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北海道札幌市南区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

北海道札幌市南区の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
北海道札幌市南区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

札幌市南区の売却相場・動向の概要

札幌市南区の「土地」の
実際の売却価格相場

1,360万円

5.2万円/ｍ２

札幌市南区の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,440万円

11.7万円/ｍ２

「札幌市南区」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.4ヶ月

戸建

6.3ヶ月

今、「北海道」で高く売れる土地の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 面積が広い土地です。

今、「北海道」で高く売れる戸建の特徴

  • 人気のあるエリアにある物件です。

  • 専有面積が広い物件です。

  • 車の出し入れがしやすい物件です。

北海道の中古戸建て
売却価格相場・動向

「イクラ不動産」って何？

【札幌市南区版】
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札幌市南区各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道札幌市南区

札幌市南区
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均11.7万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

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札幌市の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べるイクラ不動産トップへ

【最新】札幌市南区の土地・中古戸建売却実績事例

NEW

2,000万円

2023年11月

北海道札幌市南区澄川六条十一丁目

階数:2階

築年数:53年

建物面積:148㎡

土地面積:207㎡

NEW

1,400万円

2023年11月

北海道札幌市南区川沿十二条一丁目

状態:更地

土地面積:234㎡

NEW

1,000万円

2023年11月

北海道札幌市南区常盤一条二丁目

階数:2階

築年数:45年

建物面積:116㎡

土地面積:243㎡

NEW

300万円

2023年10月

北海道札幌市南区藤野四条八丁目

階数:2階

築年数:42年

建物面積:79㎡

土地面積:165㎡

NEW

700万円

2023年9月

北海道札幌市南区藤野四条六丁目

階数:2階

築年数:42年

建物面積:136㎡

土地面積:236㎡

NEW

300万円

2023年9月

北海道札幌市南区北ノ沢一丁目

状態:その他

土地面積:160㎡

400万円

2023年8月

北海道札幌市南区南沢六条三丁目

状態:更地

土地面積:185㎡

900万円

2023年8月

北海道札幌市南区簾舞三条五丁目

階数:2階

築年数:28年

建物面積:115㎡

土地面積:215㎡

500万円

2023年8月

北海道札幌市南区石山一条七丁目

階数:2階

築年数:45年

建物面積:67㎡

土地面積:113㎡

2,800万円

2023年8月

北海道札幌市南区川沿六条四丁目

階数:2階

築年数:4年

建物面積:98㎡

土地面積:154㎡

2,000万円

2023年7月

北海道札幌市南区澄川二条三丁目

状態:更地

土地面積:130㎡

600万円

2023年7月

北海道札幌市南区南沢四条四丁目

階数:2階

築年数:43年

建物面積:119㎡

土地面積:164㎡

1,200万円

2023年7月

北海道札幌市南区藤野一条八丁目

階数:2階

築年数:28年

建物面積:113㎡

土地面積:148㎡

800万円

2023年7月

北海道札幌市南区藤野四条六丁目

階数:2階

築年数:34年

建物面積:126㎡

土地面積:195㎡

3,800万円

2023年7月

北海道札幌市南区南三十四条西十丁目

階数:2階

建物面積:116㎡

土地面積:102㎡

1,700万円

2023年6月

北海道札幌市南区藤野一条十丁目

階数:2階

築年数:30年

建物面積:145㎡

土地面積:294㎡

3,100万円

2023年6月

北海道札幌市南区南三十三条西十丁目

階数:2階

築年数:3年

建物面積:95㎡

土地面積:124㎡

600万円

2023年6月

北海道札幌市南区南沢五条二丁目

階数:2階

築年数:48年

建物面積:116㎡

土地面積:197㎡

1,200万円

2023年6月

北海道札幌市南区石山一条八丁目

状態:更地

土地面積:231㎡

700万円

2023年5月

北海道札幌市南区藤野五条八丁目

階数:2階

築年数:54年

建物面積:136㎡

土地面積:288㎡

1,900万円

2023年5月

北海道札幌市南区澄川一条四丁目

階数:2階

築年数:41年

建物面積:204㎡

土地面積:184㎡

3,700万円

2023年5月

北海道札幌市南区澄川四条五丁目

階数:3階

建物面積:114㎡

土地面積:86㎡

2,700万円

2023年5月

北海道札幌市南区藤野五条三丁目

階数:2階

築年数:10年

建物面積:107㎡

土地面積:529㎡

400万円

2023年5月

北海道札幌市南区簾舞五条一丁目

階数:2階

築年数:49年

建物面積:91㎡

土地面積:697㎡

3,700万円

2023年5月

北海道札幌市南区澄川四条五丁目

階数:3階

建物面積:114㎡

土地面積:90㎡

1,200万円

2023年5月

北海道札幌市南区藤野三条十一丁目

階数:2階

築年数:33年

建物面積:127㎡

土地面積:238㎡

1,300万円

2023年5月

北海道札幌市南区藤野一条六丁目

階数:2階

築年数:41年

建物面積:102㎡

土地面積:169㎡

200万円

2023年4月

北海道札幌市南区藤野六条九丁目

状態:更地

土地面積:178㎡

1,200万円

2023年4月

北海道札幌市南区真駒内

階数:2階

築年数:33年

建物面積:116㎡

土地面積:214㎡

800万円

2023年4月

北海道札幌市南区滝野

階数:2階

築年数:35年

建物面積:108㎡

土地面積:1113㎡

600万円

2023年4月

北海道札幌市南区藤野二条九丁目

状態:更地

土地面積:196㎡

1,800万円

2023年3月

北海道札幌市南区南沢三条二丁目

状態:古家あり

土地面積:469㎡

1,600万円

2023年3月

北海道札幌市南区北ノ沢五丁目

階数:2階

築年数:27年

建物面積:182㎡

土地面積:196㎡

600万円

2023年3月

北海道札幌市南区藤野一条九丁目

階数:2階

築年数:45年

建物面積:108㎡

土地面積:181㎡

1,400万円

2023年3月

北海道札幌市南区藤野二条十一丁目

階数:2階

築年数:34年

建物面積:361㎡

土地面積:323㎡

1,900万円

2023年2月

北海道札幌市南区真駒内

階数:2階

築年数:31年

建物面積:123㎡

土地面積:217㎡

500万円

2023年2月

北海道札幌市南区南沢五条三丁目

階数:2階

築年数:53年

建物面積:97㎡

土地面積:201㎡

1,500万円

2023年1月

北海道札幌市南区川沿三条四丁目

階数:2階

築年数:33年

建物面積:143㎡

土地面積:310㎡

2,800万円

2023年1月

北海道札幌市南区藤野二条八丁目

階数:2階

築年数:5年

建物面積:110㎡

土地面積:229㎡

1,300万円

2023年1月

北海道札幌市南区常盤二条二丁目

状態:更地

土地面積:330㎡

500万円

2022年12月

北海道札幌市南区南沢五条三丁目

階数:2階

築年数:53年

建物面積:103㎡

土地面積:184㎡

1,000万円

2022年12月

北海道札幌市南区藤野六条四丁目

階数:2階

築年数:32年

建物面積:117㎡

土地面積:196㎡

1,000万円

2022年12月

北海道札幌市南区石山東三丁目

状態:更地

土地面積:177㎡

700万円

2022年11月

北海道札幌市南区簾舞四条一丁目

階数:2階

築年数:29年

建物面積:104㎡

土地面積:183㎡

1,400万円

2022年11月

北海道札幌市南区石山二条三丁目

階数:2階

築年数:40年

建物面積:158㎡

土地面積:297㎡

2,400万円

2022年11月

北海道札幌市南区藤野三条九丁目

階数:2階

建物面積:109㎡

土地面積:167㎡

2,300万円

2022年10月

北海道札幌市南区藤野三条九丁目

階数:2階

建物面積:109㎡

土地面積:166㎡

1,800万円

2022年10月

北海道札幌市南区石山一条七丁目

階数:2階

築年数:25年

建物面積:101㎡

土地面積:169㎡

700万円

2022年10月

北海道札幌市南区藤野二条七丁目

階数:2階

築年数:47年

建物面積:81㎡

土地面積:205㎡

2,100万円

2022年9月

北海道札幌市南区川沿十二条四丁目

階数:2階

築年数:11年

建物面積:90㎡

土地面積:238㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

北海道札幌市南区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】札幌市南区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    急上昇
  • 郊外部
    急上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（札幌市南区）

2021年の土地
売却成約件数（北海道）
33,900件
2021年の土地
平均売却価格（北海道）
1,010万円
2021年の土地
売却の平均成約期間（北海道）
108日
2022年の土地売却価格相場
（北海道）

2021年

3.9万/m2
7.7%
UP

2022年

4.2万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

  • 1.売り時だと思ったから32.5%
  • 2.相続関連20.5%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）15.2%
  • 4.離婚・別居11.2%
  • 5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）8.9%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由6.5%
  • 7.その他5.2%

売却にかかった期間(北海道)

  • 1.3ヶ月以内45.9%
  • 2.6ヶ月以内27.6%
  • 3.1年以内19.8%
  • 4.2年以内3.6%
  • 5.2年以上3.1%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.1%
  • 2.誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4.お客様第一主義15%
  • 5.わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い7.6%
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売れやすい物件の特徴(北海道)

  • 1.主要沿線上にある34.3%
  • 2.商業施設が近い26.7%
  • 3.土地面積が広い22.1%
  • 4.周辺環境がよい11.6%
  • 5.採光が良い5.3%

北海道の土地売却動向を解説

今高く売れる「北海道 都市部」の土地の傾向は・・・
市営沿線上にあり、商業施設が近い土地
北海道 都市部の値動き
2022年現在、北海道の地価は多くのエリアで大幅に上昇しています。 特に市営沿線上にあり、商業施設が近い土地が人気です。
今高く売れる「北海道 郊外部」の土地の傾向は・・・
市営路線上にあり、観光スポットが近い
北海道 郊外部の値動き
特に新球場の建設を控えた北広島市を中心に地価が大きく上昇しています。他にも市営沿線上にあり、観光スポットが近い場所では高額で売れると言えます。
今高く売れる「北海道 地方部」の土地の傾向は・・・
宅地よりは農地の方が売れやすい
北海道 地方部の値動き
地方では宅地の取引はほとんどなく、農地の方が売却できる可能性があります。 それでも農作物の栽培が盛んな地域でもない限りは売却はかなり難しいでしょう。

【最新】北海道札幌市南区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（北海道札幌市南区）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（北海道）
14,020件
2021年の中古一戸建て
平均売却価格（北海道）
1,590万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（北海道）
105日
2022年の中古一戸建て売却価格相場
（北海道）

2021年

12.9万/m2
9.3%
UP

2022年

14.1万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（北海道）

2021年

123.2m2

2022年

122.8m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（北海道）

2021年

29年

2022年

28.6年
2022年に売れた中古一戸建て間取り
（北海道）

2021年

4LDK

2022年

4LDK
2022年に売れた中古一戸建ての土地面積 （北海道）

2021年

245m2

2022年

245m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）24.9%
  • 2.相続関連22.3%
  • 3.売り時だと思ったから19.6%
  • 4.離婚・別居12.5%
  • 5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10.3%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由6.3%
  • 7.その他4.1%

売却にかかった期間(北海道)

  • 1.3ヶ月以内50.9%
  • 2.6ヶ月以内32.3%
  • 3.1年以内10.1%
  • 4.2年以内3.9%
  • 5.2年以上2.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2.親身に相談にのること17.8%
  • 3.わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4.お客様第一主義14.5%
  • 5.迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い8.8%
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売れやすい物件の特徴(北海道)

  • 1.人気のあるエリア35.2%
  • 2.延べ床面積が広い26.4%
  • 3.車の出し入れがしやすい19.8%
  • 4.駐車場付き12.5%
  • 5.外観・内観の状態が良い6.1%

北海道の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「北海道 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
市営沿線上にあり、広面積の戸建て
北海道 都市部の値動き
札幌市中央区を中心に、人口の流入が増えている地域で需要があります。特に市営沿線上の物件や100㎡超えの広面積の物件は高額で売れます。
今高く売れる「北海道 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要エリアに近く、200㎡超えの戸建て
北海道 郊外部の値動き
ほとんど札幌市内に需要が偏っていますが、車の出し入れがしやすく、道内の主要エリアまで20分ほどの距離で、200㎡程の広さがある物件であれば高く売れます。
今高く売れる「北海道 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
価格が大幅に下げられていて、広面積
北海道 地方部の値動き
札幌市を中心とした主要都市に近いところを除くとほとんど需要がありません。 価格が大幅に下げられていて、500㎡などの広面積であれば何とか売れるというのが現状です。

【北海道札幌市南区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
株式会社SUMiTAS　札幌東店

より高く、早い売却が目指せるこだわりの広告掲載！住まいのご相談ならお任せください

  • 札幌市南区対応可
  • 直近実績多数
  • 買取対応
所在地北海道札幌市厚別区大谷地東一丁目3-23
営業時間9:00〜18:00
定休日水曜日
詳しくみる

2位
株式会社ウィンドワード　本店

「札幌を知り抜いた、小さな総合不動産」仲介をはじめ、買取や賃貸などにも対応しております！

  • 札幌市南区対応可
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 賃貸対応
所在地北海道札幌市北区北十一条西四丁目2-25
営業時間9:30～18:00
定休日年末年始、GW、夏季休暇
詳しくみる

3位
イエステーション札幌南店　株式会社イエシア

売主様第一主義で親身に対応いたします！地元密着のプロフェッショナルにお任せください

  • 札幌市南区の不動産会社
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 地元密着
  • 大手フランチャイズ加盟
所在地北海道札幌市南区澄川四条四丁目1-21
営業時間9:00～18:00　
定休日水曜日　年末年始　ＧＷ　お盆
詳しくみる
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2023年土地を売却するときに知りたい事ランキング

2023年一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

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最短30秒
査定精度
土地の価格を試算戸建ての価格を試算

札幌市南区各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道札幌市南区

札幌市南区
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均11.7万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13万円/m2
土地：平均4万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.3万円/m2
土地：平均9.5万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.7万円/m2
土地：平均6万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.7万円/m2
土地：平均10.8万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.1万円/m2
土地：平均5.1万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均15.6万円/m2
土地：平均5.9万円/m2
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