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東京都八王子市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

東京都八王子市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
東京都八王子市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

八王子市の売却相場・動向の概要

八王子市の「土地」の
実際の売却価格相場

2,160万円

16.2万円/ｍ２

八王子市の「戸建」の
実際の売却価格相場

2,330万円

23.5万円/ｍ２

「八王子市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.9ヶ月

戸建

5.5ヶ月

今、「東京都」で高く売れる土地の特徴

  • 建てられる建物に制限がかかりにくい土地です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

今、「東京都」で高く売れる戸建の特徴

  • 延べ床面積が広い

  • 一般的な、使いやすい間取りです。

  • 周辺環境が良いことです。

東京都の土地
売却価格相場・動向東京都の中古戸建て
売却価格相場・動向

「イクラ不動産」って何？

【八王子市版】
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八王子市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

東京都八王子市

八王子市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均23.5万円/m2
土地：平均16.2万円/m2

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東京都の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べるイクラ不動産トップへ

【最新】八王子市の土地・中古戸建売却実績

NEW

2,800万円

2024年10月

東京都八王子市弐分方町

階数:2階

築年数:4年

建物面積:102㎡

土地面積:135㎡

NEW

5,300万円

2024年9月

東京都八王子市片倉町

階数:2階

築年数:1年

建物面積:85㎡

土地面積:211㎡

1,600万円

2024年8月

東京都八王子市長沼町

階数:2階

築年数:21年

建物面積:72㎡

土地面積:91㎡

4,900万円

2024年7月

東京都八王子市みつい台二丁目

階数:2階

建物面積:137㎡

土地面積:191㎡

1,800万円

2024年5月

東京都八王子市長房町

状態:更地

土地面積:118㎡

1,200万円

2024年5月

東京都八王子市中野町

階数:2階

築年数:32年

建物面積:106㎡

土地面積:140㎡

1,300万円

2024年5月

東京都八王子市泉町

階数:2階

築年数:25年

建物面積:80㎡

土地面積:101㎡

3,800万円

2024年5月

東京都八王子市長房町

状態:更地

土地面積:258㎡

4,100万円

2024年4月

東京都八王子市富士見町

状態:更地

土地面積:264㎡

2,100万円

2024年4月

東京都八王子市横川町

階数:2階

築年数:30年

建物面積:87㎡

土地面積:120㎡

2,100万円

2024年4月

東京都八王子市南陽台三丁目

状態:更地

土地面積:190㎡

1,500万円

2024年4月

東京都八王子市左入町

階数:2階

築年数:38年

建物面積:109㎡

土地面積:138㎡

1,400万円

2024年4月

東京都八王子市暁町三丁目

階数:2階

築年数:23年

建物面積:94㎡

土地面積:122㎡

4,000万円

2024年3月

東京都八王子市東浅川町

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:109㎡

2,800万円

2024年3月

東京都八王子市横川町

階数:2階

築年数:44年

建物面積:111㎡

土地面積:165㎡

3,000万円

2024年3月

東京都八王子市絹ケ丘一丁目

状態:古家あり

土地面積:255㎡

2,000万円

2024年1月

東京都八王子市泉町

階数:2階

築年数:26年

建物面積:87㎡

土地面積:116㎡

2,500万円

2024年1月

東京都八王子市宇津貫町

階数:2階

築年数:22年

建物面積:85㎡

土地面積:107㎡

1,200万円

2024年1月

東京都八王子市横川町

階数:2階

築年数:31年

建物面積:77㎡

土地面積:100㎡

2,100万円

2023年12月

東京都八王子市川口町

階数:2階

築年数:7年

建物面積:106㎡

土地面積:138㎡

3,100万円

2023年12月

東京都八王子市北野町

階数:2階

築年数:23年

建物面積:95㎡

土地面積:125㎡

3,100万円

2023年12月

東京都八王子市北野町

階数:2階

築年数:23年

建物面積:95㎡

土地面積:125㎡

2,400万円

2023年12月

東京都八王子市館町

階数:2階

築年数:21年

建物面積:99㎡

土地面積:186㎡

500万円

2023年12月

東京都八王子市長房町

階数:3階

築年数:42年

建物面積:68㎡

土地面積:36㎡

500万円

2023年12月

東京都八王子市長房町

状態:古家あり

土地面積:36㎡

2,400万円

2023年12月

東京都八王子市館町

階数:2階

築年数:21年

建物面積:99㎡

土地面積:186㎡

4,000万円

2023年12月

東京都八王子市小宮町

階数:2階

建物面積:103㎡

土地面積:130㎡

4,300万円

2023年12月

東京都八王子市万町

階数:2階

築年数:15年

建物面積:97㎡

土地面積:121㎡

4,300万円

2023年12月

東京都八王子市万町

階数:2階

築年数:15年

建物面積:97㎡

土地面積:121㎡

2,100万円

2023年11月

東京都八王子市下恩方町

階数:2階

建物面積:96㎡

土地面積:135㎡

6,000万円

2023年11月

東京都八王子市北野町

階数:2階

建物面積:112㎡

土地面積:200㎡

2,500万円

2023年11月

東京都八王子市北野台一丁目

状態:古家あり

土地面積:207㎡

1,900万円

2023年11月

東京都八王子市小宮町

階数:2階

築年数:21年

建物面積:101㎡

土地面積:140㎡

700万円

2023年10月

東京都八王子市川口町

階数:3階

築年数:30年

建物面積:67㎡

土地面積:105㎡

900万円

2023年9月

東京都八王子市大和田町七丁目

階数:1階

築年数:不明

建物面積:150㎡

土地面積:338㎡

3,000万円

2023年9月

東京都八王子市丸山町

階数:2階

建物面積:89㎡

土地面積:112㎡

2,200万円

2023年9月

東京都八王子市狭間町

階数:2階

築年数:38年

建物面積:90㎡

土地面積:170㎡

3,000万円

2023年9月

東京都八王子市元本郷町一丁目

階数:2階

建物面積:92㎡

土地面積:95㎡

4,000万円

2023年8月

東京都八王子市小宮町

階数:2階

建物面積:102㎡

土地面積:172㎡

2,500万円

2023年8月

東京都八王子市上壱分方町

階数:2階

築年数:12年

建物面積:102㎡

土地面積:131㎡

1,100万円

2023年8月

東京都八王子市叶谷町

階数:2階

築年数:46年

建物面積:76㎡

土地面積:115㎡

4,400万円

2023年7月

東京都八王子市長房町

状態:更地

土地面積:616㎡

4,400万円

2023年7月

東京都八王子市長房町

状態:更地

土地面積:616㎡

1,100万円

2023年7月

東京都八王子市楢原町

階数:2階

築年数:32年

建物面積:75㎡

土地面積:58㎡

3,200万円

2023年7月

東京都八王子市万町

階数:3階

築年数:19年

建物面積:105㎡

土地面積:60㎡

2,800万円

2023年7月

東京都八王子市石川町

階数:2階

築年数:8年

建物面積:87㎡

土地面積:109㎡

3,000万円

2023年7月

東京都八王子市元八王子町一丁目

状態:更地

土地面積:556㎡

200万円

2023年7月

東京都八王子市横川町

状態:古家あり

土地面積:105㎡

2,100万円

2023年7月

東京都八王子市元八王子町三丁目

階数:2階

築年数:30年

建物面積:97㎡

土地面積:181㎡

600万円

2023年6月

東京都八王子市暁町二丁目

階数:2階

築年数:47年

建物面積:60㎡

土地面積:59㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

東京都八王子市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】八王子市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（八王子市）

2022年の土地
売却成約件数（東京都）
7,550件
2022年の土地
平均売却価格（東京都）
5,820万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（東京都）
111日
2023年の土地売却価格相場
（東京都）

2022年

43.8万/m2
4.1%
UP

2023年

45.6万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

  • 1.売り時だと思ったから36.4%
  • 2.相続関連20.8%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）13.4%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由10.8%
  • 5.その他10.6%
  • 6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.3%
  • 7.離婚・別居2.8%
記事を読む

売却にかかった期間(東京都)

  • 1.3ヶ月以内46.4%
  • 2.6ヶ月以内41.1%
  • 3.1年以内7.3%
  • 4.2年以内2.9%
  • 5.2年以上2.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(東京都)

  • 1.法的な制限がない25.5%
  • 2.周辺環境がよい21.7%
  • 3.不整形地でない18.9%
  • 4.交通の便が良い11.3%
  • 5.土地面積が広い3.8%

東京都の土地売却動向を解説

今高く売れる「東京都 都市部」の土地の傾向は・・・
日当たりの良い整形地
東京都 都市部の値動き
基本的に戸建てよりマンションの需要が高い傾向にありますが、家を建てたときに採光がさえぎられないような立地で、家を建てやすい整形地は高く売れます。
今高く売れる「東京都 郊外部」の土地の傾向は・・・
周辺環境が良く、広面積の土地
東京都 郊外部の値動き
ファミリー層からの人気が根強いため、閑静で緑が多いなど周辺環境が良く、小さな庭を設けやすいくらいの広さであれば、高値で売れるでしょう。
今高く売れる「東京都 地方部」の土地の傾向は・・・
法律上の制限がない更地
東京都 地方部の値動き
基本的に土地の取引は消極的です。建築に対する法律上の制限がなく、更地であることが前提になければ売れにくいでしょう。

【最新】八王子市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（八王子市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（東京都）
32,810件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（東京都）
5,460万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（東京都）
90日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（東京都）

2022年

55万/m2
4.4%
UP

2023年

57.4万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（東京都）

2022年

99.1m2

2023年

98.1m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（東京都）

2022年

20.2年

2023年

19.8年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（東京都）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （東京都）

2022年

115m2

2023年

115.1m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）34.7%
  • 2.売り時だと思ったから19%
  • 3.相続関連18.4%
  • 4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10.1%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由8.5%
  • 6.離婚・別居5.5%
  • 7.その他4%
記事を読む

売却にかかった期間(東京都)

  • 1.3ヶ月以内49%
  • 2.6ヶ月以内34.3%
  • 3.1年以内12.2%
  • 4.2年以内3.1%
  • 5.2年以上1.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(東京都)

  • 1.延べ床面積が広い25.5%
  • 2.使いやすい間取り20.8%
  • 3.周辺環境がよい17.9%
  • 4.駐車場付き11.3%
  • 5.外観・内観の状態が良い4.7%

東京都の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「東京都 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境がよく、広面積の戸建て
東京都 都市部の値動き
基本的にマンションの需要の方が高いですが、ファミリー層からの需要があるため、近くに緑が臨めるなど周辺環境が良く、面積が広めの戸建ては高値がつきやすいといえます。
今高く売れる「東京都 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が良く、デザイン性が高い戸建て
東京都 郊外部の値動き
ファミリー層からの人気が厚いため、閑静で緑が多いなど周辺環境に恵まれ、使いやすい間取りの戸建てはかなり高値での売却成約が見込めます。また、外観のデザイン性に優れているとなお高く売れやすいでしょう。
今高く売れる「東京都 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
状態が良く、築年数が浅い戸建て
東京都 地方部の値動き
地域によっては全く取引がない場合もありますが、西東京市の辺りでは一定の需要があります。外観・内観がきれいで、築年数がおよそ10年以内であれば、ある程度高く売れるでしょう。

【東京都八王子市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
アルカス住宅販売株式会社　三鷹店

不動産の町医者！地域に精通したスタッフが売却成功まできめ細やかにサポートします

  • 八王子市対応可
  • 八王子市で売却実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
所在地東京都三鷹市下連雀三丁目22-10
アクセスJR中央線「三鷹駅」徒歩3分
営業時間9:00～19:00
定休日火曜日・水曜日・夏季・冬季
詳しくみる

2位
センチュリー21 GLOBAL KOEI

グループ創業52年！売却専門チームがお客様に寄り添い、スピード買取にも対応いたします

  • 八王子市の不動産会社
  • 八王子市で売却実績あり
  • 買取対応
所在地東京都八王子市旭町11-5CP-6ビル１階
アクセスJR「八王子駅」徒歩1分、京王「八王子駅」徒歩5分
営業時間10:00～19:00
定休日水曜日・年末年始・GW・夏季
詳しくみる

3位
センチュリー21　株式会社アークレスト　所沢営業所

センチュリー21のネットワークを活用！お客様に合わせたプランをご提案いたします

  • 八王子市対応可
  • 八王子市で売却実績あり
  • 買取対応
  • いつでも連絡可
  • オンライン相談可
  • 創業10年以上
所在地埼玉県所沢市御幸町1-16　所沢スカイライズタワー1F
アクセス所沢駅西口徒歩8分
営業時間10:00～20:00
定休日火曜日・水曜日・年末年始
詳しくみる
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八王子市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

東京都八王子市

八王子市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均23.5万円/m2
土地：平均16.2万円/m2

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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