はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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川崎市多摩区の高く売れる物件の特徴

今「神奈川県」で高く売れる土地の特徴

駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
建物を建てやすい形の土地です。
面積が広い土地です。

神奈川県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「神奈川県」で高く売れる戸建の特徴

周辺環境が良いことです。
面積が広い土地です。
駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

神奈川県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

神奈川県の土地売却動向を解説

今高く売れる「神奈川県都市部」の土地の傾向は・・・

日当たりの良い整形地

神奈川県都市部の値動き

基本的に戸建てよりマンションの需要が高い傾向にありますが、家を建てたときに採光がさえぎられないような立地で、家を建てやすい整形地は高く売れます。

今高く売れる「神奈川県郊外部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上にあり、商業施設が近い土地

神奈川県郊外部の値動き

郊外では主要沿線の快速・急行が止まる駅に近い土地は高く売れます。また近くにスーパーやショッピングモールがあるなどの利便性があると、なお売れやすいでしょう。

今高く売れる「神奈川県地方部」の土地の傾向は・・・

リゾート地に近く、周辺環境の良い土地

神奈川県地方部の値動き

リゾート地が近くにある土地は高く売れます。また、眺望が良い土地は買い手から好まれます。

神奈川県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「神奈川県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

広面積で周辺環境が良い戸建て

神奈川県都市部の値動き

おおむねファミリー層からの需要が高いため、比較的広面積で、スーパーが近くにあったり、学校が近いなどの住みやすさがあれば高く売れやすいでしょう。

今高く売れる「神奈川県郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・

周辺環境が良く、築年数が浅い戸建て

神奈川県郊外部の値動き

ゆったりと暮らしたい需要が高いため、周りに緑を臨めるなど周辺環境が良い戸建ては高く売れやすいです。また築年数が浅い物件が比較的多く出回っているため、おおよそ築5年以内であれば買い手がつきやすいでしょう。

今高く売れる「神奈川県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

リゾート地に近く、広面積の戸建て

神奈川県地方部の値動き

リゾート地に近い戸建ては高く売れます。また、広々と暮らしたいというニーズが強いため、広面積の戸建ては高く売れやすいでしょう。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(神奈川県)

1. 売り時だと思ったから37.6%

2. 相続関連28.9%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9.6%

4. その他8.6%

5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）6.3%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由5.2%

7. 離婚・別居3.7%

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売却にかかった期間(神奈川県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(神奈川県)

1. 駅から近い立地25.3%

2. 不整形地でない23%

3. 土地面積が広い19.5%

4. 周辺環境がよい11.5%

5. 更地である4.6%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(神奈川県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）35.3%

2. 売り時だと思ったから23.3%

3. 相続関連14.4%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10.9%

5. 離婚・別居8.3%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由4.5%

7. その他3.3%

記事を読む

売却にかかった期間(神奈川県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(神奈川県)

1. 周辺環境がよい27.6%

2. 土地面積が広い20.7%

3. 駅から近い立地18.4%

4. 交通の便が良い12.6%

5. 築年数が10年以内4.6%

※出典：2024年実施調査データ

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戸建：平均13.3万円/m2

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関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2

土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2

土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2

土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

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株式会社オープンハウス 登戸営業センター

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センチュリー21 ホームライフ株式会社

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大成有楽不動産販売株式会社 新宿センター

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