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北海道恵庭市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
北海道恵庭市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
北海道恵庭市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
恵庭市の売却相場・動向の概要
恵庭市の土地成約価格の中央値は1,500万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は2,400万円（新築・中古含む・50〜99件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年8月時点）。
恵庭市の「土地」の成約価格
1,500万円
価格帯 1,200万~1,900万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
4.5~8.2万円/㎡
坪単価
14.9~27.1万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
恵庭市の「戸建」の成約価格
2,400万円
価格帯 1,600万~2,900万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
105.1~130.9㎡
土地面積
214.6~278.4㎡
成約件数帯
50〜99件
築年数（中央値）
27.3年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
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恵庭市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年8月時点）
土地
1,000万円〜1,300万円
戸建
-
土地
1,400万円〜1,700万円
戸建
3,400万円〜3,500万円
土地
1,400万円〜1,700万円
戸建
1,400万円〜1,700万円
土地
1,500万円〜1,600万円
戸建
-
土地
1,300万円〜1,500万円
戸建
-
【最新】恵庭市の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】恵庭市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部急上昇
- 郊外部急上昇
- 地方下落
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 郊外部上昇
- 地方下落
【北海道恵庭市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
株式会社パイン住幸 恵庭本店
地域密着の不動産会社として、売主様の想いを汲み取り、寄り添った提案をいたします！
北海道恵庭市恵み野西一丁目8-3
JR恵み野駅徒歩２分
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イエステーション北広島・恵庭店 株式会社八城地建
地域密着と相談窓口の一本化で、売主様のご負担を軽減してスムーズな売却手続きを実現します！
北海道北広島市中央六丁目6-3
ＪＲ千歳線「北広島」駅 徒歩5分
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ＪＲ千歳線「北広島」駅 徒歩5分
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北海道北広島市中央六丁目6-3
株式会社クアトロホーム
地元密着型営業！売主様との出会いを大切に、一つひとつ丁寧なご対応をさせていただきます
北海道恵庭市黄金中央二丁目1-7 恵友ビル2F
JR千歳線「恵庭駅」徒歩2分
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北海道恵庭市黄金中央二丁目1-7 恵友ビル2F
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恵庭市の高く売れる物件の特徴
今「北海道」で高く売れる土地の特徴
主要沿線上にある物件です。
商業施設が近くにある物件です。
面積が広い土地です。
今「北海道」で高く売れる戸建の特徴
人気のあるエリアにある物件です。
延べ床面積が広い
車の出し入れがしやすい物件です。
北海道の土地売却動向を解説
今高く売れる「北海道 都市部」の土地の傾向は・・・
市営沿線上にあり、商業施設が近い土地
北海道 都市部の値動き
北海道の地価は多くのエリアで上昇しています。特に市営沿線上にあり、商業施設が近い土地が人気です。
今高く売れる「北海道 郊外部」の土地の傾向は・・・
市営路線上にあり、観光スポットが近い
北海道 郊外部の値動き
特に新球場が完成した北広島市を中心に地価が大きく上昇しています。他にも市営沿線上にあり、観光スポットが近い場所では高額で売れると言えます。
今高く売れる「北海道 地方部」の土地の傾向は・・・
宅地よりは農地の方が売れやすい
北海道 地方部の値動き
地方では宅地の取引はほとんどなく、農地の方が売却できる可能性があります。それでも農作物の栽培が盛んな地域でもない限りは売却はかなり難しいでしょう。
北海道の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「北海道 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
市営沿線上にあり、広面積の戸建て
北海道 都市部の値動き
札幌市中央区を中心に、人口の流入が増えている地域で需要があります。特に市営沿線上の物件や100㎡超えの広面積の物件は高額で売れます。
今高く売れる「北海道 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要エリアに近く、200㎡超えの戸建て
北海道 郊外部の値動き
ほとんど札幌市内に需要が偏っていますが、車の出し入れがしやすく、道内の主要エリアまで20分ほどの距離で、200㎡程の広さがある物件であれば高く売れます。
今高く売れる「北海道 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
価格が大幅に下げられていて、広面積
北海道 地方部の値動き
札幌市を中心とした主要都市に近いところを除くとほとんど需要がありません。
価格が大幅に下げられていて、500㎡などの広面積であれば何とか売れるというのが現状です。
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土地を売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（土地）
※出典：2024年実施調査データ
一戸建てを売った人へのアンケート
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不動産屋さんへのアンケート（戸建）
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