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北海道札幌市西区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

北海道札幌市西区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
北海道札幌市西区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

札幌市西区の売却相場・動向の概要

北海道札幌市西区のマンションの
現在の平均売却期間

4.8ヶ月

北海道札幌市西区のマンションの
現在の平均売却価格

1,900万円

（3LDKの間取り）

今、「北海道」で高く売れるマンションの特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 積雪・耐寒対策が施された物件です。

  • 専有面積が広い物件です。

北海道の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】北海道札幌市西区の中古マンション売却実績

NEW

1,200万円

2024年10月

クリーンリバーハイツ1

階数:3階

専有面積:88㎡

NEW

700万円

2024年9月

京成サンコーポ琴似台

階数:3階

専有面積:64㎡

400万円

2024年7月

西野第2団地(1〜3号棟)

階数:2階

専有面積:82㎡

3,900万円

2024年6月

パークナード琴似

階数:9階

専有面積:74㎡

500万円

2024年5月

キャロルハイツ24

階数:2階

専有面積:31㎡

2,300万円

2024年4月

ルシード二十四軒

階数:3階

専有面積:92㎡

400万円

2024年4月

エスカイア八軒

階数:4階

専有面積:50㎡

700万円

2024年4月

琴似Aコープマンション

階数:9階

専有面積:66㎡

1,700万円

2024年4月

メゾンドルチェ西町

階数:4階

専有面積:76㎡

1,000万円

2024年3月

メゾンドルチェ西町

階数:4階

専有面積:76㎡

1,800万円

2024年2月

琴似グランドコープA棟

階数:3階

専有面積:86㎡

2,500万円

2024年2月

ロピア発寒中央

階数:5階

専有面積:73㎡

3,600万円

2024年2月

ガーデンズコート発寒南

階数:4階

専有面積:95㎡

1,600万円

2024年2月

マンションニュー緑台B棟

階数:3階

専有面積:95㎡

3,400万円

2024年1月

ヴェルビュタワー琴似

階数:14階

専有面積:65㎡

900万円

2024年1月

グリーンヴィラ琴似(A〜C棟)

階数:1階

専有面積:73㎡

2,000万円

2023年12月

クリーンリバー新発寒1

階数:10階

専有面積:71㎡

400万円

2023年11月

ルネ西野

階数:4階

専有面積:67㎡

2,800万円

2023年11月

レーベン琴似THE PRIME

階数:6階

専有面積:43㎡

500万円

2023年11月

西野団地(A〜D棟)

階数:2階

専有面積:45㎡

1,900万円

2023年11月

エバメゾン山の手1

階数:5階

専有面積:93㎡

800万円

2023年10月

コーポ発寒

階数:1階

専有面積:63㎡

1,300万円

2023年10月

パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージ

階数:8階

専有面積:94㎡

2,000万円

2023年9月

西野ブランシェ

階数:3階

専有面積:87㎡

3,300万円

2023年9月

ル･ケレスミッドスクエア発寒

階数:9階

専有面積:78㎡

3,300万円

2023年9月

ル･ケレスミッドスクエア発寒

階数:9階

専有面積:78㎡

1,500万円

2023年8月

二十四軒パークマンション

階数:2階

専有面積:63㎡

3,700万円

2023年8月

じょうてつアイム琴似

階数:5階

専有面積:88㎡

1,800万円

2023年7月

ナカビシグランドハイツ宮の丘

階数:2階

専有面積:101㎡

2,300万円

2023年7月

サーム発寒7条

階数:1階

専有面積:79㎡

3,300万円

2023年5月

クレアホームズ宮の沢アベニュー

階数:2階

専有面積:71㎡

3,300万円

2023年5月

クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ

階数:6階

専有面積:90㎡

2,000万円

2023年5月

発寒プレジデントハイム

階数:3階

専有面積:94㎡

3,700万円

2023年4月

シティハウス琴似3条レジデンス

階数:4階

専有面積:80㎡

1,100万円

2023年4月

発寒プレジデントハイム

階数:3階

専有面積:94㎡

900万円

2023年3月

キャロルハイツ24

階数:2階

専有面積:31㎡

2,800万円

2023年3月

フロントシティ琴似D棟

階数:14階

専有面積:86㎡

1,800万円

2023年3月

西野ブランシェ

階数:1階

専有面積:78㎡

800万円

2023年2月

琴似ローヤルハイム

階数:4階

専有面積:67㎡

2,800万円

2023年1月

サーム発寒7条

階数:3階

専有面積:95㎡

3,200万円

2022年11月

エムズレジデンス宮の沢

階数:3階

専有面積:100㎡

700万円

2022年11月

コスモレジデンス

階数:10階

専有面積:31㎡

700万円

2022年11月

コスモレジデンス

階数:10階

専有面積:31㎡

800万円

2022年11月

京成サンコーポ琴似台

階数:11階

専有面積:63㎡

700万円

2022年10月

京成サンコーポ琴似台

階数:5階

専有面積:64㎡

2,100万円

2022年10月

アルカサーノ琴似A棟

階数:5階

専有面積:73㎡

3,300万円

2022年10月

グランフォーレ琴似

階数:3階

専有面積:105㎡

900万円

2022年10月

クリーンリバー山の手

階数:3階

専有面積:84㎡

1,100万円

2022年10月

クリーンリバー宮の沢ヒルズ

階数:8階

専有面積:72㎡

3,600万円

2022年7月

エクセルシオール西さっぽろ(A棟･B棟)

階数:5階

専有面積:105㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

北海道札幌市西区で最近売れた
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【最新】札幌市西区の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    急上昇
  • 郊外部
    上昇
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（札幌市西区）

2022年の中古マンション
売却成約件数（北海道）
11,010件
2022年の中古マンション
平均売却価格（北海道）
1,950万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（北海道）
144日
中古マンション売却価格相場
（北海道）

2022年

27.2万/m2
6.3%
UP

2023年

28.9万/m2
中古マンションの専有面積
（北海道）

2022年

71.9m2

2023年

71.8m2
売れた中古マンションの築年数
（北海道）

2022年

28.1年

2023年

27.4年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（北海道）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）47.1%
  • 2.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）14.2%
  • 3.売り時だと思ったから13.2%
  • 4.離婚・別居9.4%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由7.1%
  • 6.相続関連4.8%
  • 7.その他4.1%
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売却にかかった期間(北海道)

  • 1.6ヶ月以内40.9%
  • 2.3ヶ月以内38.8%
  • 3.1年以内8.3%
  • 4.2年以内7.2%
  • 5.2年以上4.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引20.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.わかりやすい説明をすること16.2%
  • 4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
  • 5.迅速なレスポンスと行動13.8%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
  • 7.お客様第一主義6.4%
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売れやすい物件の特徴(北海道)

  • 1.駅から近い立地24.6%
  • 2.豪雪対策21.1%
  • 3.専有面積が広い17.5%
  • 4.主要都市に近い12.3%
  • 5.駐車場付き8.8%

北海道の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「北海道 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、冬の対策が出来たマンション
北海道 都市部の値動き
中古マンションは供給が足りていないため、特に都心部では高額な取引が狙えます。 駅から徒歩10分以内で、内廊下であるなど冬でも快適に過ごせる物件が人気です。
今高く売れる「北海道 郊外部」の中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、80㎡以上の物件
北海道 郊外部の値動き
郊外は基本的に需要が少ないですが、積雪の多い場所では人気があり、地下鉄の主要駅に近いところでは高額での取引が出来ます。特に80㎡超えの物件が好まれています。

【北海道札幌市西区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
株式会社SUMiTAS　札幌西店

専門スタッフが全力でサポート！マンション売却は当社にお任せ！スムーズかつ高値売却を目指します

  • 札幌市西区対応可
  • 札幌市西区で直近実績多数
  • 買取対応
  • 地元出身が多い
  • 地元密着
  • リフォーム/解体対応

マンション売却実績27件※3年以内

所在地北海道札幌市手稲区新発寒五条四丁目1-1
アクセス札幌市東西線「宮の沢駅」からJR北海道バス「新発寒地区センター前」 徒歩...
営業時間9:00〜18:00
定休日水曜日・ＧＷ・年末年始
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2位
株式会社土地家

マンション売却がスムーズ！早期・安心の取引をお約束いたします

  • 札幌市西区の不動産会社
  • 札幌市西区で売却実績あり
  • 買取対応
  • いつでも連絡可
  • リフォーム/解体対応

マンション売却実績1件※3年以内

所在地北海道札幌市西区琴似一条三丁目3番12号
アクセス地下鉄東西線「琴似駅」徒歩2分、JR琴似駅徒歩7分
営業時間10:00～18:00
定休日水曜日
詳しくみる

3位
株式会社すまいのスプラウト

高値売却を目指すなら地域密着の当社！マンション売却のお悩みは専門スタッフが解決します！

  • 札幌市西区対応可
  • 札幌市西区で売却実績あり
  • 買取対応

マンション売却実績7件※3年以内

所在地北海道札幌市手稲区西宮の沢四条四丁目１８－７清田建託ビル１階
アクセスJR稲積公園駅　徒歩１４分
営業時間9：30～19：30
定休日毎週水曜日、年末年始、GW、お盆
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2023年中古マンションを売却するときに知りたい事ランキング

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