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西多摩郡奥多摩町の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向を易しく解説

東京都西多摩郡奥多摩町の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
東京都西多摩郡奥多摩町で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報を分かり易く解説しています。

東京都の売却相場・動向の概要

東京都の「土地」の実際の
売却相場の価格

5,820万円

43.8万円/m2

東京都の「一戸建て」の実際の
売却相場の価格

5,460万円

55.1万円/m2

今、 「東京都」 で土地・戸建てを売りに出したら

土地

3.7ヶ月

戸建て

3ヶ月

かかります

今、「東京都」で高く売れる土地の特徴

  • 建てられる建物に制限がかかりにくい土地です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

今、「東京都」で高く売れる戸建の特徴

  • 専有面積が広い物件です。

  • 一般的な、使いやすい間取りです。

  • 周辺環境が良いことです。

【最新】東京都西多摩郡奥多摩町の土地・中古戸建売却実績事例

※価格は下2桁を四捨五入しています。

東京都西多摩郡奥多摩町で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】西多摩郡奥多摩町土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2021年売れた土地
傾向と推移(東京都

2021年の土地
売却成約件数(東京都
7,780
2021年の土地
平均売却価格(東京都
5,740万円
2021年の土地
売却の平均成約期間(東京都
120
2022年の土地売却価格相場
東京都

2021

43.2万/m2
1.4%
UP

2022

43.8万/m2

データ:イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

  • 1住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)22.3%
  • 2相続関連20.1%
  • 3転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)17.9%
  • 4ローンの返済苦など金銭的な理由14.6%
  • 5売り時だと思ったから11.6%
  • 6離婚・別居7.1%
  • 7その他6.4%

売却にかかった期間(東京都)

  • 13ヶ月以内73.3%
  • 26ヶ月以内16.5%
  • 31年以内5.6%
  • 42年以内2.5%
  • 52年以上2.1%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1印象・対応が良かった41.1%
  • 2説明がわかりやすかった15.1%
  • 3査定額が高かった13.7%
  • 4連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5知名度が高かった6.8%
  • 6買取(買取保証)があった5.5%
  • 7ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1親身に相談にのること18.1%
  • 2誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4お客様第一主義15%
  • 5わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7売却後も長く続くお付き合い7.6%
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売れやすい物件の特徴(東京都)

  • 1法的な制限がない31.2%
  • 2周辺環境がよい27.4%
  • 3不整形地でない23.4%
  • 4交通の便が良い13.8%
  • 5土地面積が広い4.2%

東京都土地売却動向を解説

今高く売れる東京都 都市部」土地の傾向は・・・
日当たりの良い整形地
東京都 都市部の値動き
基本的に戸建てよりマンションの需要が高い傾向にありますが、家を建てたときに採光がさえぎられないような立地で、家を建てやすい整形地は高く売れます。
今高く売れる東京都 郊外部」土地の傾向は・・・
周辺環境が良く、広面積の土地
東京都 郊外部の値動き
ファミリー層からの人気が根強いため、閑静で緑が多いなど周辺環境が良く、小さな庭を設けやすいくらいの広さであれば、高値で売れるでしょう。
今高く売れる東京都 地方部」土地の傾向は・・・
法律上の制限がない更地
東京都 地方部の値動き
基本的に土地の取引は消極的です。建築に対する法律上の制限がなく、更地であることが前提になければ売れにくいでしょう。

【最新】東京都西多摩郡奥多摩町中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2021年売れた中古一戸建て
傾向と推移(東京都

2021年の中古一戸建て
売却成約件数(東京都
34,500
2021年の中古一戸建て
平均売却価格(東京都
5,050万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(東京都
90
2022年の中古一戸建て売却価格相場
東京都

2021

50.5万/m2
8.9%
UP

2022

55万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積(東京都

2021

99.9/m2

2022

99.1/m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
東京都

2021

20.3

2022

20.2
2022年に売れた中古一戸建て間取り
東京都

2021

4LDK

2022

4LDK
売れた中古一戸建ての土地面積
東京都

2021

115/m2

2022

115/m2

データ:イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

  • 1住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)24.2%
  • 2転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)24.5%
  • 3相続関連19.5%
  • 4ローンの返済苦など金銭的な理由11.3%
  • 5売り時だと思ったから10.5%
  • 6離婚・別居5.8%
  • 7その他4.2%

売却にかかった期間(東京都)

  • 13ヶ月以内68.5%
  • 26ヶ月以内17.9%
  • 31年以内9.3%
  • 42年以内3.1%
  • 52年以上1.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1印象・対応が良かった41.1%
  • 2説明がわかりやすかった15.1%
  • 3査定額が高かった13.7%
  • 4連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5知名度が高かった6.8%
  • 6買取(買取保証)があった5.5%
  • 7ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2親身に相談にのること17.8%
  • 3わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4お客様第一主義14.5%
  • 5迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7売却後も長く続くお付き合い8.8%
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売れやすい物件の特徴(東京都)

  • 1延べ床面積が広い31.6%
  • 2使いやすい間取り26.9%
  • 3周辺環境がよい22.1%
  • 4駐車場付き13.9%
  • 5外観・内観の状態が良い5.5%

東京都中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる東京都 都市部」中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境がよく、広面積の戸建て
東京都 都市部の値動き
基本的にマンションの需要の方が高いですが、ファミリー層からの需要があるため、近くに緑が臨めるなど周辺環境が良く、面積が広めの戸建ては高値がつきやすいといえます。
今高く売れる東京都 郊外部」中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が良く、デザイン性が高い戸建て
東京都 郊外部の値動き
ファミリー層からの人気が厚いため、閑静で緑が多いなど周辺環境に恵まれ、使いやすい間取りの戸建てはかなり高値での売却成約が見込めます。また、外観のデザイン性に優れているとなお高く売れやすいでしょう。
今高く売れる東京都 地方部」中古一戸建ての傾向は・・・
状態が良く、築年数が浅い戸建て
東京都 地方部の値動き
地域によっては全く取引がない場合もありますが、西東京市の辺りでは一定の需要があります。外観・内観がきれいで、築年数がおよそ10年以内であれば、ある程度高く売れるでしょう。

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