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北海道札幌市北区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

北海道札幌市北区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
北海道札幌市北区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

札幌市北区の売却相場・動向の概要

北海道札幌市北区のマンションの
現在の平均売却期間

4.8ヶ月

北海道札幌市北区のマンションの
現在の平均売却価格

1,640万円

（3LDKの間取り）

今、「北海道」で高く売れるマンションの特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 積雪・耐寒対策が施された物件です。

  • 専有面積が広い物件です。

北海道の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】北海道札幌市北区の中古マンション売却実績

NEW

1,700万円

2024年9月

パストラルハイム麻生

階数:1階

専有面積:75㎡

1,700万円

2024年7月

クルーザーバレー百合が原パークマンション3

階数:6階

専有面積:96㎡

1,300万円

2024年6月

カーサヴェール

階数:6階

専有面積:83㎡

1,200万円

2024年6月

セザール麻生公園

階数:1階

専有面積:81㎡

1,000万円

2024年5月

北斗シティB棟

階数:4階

専有面積:82㎡

400万円

2024年4月

中銀ヴェルデシティあいの里1号館

階数:21階

専有面積:53㎡

300万円

2024年4月

チサンマンション第11札幌

階数:4階

専有面積:27㎡

800万円

2024年4月

クリーンリバーネオシティあいの里Cステージ

階数:3階

専有面積:99㎡

800万円

2024年4月

クリーンリバーネオシティあいの里Cステージ

階数:3階

専有面積:99㎡

600万円

2024年3月

ファミール札幌

階数:7階

専有面積:61㎡

1,300万円

2024年3月

パーソナルハイツ篠路公園

階数:11階

専有面積:84㎡

800万円

2024年3月

エメラルドグリーン北32条

階数:5階

専有面積:77㎡

2,000万円

2024年3月

パシフィック新川

階数:9階

専有面積:119㎡

1,200万円

2024年2月

麻生シティハウス

階数:8階

専有面積:62㎡

1,500万円

2024年2月

ドミール北陵

階数:9階

専有面積:93㎡

1,400万円

2024年2月

ファッションコーポラス

階数:7階

専有面積:87㎡

700万円

2024年2月

日商岩井サニーマンション

階数:2階

専有面積:57㎡

1,800万円

2024年1月

シェルピア西麻生

階数:3階

専有面積:82㎡

2,900万円

2023年12月

シティハウス北31条

階数:8階

専有面積:76㎡

1,000万円

2023年12月

コープ野村あいの里エスパシオ4番館

階数:1階

専有面積:75㎡

1,000万円

2023年12月

コープ野村あいの里エスパシオ4番館

階数:1階

専有面積:75㎡

2,000万円

2023年11月

エクセルシオール麻生南

階数:2階

専有面積:83㎡

300万円

2023年11月

中銀ヴェルデシティあいの里2号館

階数:8階

専有面積:56㎡

3,200万円

2023年11月

ラピス麻生クラース

階数:6階

専有面積:95㎡

1,600万円

2023年10月

スカイハイツ麻生3号棟

階数:4階

専有面積:71㎡

3,100万円

2023年10月

エクセルシオール北23条

階数:3階

専有面積:101㎡

1,600万円

2023年10月

スカイハイツ麻生3号棟

階数:4階

専有面積:71㎡

1,500万円

2023年10月

ファッションコーポラス

階数:5階

専有面積:62㎡

300万円

2023年9月

中銀ヴェルデシティあいの里2号館

階数:5階

専有面積:63㎡

1,700万円

2023年9月

クルーザーバレー百合が原パークマンション

階数:4階

専有面積:95㎡

600万円

2023年8月

ライオンズマンション北大前

階数:10階

専有面積:52㎡

2,700万円

2023年8月

パストラルハイム麻生2番館

階数:7階

専有面積:108㎡

1,200万円

2023年8月

第2ファミール札幌

階数:2階

専有面積:81㎡

600万円

2023年7月

ダイアパレス北34条

階数:3階

専有面積:36㎡

1,600万円

2023年6月

メゾンドルチェ北25条

階数:8階

専有面積:71㎡

1,200万円

2023年6月

コロナードあいの里2

階数:3階

専有面積:88㎡

500万円

2023年5月

プラザハイツ24

階数:11階

専有面積:17㎡

1,500万円

2023年4月

中銀ヴェルデシティあいの里4号館

階数:13階

専有面積:92㎡

400万円

2023年4月

エスカイア麻生第2

階数:7階

専有面積:39㎡

600万円

2023年3月

北18条ハイツ

階数:10階

専有面積:39㎡

1,200万円

2023年1月

メゾンドルチェ20番館

階数:7階

専有面積:84㎡

900万円

2022年9月

マンションニューエルム

階数:7階

専有面積:76㎡

600万円

2022年9月

日商岩井サニーマンション

階数:1階

専有面積:49㎡

1,200万円

2022年9月

マンションニューエルム

階数:11階

専有面積:82㎡

1,000万円

2022年8月

ファミール札幌

階数:6階

専有面積:63㎡

1,000万円

2022年6月

メゾンドルチェ北25条

階数:1階

専有面積:71㎡

1,900万円

2022年6月

コロナードあいの里A棟

階数:1階

専有面積:84㎡

700万円

2022年5月

ダイアパレス北34条

階数:6階

専有面積:35㎡

1,600万円

2022年4月

中銀ヴェルデシティあいの里3号館

階数:11階

専有面積:92㎡

2,500万円

2022年3月

北34条シティタワー

階数:4階

専有面積:78㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

北海道札幌市北区で最近売れた
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【最新】札幌市北区の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    急上昇
  • 郊外部
    上昇
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（札幌市北区）

2022年の中古マンション
売却成約件数（北海道）
11,010件
2022年の中古マンション
平均売却価格（北海道）
1,950万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（北海道）
144日
中古マンション売却価格相場
（北海道）

2022年

27.2万/m2
6.3%
UP

2023年

28.9万/m2
中古マンションの専有面積
（北海道）

2022年

71.9m2

2023年

71.8m2
売れた中古マンションの築年数
（北海道）

2022年

28.1年

2023年

27.4年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（北海道）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）47.1%
  • 2.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）14.2%
  • 3.売り時だと思ったから13.2%
  • 4.離婚・別居9.4%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由7.1%
  • 6.相続関連4.8%
  • 7.その他4.1%
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売却にかかった期間(北海道)

  • 1.6ヶ月以内40.9%
  • 2.3ヶ月以内38.8%
  • 3.1年以内8.3%
  • 4.2年以内7.2%
  • 5.2年以上4.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引20.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.わかりやすい説明をすること16.2%
  • 4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
  • 5.迅速なレスポンスと行動13.8%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
  • 7.お客様第一主義6.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(北海道)

  • 1.駅から近い立地24.6%
  • 2.豪雪対策21.1%
  • 3.専有面積が広い17.5%
  • 4.主要都市に近い12.3%
  • 5.駐車場付き8.8%

北海道の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「北海道 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、冬の対策が出来たマンション
北海道 都市部の値動き
中古マンションは供給が足りていないため、特に都心部では高額な取引が狙えます。 駅から徒歩10分以内で、内廊下であるなど冬でも快適に過ごせる物件が人気です。
今高く売れる「北海道 郊外部」の中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、80㎡以上の物件
北海道 郊外部の値動き
郊外は基本的に需要が少ないですが、積雪の多い場所では人気があり、地下鉄の主要駅に近いところでは高額での取引が出来ます。特に80㎡超えの物件が好まれています。

【北海道札幌市北区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
株式会社ハウスネクストステージ

広告掲載媒体数は道内でもトップクラス！最良の売却を目指し全力で販売活動いたします

  • 札幌市北区対応可
  • 札幌市北区で直近実績多数
  • 買取対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 地元密着

マンション売却実績16件※3年以内

所在地北海道札幌市豊平区豊平三条六丁目1番33 大東ビル2階
アクセス地下鉄東豊線『学園前』駅 徒歩7分
営業時間10:00～18:00
定休日夏季・年末年始
詳しくみる

2位
株式会社SUMiTAS　札幌西店

専門スタッフが全力でサポート！マンション売却は当社にお任せ！スムーズかつ高値売却を目指します

  • 札幌市北区対応可
  • 札幌市北区で直近実績多数
  • 買取対応
  • 地元出身が多い
  • 地元密着
  • リフォーム/解体対応

マンション売却実績12件※3年以内

所在地北海道札幌市手稲区新発寒五条四丁目1-1
アクセス札幌市東西線「宮の沢駅」からJR北海道バス「新発寒地区センター前」 徒歩...
営業時間9:00〜18:00
定休日水曜日・ＧＷ・年末年始
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3位
ハウスドゥ！篠路店

あらゆる状況に対応！確かな腕でマンション売却をトータルサポートします

  • 札幌市北区の不動産会社
  • 札幌市北区で直近実績あり
  • 買取対応
  • 地元密着
  • 大手フランチャイズ加盟
  • リースバック可

マンション売却実績13件※3年以内

所在地北海道札幌市北区篠路三条四丁目5-15
アクセスＪＲ札沼線『篠路』駅徒歩7分
営業時間午前9：30～午後18：00
定休日毎週水曜日
詳しくみる
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2023年中古マンションを売却するときに知りたい事ランキング

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のマンションの売却査定額

北海道-道東
のマンションの売却査定額

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