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鹿児島県南さつま市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

鹿児島県南さつま市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
鹿児島県南さつま市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

鹿児島県の売却相場・動向の概要

鹿児島県の土地成約価格の中央値は1,000万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は2,100万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年07月時点）。

鹿児島県の「土地」の成約価格

参考: 鹿児島県全体のデータを使用

1,000万円

価格帯 600万~1,600万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
600万1,000万1,600万

㎡単価

2.5~9.1万円/㎡

坪単価

8.3~30.1万円/坪

成約件数帯

100件以上

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）

鹿児島県の「戸建」の成約価格

参考: 鹿児島県全体のデータを使用

2,100万円

価格帯 1,300万~2,600万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
1,300万2,100万2,600万

建物面積

90.0~114.1㎡

土地面積

127.8~233.5㎡

成約件数帯

100件以上

築年数（中央値）

29.1年

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）

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南さつま市の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

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鹿児島県の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べるイクラ不動産トップへ

【最新】南さつま市の土地・中古戸建売却実績

500万円

2025年5月

鹿児島県南さつま市加世田唐仁原

階数:1階

築年数:52年

建物面積:110㎡

土地面積:639㎡

2,500万円

2025年5月

鹿児島県南さつま市加世田東本町

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:214㎡

2,400万円

2025年4月

鹿児島県南さつま市加世田村原五丁目

階数:1階

建物面積:100㎡

土地面積:232㎡

500万円

2025年3月

鹿児島県南さつま市金峰町中津野

階数:1階

築年数:53年

建物面積:106㎡

土地面積:494㎡

2,400万円

2024年9月

鹿児島県南さつま市加世田地頭所

階数:2階

建物面積:107㎡

土地面積:243㎡

2,600万円

2024年1月

鹿児島県南さつま市加世田東本町

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:214㎡

600万円

2019年4月

鹿児島県南さつま市加世田小湊

階数:2階

築年数:14年

建物面積:89㎡

土地面積:539㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

鹿児島県南さつま市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

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【最新】南さつま市の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

【鹿児島県南さつま市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

アーリー不動産
  • 南さつま市で売却実績あり
  • 代表が現場を担当
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • オンライン相談可

アーリー不動産

代表一人で経営しているからこその融通の利く対応が強みです！お気軽にお問い合わせください

鹿児島県日置市日吉町日置1675-1

JR鹿児島本線 / 伊集院駅から車で約15分

アーリー不動産

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いろは不動産
地元店
  • 南さつま市の不動産会社
  • 代表が現場を担当
  • いつでも連絡可
  • 地元密着

いろは不動産

南さつま市での暮らしを共に考える不動産事務所です！どのようなことでもお気軽にご相談ください

鹿児島県南さつま市加世田地頭所町2-2

鹿児島交通「加世田保健所前」バス停から徒歩2分 鹿児島交通「加世田バスステーション」から徒歩12分

いろは不動産

いろは不動産
地元店

鹿児島交通「加世田保健所前」バス停から徒歩2分 鹿児島交通「加世田バスステーション」から徒歩12分

南さつま市での暮らしを共に考える不動産事務所です！どのようなことでもお気軽にご相談ください

  • 南さつま市の不動産会社
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土地を売却するときに知りたい事ランキング

データ：2024年実施調査データより

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

データ：2024年実施調査データより

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鹿児島県の高く売れる物件の特徴

今「鹿児島県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

鹿児島県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「鹿児島県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

鹿児島県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

鹿児島県の土地売却動向を解説

今高く売れる「鹿児島県 都市部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
鹿児島県 都市部の値動き
再開発によって、鹿児島駅を中心に高額での取引が行われています。 それ以外の地域でも主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地であれば高額での売却が見込めます。
今高く売れる「鹿児島県 地方部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地
鹿児島県 地方部の値動き
人口が都市へ一極集中しているため、地方では下落傾向にあり売却が厳しい状況です。 主要都市へのアクセスが良く、商業施設や学校など周辺環境が整っている土地であれば売れる可能性があります。

鹿児島県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「鹿児島県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
築年数が5年以内で、周辺環境が整っている戸建て
鹿児島県 都市部の値動き
鹿児島駅を中心とした再開発によってマンション需要が高まる一方で、戸建ては伸びていません。築年数が5年以内で、駅から近くの周辺環境が整っている戸建ての場合は高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる「鹿児島県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て
鹿児島県 地方部の値動き
人口が都市へ集中しているため地方では下落傾向にあります。ですが、主要都市へのアクセスが良く、商業施設や学校など周辺環境が整っている戸建であれば売却の見込みがあるでしょう。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(鹿児島県)

1. 相続関連33%
2. 売り時だと思ったから31%
3. ローンの返済苦など金銭的な理由10%
4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8%
5. その他8%
6. 離婚・別居6%
7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(鹿児島県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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データ：2024年実施調査データより

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(鹿児島県)

1. 主要都市に近い31%
2. 土地面積が広い25%
3. 交通の便が良い19%
4. 不整形地でない13%
5. 災害に強い6%

データ：2024年実施調査データより

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(鹿児島県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）26%
2. 売り時だと思ったから19%
3. 離婚・別居13%
4. 相続関連13%
5. ローンの返済苦など金銭的な理由10%
6. その他10%
7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%

売却にかかった期間(鹿児島県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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データ：2024年実施調査データより

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(鹿児島県)

1. 主要都市に近い31%
2. 築5年以内の物件25%
3. 周辺環境がよい19%
4. 外観・内観の状態が良い13%
5. 延べ床面積が広い6%

データ：2024年実施調査データより

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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