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神奈川県川崎市中原区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
神奈川県川崎市中原区の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
神奈川県川崎市中原区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
川崎市中原区の売却相場・動向の概要
川崎市中原区の土地成約価格の中央値は4,100万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は5,500万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。
川崎市中原区の「土地」の成約価格
4,100万円
価格帯 3,400万~5,000万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
62.0~88.0万円/㎡
坪単価
205.0~290.9万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
川崎市中原区の「戸建」の成約価格
5,500万円
価格帯 5,000万~6,400万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
78.5~99.0㎡
土地面積
45.3~66.1㎡
成約件数帯
100件以上
築年数（中央値）
6.9年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
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川崎市中原区の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年7月時点）
土地
3,100万円〜3,300万円
戸建
4,900万円〜5,000万円
土地
4,100万円〜4,500万円
戸建
6,000万円〜6,300万円
土地
2,900万円〜4,200万円
戸建
4,800万円〜6,100万円
土地
3,400万円〜4,100万円
戸建
5,000万円〜5,500万円
土地
3,700万円〜4,400万円
戸建
5,100万円〜6,100万円
土地
3,200万円〜3,400万円
戸建
4,600万円〜5,200万円
土地
4,100万円〜4,300万円
戸建
6,000万円〜6,400万円
土地
3,400万円〜3,400万円
戸建
5,000万円〜5,000万円
土地
3,900万円〜3,900万円
戸建
5,500万円〜5,500万円
土地
5,200万円〜5,300万円
戸建
6,900万円〜7,000万円
土地
3,600万円〜3,700万円
戸建
5,100万円〜5,200万円
土地
4,100万円〜4,500万円
戸建
5,600万円〜6,200万円
土地
5,500万円〜6,000万円
戸建
-
土地
5,800万円〜6,900万円
戸建
7,500万円〜8,900万円
土地
4,700万円〜5,200万円
戸建
-
土地
3,800万円〜4,200万円
戸建
-
【最新】川崎市中原区の土地・中古戸建売却実績
- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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「イクラ不動産」って何？
【最新】川崎市中原区の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 郊外部横ばい
- 地方横ばい
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 郊外部横ばい
- 地方横ばい
【神奈川県川崎市中原区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
株式会社オープンハウス 武蔵小杉営業センター
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神奈川県川崎市中原区新丸子町915-20 ECS武蔵小杉ビル2階
JR南武線・東急各線「武蔵小杉駅」徒歩2分
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株式会社オープンハウス 元住吉営業センター
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神奈川県川崎市中原区木月二丁目5-4 フジダナ元住吉ビル
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神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目434-5 セントスクエア武蔵小杉1F
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川崎市中原区の高く売れる物件の特徴
今「神奈川県」で高く売れる土地の特徴
駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
建物を建てやすい形の土地です。
面積が広い土地です。
今「神奈川県」で高く売れる戸建の特徴
周辺環境が良いことです。
面積が広い土地です。
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神奈川県の土地売却動向を解説
今高く売れる「神奈川県 都市部」の土地の傾向は・・・
日当たりの良い整形地
神奈川県 都市部の値動き
基本的に戸建てよりマンションの需要が高い傾向にありますが、家を建てたときに採光がさえぎられないような立地で、家を建てやすい整形地は高く売れます。
今高く売れる「神奈川県 郊外部」の土地の傾向は・・・
主要沿線上にあり、商業施設が近い土地
神奈川県 郊外部の値動き
郊外では主要沿線の快速・急行が止まる駅に近い土地は高く売れます。また近くにスーパーやショッピングモールがあるなどの利便性があると、なお売れやすいでしょう。
今高く売れる「神奈川県 地方部」の土地の傾向は・・・
リゾート地に近く、周辺環境の良い土地
神奈川県 地方部の値動き
リゾート地が近くにある土地は高く売れます。また、眺望が良い土地は買い手から好まれます。
神奈川県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「神奈川県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
広面積で周辺環境が良い戸建て
神奈川県 都市部の値動き
おおむねファミリー層からの需要が高いため、比較的広面積で、スーパーが近くにあったり、学校が近いなどの住みやすさがあれば高く売れやすいでしょう。
今高く売れる「神奈川県 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が良く、築年数が浅い戸建て
神奈川県 郊外部の値動き
ゆったりと暮らしたい需要が高いため、周りに緑を臨めるなど周辺環境が良い戸建ては高く売れやすいです。また築年数が浅い物件が比較的多く出回っているため、おおよそ築5年以内であれば買い手がつきやすいでしょう。
今高く売れる「神奈川県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
リゾート地に近く、広面積の戸建て
神奈川県 地方部の値動き
リゾート地に近い戸建ては高く売れます。また、広々と暮らしたいというニーズが強いため、広面積の戸建ては高く売れやすいでしょう。
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「イクラ不動産」って何？
土地を売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（土地）
※出典：2024年実施調査データ
一戸建てを売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（戸建）
※出典：2024年実施調査データ
