北海道室蘭市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

北海道室蘭市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
北海道室蘭市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

北海道の売却相場・動向の概要

北海道の「土地」の
実際の売却価格相場

1,200万円

4.6万円/ｍ２

北海道の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,780万円

14.5万円/ｍ２

「北海道」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

3.8ヶ月

戸建

3.7ヶ月

今、「北海道」で高く売れる土地の特徴

主要沿線上にある物件です。
商業施設が近くにある物件です。
面積が広い土地です。

今、「北海道」で高く売れる戸建の特徴

人気のあるエリアにある物件です。
延べ床面積が広い
車の出し入れがしやすい物件です。

北海道の土地
売却価格相場・動向北海道の中古戸建て
売却価格相場・動向

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室蘭市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道室蘭市

室蘭市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均14.5万円/m2

土地：平均4.6万円/m2

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【最新】室蘭市の土地・中古戸建売却実績

600万円

2024年5月

北海道室蘭市白鳥台一丁目

階数:2階

築年数:46年

建物面積:106㎡

土地面積:273㎡

ハウスドゥ苫小牧東　

1,400万円

2024年3月

北海道室蘭市日の出町一丁目

階数:2階

築年数:30年

建物面積:125㎡

土地面積:165㎡

ハウスドゥ苫小牧東　

1,200万円

2024年3月

北海道室蘭市高砂町四丁目

階数:2階

築年数:23年

建物面積:137㎡

土地面積:285㎡

ハウスドゥ家・不動産買取専門店　苫小牧西

300万円

2019年6月

北海道室蘭市天神町

状態:更地

土地面積:221㎡

ピタットハウスFC 帯広店　株式会社丸正池田

200万円

2019年5月

北海道室蘭市栄町一丁目

状態:更地

土地面積:104㎡

エイシン不動産株式会社

1,000万円

2013年3月

北海道室蘭市白鳥台四丁目

階数:1階

築年数:23年

建物面積:128㎡

土地面積:262㎡

エイシン不動産株式会社

※価格は下２桁を四捨五入しています。

北海道室蘭市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】室蘭市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

急上昇

郊外部

急上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（北海道）

2022年の土地
売却成約件数（北海道）

32,820件

2022年の土地
平均売却価格（北海道）

1,090万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（北海道）

117日

2023年の土地売却価格相場
（北海道）

2022年

4.2万/m2

9.5%
UP

2023年

4.6万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

1.売り時だと思ったから52.5%
2.相続関連20%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9.9%
4.その他6.4%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由4.7%
6.離婚・別居4.2%
7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2.5%

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売却にかかった期間(北海道)

1.6ヶ月以内41.5%
2.3ヶ月以内39.3%
3.1年以内14.2%
4.2年以上2.7%
5.2年以内2.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(北海道)

1.主要沿線上にある28.1%
2.商業施設が近い22.8%
3.土地面積が広い17.5%
4.周辺環境がよい10.5%
5.採光が良い5.3%

北海道の土地売却動向を解説

今高く売れる「北海道都市部」の土地の傾向は・・・

市営沿線上にあり、商業施設が近い土地

北海道都市部の値動き

北海道の地価は多くのエリアで上昇しています。特に市営沿線上にあり、商業施設が近い土地が人気です。

今高く売れる「北海道郊外部」の土地の傾向は・・・

市営路線上にあり、観光スポットが近い

北海道郊外部の値動き

特に新球場が完成した北広島市を中心に地価が大きく上昇しています。他にも市営沿線上にあり、観光スポットが近い場所では高額で売れると言えます。

今高く売れる「北海道地方部」の土地の傾向は・・・

宅地よりは農地の方が売れやすい

北海道地方部の値動き

地方では宅地の取引はほとんどなく、農地の方が売却できる可能性があります。それでも農作物の栽培が盛んな地域でもない限りは売却はかなり難しいでしょう。

【最新】室蘭市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（北海道）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（北海道）

14,410件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（北海道）

1,730万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（北海道）

111日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（北海道）

2022年

14.1万/m2

2.8%
UP

2023年

14.5万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（北海道）

2022年

122.8m2

2023年

122.9m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（北海道）

2022年

28.6年

2023年

28.3年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（北海道）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（北海道）

2022年

245m2

2023年

245.3m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）31.8%
2.相続関連22%
3.売り時だと思ったから21.3%
4.離婚・別居10%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由5.6%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.4%
7.その他4%

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売却にかかった期間(北海道)

1.3ヶ月以内39.7%
2.6ヶ月以内38.5%
3.1年以内13.2%
4.2年以内5%
5.2年以上3.6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(北海道)

1.人気のあるエリア29.8%
2.延べ床面積が広い22.8%
3.車の出し入れがしやすい15.8%
4.駐車場付き10.5%
5.外観・内観の状態が良い5.3%

北海道の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「北海道都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

市営沿線上にあり、広面積の戸建て

北海道都市部の値動き

札幌市中央区を中心に、人口の流入が増えている地域で需要があります。特に市営沿線上の物件や100㎡超えの広面積の物件は高額で売れます。

今高く売れる「北海道郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・

主要エリアに近く、200㎡超えの戸建て

北海道郊外部の値動き

ほとんど札幌市内に需要が偏っていますが、車の出し入れがしやすく、道内の主要エリアまで20分ほどの距離で、200㎡程の広さがある物件であれば高く売れます。

今高く売れる「北海道地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

価格が大幅に下げられていて、広面積

北海道地方部の値動き

札幌市を中心とした主要都市に近いところを除くとほとんど需要がありません。価格が大幅に下げられていて、500㎡などの広面積であれば何とか売れるというのが現状です。

【北海道室蘭市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
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