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北海道札幌市中央区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

北海道札幌市中央区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
北海道札幌市中央区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

札幌市中央区の売却相場・動向の概要

北海道札幌市中央区のマンションの
現在の平均売却期間

4.6ヶ月

北海道札幌市中央区のマンションの
現在の平均売却価格

2,130万円

（3LDKの間取り）

今、「北海道」で高く売れるマンションの特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 積雪・耐寒対策が施された物件です。

  • 専有面積が広い物件です。

北海道の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】北海道札幌市中央区の中古マンション売却実績

NEW

200万円

2025年4月

南26条ハウス(A〜D棟)

階数:4階

専有面積:68㎡

NEW

6,000万円

2025年3月

ザタワーズフロンティア札幌

階数:18階

専有面積:75㎡

NEW

700万円

2025年3月

山鼻第2ハイム

階数:1階

専有面積:75㎡

NEW

4,900万円

2025年3月

ブリリアタワー近代美術館前

階数:17階

専有面積:105㎡

NEW

1,000万円

2025年3月

サンピア中島公園(東館･西館)

階数:2階

専有面積:70㎡

1,200万円

2025年2月

宮の森グランドハイツ

階数:8階

専有面積:51㎡

2,300万円

2025年1月

クリオ山鼻2番館

階数:5階

専有面積:81㎡

2,300万円

2025年1月

クリオ山鼻2番館

階数:5階

専有面積:81㎡

800万円

2025年1月

シャンボール南2条

階数:8階

専有面積:38㎡

2,400万円

2024年11月

クリオ山鼻2番館

階数:5階

専有面積:81㎡

300万円

2024年11月

プレジデント薄野

階数:4階

専有面積:48㎡

900万円

2024年10月

ロイアルヒルズ宮の森

階数:3階

専有面積:141㎡

4,800万円

2024年10月

カーサセレブ植物園

階数:12階

専有面積:90㎡

2,000万円

2024年10月

ディアプラザ植物園

階数:4階

専有面積:96㎡

1,600万円

2024年10月

シャンボール植物園第2

階数:3階

専有面積:69㎡

500万円

2024年9月

クラックスハイム札幌山鼻

階数:4階

専有面積:67㎡

800万円

2024年9月

ヒロ58コート

階数:8階

専有面積:73㎡

1,200万円

2024年9月

ライオンズマンション北5条通り

階数:2階

専有面積:49㎡

1,200万円

2024年9月

フローラル南27条

階数:8階

専有面積:75㎡

3,600万円

2024年8月

ディークラディア植物園

階数:5階

専有面積:93㎡

3,600万円

2024年8月

ディークラディア植物園

階数:5階

専有面積:93㎡

500万円

2024年8月

宮の森パレス

階数:2階

専有面積:79㎡

3,200万円

2024年8月

北8条プレジデントハイム

階数:6階

専有面積:92㎡

2,900万円

2024年8月

朝日プラザ円山公園

階数:10階

専有面積:77㎡

4,200万円

2024年8月

ユニーブル大通アルファスクエア

階数:12階

専有面積:83㎡

4,400万円

2024年7月

ディーグランセ宮の森クラシックハウス

階数:3階

専有面積:122㎡

2,700万円

2024年7月

リビオ中島公園アルファタワー

階数:4階

専有面積:57㎡

2,100万円

2024年7月

ライオンズマンション旭ケ丘公園

階数:4階

専有面積:83㎡

300万円

2024年7月

ドエル中島公園

階数:5階

専有面積:26㎡

4,000万円

2024年6月

医大前シティハウス

階数:2階

専有面積:80㎡

2,000万円

2024年6月

朝日プラザ北7条(A棟･B棟)

階数:2階

専有面積:80㎡

6,100万円

2024年6月

ザパークハウス札幌中島公園

階数:4階

専有面積:74㎡

900万円

2024年6月

ダイアパレス西線9条

階数:3階

専有面積:50㎡

2,300万円

2024年6月

円山公園ハウス

階数:1階

専有面積:63㎡

500万円

2024年6月

緑苑ビル

階数:6階

専有面積:74㎡

500万円

2024年6月

ライオンズマンション山鼻(1号館･2号館)

階数:1階

専有面積:66㎡

3,200万円

2024年6月

クリーンリバーフィネス桑園駅前通

階数:3階

専有面積:82㎡

4,400万円

2024年6月

グランファーレ円山公園南コートハウス

階数:3階

専有面積:85㎡

2,300万円

2024年5月

ロジェ神宮東

階数:7階

専有面積:73㎡

1,300万円

2024年5月

朝日プラザ宮の森

階数:2階

専有面積:87㎡

3,000万円

2024年5月

ヴェルビュ苗穂北3条通り

階数:6階

専有面積:80㎡

2,500万円

2024年4月

リブウエル山鼻南

階数:4階

専有面積:95㎡

1,500万円

2024年4月

コープ野村山鼻

階数:6階

専有面積:89㎡

2,800万円

2024年3月

セザール苗穂

階数:3階

専有面積:66㎡

3,200万円

2024年2月

リブウェル南6条

階数:12階

専有面積:81㎡

3,300万円

2024年2月

ルジェンテ円山北ホームズ

階数:10階

専有面積:84㎡

3,400万円

2024年2月

エクセルシオール桑園シティ

階数:12階

専有面積:85㎡

1,100万円

2024年1月

シャンボール南12条

階数:8階

専有面積:67㎡

3,600万円

2024年1月

ゼファー静修学園前

階数:4階

専有面積:100㎡

800万円

2023年12月

セザール円山北町

階数:3階

専有面積:60㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

北海道札幌市中央区で最近売れた
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【最新】札幌市中央区の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    急上昇
  • 郊外部
    上昇
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（札幌市中央区）

2022年の中古マンション
売却成約件数（北海道）
11,010件
2022年の中古マンション
平均売却価格（北海道）
1,950万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（北海道）
144日
中古マンション売却価格相場
（北海道）

2022年

27.2万/m2
6.3%
UP

2023年

28.9万/m2
中古マンションの専有面積
（北海道）

2022年

71.9m2

2023年

71.8m2
売れた中古マンションの築年数
（北海道）

2022年

28.1年

2023年

27.4年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（北海道）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）47.1%
  • 2.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）14.2%
  • 3.売り時だと思ったから13.2%
  • 4.離婚・別居9.4%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由7.1%
  • 6.相続関連4.8%
  • 7.その他4.1%
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売却にかかった期間(北海道)

  • 1.6ヶ月以内40.9%
  • 2.3ヶ月以内38.8%
  • 3.1年以内8.3%
  • 4.2年以内7.2%
  • 5.2年以上4.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引20.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.わかりやすい説明をすること16.2%
  • 4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
  • 5.迅速なレスポンスと行動13.8%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
  • 7.お客様第一主義6.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(北海道)

  • 1.駅から近い立地24.6%
  • 2.豪雪対策21.1%
  • 3.専有面積が広い17.5%
  • 4.主要都市に近い12.3%
  • 5.駐車場付き8.8%

北海道の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「北海道 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、冬の対策が出来たマンション
北海道 都市部の値動き
中古マンションは供給が足りていないため、特に都心部では高額な取引が狙えます。 駅から徒歩10分以内で、内廊下であるなど冬でも快適に過ごせる物件が人気です。
今高く売れる「北海道 郊外部」の中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、80㎡以上の物件
北海道 郊外部の値動き
郊外は基本的に需要が少ないですが、積雪の多い場所では人気があり、地下鉄の主要駅に近いところでは高額での取引が出来ます。特に80㎡超えの物件が好まれています。

【北海道札幌市中央区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

  • 札幌市中央区対応可
  • 札幌市中央区で直近実績あり
  • 買取対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 地元密着
  • リフォーム/解体対応

1位
株式会社SUMiTAS　札幌東店

迅速かつ高値でマンション売却を目指すなら当社へ！幅広いインターネット戦略で売却効果を最大化します

マンション売却実績25件※3年以内

所在地北海道札幌市厚別区大谷地東一丁目3-23
アクセス札幌市東西線「大谷地駅」徒歩7分
営業時間9:00〜18:00
定休日水曜日
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  • 買取対応
  • いつでも連絡可
  • 地元密着
  • リースバック可

2位
北王ホールディングス株式会社

マンション売却の実績多数！お客様に合わせた柔軟な対応で、ご満足いただける売却を実現します！ご相談、心よりお待ちしております

マンション売却実績25件※3年以内

所在地北海道札幌市中央区南九条西十五丁目2-2　F・HOUSE1F
アクセス札幌市電【西線9条旭山公園通駅】徒歩１分
営業時間9:00～18：00　
定休日火曜日・水曜日・祝日・年末年始
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  • 札幌市中央区で売却実績あり
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 地元密着
  • 大手フランチャイズ加盟

3位
センチュリー２１　株式会社A-ハウス

札幌市のマンション売却は当社にお任せ！地元愛が溢れるスタッフが満足のいくサポートを約束します

マンション売却実績7件※3年以内

所在地北海道札幌市中央区北一条西十九丁目2-5　MODENA表参道1F
アクセス札幌市営地下鉄東西線「西18丁目駅」徒歩3分
営業時間10:00〜18:00
定休日水曜日
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2023年中古マンションを売却するときに知りたい事ランキング

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北海道-道東
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