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北海道札幌市南区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

北海道札幌市南区の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
北海道札幌市南区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

札幌市南区の売却相場・動向の概要

札幌市南区の「土地」の
実際の売却価格相場

1,360万円

5.2万円/ｍ２

札幌市南区の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,440万円

11.7万円/ｍ２

「札幌市南区」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.4ヶ月

戸建

6.3ヶ月

今、「北海道」で高く売れる土地の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 面積が広い土地です。

今、「北海道」で高く売れる戸建の特徴

  • 人気のあるエリアにある物件です。

  • 延べ床面積が広い

  • 車の出し入れがしやすい物件です。

北海道の土地
売却価格相場・動向北海道の中古戸建て
売却価格相場・動向

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【札幌市南区版】
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札幌市南区各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道札幌市南区

札幌市南区
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均11.7万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

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札幌市の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べるイクラ不動産トップへ

【最新】札幌市南区の土地・中古戸建売却実績

NEW

1,600万円

2025年4月

北海道札幌市南区真駒内柏丘四丁目

状態:更地

土地面積:290㎡

NEW

900万円

2025年4月

北海道札幌市南区南沢三条二丁目

階数:2階

築年数:37年

建物面積:108㎡

土地面積:188㎡

NEW

500万円

2025年4月

北海道札幌市南区藤野二条十一丁目

状態:更地

土地面積:231㎡

NEW

800万円

2025年4月

北海道札幌市南区常盤二条二丁目

階数:2階

築年数:38年

建物面積:93㎡

土地面積:171㎡

NEW

1,200万円

2025年4月

北海道札幌市南区藤野二条十二丁目

階数:2階

築年数:35年

建物面積:92㎡

土地面積:187㎡

NEW

2,100万円

2025年2月

北海道札幌市南区真駒内本町六丁目

階数:2階

築年数:35年

建物面積:144㎡

土地面積:165㎡

NEW

3,300万円

2025年2月

北海道札幌市南区真駒内曙町四丁目

状態:古家あり

土地面積:332㎡

400万円

2025年1月

北海道札幌市南区南沢一条三丁目

階数:2階

築年数:43年

建物面積:119㎡

土地面積:168㎡

1,700万円

2025年1月

北海道札幌市南区常盤四条二丁目

階数:2階

築年数:24年

建物面積:142㎡

土地面積:301㎡

4,200万円

2024年12月

北海道札幌市南区真駒内南町一丁目

階数:2階

築年数:10年

建物面積:129㎡

土地面積:170㎡

400万円

2024年12月

北海道札幌市南区南沢五条四丁目

階数:2階

築年数:43年

建物面積:128㎡

土地面積:168㎡

1,400万円

2024年11月

北海道札幌市南区簾舞三条六丁目

階数:2階

築年数:28年

建物面積:157㎡

土地面積:264㎡

1,400万円

2024年11月

北海道札幌市南区簾舞三条六丁目

階数:2階

築年数:28年

建物面積:157㎡

土地面積:264㎡

2,300万円

2024年11月

北海道札幌市南区石山東三丁目

状態:古家あり

土地面積:663㎡

1,500万円

2024年11月

北海道札幌市南区南沢三条二丁目

階数:2階

築年数:36年

建物面積:202㎡

土地面積:273㎡

700万円

2024年11月

北海道札幌市南区南沢六条四丁目

階数:2階

築年数:43年

建物面積:90㎡

土地面積:172㎡

800万円

2024年10月

北海道札幌市南区南沢二条二丁目

階数:2階

築年数:40年

建物面積:92㎡

土地面積:202㎡

1,500万円

2024年10月

北海道札幌市南区藤野一条七丁目

階数:2階

築年数:35年

建物面積:98㎡

土地面積:257㎡

400万円

2024年9月

北海道札幌市南区川沿十八条二丁目

状態:更地

土地面積:166㎡

500万円

2024年9月

北海道札幌市南区石山一条七丁目

状態:更地

土地面積:163㎡

800万円

2024年9月

北海道札幌市南区石山東六丁目

階数:2階

築年数:39年

建物面積:97㎡

土地面積:179㎡

1,500万円

2024年9月

北海道札幌市南区川沿十二条一丁目

状態:古家あり

土地面積:241㎡

700万円

2024年9月

北海道札幌市南区南沢五条二丁目

状態:更地

土地面積:229㎡

1,100万円

2024年9月

北海道札幌市南区澄川二条二丁目

状態:更地

土地面積:99㎡

200万円

2024年8月

北海道札幌市南区簾舞四条三丁目

階数:2階

築年数:50年

建物面積:96㎡

土地面積:214㎡

1,400万円

2024年8月

北海道札幌市南区澄川二条二丁目

状態:更地

土地面積:123㎡

1,500万円

2024年7月

北海道札幌市南区石山一条七丁目

階数:2階

築年数:27年

建物面積:109㎡

土地面積:219㎡

1,800万円

2024年7月

北海道札幌市南区澄川四条九丁目

状態:古家あり

土地面積:239㎡

2,300万円

2024年7月

北海道札幌市南区澄川六条八丁目

階数:2階

築年数:21年

建物面積:125㎡

土地面積:332㎡

1,300万円

2024年7月

北海道札幌市南区川沿六条四丁目

状態:更地

土地面積:227㎡

500万円

2024年7月

北海道札幌市南区藤野一条八丁目

階数:2階

築年数:36年

建物面積:104㎡

土地面積:199㎡

1,100万円

2024年7月

北海道札幌市南区藤野三条七丁目

階数:2階

築年数:31年

建物面積:117㎡

土地面積:199㎡

1,400万円

2024年6月

北海道札幌市南区真駒内

階数:2階

築年数:37年

建物面積:122㎡

土地面積:205㎡

1,100万円

2024年6月

北海道札幌市南区石山二条七丁目

階数:2階

築年数:42年

建物面積:142㎡

土地面積:214㎡

30万円

2024年6月

北海道札幌市南区北ノ沢

状態:更地

土地面積:109㎡

70万円

2024年6月

北海道札幌市南区豊滝

状態:更地

土地面積:373㎡

800万円

2024年6月

北海道札幌市南区藤野四条十丁目

階数:2階

築年数:42年

建物面積:113㎡

土地面積:188㎡

3,000万円

2024年6月

北海道札幌市南区真駒内柏丘九丁目

階数:2階

築年数:27年

建物面積:252㎡

土地面積:392㎡

2,400万円

2024年6月

北海道札幌市南区石山二条六丁目

階数:2階

築年数:17年

建物面積:115㎡

土地面積:198㎡

1,000万円

2024年6月

北海道札幌市南区南沢二条二丁目

階数:2階

築年数:40年

建物面積:105㎡

土地面積:196㎡

30万円

2024年6月

北海道札幌市南区簾舞

状態:古家あり

土地面積:267㎡

200万円

2024年5月

北海道札幌市南区簾舞四条三丁目

階数:2階

築年数:50年

建物面積:96㎡

土地面積:214㎡

800万円

2024年5月

北海道札幌市南区簾舞二条五丁目

階数:2階

築年数:58年

建物面積:130㎡

土地面積:510㎡

1,000万円

2024年5月

北海道札幌市南区石山二条七丁目

状態:更地

土地面積:200㎡

4,100万円

2024年4月

北海道札幌市南区藤野二条七丁目

階数:2階

築年数:3年

建物面積:112㎡

土地面積:219㎡

2,000万円

2024年4月

北海道札幌市南区藤野一条七丁目

階数:2階

築年数:19年

建物面積:125㎡

土地面積:322㎡

2,000万円

2024年4月

北海道札幌市南区藤野一条七丁目

階数:2階

築年数:19年

建物面積:142㎡

土地面積:322㎡

2,300万円

2024年4月

北海道札幌市南区南沢二条四丁目

階数:2階

築年数:31年

建物面積:120㎡

土地面積:374㎡

600万円

2024年4月

北海道札幌市南区南沢六条二丁目

階数:2階

築年数:43年

建物面積:89㎡

土地面積:177㎡

500万円

2024年4月

北海道札幌市南区北ノ沢二丁目

状態:古家あり

土地面積:455㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

北海道札幌市南区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】札幌市南区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    急上昇
  • 郊外部
    急上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（札幌市南区）

2022年の土地
売却成約件数（北海道）
32,820件
2022年の土地
平均売却価格（北海道）
1,090万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（北海道）
117日
2023年の土地売却価格相場
（北海道）

2022年

4.2万/m2
9.5%
UP

2023年

4.6万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

  • 1.売り時だと思ったから52.5%
  • 2.相続関連20%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9.9%
  • 4.その他6.4%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由4.7%
  • 6.離婚・別居4.2%
  • 7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2.5%
記事を読む

売却にかかった期間(北海道)

  • 1.6ヶ月以内41.5%
  • 2.3ヶ月以内39.3%
  • 3.1年以内14.2%
  • 4.2年以上2.7%
  • 5.2年以内2.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(北海道)

  • 1.主要沿線上にある28.1%
  • 2.商業施設が近い22.8%
  • 3.土地面積が広い17.5%
  • 4.周辺環境がよい10.5%
  • 5.採光が良い5.3%

北海道の土地売却動向を解説

今高く売れる「北海道 都市部」の土地の傾向は・・・
市営沿線上にあり、商業施設が近い土地
北海道 都市部の値動き
北海道の地価は多くのエリアで上昇しています。特に市営沿線上にあり、商業施設が近い土地が人気です。
今高く売れる「北海道 郊外部」の土地の傾向は・・・
市営路線上にあり、観光スポットが近い
北海道 郊外部の値動き
特に新球場が完成した北広島市を中心に地価が大きく上昇しています。他にも市営沿線上にあり、観光スポットが近い場所では高額で売れると言えます。
今高く売れる「北海道 地方部」の土地の傾向は・・・
宅地よりは農地の方が売れやすい
北海道 地方部の値動き
地方では宅地の取引はほとんどなく、農地の方が売却できる可能性があります。それでも農作物の栽培が盛んな地域でもない限りは売却はかなり難しいでしょう。

【最新】札幌市南区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（札幌市南区）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（北海道）
14,410件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（北海道）
1,730万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（北海道）
111日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（北海道）

2022年

14.1万/m2
2.8%
UP

2023年

14.5万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（北海道）

2022年

122.8m2

2023年

122.9m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（北海道）

2022年

28.6年

2023年

28.3年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（北海道）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （北海道）

2022年

245m2

2023年

245.3m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）31.8%
  • 2.相続関連22%
  • 3.売り時だと思ったから21.3%
  • 4.離婚・別居10%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由5.6%
  • 6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.4%
  • 7.その他4%
記事を読む

売却にかかった期間(北海道)

  • 1.3ヶ月以内39.7%
  • 2.6ヶ月以内38.5%
  • 3.1年以内13.2%
  • 4.2年以内5%
  • 5.2年以上3.6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(北海道)

  • 1.人気のあるエリア29.8%
  • 2.延べ床面積が広い22.8%
  • 3.車の出し入れがしやすい15.8%
  • 4.駐車場付き10.5%
  • 5.外観・内観の状態が良い5.3%

北海道の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「北海道 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
市営沿線上にあり、広面積の戸建て
北海道 都市部の値動き
札幌市中央区を中心に、人口の流入が増えている地域で需要があります。特に市営沿線上の物件や100㎡超えの広面積の物件は高額で売れます。
今高く売れる「北海道 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要エリアに近く、200㎡超えの戸建て
北海道 郊外部の値動き
ほとんど札幌市内に需要が偏っていますが、車の出し入れがしやすく、道内の主要エリアまで20分ほどの距離で、200㎡程の広さがある物件であれば高く売れます。
今高く売れる「北海道 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
価格が大幅に下げられていて、広面積
北海道 地方部の値動き
札幌市を中心とした主要都市に近いところを除くとほとんど需要がありません。 価格が大幅に下げられていて、500㎡などの広面積であれば何とか売れるというのが現状です。

【北海道札幌市南区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

  • 札幌市南区対応可
  • 札幌市南区で売却実績あり
  • 買取対応
  • 代表が現場を担当している
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 不用品処分サービスあり

1位
エフティ不動産株式会社

ニーズに合ったご提案を！LIXIL不動産ショップのネットワークを活かして売却します

所在地北海道札幌市中央区南一条西十七丁目1-18　白樺ビル
アクセス地下鉄東西線「西18丁目」駅　徒歩2分
営業時間9：00～18：00
定休日水曜日・日曜日
詳しくみる
  • 札幌市南区対応可
  • 札幌市南区で売却実績あり
  • 買取対応

2位
スリーフィールド株式会社

根拠を明示した査定とスピード対応が強み！リフォームのご提案も可能です

所在地北海道札幌市東区東苗穂十三条四丁目5-37
アクセス北海道中央バス「札苗緑小学校」徒歩約3分
営業時間9:00～18:00
定休日水曜日・夏季休業・年末年始
詳しくみる
【札幌市南区版】
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札幌市南区各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道札幌市南区

札幌市南区
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均11.7万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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