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北海道札幌市東区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

北海道札幌市東区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
北海道札幌市東区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

札幌市東区の売却相場・動向の概要

北海道札幌市東区のマンションの
現在の平均売却期間

4.5ヶ月

北海道札幌市東区のマンションの
現在の平均売却価格

2,180万円

（3LDKの間取り）

今、「北海道」で高く売れるマンションの特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 積雪・耐寒対策が施された物件です。

  • 専有面積が広い物件です。

北海道の中古マンション
売却価格相場・動向

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北海道の【マンション名】から
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【最新】北海道札幌市東区の中古マンション売却実績

NEW

1,500万円

2024年10月

クリスタルパーク伏古公園

階数:7階

専有面積:85㎡

1,400万円

2024年6月

セザール第2美香保

階数:3階

専有面積:51㎡

1,300万円

2024年5月

ライオンズマンション北斗

階数:2階

専有面積:85㎡

900万円

2024年4月

エメラルドグリーン美香保2

階数:2階

専有面積:79㎡

1,800万円

2024年3月

セザール北17条

階数:2階

専有面積:63㎡

2,200万円

2024年3月

ラポール元町第2

階数:1階

専有面積:72㎡

700万円

2024年1月

ファインライフ北36条

階数:2階

専有面積:65㎡

1,700万円

2023年7月

ハウスオブリザあかしや公園1番館

階数:4階

専有面積:79㎡

2,500万円

2023年6月

パルグラーサ札幌スクエア(A〜C棟)

階数:3階

専有面積:81㎡

2,800万円

2023年6月

クリーンリバーフィネス環状通東(イースト･ウエスト)

階数:7階

専有面積:78㎡

1,400万円

2023年6月

ファミール元町

階数:2階

専有面積:74㎡

1,300万円

2023年5月

ダイアパレス北12条

階数:7階

専有面積:53㎡

1,400万円

2023年5月

メゾンドルチェ北8条2番館

階数:3階

専有面積:63㎡

1,900万円

2023年3月

ファミール北35条

階数:5階

専有面積:95㎡

2,500万円

2023年3月

クリオ元町2番館

階数:6階

専有面積:79㎡

3,400万円

2023年2月

クリーンリバーフィネス北17条

階数:14階

専有面積:96㎡

1,600万円

2023年2月

リラハイツ北15条

階数:5階

専有面積:81㎡

2,500万円

2023年1月

ロジェ北40条ツインコートウエスト

階数:9階

専有面積:89㎡

2,300万円

2022年11月

アルファグランデ北10条

階数:6階

専有面積:77㎡

3,200万円

2022年9月

ロジェ北15条サンフィール

階数:12階

専有面積:85㎡

3,300万円

2022年9月

モンレーブ新道東イーストタワー

階数:3階

専有面積:95㎡

2,000万円

2022年9月

パールコート北12条

階数:3階

専有面積:71㎡

1,800万円

2022年6月

ダイアパレス伏古公園2番館

階数:6階

専有面積:72㎡

3,700万円

2022年4月

エスポアシティ札幌

階数:3階

専有面積:95㎡

4,300万円

2022年2月

エクセルシオール北13条

階数:11階

専有面積:98㎡

1,700万円

2022年2月

ハウスオブリザ伏古

階数:5階

専有面積:78㎡

1,900万円

2022年2月

カーサ北8条

階数:7階

専有面積:65㎡

400万円

2022年1月

ラパルフェド札幌

階数:8階

専有面積:22㎡

1,800万円

2021年11月

エクセルシオールグランドガーデン北27条(A棟･B棟)

階数:5階

専有面積:79㎡

1,800万円

2021年11月

セザール東麻生

階数:2階

専有面積:65㎡

2,400万円

2021年11月

ラピスガーデンあかしや公園

階数:1階

専有面積:97㎡

2,500万円

2021年10月

ロジェ北15条サンフィール

階数:12階

専有面積:82㎡

3,300万円

2021年10月

グランファーレ栄町プレシアヴェール

階数:2階

専有面積:91㎡

1,700万円

2021年9月

北27条パークマンション

階数:8階

専有面積:95㎡

4,300万円

2021年9月

ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー

階数:16階

専有面積:74㎡

1,700万円

2021年8月

ヴィルヌーブ栄町

階数:5階

専有面積:73㎡

1,100万円

2021年6月

セザール東麻生

階数:2階

専有面積:65㎡

200万円

2021年6月

第3ファミール札幌

階数:2階

専有面積:32㎡

1,700万円

2021年4月

ハウスオブリザ栄町

階数:3階

専有面積:96㎡

2,200万円

2020年12月

グランカーサ北35条B棟

階数:11階

専有面積:99㎡

2,700万円

2020年11月

エスポアシティ札幌

階数:6階

専有面積:82㎡

2,200万円

2020年11月

ダイアパレス栄町南

階数:8階

専有面積:75㎡

2,100万円

2020年8月

クリオ元町2番館

階数:3階

専有面積:75㎡

700万円

2020年8月

サニーサイドガーデン伏古公園壱番館

階数:4階

専有面積:80㎡

1,200万円

2020年7月

ライオンズマンション北36条

階数:1階

専有面積:88㎡

800万円

2020年7月

サンハイツ美香保

階数:4階

専有面積:66㎡

1,700万円

2020年6月

グランコート北27条

階数:3階

専有面積:71㎡

1,600万円

2020年6月

パールコート北12条

階数:7階

専有面積:70㎡

1,600万円

2020年4月

パールコート北12条

階数:9階

専有面積:71㎡

800万円

2020年2月

メゾンドルチェ北8条

階数:4階

専有面積:75㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

北海道札幌市東区で最近売れた
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【最新】札幌市東区の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    急上昇
  • 郊外部
    上昇
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（札幌市東区）

2022年の中古マンション
売却成約件数（北海道）
11,010件
2022年の中古マンション
平均売却価格（北海道）
1,950万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（北海道）
144日
中古マンション売却価格相場
（北海道）

2022年

27.2万/m2
6.3%
UP

2023年

28.9万/m2
中古マンションの専有面積
（北海道）

2022年

71.9m2

2023年

71.8m2
売れた中古マンションの築年数
（北海道）

2022年

28.1年

2023年

27.4年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（北海道）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）47.1%
  • 2.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）14.2%
  • 3.売り時だと思ったから13.2%
  • 4.離婚・別居9.4%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由7.1%
  • 6.相続関連4.8%
  • 7.その他4.1%
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売却にかかった期間(北海道)

  • 1.6ヶ月以内40.9%
  • 2.3ヶ月以内38.8%
  • 3.1年以内8.3%
  • 4.2年以内7.2%
  • 5.2年以上4.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引20.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.わかりやすい説明をすること16.2%
  • 4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
  • 5.迅速なレスポンスと行動13.8%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
  • 7.お客様第一主義6.4%
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売れやすい物件の特徴(北海道)

  • 1.駅から近い立地24.6%
  • 2.豪雪対策21.1%
  • 3.専有面積が広い17.5%
  • 4.主要都市に近い12.3%
  • 5.駐車場付き8.8%

北海道の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「北海道 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、冬の対策が出来たマンション
北海道 都市部の値動き
中古マンションは供給が足りていないため、特に都心部では高額な取引が狙えます。 駅から徒歩10分以内で、内廊下であるなど冬でも快適に過ごせる物件が人気です。
今高く売れる「北海道 郊外部」の中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、80㎡以上の物件
北海道 郊外部の値動き
郊外は基本的に需要が少ないですが、積雪の多い場所では人気があり、地下鉄の主要駅に近いところでは高額での取引が出来ます。特に80㎡超えの物件が好まれています。

【北海道札幌市東区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
株式会社SUMiTAS　札幌西店

専門スタッフが全力でサポート！マンション売却は当社にお任せ！スムーズかつ高値売却を目指します

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マンション売却実績7件※3年以内

所在地北海道札幌市手稲区新発寒五条四丁目1-1
アクセス札幌市東西線「宮の沢駅」からJR北海道バス「新発寒地区センター前」 徒歩...
営業時間9:00〜18:00
定休日水曜日・ＧＷ・年末年始
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  • 大手フランチャイズ加盟
所在地北海道札幌市中央区北一条西十九丁目2-5　MODENA表参道1F
アクセス札幌市営地下鉄東西線「西18丁目駅」徒歩3分
営業時間10:00〜18:00
定休日水曜日
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3位
日本地建株式会社

税理士や司法書士、行政書士、家財整理業者とも連携し、売買前後の手続きや終活・相続の相談に対応しています。

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  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 地元密着
所在地北海道札幌市中央区北五条西二十六丁目1-7
アクセス地下鉄東西線「西28丁目駅」徒歩2分
営業時間9:30〜18:30
定休日日曜日・祝日・年末年始
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