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

階数:2階

築年数:27年

建物面積:122㎡

土地面積:388㎡

600万円

2023年12月

階数:1階

築年数:32年

建物面積:138㎡

土地面積:1291㎡

600万円

2023年12月

階数:1階

築年数:32年

建物面積:138㎡

土地面積:1291㎡

600万円

2023年4月

鹿児島県曽於市末吉町深川

階数:1階

築年数:47年

建物面積:151㎡

土地面積:902㎡

400万円

2023年4月

鹿児島県曽於市末吉町上町二丁目

状態:更地

土地面積:389㎡

1,400万円

2022年9月

鹿児島県曽於市末吉町二之方

階数:1階

築年数:11年

建物面積:82㎡

土地面積:304㎡

300万円

2022年5月

状態:更地

土地面積:447㎡

200万円

2020年10月

鹿児島県曽於市末吉町二之方

状態:更地

土地面積:418㎡

ヤマサハウス株式会社　鹿児島本店

300万円

2019年7月

状態:更地

土地面積:480㎡

400万円

2019年3月

鹿児島県曽於市末吉町二之方

状態:更地

土地面積:300㎡

ヤマサハウス株式会社　鹿児島本店

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

鹿児島県曽於市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】曽於市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（鹿児島県）

2022年の土地
売却成約件数（鹿児島県）

19,950件

2022年の土地
平均売却価格（鹿児島県）

1,200万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（鹿児島県）

201日

2023年の土地売却価格相場
（鹿児島県）

2022年

4.3万/m2

2.3%
DOWN

2023年

4.2万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(鹿児島県)

1.相続関連33%
2.売り時だと思ったから31%
3.ローンの返済苦など金銭的な理由10%
4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8%
5.その他8%
6.離婚・別居6%
7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(鹿児島県)

1.1年以内36%
2.6ヶ月以内27%
3.3ヶ月以内19%
4.2年以内12%
5.2年以上7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(鹿児島県)

1.主要都市に近い31%
2.土地面積が広い25%
3.交通の便が良い19%
4.不整形地でない13%
5.災害に強い6%

鹿児島県の土地売却動向を解説

今高く売れる「鹿児島県都市部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

鹿児島県都市部の値動き

再開発によって、鹿児島駅を中心に高額での取引が行われています。それ以外の地域でも主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地であれば高額での売却が見込めます。

今高く売れる「鹿児島県地方部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地

鹿児島県地方部の値動き

人口が都市へ一極集中しているため、地方では下落傾向にあり売却が厳しい状況です。主要都市へのアクセスが良く、商業施設や学校など周辺環境が整っている土地であれば売れる可能性があります。

【最新】曽於市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（鹿児島県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（鹿児島県）

3,020件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（鹿児島県）

1,510万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（鹿児島県）

195日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（鹿児島県）

2022年

13.8万/m2

4.3%
UP

2023年

14.4万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（鹿児島県）

2022年

109.1m2

2023年

108.9m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（鹿児島県）

2022年

28.5年

2023年

27.8年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（鹿児島県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（鹿児島県）

2022年

254m2

2023年

262.2m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(鹿児島県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）26%
2.売り時だと思ったから19%
3.離婚・別居13%
4.相続関連13%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由10%
6.その他10%
7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%

売却にかかった期間(鹿児島県)

1.1年以内37%
2.6ヶ月以内27%
3.3ヶ月以内17%
4.2年以内11%
5.2年以上8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%