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鹿児島県姶良郡湧水町の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

鹿児島県姶良郡湧水町の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
鹿児島県姶良郡湧水町で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

鹿児島県の売却相場・動向の概要

鹿児島県土地成約価格の中央値は1,000万円(100件以上)、戸建て成約価格の中央値は2,100万円(新築・中古含む・100件以上)です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます(2026年07月時点)。

鹿児島県の「土地」の成約価格

参考: 鹿児島県全体のデータを使用

1,000万円

価格帯 600万~1,600万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
6001,0001,600

㎡単価

2.5~9.1万円/㎡

坪単価

8.3~30.1万円/坪

成約件数帯

100以上

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
2026年07月時点)

鹿児島県の「戸建」の成約価格

参考: 鹿児島県全体のデータを使用

2,100万円

価格帯 1,300万~2,600万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
1,3002,1002,600

建物面積

90.0~114.1

土地面積

127.8~233.5

成約件数帯

100以上

築年数(中央値)

29.1

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数(中央値)は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
2026年07月時点)

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姶良郡湧水町の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯(成約の半数が収まる価格帯)です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

【最新】姶良郡湧水町の土地・中古戸建売却実績

600万円

2025年7月

階数:1

築年数:35年

建物面積:156

土地面積:925

300万円

2020年7月

階数:1

築年数:32年

建物面積:121

土地面積:451

※価格は下2桁を四捨五入しています。

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【最新】姶良郡湧水町の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

鹿児島県姶良郡湧水町版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP3ランキング

ピタットハウス小林店 株式会社むたホーム
  • 姶良郡湧水町で売却実績あり
  • 買取可
  • 女性スタッフ在籍
  • 地元密着
  • 大手フランチャイズ加盟

ピタットハウス小林店 株式会社むたホーム

創業50年の歴史と実績!宮崎県小林市周辺の不動産売却は、地域に密着した弊社にお任せください

宮崎県小林市細野320

JR吉都線「小林駅」12分 宮崎交通「小林高校前(バス)」徒歩2分

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鹿児島県の高く売れる物件の特徴

今「鹿児島県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

鹿児島県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「鹿児島県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

鹿児島県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

鹿児島県土地売却動向を解説

今高く売れる鹿児島県 都市部」土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
鹿児島県 都市部の値動き
再開発によって、鹿児島駅を中心に高額での取引が行われています。 それ以外の地域でも主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地であれば高額での売却が見込めます。
今高く売れる鹿児島県 地方部」土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地
鹿児島県 地方部の値動き
人口が都市へ一極集中しているため、地方では下落傾向にあり売却が厳しい状況です。 主要都市へのアクセスが良く、商業施設や学校など周辺環境が整っている土地であれば売れる可能性があります。

鹿児島県中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる鹿児島県 都市部」中古一戸建ての傾向は・・・
築年数が5年以内で、周辺環境が整っている戸建て
鹿児島県 都市部の値動き
鹿児島駅を中心とした再開発によってマンション需要が高まる一方で、戸建ては伸びていません。築年数が5年以内で、駅から近くの周辺環境が整っている戸建ての場合は高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる鹿児島県 地方部」中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て
鹿児島県 地方部の値動き
人口が都市へ集中しているため地方では下落傾向にあります。ですが、主要都市へのアクセスが良く、商業施設や学校など周辺環境が整っている戸建であれば売却の見込みがあるでしょう。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(鹿児島県)

1. 相続関連33%
2. 売り時だと思ったから31%
3. ローンの返済苦など金銭的な理由10%
4. 住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)8%
5. その他8%
6. 離婚・別居6%
7. 転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)3%

売却にかかった期間(鹿児島県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
記事を読む
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データ:2024年実施調査データより

不動産屋さんへのアンケート(土地)

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(鹿児島県)

1. 主要都市に近い31%
2. 土地面積が広い25%
3. 交通の便が良い19%
4. 不整形地でない13%
5. 災害に強い6%

データ:2024年実施調査データより

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(鹿児島県)

1. 住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)26%
2. 売り時だと思ったから19%
3. 離婚・別居13%
4. 相続関連13%
5. ローンの返済苦など金銭的な理由10%
6. その他10%
7. 転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)9%

売却にかかった期間(鹿児島県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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データ:2024年実施調査データより

不動産屋さんへのアンケート(戸建)

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(鹿児島県)

1. 主要都市に近い31%
2. 築5年以内の物件25%
3. 周辺環境がよい19%
4. 外観・内観の状態が良い13%
5. 延べ床面積が広い6%

データ:2024年実施調査データより

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