鹿児島県 鹿児島市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

階数:2階

築年数:42年

建物面積:183㎡

土地面積:274㎡

NEW

900万円

2023年9月

階数:2階

築年数:26年

建物面積:98㎡

土地面積:150㎡

NEW

2,700万円

2023年8月

鹿児島県鹿児島市吉野二丁目

階数:2階

築年数:3年

建物面積:101㎡

土地面積:162㎡

NEW

1,100万円

2023年8月

階数:2階

築年数:46年

建物面積:101㎡

土地面積:199㎡

NEW

1,800万円

2023年8月

鹿児島県鹿児島市大明丘三丁目

状態:古家あり

土地面積:296㎡

NEW

2,200万円

2023年8月

階数:2階

建物面積:90㎡

土地面積:120㎡

NEW

2,800万円

2023年8月

鹿児島県鹿児島市城山町

状態:古家あり

土地面積:190㎡

NEW

2,500万円

2023年8月

階数:2階

建物面積:83㎡

土地面積:111㎡

NEW

2,500万円

2023年7月

鹿児島県鹿児島市皇徳寺台三丁目

階数:2階

築年数:16年

建物面積:125㎡

土地面積:162㎡

2,000万円

2023年6月

階数:2階

築年数:20年

建物面積:98㎡

土地面積:150㎡

2,600万円

2023年6月

鹿児島県鹿児島市下田町

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:138㎡

600万円

2023年6月

鹿児島県鹿児島市坂之上一丁目

階数:2階

築年数:43年

建物面積:67㎡

土地面積:99㎡

600万円

2023年6月

鹿児島県鹿児島市田上台二丁目

階数:2階

築年数:50年

建物面積:65㎡

土地面積:111㎡

ハウスドゥ福岡流通センター　有限会社セゾン

3,000万円

2023年5月

階数:2階

築年数:4年

建物面積:122㎡

土地面積:227㎡

2,800万円

2023年5月

鹿児島県鹿児島市下伊敷二丁目

階数:2階

築年数:5年

建物面積:116㎡

土地面積:208㎡

2,500万円

2023年5月

鹿児島県鹿児島市西別府町

階数:2階

築年数:28年

建物面積:159㎡

土地面積:237㎡

2,700万円

2023年5月

鹿児島県鹿児島市大明丘三丁目

階数:2階

建物面積:107㎡

土地面積:154㎡

3,000万円

2023年5月

鹿児島県鹿児島市玉里団地二丁目

階数:2階

建物面積:97㎡

土地面積:127㎡

1,300万円

2023年5月

階数:2階

築年数:34年

建物面積:91㎡

土地面積:161㎡

1,900万円

2023年5月

階数:2階

建物面積:92㎡

土地面積:150㎡

600万円

2023年4月

鹿児島県鹿児島市本名町

状態:更地

土地面積:199㎡

200万円

2023年4月

鹿児島県鹿児島市坂元町

状態:古家あり

土地面積:115㎡

4,200万円

2023年4月

鹿児島県鹿児島市高麗町

階数:2階

築年数:52年

建物面積:117㎡

土地面積:115㎡

700万円

2023年4月

階数:2階

築年数:39年

建物面積:81㎡

土地面積:142㎡

1,400万円

2023年4月

階数:2階

築年数:44年

建物面積:114㎡

土地面積:198㎡

1,000万円

2023年4月

階数:2階

築年数:17年

建物面積:96㎡

土地面積:133㎡

600万円

2023年4月

鹿児島県鹿児島市上竜尾町

状態:更地

土地面積:55㎡

2,900万円

2023年3月

階数:2階

建物面積:114㎡

土地面積:247㎡

900万円

2023年3月

鹿児島県鹿児島市花野光ヶ丘二丁目

階数:2階

築年数:34年

建物面積:124㎡

土地面積:179㎡

500万円

2023年2月

鹿児島県鹿児島市郡山町

状態:更地

土地面積:198㎡

丸田不動産合同会社

1,000万円

2023年2月

鹿児島県鹿児島市喜入瀬々串町

階数:1階

築年数:32年

建物面積:112㎡

土地面積:431㎡

1,200万円

2023年1月

鹿児島県鹿児島市玉里団地一丁目

状態:古家あり

土地面積:143㎡

800万円

2022年12月

鹿児島県鹿児島市大明丘一丁目

階数:2階

築年数:46年

建物面積:66㎡

土地面積:114㎡

1,700万円

2022年12月

鹿児島県鹿児島市玉里団地二丁目

階数:2階

築年数:36年

建物面積:68㎡

土地面積:100㎡

800万円

2022年12月

鹿児島県鹿児島市山田町

状態:その他

土地面積:262㎡

900万円

2022年11月

鹿児島県鹿児島市大明丘一丁目

状態:古家あり

土地面積:194㎡

1,300万円

2022年11月

鹿児島県鹿児島市東谷山七丁目

状態:古家あり

土地面積:170㎡

1,000万円

2022年11月

状態:更地

土地面積:91㎡

2,900万円

2022年11月

鹿児島県鹿児島市城西二丁目

状態:更地

土地面積:136㎡

1,800万円

2022年11月

鹿児島県鹿児島市清水町

階数:2階

築年数:67年

建物面積:128㎡

土地面積:138㎡

1,500万円

2022年10月

鹿児島県鹿児島市下田町

階数:1階

築年数:33年

建物面積:104㎡

土地面積:293㎡

2,300万円

2022年10月

鹿児島県鹿児島市郡元一丁目

状態:更地

土地面積:127㎡

2,800万円

2022年10月

鹿児島県鹿児島市吉野二丁目

階数:2階

築年数:6年

建物面積:115㎡

土地面積:212㎡

2,700万円

2022年10月

鹿児島県鹿児島市宇宿五丁目

階数:2階

築年数:26年

建物面積:142㎡

土地面積:264㎡

1,400万円

2022年10月

鹿児島県鹿児島市唐湊一丁目

階数:2階

築年数:33年

建物面積:83㎡

土地面積:78㎡

1,800万円

2022年9月

階数:2階

築年数:31年

建物面積:91㎡

土地面積:166㎡

700万円

2022年9月

鹿児島県鹿児島市小山田町

階数:1階

築年数:17年

建物面積:70㎡

土地面積:168㎡

丸田不動産合同会社

2,700万円

2022年9月

階数:2階

建物面積:94㎡

土地面積:120㎡

900万円

2022年9月

状態:更地

土地面積:196㎡

2,600万円

2022年9月

階数:2階

築年数:7年

建物面積:108㎡

土地面積:233㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

鹿児島県鹿児島市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】鹿児島市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（鹿児島市）

2021年の土地
売却成約件数（鹿児島県）

20,890件

2021年の土地
平均売却価格（鹿児島県）

1,200万円

2021年の土地
売却の平均成約期間（鹿児島県）

204日

2022年の土地売却価格相場
（鹿児島県）

2021年

4.3万/m2

2022年

4.3万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(鹿児島県)

1.相続関連26.4%
2.売り時だと思ったから17.3%
3.離婚・別居15.2%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由13.2%
5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）11.5%
6.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）11.3%
7.その他5.1%

売却にかかった期間(鹿児島県)

1.1年以内34.9%
2.6ヶ月以内25.6%
3.3ヶ月以内19.9%
4.2年以内12.5%
5.2年以上7.1%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.親身に相談にのること18.1%
2.誠意を持った公正なお取引17.9%
3.迅速なレスポンスと行動15.1%
4.お客様第一主義15%
5.わかりやすい説明をすること14.9%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
7.売却後も長く続くお付き合い7.6%

売れやすい物件の特徴(鹿児島県)

1.主要都市に近い31.8%
2.土地面積が広い26.7%
3.交通の便が良い21.5%
4.不整形地でない10.9%
5.災害に強い9.1%

鹿児島県の土地売却動向を解説

今高く売れる「鹿児島県都市部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

鹿児島県都市部の値動き

再開発によって、鹿児島駅を中心に高額での取引が行われています。それ以外の地域でも主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地であれば高額での売却が見込めます。

今高く売れる「鹿児島県地方部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地

鹿児島県地方部の値動き

人口が都市へ一極集中しているため、地方では下落傾向にあり売却が厳しい状況です。主要都市へのアクセスが良く、商業施設や学校など周辺環境が整っている土地であれば売れる可能性があります。

【最新】鹿児島県鹿児島市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（鹿児島県鹿児島市）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（鹿児島県）

2,980件

2021年の中古一戸建て
平均売却価格（鹿児島県）

1,290万円

2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（鹿児島県）

195日

2022年の中古一戸建て売却価格相場
（鹿児島県）

2021年

11.8万/m2

16.9%
UP

2022年

13.8万/m2

2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（鹿児島県）

2021年

109.4m2

2022年

109.1m2

2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（鹿児島県）

2021年

28年

2022年

28.5年

2022年に売れた中古一戸建て間取り
（鹿児島県）

2021年

4LDK

2022年

4LDK

2022年に売れた中古一戸建ての土地面積（鹿児島県）

2021年

254m2

2022年

254m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(鹿児島県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）22.4%
2.離婚・別居18.9%
3.売り時だと思ったから15.3%
4.相続関連12.9%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由11.8%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10.1%
7.その他8.6%

売却にかかった期間(鹿児島県)

1.6ヶ月以内28.6%
2.1年以内25.4%
3.3ヶ月以内22.4%
4.2年以内12.7%
5.2年以上10.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引18.3%
2.親身に相談にのること17.8%
3.わかりやすい説明をすること15.4%
4.お客様第一主義14.5%
5.迅速なレスポンスと行動14.2%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
7.売却後も長く続くお付き合い8.8%