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神奈川県鎌倉市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

神奈川県鎌倉市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
神奈川県鎌倉市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

鎌倉市の売却相場・動向の概要

鎌倉市の「土地」の
実際の売却価格相場

3,810万円

22.5万円/ｍ２

鎌倉市の「戸建」の
実際の売却価格相場

3,940万円

38.2万円/ｍ２

「鎌倉市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6ヶ月

戸建

4.9ヶ月

今、「神奈川県」で高く売れる土地の特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

  • 面積が広い土地です。

今、「神奈川県」で高く売れる戸建の特徴

  • 周辺環境が良いことです。

  • 面積が広い土地です。

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

神奈川県の土地
売却価格相場・動向神奈川県の中古戸建て
売却価格相場・動向

「イクラ不動産」って何？

【鎌倉市版】
売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングへイクラ不動産に相談する

鎌倉市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

神奈川県鎌倉市

鎌倉市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均38.2万円/m2
土地：平均22.5万円/m2

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神奈川県の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べるイクラ不動産トップへ

【最新】鎌倉市の土地・中古戸建売却実績

NEW

3,400万円

2025年1月

神奈川県鎌倉市岩瀬

階数:3階

築年数:16年

建物面積:100㎡

土地面積:72㎡

NEW

5,000万円

2024年12月

神奈川県鎌倉市台四丁目

階数:3階

建物面積:101㎡

土地面積:69㎡

NEW

4,400万円

2024年12月

神奈川県鎌倉市大船

階数:2階

建物面積:84㎡

土地面積:79㎡

NEW

900万円

2024年11月

神奈川県鎌倉市台

状態:更地

土地面積:175㎡

NEW

7,800万円

2024年10月

神奈川県鎌倉市浄明寺四丁目

階数:2階

築年数:1年

建物面積:129㎡

土地面積:199㎡

1,800万円

2024年10月

神奈川県鎌倉市今泉二丁目

階数:2階

築年数:44年

建物面積:111㎡

土地面積:506㎡

7,100万円

2024年9月

神奈川県鎌倉市七里ガ浜東四丁目

階数:2階

築年数:29年

建物面積:161㎡

土地面積:292㎡

4,500万円

2024年9月

神奈川県鎌倉市台二丁目

階数:3階

建物面積:102㎡

土地面積:60㎡

4,700万円

2024年9月

神奈川県鎌倉市台二丁目

階数:3階

建物面積:100㎡

土地面積:61㎡

4,700万円

2024年9月

神奈川県鎌倉市大船

階数:2階

建物面積:82㎡

土地面積:76㎡

6,200万円

2024年9月

神奈川県鎌倉市玉縄五丁目

階数:2階

建物面積:103㎡

土地面積:146㎡

4,200万円

2024年9月

神奈川県鎌倉市上町屋

階数:3階

建物面積:101㎡

土地面積:81㎡

4,000万円

2024年8月

神奈川県鎌倉市上町屋

階数:3階

建物面積:101㎡

土地面積:83㎡

5,000万円

2024年7月

神奈川県鎌倉市玉縄二丁目

階数:2階

建物面積:97㎡

土地面積:187㎡

1,900万円

2024年7月

神奈川県鎌倉市今泉台一丁目

階数:2階

築年数:51年

建物面積:78㎡

土地面積:243㎡

1,900万円

2024年6月

神奈川県鎌倉市鎌倉山一丁目

階数:2階

築年数:22年

建物面積:87㎡

土地面積:120㎡

4,000万円

2024年6月

神奈川県鎌倉市岩瀬

階数:2階

築年数:17年

建物面積:95㎡

土地面積:100㎡

5,000万円

2024年6月

神奈川県鎌倉市台二丁目

階数:3階

建物面積:91㎡

土地面積:54㎡

4,600万円

2024年5月

神奈川県鎌倉市上町屋

階数:3階

建物面積:115㎡

土地面積:67㎡

2,400万円

2024年5月

神奈川県鎌倉市大船

状態:更地

土地面積:61㎡

2,800万円

2024年4月

神奈川県鎌倉市今泉台七丁目

状態:更地

土地面積:181㎡

4,500万円

2024年4月

神奈川県鎌倉市玉縄二丁目

状態:更地

土地面積:165㎡

5,000万円

2024年4月

神奈川県鎌倉市大船四丁目

階数:3階

建物面積:97㎡

土地面積:54㎡

4,700万円

2024年4月

神奈川県鎌倉市大船

階数:2階

建物面積:87㎡

土地面積:85㎡

5,000万円

2024年3月

神奈川県鎌倉市西鎌倉四丁目

状態:更地

土地面積:240㎡

4,700万円

2024年3月

神奈川県鎌倉市手広四丁目

階数:2階

築年数:22年

建物面積:132㎡

土地面積:186㎡

3,000万円

2024年3月

神奈川県鎌倉市笛田三丁目

階数:2階

築年数:20年

建物面積:98㎡

土地面積:165㎡

2,000万円

2024年3月

神奈川県鎌倉市今泉一丁目

階数:2階

築年数:29年

建物面積:77㎡

土地面積:61㎡

5,300万円

2024年3月

神奈川県鎌倉市大船四丁目

階数:2階

建物面積:103㎡

土地面積:75㎡

2,000万円

2024年2月

神奈川県鎌倉市今泉台五丁目

階数:2階

築年数:47年

建物面積:62㎡

土地面積:159㎡

4,100万円

2024年2月

神奈川県鎌倉市腰越二丁目

階数:1階

築年数:100年

建物面積:43㎡

土地面積:112㎡

5,200万円

2024年2月

神奈川県鎌倉市大船四丁目

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:72㎡

3,500万円

2024年2月

神奈川県鎌倉市山崎

階数:2階

築年数:36年

建物面積:90㎡

土地面積:142㎡

2,900万円

2024年1月

神奈川県鎌倉市雪ノ下四丁目

階数:2階

築年数:47年

建物面積:59㎡

土地面積:92㎡

3,300万円

2024年1月

神奈川県鎌倉市岩瀬

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:131㎡

3,900万円

2023年12月

神奈川県鎌倉市大船

状態:更地

土地面積:186㎡

5,100万円

2023年12月

神奈川県鎌倉市大船

状態:更地

土地面積:202㎡

4,000万円

2023年11月

神奈川県鎌倉市小袋谷二丁目

状態:更地

土地面積:165㎡

5,700万円

2023年11月

神奈川県鎌倉市岩瀬

階数:2階

築年数:16年

建物面積:209㎡

土地面積:406㎡

2,400万円

2023年10月

神奈川県鎌倉市今泉台三丁目

階数:2階

築年数:52年

建物面積:115㎡

土地面積:216㎡

2,800万円

2023年10月

神奈川県鎌倉市今泉台一丁目

階数:2階

築年数:49年

建物面積:111㎡

土地面積:163㎡

4,000万円

2023年9月

神奈川県鎌倉市岩瀬

階数:2階

建物面積:93㎡

土地面積:138㎡

4,000万円

2023年9月

神奈川県鎌倉市岩瀬

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:135㎡

4,000万円

2023年9月

神奈川県鎌倉市今泉台六丁目

階数:2階

築年数:27年

建物面積:150㎡

土地面積:188㎡

3,500万円

2023年8月

神奈川県鎌倉市上町屋

階数:2階

築年数:57年

建物面積:131㎡

土地面積:236㎡

3,700万円

2023年8月

神奈川県鎌倉市今泉一丁目

階数:3階

建物面積:97㎡

土地面積:78㎡

4,300万円

2023年7月

神奈川県鎌倉市岩瀬

階数:2階

建物面積:94㎡

土地面積:136㎡

2,000万円

2023年7月

神奈川県鎌倉市山崎

階数:2階

築年数:62年

建物面積:118㎡

土地面積:488㎡

5,800万円

2023年7月

神奈川県鎌倉市腰越三丁目

階数:2階

築年数:4年

建物面積:107㎡

土地面積:96㎡

5,700万円

2023年6月

神奈川県鎌倉市岡本

階数:2階

建物面積:99㎡

土地面積:103㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

神奈川県鎌倉市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】鎌倉市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 郊外部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（鎌倉市）

2022年の土地
売却成約件数（神奈川県）
32,160件
2022年の土地
平均売却価格（神奈川県）
3,260万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（神奈川県）
168日
2023年の土地売却価格相場
（神奈川県）

2022年

19.3万/m2
2.6%
UP

2023年

19.8万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(神奈川県)

  • 1.売り時だと思ったから37.6%
  • 2.相続関連28.9%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9.6%
  • 4.その他8.6%
  • 5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）6.3%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由5.2%
  • 7.離婚・別居3.7%
記事を読む

売却にかかった期間(神奈川県)

  • 1.6ヶ月以内39.3%
  • 2.3ヶ月以内31.3%
  • 3.1年以内21.7%
  • 4.2年以内5.2%
  • 5.2年以上2.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
記事を読む
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(神奈川県)

  • 1.駅から近い立地25.3%
  • 2.不整形地でない23%
  • 3.土地面積が広い19.5%
  • 4.周辺環境がよい11.5%
  • 5.更地である4.6%

神奈川県の土地売却動向を解説

今高く売れる「神奈川県 都市部」の土地の傾向は・・・
日当たりの良い整形地
神奈川県 都市部の値動き
基本的に戸建てよりマンションの需要が高い傾向にありますが、家を建てたときに採光がさえぎられないような立地で、家を建てやすい整形地は高く売れます。
今高く売れる「神奈川県 郊外部」の土地の傾向は・・・
主要沿線上にあり、商業施設が近い土地
神奈川県 郊外部の値動き
郊外では主要沿線の快速・急行が止まる駅に近い土地は高く売れます。また近くにスーパーやショッピングモールがあるなどの利便性があると、なお売れやすいでしょう。
今高く売れる「神奈川県 地方部」の土地の傾向は・・・
リゾート地に近く、周辺環境の良い土地
神奈川県 地方部の値動き
リゾート地が近くにある土地は高く売れます。また、眺望が良い土地は買い手から好まれます。

【最新】鎌倉市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 郊外部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（鎌倉市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（神奈川県）
23,890件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（神奈川県）
3,730万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（神奈川県）
108日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（神奈川県）

2022年

36.2万/m2
0.8%
UP

2023年

36.5万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（神奈川県）

2022年

103.1m2

2023年

103.3m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（神奈川県）

2022年

21.4年

2023年

21.5年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（神奈川県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （神奈川県）

2022年

145.5m2

2023年

145.1m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(神奈川県)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）35.3%
  • 2.売り時だと思ったから23.3%
  • 3.相続関連14.4%
  • 4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10.9%
  • 5.離婚・別居8.3%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由4.5%
  • 7.その他3.3%
記事を読む

売却にかかった期間(神奈川県)

  • 1.6ヶ月以内47.8%
  • 2.3ヶ月以内24.6%
  • 3.1年以内14.1%
  • 4.2年以内8.2%
  • 5.2年以上5.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(神奈川県)

  • 1.周辺環境がよい27.6%
  • 2.土地面積が広い20.7%
  • 3.駅から近い立地18.4%
  • 4.交通の便が良い12.6%
  • 5.築年数が10年以内4.6%

神奈川県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「神奈川県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
広面積で周辺環境が良い戸建て
神奈川県 都市部の値動き
おおむねファミリー層からの需要が高いため、比較的広面積で、スーパーが近くにあったり、学校が近いなどの住みやすさがあれば高く売れやすいでしょう。
今高く売れる「神奈川県 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が良く、築年数が浅い戸建て
神奈川県 郊外部の値動き
ゆったりと暮らしたい需要が高いため、周りに緑を臨めるなど周辺環境が良い戸建ては高く売れやすいです。また築年数が浅い物件が比較的多く出回っているため、おおよそ築5年以内であれば買い手がつきやすいでしょう。
今高く売れる「神奈川県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
リゾート地に近く、広面積の戸建て
神奈川県 地方部の値動き
リゾート地に近い戸建ては高く売れます。また、広々と暮らしたいというニーズが強いため、広面積の戸建ては高く売れやすいでしょう。

【神奈川県鎌倉市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
株式会社東宝ハウス横浜

「透明性」「専門性」「信頼性」の３本の柱で、売主様の大切な不動産売却を成功に導きます。

  • 鎌倉市対応可
  • 鎌倉市で売却実績あり
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 女性スタッフ在籍
  • ホームステージング対応
所在地神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1　横浜クリエーションスクエア11F
アクセス「横浜駅」徒歩6分
営業時間9:00～21:00
定休日年中無休
詳しくみる

2位
ミカサホーム株式会社

広告・集客力に自信あり！豊富な写真掲載のネット集客でスピーディーな売却を目指します

  • 鎌倉市対応可
  • 鎌倉市で売却実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 創業10年以上
  • 地元密着
所在地神奈川県横須賀市追浜町二丁目7-5
アクセス京急線追浜駅徒歩3分、国道16号沿い
営業時間10:00〜18:00
定休日水曜日、第2・第3・第4火曜日
詳しくみる

3位
株式会社シティクリエイション

少しでも高く、早期売却！不動産総合企業として「最初～最後まで」全てサポートします

  • 鎌倉市対応可
  • 鎌倉市で売却実績あり
  • 買取対応
  • 地元出身が多い
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 地元密着
所在地神奈川県平塚市見附町29-13
アクセス平塚駅西口より徒歩約８分（ひらしん文化ホール沿い）
営業時間午前９：３０～午後１８：００
定休日火曜日・水曜日・GW・年末年始
詳しくみる
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鎌倉市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

神奈川県鎌倉市

鎌倉市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均38.2万円/m2
土地：平均22.5万円/m2

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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