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鹿児島県鹿児島市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
鹿児島県鹿児島市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
鹿児島県鹿児島市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
鹿児島市の売却相場・動向の概要
鹿児島市の土地成約価格の中央値は1,200万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は2,200万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年8月時点）。
鹿児島市の「土地」の成約価格
1,200万円
価格帯 700万~1,700万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
3.6~10.0万円/㎡
坪単価
11.9~33.1万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
鹿児島市の「戸建」の成約価格
2,200万円
価格帯 1,500万~2,700万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
89.5~111.9㎡
土地面積
123.2~204.4㎡
成約件数帯
100件以上
築年数（中央値）
29.1年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
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鹿児島市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年8月時点）
土地
1,000万円〜1,300万円
戸建
1,600万円〜2,800万円
土地
800万円〜1,000万円
戸建
2,000万円〜2,500万円
土地
900万円〜1,500万円
戸建
1,000万円〜2,200万円
土地
600万円〜1,100万円
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1,300万円〜2,400万円
土地
1,200万円〜1,500万円
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2,800万円〜3,100万円
土地
800万円〜1,000万円
戸建
2,500万円〜2,800万円
土地
800万円〜1,000万円
戸建
2,000万円〜2,400万円
土地
1,200万円〜1,700万円
戸建
2,500万円〜3,200万円
土地
400万円〜800万円
戸建
1,500万円〜2,500万円
土地
400万円〜800万円
戸建
800万円〜1,200万円
土地
900万円〜1,400万円
戸建
1,600万円〜2,300万円
土地
700万円〜900万円
戸建
2,200万円〜2,400万円
土地
300万円〜1,000万円
戸建
1,500万円〜2,300万円
土地
1,200万円〜1,500万円
戸建
2,900万円〜3,300万円
土地
400万円〜800万円
戸建
2,000万円〜2,000万円
土地
400万円〜900万円
戸建
1,700万円〜1,900万円
土地
600万円〜1,200万円
戸建
1,500万円〜2,500万円
土地
1,300万円〜1,700万円
戸建
1,400万円〜3,000万円
土地
1,100万円〜1,500万円
戸建
2,000万円〜2,900万円
土地
1,100万円〜1,400万円
戸建
2,700万円〜3,100万円
土地
1,600万円〜1,700万円
戸建
-
土地
500万円〜1,100万円
戸建
2,100万円〜2,300万円
土地
700万円〜800万円
戸建
2,100万円〜2,400万円
土地
600万円〜1,000万円
戸建
1,700万円〜2,700万円
土地
700万円〜1,500万円
戸建
1,200万円〜1,700万円
土地
1,000万円〜1,300万円
戸建
2,600万円〜3,100万円
土地
200万円〜400万円
戸建
500万円〜2,100万円
土地
1,200万円〜1,700万円
戸建
-
土地
800万円〜1,400万円
戸建
2,000万円〜3,100万円
土地
800万円〜1,700万円
戸建
2,500万円〜2,700万円
土地
1,700万円〜2,500万円
戸建
-
土地
1,100万円〜1,700万円
戸建
-
土地
1,500万円〜2,500万円
戸建
-
土地
1,400万円〜2,200万円
戸建
1,800万円〜2,200万円
土地
1,100万円〜1,600万円
戸建
1,400万円〜2,200万円
土地
600万円〜1,600万円
戸建
-
土地
700万円〜1,200万円
戸建
-
土地
2,800万円〜9,900万円
戸建
-
土地
500万円〜1,100万円
戸建
1,800万円〜1,800万円
土地
900万円〜1,600万円
戸建
1,700万円〜2,100万円
土地
1,200万円〜1,300万円
戸建
1,200万円〜1,300万円
土地
1,700万円〜1,900万円
戸建
1,900万円〜2,100万円
土地
1,900万円〜2,400万円
戸建
-
土地
3,400万円〜4,500万円
戸建
-
土地
1,200万円〜1,400万円
戸建
-
土地
600万円〜900万円
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1,500万円〜1,700万円
土地
900万円〜1,900万円
戸建
2,000万円〜2,100万円
土地
600万円〜1,300万円
戸建
2,100万円〜2,200万円
土地
800万円〜1,000万円
戸建
2,400万円〜2,600万円
土地
800万円〜900万円
戸建
-
土地
1,200万円〜1,400万円
戸建
-
土地
1,100万円〜1,600万円
戸建
1,000万円〜2,300万円
土地
800万円〜900万円
戸建
2,400万円〜2,700万円
土地
1,400万円〜1,900万円
戸建
-
土地
1,100万円〜1,200万円
戸建
-
土地
900万円〜1,600万円
戸建
-
土地
500万円〜900万円
戸建
400万円〜1,400万円
土地
1,100万円〜1,900万円
戸建
2,800万円〜3,500万円
土地
1,000万円〜1,300万円
戸建
2,000万円〜2,500万円
土地
1,200万円〜1,800万円
戸建
1,600万円〜2,300万円
土地
800万円〜1,100万円
戸建
-
土地
1,700万円〜1,900万円
戸建
-
土地
1,000万円〜1,400万円
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-
土地
1,200万円〜1,400万円
戸建
1,600万円〜2,100万円
土地
1,000万円〜1,600万円
戸建
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土地
1,100万円〜1,300万円
戸建
2,200万円〜3,000万円
土地
1,000万円〜1,200万円
戸建
2,400万円〜2,800万円
土地
1,800万円〜1,900万円
戸建
2,100万円〜3,100万円
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1,000万円〜1,200万円
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800万円〜1,400万円
戸建
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1,100万円〜1,300万円
戸建
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500万円〜900万円
戸建
1,300万円〜2,400万円
土地
600万円〜1,200万円
戸建
-
土地
500万円〜700万円
戸建
2,200万円〜2,400万円
土地
400万円〜700万円
戸建
-
土地
200万円〜600万円
戸建
200万円〜900万円
土地
1,000万円〜1,800万円
戸建
2,800万円〜3,300万円
土地
1,100万円〜1,200万円
戸建
-
土地
1,200万円〜1,300万円
戸建
-
土地
600万円〜800万円
戸建
700万円〜900万円
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900万円〜1,200万円
戸建
2,000万円〜2,300万円
土地
1,300万円〜1,500万円
戸建
-
土地
1,300万円〜1,600万円
戸建
-
土地
800万円〜1,000万円
戸建
1,000万円〜1,700万円
土地
1,100万円〜1,400万円
戸建
-
土地
1,300万円〜1,800万円
戸建
-
土地
1,000万円〜2,100万円
戸建
2,600万円〜3,200万円
土地
1,400万円〜1,900万円
戸建
3,100万円〜3,600万円
土地
1,000万円〜1,400万円
戸建
2,900万円〜3,300万円
土地
700万円〜1,000万円
戸建
700万円〜1,000万円
土地
1,100万円〜1,200万円
戸建
-
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900万円〜1,200万円
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500万円〜800万円
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【最新】鹿児島市の土地・中古戸建売却実績
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【最新】鹿児島市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
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【鹿児島県鹿児島市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
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※出典：2024年実施調査データ
一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング
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鹿児島県の土地売却動向を解説
今高く売れる「鹿児島県 都市部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
鹿児島県 都市部の値動き
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それ以外の地域でも主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地であれば高額での売却が見込めます。
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人口が都市へ一極集中しているため、地方では下落傾向にあり売却が厳しい状況です。
主要都市へのアクセスが良く、商業施設や学校など周辺環境が整っている土地であれば売れる可能性があります。
鹿児島県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「鹿児島県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
築年数が5年以内で、周辺環境が整っている戸建て
鹿児島県 都市部の値動き
鹿児島駅を中心とした再開発によってマンション需要が高まる一方で、戸建ては伸びていません。築年数が5年以内で、駅から近くの周辺環境が整っている戸建ての場合は高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる「鹿児島県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て
鹿児島県 地方部の値動き
人口が都市へ集中しているため地方では下落傾向にあります。ですが、主要都市へのアクセスが良く、商業施設や学校など周辺環境が整っている戸建であれば売却の見込みがあるでしょう。
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