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北海道札幌市南区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
北海道札幌市南区の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
北海道札幌市南区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
札幌市南区の売却相場・動向の概要
札幌市南区の土地成約価格の中央値は1,000万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は1,100万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年07月時点）。
札幌市南区の「土地」の成約価格
1,000万円
価格帯 600万~1,500万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
2.5~5.9万円/㎡
坪単価
8.3~19.5万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）
札幌市南区の「戸建」の成約価格
1,100万円
価格帯 700万~2,000万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
101.9~134.0㎡
土地面積
180.0~264.6㎡
成約件数帯
100件以上
築年数（中央値）
35.8年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）
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札幌市南区の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。
【最新】札幌市南区の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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北海道札幌市南区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する
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【最新】札幌市南区の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部急上昇
- 郊外部急上昇
- 地方下落
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 郊外部上昇
- 地方下落
【北海道札幌市南区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
株式会社SUMiTAS 札幌厚別店
より高く、早い売却が目指せるこだわりの広告掲載！住まいのご相談ならお任せください
北海道札幌市厚別区大谷地東一丁目3-23
札幌市東西線「大谷地駅」徒歩7分
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株式会社八城地建 札幌本店
地域密着で40年以上！地元の方からの信頼と実績はどこにも負けないと自負しています！
北海道札幌市南区澄川五条四丁目2-10
札幌市南北線「澄川駅」徒歩9分
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ハウスドゥ 平岸 村山木材株式会社
地域密着の営業スタイル！フレンドリーでアットホームな弊社にぜひご来店、ご相談ください
北海道札幌市豊平区平岸三条二丁目4-18
地下鉄南北線「平岸」駅徒歩8分
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よくある相談
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札幌市南区の高く売れる物件の特徴
今「北海道」で高く売れる土地の特徴
主要沿線上にある物件です。
商業施設が近くにある物件です。
面積が広い土地です。
今「北海道」で高く売れる戸建の特徴
人気のあるエリアにある物件です。
延べ床面積が広い
車の出し入れがしやすい物件です。
北海道の土地売却動向を解説
今高く売れる「北海道 都市部」の土地の傾向は・・・
市営沿線上にあり、商業施設が近い土地
北海道 都市部の値動き
北海道の地価は多くのエリアで上昇しています。特に市営沿線上にあり、商業施設が近い土地が人気です。
今高く売れる「北海道 郊外部」の土地の傾向は・・・
市営路線上にあり、観光スポットが近い
北海道 郊外部の値動き
特に新球場が完成した北広島市を中心に地価が大きく上昇しています。他にも市営沿線上にあり、観光スポットが近い場所では高額で売れると言えます。
今高く売れる「北海道 地方部」の土地の傾向は・・・
宅地よりは農地の方が売れやすい
北海道 地方部の値動き
地方では宅地の取引はほとんどなく、農地の方が売却できる可能性があります。それでも農作物の栽培が盛んな地域でもない限りは売却はかなり難しいでしょう。
北海道の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「北海道 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
市営沿線上にあり、広面積の戸建て
北海道 都市部の値動き
札幌市中央区を中心に、人口の流入が増えている地域で需要があります。特に市営沿線上の物件や100㎡超えの広面積の物件は高額で売れます。
今高く売れる「北海道 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要エリアに近く、200㎡超えの戸建て
北海道 郊外部の値動き
ほとんど札幌市内に需要が偏っていますが、車の出し入れがしやすく、道内の主要エリアまで20分ほどの距離で、200㎡程の広さがある物件であれば高く売れます。
今高く売れる「北海道 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
価格が大幅に下げられていて、広面積
北海道 地方部の値動き
札幌市を中心とした主要都市に近いところを除くとほとんど需要がありません。
価格が大幅に下げられていて、500㎡などの広面積であれば何とか売れるというのが現状です。
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