神奈川県 藤沢市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

NEW

5,700万円

2026年3月

神奈川県藤沢市辻堂東海岸二丁目

階数:2階

建物面積:92㎡

土地面積:114㎡

NEW

4,600万円

2026年3月

神奈川県藤沢市遠藤

階数:2階

築年数:7年

建物面積:102㎡

土地面積:111㎡

NEW

4,200万円

2026年3月

神奈川県藤沢市白旗一丁目

階数:2階

築年数:10年

建物面積:87㎡

土地面積:102㎡

NEW

5,000万円

2026年3月

階数:3階

建物面積:80㎡

土地面積:81㎡

NEW

4,800万円

2026年3月

神奈川県藤沢市花の木

階数:2階

建物面積:93㎡

土地面積:94㎡

NEW

6,000万円

2026年3月

階数:3階

建物面積:95㎡

土地面積:66㎡

NEW

5,800万円

2026年3月

階数:3階

建物面積:118㎡

土地面積:59㎡

NEW

4,700万円

2026年3月

神奈川県藤沢市花の木

階数:2階

建物面積:92㎡

土地面積:88㎡

NEW

3,500万円

2026年3月

神奈川県藤沢市辻堂東海岸三丁目

階数:2階

築年数:12年

建物面積:82㎡

土地面積:145㎡

NEW

5,500万円

2026年3月

神奈川県藤沢市辻堂東海岸二丁目

階数:2階

建物面積:90㎡

土地面積:110㎡

NEW

5,500万円

2026年3月

神奈川県藤沢市辻堂東海岸二丁目

階数:2階

建物面積:89㎡

土地面積:110㎡

NEW

4,900万円

2026年3月

神奈川県藤沢市石川六丁目

階数:2階

建物面積:99㎡

土地面積:101㎡

ニスモ株式会社

NEW

5,600万円

2026年3月

階数:2階

建物面積:83㎡

土地面積:115㎡

NEW

5,800万円

2026年3月

階数:2階

建物面積:89㎡

土地面積:106㎡

NEW

1,300万円

2026年2月

神奈川県藤沢市渡内三丁目

状態:古家あり

土地面積:115㎡

NEW

3,000万円

2026年2月

神奈川県藤沢市辻堂六丁目

階数:2階

築年数:8年

建物面積:71㎡

土地面積:62㎡

NEW

4,500万円

2026年2月

階数:2階

建物面積:94㎡

土地面積:146㎡

NEW

4,500万円

2026年2月

階数:2階

建物面積:94㎡

土地面積:146㎡

NEW

4,800万円

2026年2月

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:123㎡

NEW

4,800万円

2026年2月

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:123㎡

NEW

4,500万円

2026年2月

神奈川県藤沢市花の木

階数:2階

建物面積:98㎡

土地面積:83㎡

NEW

400万円

2026年2月

神奈川県藤沢市遠藤

状態:更地

土地面積:204㎡

NEW

400万円

2026年2月

神奈川県藤沢市遠藤

状態:更地

土地面積:466㎡

NEW

5,500万円

2026年2月

神奈川県藤沢市辻堂三丁目

階数:2階

建物面積:92㎡

土地面積:115㎡

NEW

3,500万円

2026年2月

神奈川県藤沢市鵠沼海岸三丁目

階数:2階

築年数:30年

建物面積:104㎡

土地面積:147㎡

NEW

2,700万円

2026年2月

神奈川県藤沢市大鋸

状態:更地

土地面積:115㎡

湘南DAIKATSU不動産（大勝建設株式会社）

NEW

5,000万円

2026年2月

神奈川県藤沢市鵠沼海岸四丁目

状態:古家あり

土地面積:156㎡

4,200万円

2026年2月

神奈川県藤沢市立石一丁目

階数:2階

建物面積:91㎡

土地面積:105㎡

4,200万円

2026年2月

神奈川県藤沢市立石一丁目

階数:2階

建物面積:91㎡

土地面積:105㎡

3,800万円

2026年2月

神奈川県藤沢市城南二丁目

階数:2階

建物面積:94㎡

土地面積:73㎡

4,000万円

2026年2月

神奈川県藤沢市城南二丁目

階数:2階

建物面積:103㎡

土地面積:76㎡

3,800万円

2026年1月

神奈川県藤沢市長後

階数:1階

築年数:10年

建物面積:81㎡

土地面積:201㎡

ウスイホーム株式会社湘南台店

3,100万円

2026年1月

神奈川県藤沢市西俣野

階数:2階

築年数:11年

建物面積:77㎡

土地面積:98㎡

4,700万円

2026年1月

神奈川県藤沢市羽鳥五丁目

状態:古家あり

土地面積:172㎡

5,300万円

2026年1月

神奈川県藤沢市鵠沼東

階数:3階

築年数:21年

建物面積:109㎡

土地面積:82㎡

6,300万円

2026年1月

神奈川県藤沢市辻堂六丁目

階数:2階

建物面積:88㎡

土地面積:111㎡

4,000万円

2026年1月

神奈川県藤沢市鵠沼海岸六丁目

状態:更地

土地面積:171㎡

4,000万円

2025年12月

神奈川県藤沢市弥勒寺四丁目

階数:2階

築年数:16年

建物面積:91㎡

土地面積:116㎡

3,900万円

2025年12月

神奈川県藤沢市高倉

状態:更地

土地面積:180㎡

4,200万円

2025年12月

神奈川県藤沢市羽鳥五丁目

階数:2階

築年数:31年

建物面積:140㎡

土地面積:172㎡

3,400万円

2025年12月

神奈川県藤沢市村岡東四丁目

階数:2階

築年数:22年

建物面積:80㎡

土地面積:109㎡

3,400万円

2025年11月

神奈川県藤沢市立石一丁目

階数:2階

築年数:9年

建物面積:92㎡

土地面積:120㎡

3,100万円

2025年11月

神奈川県藤沢市羽鳥五丁目

状態:更地

土地面積:107㎡

2,500万円

2025年11月

神奈川県藤沢市渡内三丁目

状態:古家あり

土地面積:433㎡

4,300万円

2025年11月

神奈川県藤沢市城南五丁目

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:78㎡

4,900万円

2025年11月

神奈川県藤沢市本鵠沼五丁目

階数:2階

建物面積:77㎡

土地面積:95㎡

3,000万円

2025年11月

神奈川県藤沢市善行二丁目

階数:2階

築年数:7年

建物面積:61㎡

土地面積:77㎡

4,300万円

2025年11月

神奈川県藤沢市城南一丁目

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:76㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

神奈川県藤沢市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】藤沢市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（藤沢市）

2022年の土地
売却成約件数（神奈川県）

32,160件

2022年の土地
平均売却価格（神奈川県）

3,260万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（神奈川県）

5.6ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（神奈川県）

2022年

19.3万/㎡

2.6%
UP

2023年

19.8万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(神奈川県)

1. 売り時だと思ったから37.6%

2. 相続関連28.9%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9.6%

4. その他8.6%

5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）6.3%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由5.2%

7. 離婚・別居3.7%

売却にかかった期間(神奈川県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(神奈川県)

1. 駅から近い立地25.3%

2. 不整形地でない23%

3. 土地面積が広い19.5%

4. 周辺環境がよい11.5%

5. 更地である4.6%

神奈川県の土地売却動向を解説

今高く売れる「神奈川県都市部」の土地の傾向は・・・

日当たりの良い整形地

神奈川県都市部の値動き

基本的に戸建てよりマンションの需要が高い傾向にありますが、家を建てたときに採光がさえぎられないような立地で、家を建てやすい整形地は高く売れます。

今高く売れる「神奈川県郊外部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上にあり、商業施設が近い土地

神奈川県郊外部の値動き

郊外では主要沿線の快速・急行が止まる駅に近い土地は高く売れます。また近くにスーパーやショッピングモールがあるなどの利便性があると、なお売れやすいでしょう。

今高く売れる「神奈川県地方部」の土地の傾向は・・・

リゾート地に近く、周辺環境の良い土地

神奈川県地方部の値動き

リゾート地が近くにある土地は高く売れます。また、眺望が良い土地は買い手から好まれます。

【最新】藤沢市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（藤沢市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（神奈川県）

23,890件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（神奈川県）

3,730万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（神奈川県）

3.6ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（神奈川県）

2022年

36.2万/㎡

0.8%
UP

2023年

36.5万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（神奈川県）

2022年

103.1㎡

2023年

103.3㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（神奈川県）

2022年

21.4年

2023年

21.5年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（神奈川県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（神奈川県）

2022年

145.5㎡

2023年

145.1㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(神奈川県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）35.3%

2. 売り時だと思ったから23.3%

3. 相続関連14.4%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10.9%

5. 離婚・別居8.3%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由4.5%

7. その他3.3%

売却にかかった期間(神奈川県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%