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北海道函館市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

北海道函館市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
北海道函館市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

函館市の売却相場・動向の概要

北海道函館市のマンションの
現在の平均売却期間

6ヶ月

北海道函館市のマンションの
現在の平均売却価格

820万円

（3LDKの間取り）

今、「北海道」で高く売れるマンションの特徴

駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
積雪・耐寒対策が施された物件です。
専有面積が広い物件です。

北海道の中古マンション
売却価格相場・動向

3秒でわかる！
北海道の【マンション名】から
売却価格・査定額・相場を調べる

所要時間: 最短3秒

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マンション名

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北海道函館市のマンションの
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「イクラ不動産」って何？

【最新】北海道函館市の中古マンション売却実績

NEW

1,100万円

2024年10月

タック92

階数:7階

専有面積:98㎡

コナカエステート株式会社

NEW

900万円

2024年8月

シャトーム海岸町

階数:1階

専有面積:82㎡

コナカエステート株式会社

800万円

2023年9月

朝日プラザコスタリーヌ函館

階数:3階

専有面積:63㎡

コナカエステート株式会社

3,900万円

2023年7月

函館マークスザタワー

階数:15階

専有面積:77㎡

コナカエステート株式会社

3,500万円

2022年3月

函館マークスザタワー

階数:15階

専有面積:77㎡

コナカエステート株式会社

800万円

2022年1月

プロシード五稜郭

階数:4階

専有面積:74㎡

株式会社　緑　地

1,400万円

2022年1月

アートビュー元町

階数:9階

専有面積:80㎡

株式会社　緑　地

900万円

2021年1月

シャトーム万代町

階数:2階

専有面積:69㎡

株式会社　緑　地

100万円

2020年2月

ダイアパレス函館南部坂

階数:3階

専有面積:21㎡

株式会社CFホーム

500万円

2013年9月

シャトーム五稜郭通り(さくら館･つつじ館)

階数:7階

専有面積:63㎡

株式会社エムケイエステート

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

北海道函館市で最近売れた
マンションを地図で確認する

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【最新】函館市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

急上昇

郊外部

上昇

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（函館市）

2022年の中古マンション
売却成約件数（北海道）

11,010件

2022年の中古マンション
平均売却価格（北海道）

1,950万円

2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（北海道）

144日

中古マンション売却価格相場
（北海道）

2022年

27.2万/m2

6.3%
UP

2023年

28.9万/m2

中古マンションの専有面積
（北海道）

2022年

71.9m2

2023年

71.8m2

売れた中古マンションの築年数
（北海道）

2022年

28.1年

2023年

27.4年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（北海道）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）47.1%
2.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）14.2%
3.売り時だと思ったから13.2%
4.離婚・別居9.4%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由7.1%
6.相続関連4.8%
7.その他4.1%

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売却にかかった期間(北海道)

1.6ヶ月以内40.9%
2.3ヶ月以内38.8%
3.1年以内8.3%
4.2年以内7.2%
5.2年以上4.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引20.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.わかりやすい説明をすること16.2%
4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
5.迅速なレスポンスと行動13.8%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
7.お客様第一主義6.4%

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売れやすい物件の特徴(北海道)

1.駅から近い立地24.6%
2.豪雪対策21.1%
3.専有面積が広い17.5%
4.主要都市に近い12.3%
5.駐車場付き8.8%

北海道の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「北海道都市部」の中古マンションの傾向は・・・

駅が近く、冬の対策が出来たマンション

北海道都市部の値動き

中古マンションは供給が足りていないため、特に都心部では高額な取引が狙えます。駅から徒歩10分以内で、内廊下であるなど冬でも快適に過ごせる物件が人気です。

今高く売れる「北海道郊外部」の中古マンションの傾向は・・・

駅が近く、80㎡以上の物件

北海道郊外部の値動き

郊外は基本的に需要が少ないですが、積雪の多い場所では人気があり、地下鉄の主要駅に近いところでは高額での取引が出来ます。特に80㎡超えの物件が好まれています。

【北海道函館市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
コナカエステート株式会社

「迅速・正確・丁寧・わかりやすく」をモットーに、不動産のプロがご売却を徹底サポートします！

函館市の不動産会社
函館市で直近実績多数
買取対応
代表が現場を担当している
地元出身が多い
いつでも連絡可

マンション売却実績5件※3年以内

所在地	北海道函館市川原町18-3
アクセス	函館市電「深堀町」徒歩6分
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日・土曜日・夏季・年末年始

詳しくみる

2位
株式会社　緑　地

当社は昔ながらのアットホームな不動産会社。信頼と満足をモットーに、マンションの売却をしっかりサポートします

函館市の不動産会社
函館市で売却実績あり
買取対応
創業10年以上
リフォーム/解体対応

マンション売却実績2件※3年以内

所在地	北海道函館市千代台町23番14号
アクセス	市電「堀川町」徒歩5分
営業時間	9:00～17:30
定休日	日曜日・祝日・第３土曜日・年末年始

詳しくみる

3位
『不動産の窓口』株式会社 EverGreen

マンション売却のプロがお手伝い。査定無料&秘密厳守！安心してご相談ください

函館市の不動産会社
函館市で売却実績あり
買取対応
代表が現場を担当している
オンライン相談可
地元密着

所在地	北海道函館市桔梗一丁目17-20
アクセス	JR函館本線「桔梗駅」より車で4分　　函館バス「桔梗小学校前」バス停...
営業時間	10:00～18:00
定休日	日曜日・祝日・お盆・年末年始など

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