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鹿児島県鹿児島市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

鹿児島県鹿児島市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
鹿児島県鹿児島市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

鹿児島市の売却相場・動向の概要

鹿児島市の「土地」の
実際の売却価格相場

1,520万円

5.4万円/m2

鹿児島市の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,640万円

15.0万円/m2

「鹿児島市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.9ヶ月

戸建

5.8ヶ月

今、「鹿児島県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

今、「鹿児島県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

【最新】鹿児島市の土地・中古戸建売却実績事例

NEW

1,300万円

2023年9月

階数:2

築年数:42年

建物面積:183

土地面積:274

NEW

900万円

2023年9月

階数:2

築年数:26年

建物面積:98

土地面積:150

NEW

2,700万円

2023年8月

階数:2

築年数:3年

建物面積:101

土地面積:162

NEW

1,100万円

2023年8月

階数:2

築年数:46年

建物面積:101

土地面積:199

NEW

2,200万円

2023年8月

階数:2

建物面積:90

土地面積:120

NEW

2,500万円

2023年8月

階数:2

建物面積:83

土地面積:111

NEW

2,500万円

2023年7月

階数:2

築年数:16年

建物面積:125

土地面積:162

2,000万円

2023年6月

階数:2

築年数:20年

建物面積:98

土地面積:150

2,600万円

2023年6月

階数:2

建物面積:101

土地面積:138

600万円

2023年6月

階数:2

築年数:43年

建物面積:67

土地面積:99

600万円

2023年6月

階数:2

築年数:50年

建物面積:65

土地面積:111

3,000万円

2023年5月

階数:2

築年数:4年

建物面積:122

土地面積:227

2,800万円

2023年5月

階数:2

築年数:5年

建物面積:116

土地面積:208

2,500万円

2023年5月

階数:2

築年数:28年

建物面積:159

土地面積:237

1,300万円

2023年5月

階数:2

築年数:34年

建物面積:91

土地面積:161

1,900万円

2023年5月

階数:2

建物面積:92

土地面積:150

4,200万円

2023年4月

階数:2

築年数:52年

建物面積:117

土地面積:115

700万円

2023年4月

階数:2

築年数:39年

建物面積:81

土地面積:142

1,400万円

2023年4月

階数:2

築年数:44年

建物面積:114

土地面積:198

1,000万円

2023年4月

階数:2

築年数:17年

建物面積:96

土地面積:133

2,900万円

2023年3月

階数:2

建物面積:114

土地面積:247

900万円

2023年3月

階数:2

築年数:34年

建物面積:124

土地面積:179

500万円

2023年2月

状態:更地

土地面積:198

1,000万円

2023年2月

階数:1

築年数:32年

建物面積:112

土地面積:431

800万円

2022年12月

階数:2

築年数:46年

建物面積:66

土地面積:114

1,700万円

2022年12月

階数:2

築年数:36年

建物面積:68

土地面積:100

2,900万円

2022年11月

状態:更地

土地面積:136

1,800万円

2022年11月

階数:2

築年数:67年

建物面積:128

土地面積:138

1,500万円

2022年10月

階数:1

築年数:33年

建物面積:104

土地面積:293

2,300万円

2022年10月

状態:更地

土地面積:127

2,800万円

2022年10月

階数:2

築年数:6年

建物面積:115

土地面積:212

2,700万円

2022年10月

階数:2

築年数:26年

建物面積:142

土地面積:264

1,400万円

2022年10月

階数:2

築年数:33年

建物面積:83

土地面積:78

1,800万円

2022年9月

階数:2

築年数:31年

建物面積:91

土地面積:166

700万円

2022年9月

階数:1

築年数:17年

建物面積:70

土地面積:168

2,700万円

2022年9月

階数:2

建物面積:94

土地面積:120

2,600万円

2022年9月

階数:2

築年数:7年

建物面積:108

土地面積:233

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

鹿児島県鹿児島市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】鹿児島市土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地
傾向と推移(鹿児島市

2021年の土地
売却成約件数(鹿児島県
20,890
2021年の土地
平均売却価格(鹿児島県
1,200万円
2021年の土地
売却の平均成約期間(鹿児島県
204
2022年の土地売却価格相場
鹿児島県

2021

4.3万/m2

2022

4.3万/m2

データ:イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(鹿児島県)

  • 1.相続関連26.4%
  • 2.売り時だと思ったから17.3%
  • 3.離婚・別居15.2%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由13.2%
  • 5.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)11.5%
  • 6.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)11.3%
  • 7.その他5.1%

売却にかかった期間(鹿児島県)

  • 1.1年以内34.9%
  • 2.6ヶ月以内25.6%
  • 3.3ヶ月以内19.9%
  • 4.2年以内12.5%
  • 5.2年以上7.1%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取(買取保証)があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.1%
  • 2.誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4.お客様第一主義15%
  • 5.わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い7.6%
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売れやすい物件の特徴(鹿児島県)

  • 1.主要都市に近い31.8%
  • 2.土地面積が広い26.7%
  • 3.交通の便が良い21.5%
  • 4.不整形地でない10.9%
  • 5.災害に強い9.1%

鹿児島県土地売却動向を解説

今高く売れる鹿児島県 都市部土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
鹿児島県 都市部の値動き
再開発によって、鹿児島駅を中心に高額での取引が行われています。 それ以外の地域でも主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地であれば高額での売却が見込めます。
今高く売れる鹿児島県 地方部土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地
鹿児島県 地方部の値動き
人口が都市へ一極集中しているため、地方では下落傾向にあり売却が厳しい状況です。 主要都市へのアクセスが良く、商業施設や学校など周辺環境が整っている土地であれば売れる可能性があります。

【最新】鹿児島県鹿児島市中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建て
傾向と推移(鹿児島県鹿児島市

2021年の中古一戸建て
売却成約件数(鹿児島県
2,980
2021年の中古一戸建て
平均売却価格(鹿児島県
1,290万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(鹿児島県
195
2022年の中古一戸建て売却価格相場
鹿児島県

2021

11.8万/m2
16.9%
UP

2022

13.8万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積(鹿児島県

2021

109.4m2

2022

109.1m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
鹿児島県

2021

28

2022

28.5
2022年に売れた中古一戸建て間取り
鹿児島県

2021

4LDK

2022

4LDK
2022年に売れた中古一戸建ての土地面積 (鹿児島県

2021

254m2

2022

254m2

データ:イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(鹿児島県)

  • 1.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)22.4%
  • 2.離婚・別居18.9%
  • 3.売り時だと思ったから15.3%
  • 4.相続関連12.9%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由11.8%
  • 6.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)10.1%
  • 7.その他8.6%

売却にかかった期間(鹿児島県)

  • 1.6ヶ月以内28.6%
  • 2.1年以内25.4%
  • 3.3ヶ月以内22.4%
  • 4.2年以内12.7%
  • 5.2年以上10.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取(買取保証)があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2.親身に相談にのること17.8%
  • 3.わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4.お客様第一主義14.5%
  • 5.迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い8.8%
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売れやすい物件の特徴(鹿児島県)

  • 1.主要都市に近い30.9%
  • 2.築5年以内の物件25.9%
  • 3.周辺環境がよい21.8%
  • 4.外観・内観の状態が良い14.9%
  • 5.延べ床面積が広い6.5%

鹿児島県中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる鹿児島県 都市部中古一戸建ての傾向は・・・
築年数が5年以内で、周辺環境が整っている戸建て
鹿児島県 都市部の値動き
鹿児島駅を中心とした再開発によってマンション需要が高まる一方で、戸建ては伸びていません。 築年数が5年以内で、駅から近くの周辺環境が整っている戸建ての場合は高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる鹿児島県 地方部中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て
鹿児島県 地方部の値動き
人口が都市へ集中しているため地方では下落傾向にあります。 ですが、主要都市へのアクセスが良く、商業施設や学校など周辺環境が整っている戸建であれば売却の見込みがあるでしょう。

鹿児島県鹿児島市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP3ランキング

1
ハウスドゥ!吉野店 株式会社フォローエステート

全国展開のハウスドゥネットワークによる膨大な販売実績が強み!最適なご提案をいたします

  • 鹿児島市の不動産会社
  • 直近実績多数
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 地元密着
  • 大手フランチャイズ加盟
所在地鹿児島県鹿児島市吉野一丁目9-7
営業時間10:00〜19:00
定休日年末年始
詳しくみる

2
住まいネット不動産株式会社

LINE集客など時代に合ったスタイルで買い手にアピール!買取もお任せください

  • 鹿児島市の不動産会社
  • 買取対応
  • リースバック可
  • 代表が現場を担当している
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
所在地鹿児島県鹿児島市西田二丁目3-4 尾辻ビル1F
営業時間9:00〜17:00
定休日水曜日・祝日・第1日曜日
詳しくみる

3
ヤマサハウス株式会社 鹿児島本店

リフォームのご提案もお任せください!経験豊富なスタッフがサポートします

  • 鹿児島市の不動産会社
  • 買取対応
  • 創業10年以上
  • 地元密着
所在地鹿児島県鹿児島市錦江町1-4
営業時間9:00~18:00
定休日水曜日・木曜日
詳しくみる

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