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北海道石狩市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

北海道石狩市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
北海道石狩市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

北海道の売却相場・動向の概要

北海道のマンションの
現在の平均売却期間

4.6ヶ月

北海道のマンションの
現在の平均売却価格

2,070万円

（3LDKの間取り）

今、「北海道」で高く売れるマンションの特徴

駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
積雪・耐寒対策が施された物件です。
専有面積が広い物件です。

北海道の中古マンション
売却価格相場・動向

あなたのお家、
いくらで売れる？

近隣で実際に売れた価格をもとに、
詳しい査定書をお作りします

所要時間： 約3分査定精度：

営業電話
なし
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マンション名

「イクラ不動産」って何？

【最新】北海道石狩市の中古マンション売却実績

1,300万円

2026年1月

いしかり緑苑コーポ

階数:3階

専有面積:67㎡

リクラス不動産株式会社

1,200万円

2023年11月

いしかり緑苑コーポ

階数:8階

専有面積:70㎡

ファインドホーム株式会社

※価格は下２桁を四捨五入しています。

北海道石狩市で最近売れた
マンションを地図で確認する

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北海道のマンション売却価格査定額の相場・動向を調べるイクラ不動産トップへ

【最新】石狩市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

急上昇

郊外部

上昇

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古マンションの
傾向と推移（北海道）

2022年の中古マンション
売却成約件数（北海道）

11,010件

2022年の中古マンション
平均売却価格（北海道）

1,950万円

2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（北海道）

4.8ヶ月

中古マンション
売却価格相場（北海道）

2022年

27.2万/㎡

6.3%
UP

2023年

28.9万/㎡

中古マンション
の専有面積（北海道）

2022年

71.9㎡

2023年

71.8㎡

売れた中古マンション
の築年数（北海道）

2022年

28.1年

2023年

27.4年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（北海道）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）47.1%

2. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）14.2%

3. 売り時だと思ったから13.2%

4. 離婚・別居9.4%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由7.1%

6. 相続関連4.8%

7. その他4.1%

記事を読む

売却にかかった期間(北海道)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

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2023年不動産屋さんへのアンケート（マンション）

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引20.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. わかりやすい説明をすること16.2%

4. 売却後も長く続くお付き合い15.2%

5. 迅速なレスポンスと行動13.8%

6. 売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%

7. お客様第一主義6.4%

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売れやすい物件の特徴(北海道)

1. 駅から近い立地24.6%

2. 豪雪対策21.1%

3. 専有面積が広い17.5%

4. 主要都市に近い12.3%

5. 駐車場付き8.8%

北海道の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「北海道都市部」の中古マンションの傾向は・・・

駅が近く、冬の対策が出来たマンション

北海道都市部の値動き

中古マンションは供給が足りていないため、特に都心部では高額な取引が狙えます。駅から徒歩10分以内で、内廊下であるなど冬でも快適に過ごせる物件が人気です。

今高く売れる「北海道郊外部」の中古マンションの傾向は・・・

駅が近く、80㎡以上の物件

北海道郊外部の値動き

郊外は基本的に需要が少ないですが、積雪の多い場所では人気があり、地下鉄の主要駅に近いところでは高額での取引が出来ます。特に80㎡超えの物件が好まれています。

【北海道石狩市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

石狩市で売却実績あり
買取可
創業10年以上
地元密着
リフォーム・解体対応

ファインドホーム株式会社

地域密着営業で15年以上！建設業許可を持つ不動産会社として、リフォームにも自信があります

北海道石狩市の売却実績

※3年以内

1件

北海道札幌市東区北二十四条東十八丁目4-1

地下鉄東豊線「元町駅」徒歩5分

ファインドホーム株式会社

北海道石狩市の売却実績

1件※3年以内

地下鉄東豊線「元町駅」徒歩5分

地域密着営業で15年以上！建設業許可を持つ不動産会社として、リフォームにも自信があります

石狩市で売却実績あり
買取可
創業10年以上
地元密着
リフォーム・解体対応

北海道札幌市東区北二十四条東十八丁目4-1

石狩市で売却実績あり
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地元密着
大手フランチャイズ加盟
リースバック対応

ハウスドゥ篠路

あらゆる状況に対応！確かな腕でマンション売却をトータルサポートします

北海道札幌市北区篠路三条四丁目5-15

ＪＲ札沼線『篠路』駅徒歩7分

ハウスドゥ篠路

ＪＲ札沼線『篠路』駅徒歩7分

あらゆる状況に対応！確かな腕でマンション売却をトータルサポートします

石狩市で売却実績あり
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地元密着
大手フランチャイズ加盟
リースバック対応

北海道札幌市北区篠路三条四丁目5-15

石狩市で直近実績多数
買取可
大手出身スタッフ在籍
地元密着
不用品処分サービスあり

LIXIL不動産ショップ　株式会社よろず不動産

高値売却実現への技術と熱意！物件の魅力を最大限に活かした売却をサポートいたします

担当者への口コミ

ご対応がしっかりしていまして売買の流れなど　不安な事に対してもわかりやすく説明頂き安心してまかせる事が出来ました。西区　手稲区などに住んでいる方で不動産の購入や売却を考えている方は　とくにおすすめします。

北海道札幌市西区発寒一条四丁目2-1

札幌市営東西線「発寒南駅」徒歩5分　JR函館本線「発寒中央駅」徒歩15分

LIXIL不動産ショップ　株式会社よろず不動産

札幌市営東西線「発寒南駅」徒歩5分　JR函館本線「発寒中央駅」徒歩15分

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北海道札幌市西区発寒一条四丁目2-1

不動産の査定で
よくある相談

はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。