神奈川県 相模原市南区 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

階数:2階

建物面積:75㎡

土地面積:69㎡

NEW

2,700万円

2025年12月

神奈川県相模原市南区西大沼三丁目

階数:2階

建物面積:60㎡

土地面積:59㎡

NEW

3,300万円

2025年12月

神奈川県相模原市南区文京二丁目

階数:2階

建物面積:84㎡

土地面積:71㎡

NEW

4,200万円

2025年11月

階数:2階

建物面積:77㎡

土地面積:71㎡

4,300万円

2025年11月

階数:2階

建物面積:82㎡

土地面積:73㎡

4,200万円

2025年10月

階数:2階

建物面積:70㎡

土地面積:65㎡

2,000万円

2025年9月

神奈川県相模原市南区下溝

階数:2階

築年数:28年

建物面積:65㎡

土地面積:93㎡

4,900万円

2025年9月

神奈川県相模原市南区東林間八丁目

階数:2階

建物面積:70㎡

土地面積:73㎡

4,900万円

2025年9月

神奈川県相模原市南区東大沼二丁目

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:125㎡

株式会社三春情報センターミック本郷台店

3,000万円

2025年8月

階数:2階

築年数:6年

建物面積:93㎡

土地面積:113㎡

センチュリー21 株式会社富士ハウジング

1,200万円

2025年8月

神奈川県相模原市南区御園三丁目

状態:古家あり

土地面積:76㎡

神奈川中央交通株式会社

3,100万円

2025年7月

神奈川県相模原市南区相模台二丁目

階数:2階

築年数:38年

建物面積:152㎡

土地面積:145㎡

株式会社不動産マーケット

3,400万円

2025年7月

階数:2階

築年数:8年

建物面積:96㎡

土地面積:145㎡

4,000万円

2025年6月

神奈川県相模原市南区南台六丁目

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:75㎡

4,300万円

2025年6月

神奈川県相模原市南区上鶴間本町二丁目

階数:3階

建物面積:82㎡

土地面積:46㎡

3,500万円

2025年6月

神奈川県相模原市南区文京二丁目

階数:3階

建物面積:101㎡

土地面積:60㎡

5,700万円

2025年6月

神奈川県相模原市南区麻溝台三丁目

状態:更地

土地面積:459㎡

株式会社不動産マーケット

4,000万円

2025年6月

神奈川県相模原市南区南台六丁目

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:74㎡

4,000万円

2025年5月

神奈川県相模原市南区南台六丁目

階数:2階

建物面積:96㎡

土地面積:74㎡

4,200万円

2025年4月

神奈川県相模原市南区上鶴間本町二丁目

階数:3階

建物面積:70㎡

土地面積:62㎡

3,500万円

2025年3月

神奈川県相模原市南区東林間四丁目

階数:3階

建物面積:85㎡

土地面積:46㎡

2,200万円

2025年3月

神奈川県相模原市南区上鶴間本町九丁目

状態:更地

土地面積:105㎡

2,000万円

2025年3月

神奈川県相模原市南区上鶴間本町九丁目

状態:更地

土地面積:92㎡

3,200万円

2025年3月

神奈川県相模原市南区文京一丁目

状態:更地

土地面積:92㎡

ヤマダ不動産戸塚店　株式会社ビートルホーム

4,200万円

2025年2月

神奈川県相模原市南区古淵一丁目

状態:更地

土地面積:120㎡

株式会社フューチャーインベスト

2,200万円

2025年2月

神奈川県相模原市南区上鶴間本町九丁目

状態:更地

土地面積:99㎡

3,500万円

2025年2月

神奈川県相模原市南区相模台四丁目

階数:2階

建物面積:89㎡

土地面積:79㎡

5,100万円

2024年12月

神奈川県相模原市南区相模大野九丁目

階数:2階

築年数:4年

建物面積:91㎡

土地面積:103㎡

株式会社三春情報センターミック新杉田店

3,000万円

2024年11月

神奈川県相模原市南区若松四丁目

階数:2階

築年数:20年

建物面積:93㎡

土地面積:101㎡

大成有楽不動産販売株式会社　新宿センター

1,400万円

2024年10月

階数:2階

築年数:45年

建物面積:92㎡

土地面積:120㎡

エスケーエージェンシー株式会社

3,600万円

2024年9月

神奈川県相模原市南区御園二丁目

階数:2階

築年数:15年

建物面積:106㎡

土地面積:112㎡

4,800万円

2024年8月

神奈川県相模原市南区相南三丁目

階数:2階

建物面積:106㎡

土地面積:107㎡

株式会社日立ホーム

2,700万円

2024年8月

神奈川県相模原市南区当麻

階数:3階

築年数:27年

建物面積:185㎡

土地面積:171㎡

3,300万円

2024年7月

神奈川県相模原市南区東林間二丁目

状態:古家あり

土地面積:92㎡

神奈川中央交通株式会社

3,900万円

2024年7月

神奈川県相模原市南区南台四丁目

状態:古家あり

土地面積:129㎡

ネクストイノベーション株式会社

2,200万円

2024年7月

神奈川県相模原市南区大野台五丁目

状態:更地

土地面積:90㎡

伊藤忠ハウジング株式会社

4,500万円

2024年7月

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:84㎡

3,900万円

2024年7月

階数:2階

建物面積:90㎡

土地面積:82㎡

4,600万円

2024年6月

神奈川県相模原市南区大野台二丁目

階数:3階

建物面積:105㎡

土地面積:74㎡

株式会社アドワン・ホーム

4,500万円

2024年6月

階数:2階

建物面積:98㎡

土地面積:106㎡

4,300万円

2024年6月

階数:2階

建物面積:91㎡

土地面積:86㎡

2,600万円

2024年6月

階数:2階

建物面積:85㎡

土地面積:118㎡

クオリティーオブライフ株式会社

600万円

2024年6月

状態:古家あり

土地面積:115㎡

株式会社中野リーガルホーム

3,500万円

2024年5月

神奈川県相模原市南区古淵四丁目

階数:2階

建物面積:88㎡

土地面積:104㎡

3,200万円

2024年5月

階数:2階

建物面積:77㎡

土地面積:66㎡

4,500万円

2024年4月

神奈川県相模原市南区東林間六丁目

階数:2階

建物面積:91㎡

土地面積:91㎡

4,600万円

2024年4月

階数:2階

建物面積:99㎡

土地面積:88㎡

3,300万円

2024年4月

階数:2階

建物面積:81㎡

土地面積:76㎡

2,500万円

2024年3月

神奈川県相模原市南区相模台四丁目

状態:更地

土地面積:111㎡

おださが不動産株式会社

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

神奈川県相模原市南区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】相模原市南区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（相模原市南区）

2022年の土地
売却成約件数（神奈川県）

32,160件

2022年の土地
平均売却価格（神奈川県）

3,260万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（神奈川県）

5.6ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（神奈川県）

2022年

19.3万/㎡

2.6%
UP

2023年

19.8万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(神奈川県)

1.売り時だと思ったから37.6%
2.相続関連28.9%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9.6%
4.その他8.6%
5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）6.3%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由5.2%
7.離婚・別居3.7%

売却にかかった期間(神奈川県)

1.6ヶ月以内39.3%
2.3ヶ月以内31.3%
3.1年以内21.7%
4.2年以内5.2%
5.2年以上2.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(神奈川県)

1.駅から近い立地25.3%
2.不整形地でない23%
3.土地面積が広い19.5%
4.周辺環境がよい11.5%
5.更地である4.6%

神奈川県の土地売却動向を解説

今高く売れる「神奈川県都市部」の土地の傾向は・・・

日当たりの良い整形地

神奈川県都市部の値動き

基本的に戸建てよりマンションの需要が高い傾向にありますが、家を建てたときに採光がさえぎられないような立地で、家を建てやすい整形地は高く売れます。

今高く売れる「神奈川県郊外部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上にあり、商業施設が近い土地

神奈川県郊外部の値動き

郊外では主要沿線の快速・急行が止まる駅に近い土地は高く売れます。また近くにスーパーやショッピングモールがあるなどの利便性があると、なお売れやすいでしょう。

今高く売れる「神奈川県地方部」の土地の傾向は・・・

リゾート地に近く、周辺環境の良い土地

神奈川県地方部の値動き

リゾート地が近くにある土地は高く売れます。また、眺望が良い土地は買い手から好まれます。

【最新】相模原市南区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（相模原市南区）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（神奈川県）

23,890件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（神奈川県）

3,730万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（神奈川県）

3.6ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（神奈川県）

2022年

36.2万/㎡

0.8%
UP

2023年

36.5万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（神奈川県）

2022年

103.1㎡

2023年

103.3㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（神奈川県）

2022年

21.4年

2023年

21.5年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（神奈川県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（神奈川県）

2022年

145.5㎡

2023年

145.1㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(神奈川県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）35.3%
2.売り時だと思ったから23.3%
3.相続関連14.4%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10.9%
5.離婚・別居8.3%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由4.5%
7.その他3.3%

売却にかかった期間(神奈川県)

1.6ヶ月以内47.8%
2.3ヶ月以内24.6%
3.1年以内14.1%
4.2年以内8.2%
5.2年以上5.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%