神奈川県 藤沢市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

NEW

18,800万円

2025年8月

神奈川県藤沢市辻堂神台二丁目

状態:更地

土地面積:457㎡

NEW

3,400万円

2025年8月

神奈川県藤沢市宮原

階数:2階

築年数:28年

建物面積:97㎡

土地面積:150㎡

株式会社アートハウジング

NEW

5,500万円

2025年7月

神奈川県藤沢市鵠沼海岸三丁目

状態:古家あり

土地面積:150㎡

NEW

4,600万円

2025年7月

神奈川県藤沢市片瀬

階数:2階

築年数:27年

建物面積:84㎡

土地面積:96㎡

ヤマダ不動産戸塚店　株式会社ビートルホーム

NEW

2,900万円

2025年7月

神奈川県藤沢市高倉

状態:古家あり

土地面積:177㎡

NEW

5,000万円

2025年7月

神奈川県藤沢市鵠沼神明五丁目

階数:2階

築年数:4年

建物面積:101㎡

土地面積:109㎡

NEW

4,800万円

2025年7月

神奈川県藤沢市南藤沢

階数:3階

築年数:7年

建物面積:105㎡

土地面積:54㎡

NEW

4,500万円

2025年7月

神奈川県藤沢市石川五丁目

階数:2階

建物面積:107㎡

土地面積:102㎡

NEW

6,300万円

2025年6月

神奈川県藤沢市辻堂東海岸一丁目

階数:2階

建物面積:102㎡

土地面積:139㎡

4,900万円

2025年6月

神奈川県藤沢市辻堂神台二丁目

階数:3階

建物面積:85㎡

土地面積:48㎡

2,400万円

2025年5月

神奈川県藤沢市大庭

階数:2階

築年数:14年

建物面積:63㎡

土地面積:80㎡

5,600万円

2025年5月

神奈川県藤沢市城南五丁目

階数:2階

建物面積:94㎡

土地面積:90㎡

6,600万円

2025年5月

神奈川県藤沢市辻堂西海岸一丁目

階数:2階

築年数:13年

建物面積:100㎡

土地面積:126㎡

5,000万円

2025年5月

神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷三丁目

階数:2階

築年数:8年

建物面積:90㎡

土地面積:147㎡

センチュリー21　株式会社アース住販

3,000万円

2025年4月

神奈川県藤沢市鵠沼橘二丁目

階数:2階

築年数:43年

建物面積:88㎡

土地面積:114㎡

株式会社東京財託

4,100万円

2025年4月

神奈川県藤沢市羽鳥二丁目

階数:2階

築年数:28年

建物面積:80㎡

土地面積:101㎡

4,800万円

2025年4月

神奈川県藤沢市石川三丁目

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:120㎡

4,700万円

2025年4月

神奈川県藤沢市大庭

状態:古家あり

土地面積:232㎡

4,100万円

2025年4月

神奈川県藤沢市亀井野

階数:2階

建物面積:78㎡

土地面積:99㎡

4,200万円

2025年4月

神奈川県藤沢市村岡東一丁目

階数:2階

築年数:13年

建物面積:80㎡

土地面積:75㎡

5,000万円

2025年3月

神奈川県藤沢市辻堂東海岸二丁目

階数:2階

築年数:28年

建物面積:120㎡

土地面積:210㎡

株式会社ライフイノベーション

6,200万円

2025年3月

神奈川県藤沢市辻堂東海岸二丁目

階数:2階

築年数:13年

建物面積:107㎡

土地面積:150㎡

6,500万円

2025年3月

神奈川県藤沢市柄沢一丁目

階数:2階

築年数:16年

建物面積:119㎡

土地面積:177㎡

4,000万円

2025年3月

神奈川県藤沢市善行坂二丁目

階数:2階

築年数:2年

建物面積:99㎡

土地面積:130㎡

3,400万円

2025年3月

神奈川県藤沢市花の木

階数:2階

築年数:18年

建物面積:89㎡

土地面積:77㎡

3,000万円

2025年3月

神奈川県藤沢市高倉

状態:更地

土地面積:136㎡

5,000万円

2025年3月

神奈川県藤沢市本鵠沼四丁目

状態:古家あり

土地面積:145㎡

4,700万円

2025年3月

神奈川県藤沢市大鋸三丁目

階数:2階

建物面積:84㎡

土地面積:105㎡

4,300万円

2025年3月

階数:3階

建物面積:92㎡

土地面積:52㎡

4,200万円

2025年3月

階数:2階

築年数:15年

建物面積:86㎡

土地面積:109㎡

4,300万円

2025年3月

神奈川県藤沢市石川五丁目

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:100㎡

2,400万円

2025年3月

神奈川県藤沢市藤沢

状態:更地

土地面積:100㎡

4,000万円

2025年3月

階数:3階

建物面積:91㎡

土地面積:72㎡

4,900万円

2025年2月

階数:2階

建物面積:85㎡

土地面積:105㎡

4,000万円

2025年2月

階数:3階

建物面積:91㎡

土地面積:73㎡

4,300万円

2025年2月

神奈川県藤沢市羽鳥三丁目

階数:2階

築年数:29年

建物面積:106㎡

土地面積:132㎡

6,200万円

2025年2月

神奈川県藤沢市弥勒寺三丁目

階数:2階

築年数:2年

建物面積:95㎡

土地面積:118㎡

4,900万円

2025年2月

神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷四丁目

状態:古家あり

土地面積:160㎡

5,500万円

2025年2月

神奈川県藤沢市弥勒寺一丁目

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:76㎡

4,300万円

2025年2月

階数:3階

建物面積:94㎡

土地面積:54㎡

5,300万円

2025年2月

神奈川県藤沢市弥勒寺一丁目

階数:2階

建物面積:92㎡

土地面積:108㎡

4,500万円

2025年2月

階数:3階

建物面積:103㎡

土地面積:61㎡

4,000万円

2025年1月

神奈川県藤沢市本藤沢六丁目

階数:2階

建物面積:87㎡

土地面積:108㎡

4,000万円

2025年1月

神奈川県藤沢市西俣野

階数:2階

築年数:9年

建物面積:106㎡

土地面積:175㎡

5,500万円

2025年1月

神奈川県藤沢市遠藤

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:169㎡

4,400万円

2025年1月

神奈川県藤沢市村岡東一丁目

階数:2階

築年数:5年

建物面積:91㎡

土地面積:109㎡

4,500万円

2025年1月

神奈川県藤沢市下土棚

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:120㎡

4,800万円

2024年12月

階数:3階

建物面積:104㎡

土地面積:59㎡

2,800万円

2024年12月

神奈川県藤沢市本藤沢三丁目

階数:2階

築年数:45年

建物面積:91㎡

土地面積:123㎡

ミライアス株式会社

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

神奈川県藤沢市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】藤沢市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（藤沢市）

2022年の土地
売却成約件数（神奈川県）

32,160件

2022年の土地
平均売却価格（神奈川県）

3,260万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（神奈川県）

168日

2023年の土地売却価格相場
（神奈川県）

2022年

19.3万/m2

2.6%
UP

2023年

19.8万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(神奈川県)

1.売り時だと思ったから37.6%
2.相続関連28.9%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9.6%
4.その他8.6%
5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）6.3%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由5.2%
7.離婚・別居3.7%

売却にかかった期間(神奈川県)

1.6ヶ月以内39.3%
2.3ヶ月以内31.3%
3.1年以内21.7%
4.2年以内5.2%
5.2年以上2.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(神奈川県)

1.駅から近い立地25.3%
2.不整形地でない23%
3.土地面積が広い19.5%
4.周辺環境がよい11.5%
5.更地である4.6%

神奈川県の土地売却動向を解説

今高く売れる「神奈川県都市部」の土地の傾向は・・・

日当たりの良い整形地

神奈川県都市部の値動き

基本的に戸建てよりマンションの需要が高い傾向にありますが、家を建てたときに採光がさえぎられないような立地で、家を建てやすい整形地は高く売れます。

今高く売れる「神奈川県郊外部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上にあり、商業施設が近い土地

神奈川県郊外部の値動き

郊外では主要沿線の快速・急行が止まる駅に近い土地は高く売れます。また近くにスーパーやショッピングモールがあるなどの利便性があると、なお売れやすいでしょう。

今高く売れる「神奈川県地方部」の土地の傾向は・・・

リゾート地に近く、周辺環境の良い土地

神奈川県地方部の値動き

リゾート地が近くにある土地は高く売れます。また、眺望が良い土地は買い手から好まれます。

【最新】藤沢市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（藤沢市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（神奈川県）

23,890件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（神奈川県）

3,730万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（神奈川県）

108日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（神奈川県）

2022年

36.2万/m2

0.8%
UP

2023年

36.5万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（神奈川県）

2022年

103.1m2

2023年

103.3m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（神奈川県）

2022年

21.4年

2023年

21.5年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（神奈川県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（神奈川県）

2022年

145.5m2

2023年

145.1m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(神奈川県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）35.3%
2.売り時だと思ったから23.3%
3.相続関連14.4%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10.9%
5.離婚・別居8.3%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由4.5%
7.その他3.3%

売却にかかった期間(神奈川県)

1.6ヶ月以内47.8%
2.3ヶ月以内24.6%
3.1年以内14.1%
4.2年以内8.2%
5.2年以上5.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%