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北海道札幌市中央区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

北海道札幌市中央区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
北海道札幌市中央区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

札幌市中央区の売却相場・動向の概要

北海道札幌市中央区のマンションの
現在の平均売却期間

4.6ヶ月

北海道札幌市中央区のマンションの
現在の平均売却価格

2,130万円

（3LDKの間取り）

今、「北海道」で高く売れるマンションの特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 積雪・耐寒対策が施された物件です。

  • 専有面積が広い物件です。

北海道の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】北海道札幌市中央区の中古マンション売却実績事例

NEW

700万円

2023年11月

セザール山鼻9条

階数:3階

専有面積:28㎡

NEW

2,900万円

2023年11月

スクエアガーデンアーバニティ南11条2

階数:6階

専有面積:92㎡

NEW

600万円

2023年11月

ガーデンハウスクラッセ山鼻

階数:1階

専有面積:35㎡

NEW

400万円

2023年10月

マジソンハイツ

階数:4階

専有面積:34㎡

NEW

2,500万円

2023年10月

南3条グランドビル

階数:6階

専有面積:75㎡

NEW

3,700万円

2023年9月

クリーンリバーフィネス大通公園東

階数:9階

専有面積:73㎡

NEW

1,500万円

2023年9月

南4条ハイデンス西線

階数:2階

専有面積:74㎡

NEW

3,800万円

2023年9月

ザタワー中島公園ラピスライオンズスクエア

階数:13階

専有面積:85㎡

4,500万円

2023年8月

ロジェ円山公園

階数:6階

専有面積:124㎡

2,900万円

2023年8月

シャンボール植物園第2

階数:10階

専有面積:116㎡

3,500万円

2023年8月

ステイツ南14条グランバレーヌ

階数:5階

専有面積:109㎡

1,400万円

2023年8月

プリンスハイツ旭ヶ丘

階数:5階

専有面積:63㎡

2,800万円

2023年7月

ラクラッセ札幌大通スクエア

階数:2階

専有面積:58㎡

1,300万円

2023年7月

誉グランドハイツ

階数:6階

専有面積:93㎡

3,700万円

2023年7月

グランファーレ伏見プレシアヴェール

階数:2階

専有面積:90㎡

1,800万円

2023年7月

ロジェ北円山

階数:4階

専有面積:81㎡

3,400万円

2023年7月

プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲート

階数:5階

専有面積:49㎡

4,000万円

2023年6月

クリーンリバーフィネス札幌駅イースト

階数:2階

専有面積:79㎡

200万円

2023年6月

中島公園ハウス

階数:2階

専有面積:25㎡

1,600万円

2023年5月

プレタメゾン伏見

階数:2階

専有面積:103㎡

2,700万円

2023年5月

リビオ中島公園アルファタワー

階数:8階

専有面積:57㎡

2,300万円

2023年5月

ライオンズタワー札幌山鼻

階数:10階

専有面積:76㎡

3,000万円

2023年4月

クリーンリバーフィネス幌西レジデンス

階数:3階

専有面積:65㎡

4,700万円

2023年4月

クリーンリバーフィネス大通東

階数:6階

専有面積:90㎡

4,200万円

2023年4月

クリーンリバーフィネス桑園北6条

階数:4階

専有面積:99㎡

700万円

2023年3月

札幌グレースマンション

階数:8階

専有面積:58㎡

3,500万円

2023年3月

円山裏参道シティハウス

階数:3階

専有面積:67㎡

1,300万円

2023年3月

アカシヤコート伏見

階数:2階

専有面積:65㎡

300万円

2023年3月

シャンボール南12条

階数:8階

専有面積:67㎡

3,700万円

2023年2月

グランファーレ円山北レジェンドスクエア

階数:10階

専有面積:66㎡

1,300万円

2023年1月

ニコルソメット宮の森

階数:1階

専有面積:92㎡

200万円

2023年1月

カサウィスタリア

階数:4階

専有面積:19㎡

3,600万円

2023年1月

円山公園ハウス

階数:6階

専有面積:74㎡

200万円

2022年12月

チサンマンション中島公園

階数:2階

専有面積:29㎡

3,000万円

2022年12月

ヴェルビュ苗穂北3条通り

階数:6階

専有面積:93㎡

3,200万円

2022年12月

アイム山鼻市電通フィエルテ

階数:2階

専有面積:72㎡

3,300万円

2022年11月

ライオンズ札幌中央レガシア

階数:2階

専有面積:60㎡

3,300万円

2022年11月

パークハイム宮の森三条

階数:5階

専有面積:89㎡

800万円

2022年11月

ロジェ中島公園

階数:2階

専有面積:46㎡

3,800万円

2022年11月

ステイツ円山表参道

階数:5階

専有面積:105㎡

1,300万円

2022年11月

朝日プラザ山鼻

階数:4階

専有面積:51㎡

6,000万円

2022年11月

ライオンズマンション宮の森グリーン公園

階数:1階

専有面積:183㎡

2,300万円

2022年10月

円山公園ハウス

階数:6階

専有面積:74㎡

500万円

2022年10月

アーバン南15

階数:4階

専有面積:41㎡

1,500万円

2022年10月

コープ野村西23丁目

階数:6階

専有面積:69㎡

1,600万円

2022年10月

セザール伏見

階数:7階

専有面積:61㎡

1,600万円

2022年9月

ライオンズマンション近代美術館前

階数:4階

専有面積:51㎡

1,100万円

2022年9月

幌西ハイツ

階数:7階

専有面積:72㎡

1,300万円

2022年9月

イトーピア円山

階数:5階

専有面積:87㎡

1,700万円

2022年9月

西28丁目パークマンション

階数:7階

専有面積:110㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】札幌市中央区の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    急上昇
  • 郊外部
    上昇
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古マンションの
傾向と推移（札幌市中央区）

2021年の中古マンション
売却成約件数（北海道）
10,920件
2021年の中古マンション
平均売却価格（北海道）
1,740万円
2021年の中古マンション
売却の平均成約期間（北海道）
135日
中古マンション売却価格相場
（北海道）

2021年

24.2万/m2
12.4%
UP

2022年

27.2万/m2
中古マンションの専有面積
（北海道）

2021年

71.9m2

2022年

71.9m2
売れた中古マンションの築年数
（北海道）

2021年

27.6年

2022年

28.1年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（北海道）

2021年

3LDK

2022年

3LDK

データ：イクラ不動産2021年2022年中古マンション売却 実績データより

2022年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）40.4%
  • 2.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）21.3%
  • 3.離婚・別居13.5%
  • 4.売り時だと思ったから10.2%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由7.1%
  • 6.相続関連4.9%
  • 7.その他2.6%
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売却にかかった期間(北海道)

  • 1.6ヶ月以内42%
  • 2.3ヶ月以内37.4%
  • 3.1年以内10.6%
  • 4.2年以内5.2%
  • 5.2年以上4.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.6%
  • 2.誠意を持った公正なお取引18.2%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.3%
  • 4.わかりやすい説明をすること14.2%
  • 5.お客様第一主義13.3%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.1%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い9.3%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(北海道)

  • 1.駅から近い立地28.7%
  • 2.豪雪対策24.9%
  • 3.専有面積が広い21.4%
  • 4.主要都市に近い15.2%
  • 5.駐車場付き9.8%

北海道の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「北海道 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、冬の対策が出来たマンション
北海道 都市部の値動き
中古マンションは供給が足りていないため、特に都心部では高額な取引が狙えます。 駅から徒歩10分以内で、内廊下であるなど冬でも快適に過ごせる物件が人気です。
今高く売れる「北海道 郊外部」の中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、80㎡以上の物件
北海道 郊外部の値動き
郊外は基本的に需要が少ないですが、積雪の多い場所では人気があり、地下鉄の主要駅に近いところでは高額での取引が出来ます。特に80㎡超えの物件が好まれています。

【北海道札幌市中央区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
センチュリー２１　株式会社A-ハウス

札幌市の不動産売却に特化した会社。幅広い対応力でトータルサポートします

  • 札幌市中央区の不動産会社
  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 地元密着
  • 大手フランチャイズ加盟
所在地北海道札幌市中央区北一条西十九丁目2-5　MODENA表参道1F
営業時間10:00〜18:00
定休日水曜日
詳しくみる

2位
株式会社SUMiTAS　札幌東店

より高く、早い売却が目指せるこだわりの広告掲載！住まいのご相談ならお任せください

  • 札幌市中央区対応可
  • 直近実績多数
  • 買取対応
所在地北海道札幌市厚別区大谷地東一丁目3-23
営業時間9:00〜18:00
定休日水曜日
詳しくみる

3位
株式会社SUMiTAS　札幌西店

こだわりの広告掲載でより高く・早く売却！住まいに関するどんなご相談にも対応します

  • 札幌市中央区対応可
  • 直近実績多数
  • 買取対応
所在地北海道札幌市手稲区新発寒五条四丁目1-1
営業時間9:00〜18:00
定休日水曜日・ＧＷ・年末年始
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北海道-道東
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