はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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札幌市厚別区の高く売れる物件の特徴

今「北海道」で高く売れる土地の特徴

主要沿線上にある物件です。
商業施設が近くにある物件です。
面積が広い土地です。

北海道の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「北海道」で高く売れる戸建の特徴

人気のあるエリアにある物件です。
延べ床面積が広い
車の出し入れがしやすい物件です。

北海道の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

北海道の土地売却動向を解説

今高く売れる「北海道都市部」の土地の傾向は・・・

市営沿線上にあり、商業施設が近い土地

北海道都市部の値動き

北海道の地価は多くのエリアで上昇しています。特に市営沿線上にあり、商業施設が近い土地が人気です。

今高く売れる「北海道郊外部」の土地の傾向は・・・

市営路線上にあり、観光スポットが近い

北海道郊外部の値動き

特に新球場が完成した北広島市を中心に地価が大きく上昇しています。他にも市営沿線上にあり、観光スポットが近い場所では高額で売れると言えます。

今高く売れる「北海道地方部」の土地の傾向は・・・

宅地よりは農地の方が売れやすい

北海道地方部の値動き

地方では宅地の取引はほとんどなく、農地の方が売却できる可能性があります。それでも農作物の栽培が盛んな地域でもない限りは売却はかなり難しいでしょう。

北海道の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「北海道都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

市営沿線上にあり、広面積の戸建て

北海道都市部の値動き

札幌市中央区を中心に、人口の流入が増えている地域で需要があります。特に市営沿線上の物件や100㎡超えの広面積の物件は高額で売れます。

今高く売れる「北海道郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・

主要エリアに近く、200㎡超えの戸建て

北海道郊外部の値動き

ほとんど札幌市内に需要が偏っていますが、車の出し入れがしやすく、道内の主要エリアまで20分ほどの距離で、200㎡程の広さがある物件であれば高く売れます。

今高く売れる「北海道地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

価格が大幅に下げられていて、広面積

北海道地方部の値動き

札幌市を中心とした主要都市に近いところを除くとほとんど需要がありません。価格が大幅に下げられていて、500㎡などの広面積であれば何とか売れるというのが現状です。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

1. 売り時だと思ったから52.5%

2. 相続関連20%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9.9%

4. その他6.4%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由4.7%

6. 離婚・別居4.2%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2.5%

記事を読む

売却にかかった期間(北海道)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(北海道)

1. 主要沿線上にある28.1%

2. 商業施設が近い22.8%

3. 土地面積が広い17.5%

4. 周辺環境がよい10.5%

5. 採光が良い5.3%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）31.8%

2. 相続関連22%

3. 売り時だと思ったから21.3%

4. 離婚・別居10%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由5.6%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.4%

7. その他4%

記事を読む

売却にかかった期間(北海道)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(北海道)

1. 人気のあるエリア29.8%

2. 延べ床面積が広い22.8%

3. 車の出し入れがしやすい15.8%

4. 駐車場付き10.5%

5. 外観・内観の状態が良い5.3%

※出典：2024年実施調査データ

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の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2

土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2

土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2

土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2

土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

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株式会社SUMiTAS 札幌厚別店

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九州・沖縄の土地戸建
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