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北海道札幌市西区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

北海道札幌市西区の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
北海道札幌市西区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

札幌市西区の売却相場・動向の概要

札幌市西区の「土地」の
実際の売却価格相場

1,560万円

6.0万円/m2

札幌市西区の「戸建」の
実際の売却価格相場

2,060万円

16.8万円/m2

「札幌市西区」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.9ヶ月

戸建

5.3ヶ月

今、「北海道」で高く売れる土地の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 面積が広い土地です。

今、「北海道」で高く売れる戸建の特徴

  • 人気のあるエリアにある物件です。

  • 延べ床面積が広い

  • 車の出し入れがしやすい物件です。

【最新】札幌市西区の土地・中古戸建売却実績

NEW

4,000万円

2024年1月

階数:2

築年数:8年

建物面積:116

土地面積:173

NEW

1,200万円

2024年1月

状態:更地

土地面積:103

NEW

1,400万円

2023年12月

階数:2

築年数:31年

建物面積:92

土地面積:171

NEW

2,600万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:157

NEW

3,700万円

2023年12月

階数:2

築年数:8年

建物面積:107

土地面積:156

NEW

1,000万円

2023年11月

状態:古家あり

土地面積:168

2,400万円

2023年11月

階数:3

築年数:35年

建物面積:168

土地面積:134

3,300万円

2023年10月

階数:2

築年数:8年

建物面積:89

土地面積:252

1,300万円

2023年10月

状態:古家あり

土地面積:167

1,300万円

2023年10月

状態:古家あり

土地面積:167

1,500万円

2023年9月

状態:古家あり

土地面積:145

1,800万円

2023年9月

階数:2

築年数:36年

建物面積:100

土地面積:170

4,300万円

2023年8月

階数:2

築年数:13年

建物面積:125

土地面積:134

3,200万円

2023年8月

階数:3

築年数:25年

建物面積:149

土地面積:199

4,000万円

2023年8月

階数:2

築年数:27年

建物面積:167

土地面積:288

4,100万円

2023年7月

階数:3

建物面積:126

土地面積:70

1,200万円

2023年7月

状態:更地

土地面積:275

2,200万円

2023年6月

階数:2

築年数:22年

建物面積:112

土地面積:264

2,600万円

2023年5月

階数:2

築年数:17年

建物面積:117

土地面積:136

1,100万円

2023年5月

階数:2

築年数:44年

建物面積:123

土地面積:202

1,300万円

2023年4月

階数:2

築年数:28年

建物面積:134

土地面積:176

1,500万円

2023年4月

状態:更地

土地面積:272

3,600万円

2023年4月

階数:3

築年数:30年

建物面積:263

土地面積:264

3,200万円

2023年3月

階数:2

建物面積:101

土地面積:123

3,800万円

2023年3月

階数:2

築年数:10年

建物面積:103

土地面積:264

4,700万円

2023年3月

状態:古家あり

土地面積:284

4,200万円

2023年3月

階数:2

築年数:不明

建物面積:125

土地面積:178

3,300万円

2023年2月

階数:2

建物面積:101

土地面積:123

1,900万円

2023年2月

階数:2

築年数:不明

建物面積:94

土地面積:84

1,100万円

2023年2月

階数:2

築年数:34年

建物面積:130

土地面積:174

1,500万円

2023年2月

状態:更地

土地面積:230

5,000万円

2023年2月

階数:2

築年数:6年

建物面積:103

土地面積:159

3,500万円

2023年1月

階数:2

築年数:不明

建物面積:81

土地面積:541

2,200万円

2022年12月

状態:更地

土地面積:165

3,000万円

2022年12月

状態:更地

土地面積:169

1,800万円

2022年10月

階数:2

築年数:30年

建物面積:156

土地面積:165

1,400万円

2022年10月

状態:更地

土地面積:274

800万円

2022年7月

階数:2

築年数:34年

建物面積:114

土地面積:174

4,300万円

2022年7月

状態:古家あり

土地面積:277

3,800万円

2022年6月

階数:2

築年数:35年

建物面積:193

土地面積:232

4,100万円

2022年4月

状態:古家あり

土地面積:232

2,200万円

2021年12月

階数:2

築年数:40年

建物面積:167

土地面積:192

1,400万円

2021年12月

階数:2

築年数:35年

建物面積:134

土地面積:262

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

北海道札幌市西区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】札幌市西区土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    急上昇
  • 郊外部
    急上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地
傾向と推移(札幌市西区

2022年の土地
売却成約件数(北海道
32,820
2022年の土地
平均売却価格(北海道
1,090万円
2022年の土地
売却の平均成約期間(北海道
117
2023年の土地売却価格相場
北海道

2022

4.2万/m2
9.5%
UP

2023

4.6万/m2

データ:イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

  • 1.売り時だと思ったから52.5%
  • 2.相続関連20%
  • 3.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)9.9%
  • 4.その他6.4%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由4.7%
  • 6.離婚・別居4.2%
  • 7.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)2.5%

売却にかかった期間(北海道)

  • 1.6ヶ月以内41.5%
  • 2.3ヶ月以内39.3%
  • 3.1年以内14.2%
  • 4.2年以上2.7%
  • 5.2年以内2.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(北海道)

  • 1.主要沿線上にある28.1%
  • 2.商業施設が近い22.8%
  • 3.土地面積が広い17.5%
  • 4.周辺環境がよい10.5%
  • 5.採光が良い5.3%

北海道土地売却動向を解説

今高く売れる北海道 都市部」土地の傾向は・・・
市営沿線上にあり、商業施設が近い土地
北海道 都市部の値動き
2023年現在、北海道の地価は多くのエリアで上昇しています。特に市営沿線上にあり、商業施設が近い土地が人気です。
今高く売れる北海道 郊外部」土地の傾向は・・・
市営路線上にあり、観光スポットが近い
北海道 郊外部の値動き
特に新球場が完成した北広島市を中心に地価が大きく上昇しています。他にも市営沿線上にあり、観光スポットが近い場所では高額で売れると言えます。
今高く売れる北海道 地方部」土地の傾向は・・・
宅地よりは農地の方が売れやすい
北海道 地方部の値動き
地方では宅地の取引はほとんどなく、農地の方が売却できる可能性があります。 それでも農作物の栽培が盛んな地域でもない限りは売却はかなり難しいでしょう。

【最新】札幌市西区中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建て
傾向と推移(札幌市西区

2022年の中古一戸建て
売却成約件数(北海道
14,410
2022年の中古一戸建て
平均売却価格(北海道
1,730万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(北海道
111
2023年の中古一戸建て売却価格相場
北海道

2022

14.1万/m2
2.8%
UP

2023

14.5万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積(北海道

2022

122.8m2

2023

122.9m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
北海道

2022

28.6

2023

28.3
2023年に売れた中古一戸建て間取り
北海道

2022

4LDK

2023

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 (北海道

2022

245m2

2023

245.3m2

データ:イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

  • 1.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)31.8%
  • 2.相続関連22%
  • 3.売り時だと思ったから21.3%
  • 4.離婚・別居10%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由5.6%
  • 6.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)5.4%
  • 7.その他4%

売却にかかった期間(北海道)

  • 1.3ヶ月以内39.7%
  • 2.6ヶ月以内38.5%
  • 3.1年以内13.2%
  • 4.2年以内5%
  • 5.2年以上3.6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(北海道)

  • 1.人気のあるエリア29.8%
  • 2.延べ床面積が広い22.8%
  • 3.車の出し入れがしやすい15.8%
  • 4.駐車場付き10.5%
  • 5.外観・内観の状態が良い5.3%

北海道中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる北海道 都市部」中古一戸建ての傾向は・・・
市営沿線上にあり、広面積の戸建て
北海道 都市部の値動き
札幌市中央区を中心に、人口の流入が増えている地域で需要があります。特に市営沿線上の物件や100㎡超えの広面積の物件は高額で売れます。
今高く売れる北海道 郊外部」中古一戸建ての傾向は・・・
主要エリアに近く、200㎡超えの戸建て
北海道 郊外部の値動き
ほとんど札幌市内に需要が偏っていますが、車の出し入れがしやすく、道内の主要エリアまで20分ほどの距離で、200㎡程の広さがある物件であれば高く売れます。
今高く売れる北海道 地方部」中古一戸建ての傾向は・・・
価格が大幅に下げられていて、広面積
北海道 地方部の値動き
札幌市を中心とした主要都市に近いところを除くとほとんど需要がありません。 価格が大幅に下げられていて、500㎡などの広面積であれば何とか売れるというのが現状です。

北海道札幌市西区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP3ランキング

1
株式会社SUMiTAS 札幌西店

こだわりの広告掲載でより高く・早く売却!住まいに関するどんなご相談にも対応します

  • 札幌市西区対応可
  • 直近実績多数
  • 買取対応
  • 地元出身が多い
  • 地元密着
  • リフォーム/解体対応
所在地北海道札幌市手稲区新発寒五条四丁目1-1
営業時間9:00〜18:00
定休日水曜日・GW・年末年始
詳しくみる

2
株式会社すまいのスプラウト

地域に根ざした不動産売買の専門店!大切なお家の売却は私たちにお任せください

  • 札幌市西区対応可
  • 直近実績多数
  • 買取対応
所在地北海道札幌市手稲区西宮の沢四条四丁目18-7清田建託ビル1階
営業時間9:30~19:30
定休日毎週水曜日、年末年始、GW、お盆
詳しくみる

3
株式会社ウィンドワード 本店

「札幌を知り抜いた、小さな総合不動産」仲介をはじめ、買取や賃貸などにも対応しております!

  • 札幌市西区対応可
  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 地元密着
  • 賃貸対応
所在地北海道札幌市北区北十一条西四丁目2-25
営業時間9:30~18:00
定休日年末年始、GW、夏季休暇
詳しくみる

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