東京都 多摩市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

3,400万円

2023年4月

東京都多摩市南野三丁目

階数:2階

築年数:19年

建物面積:95㎡

土地面積:100㎡

4,300万円

2023年3月

東京都多摩市和田

階数:2階

築年数:11年

建物面積:94㎡

土地面積:462㎡

ME不動産東葛株式会社

3,100万円

2023年1月

状態:更地

土地面積:101㎡

京王不動産株式会社　橋本営業所

5,100万円

2022年11月

東京都多摩市桜ケ丘二丁目

階数:2階

築年数:28年

建物面積:208㎡

土地面積:279㎡

京王不動産株式会社　永福町営業所

3,000万円

2022年5月

状態:古家あり

土地面積:114㎡

株式会社東日本ハウジング　百合ヶ丘店

4,700万円

2022年5月

東京都多摩市諏訪一丁目

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:125㎡

4,200万円

2022年1月

階数:2階

建物面積:106㎡

土地面積:100㎡

4,300万円

2021年11月

東京都多摩市一ノ宮四丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:90㎡

土地面積:113㎡

4,800万円

2021年10月

階数:2階

建物面積:97㎡

土地面積:125㎡

3,800万円

2021年10月

階数:2階

建物面積:83㎡

土地面積:94㎡

3,200万円

2021年9月

階数:2階

築年数:19年

建物面積:86㎡

土地面積:110㎡

4,800万円

2021年8月

東京都多摩市桜ケ丘三丁目

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:198㎡

3,400万円

2021年7月

状態:更地

土地面積:125㎡

4,000万円

2021年7月

東京都多摩市連光寺一丁目

階数:2階

建物面積:91㎡

土地面積:135㎡

2,500万円

2021年6月

東京都多摩市関戸六丁目

状態:更地

土地面積:140㎡

4,200万円

2021年5月

東京都多摩市聖ケ丘三丁目

階数:2階

建物面積:108㎡

土地面積:172㎡

3,000万円

2021年3月

東京都多摩市関戸六丁目

状態:更地

土地面積:108㎡

4,600万円

2021年2月

東京都多摩市桜ケ丘三丁目

階数:2階

建物面積:111㎡

土地面積:181㎡

3,800万円

2020年12月

東京都多摩市一ノ宮二丁目

状態:その他

土地面積:133㎡

600万円

2020年12月

階数:2階

築年数:55年

建物面積:46㎡

土地面積:128㎡

2,700万円

2020年9月

東京都多摩市関戸二丁目

階数:2階

築年数:28年

建物面積:161㎡

土地面積:100㎡

3,500万円

2020年8月

東京都多摩市馬引沢一丁目

階数:2階

建物面積:88㎡

土地面積:74㎡

リライズホーム株式会社　国分寺ツインタワー店

3,500万円

2020年8月

東京都多摩市馬引沢一丁目

階数:2階

建物面積:91㎡

土地面積:80㎡

2,900万円

2020年8月

階数:2階

築年数:14年

建物面積:91㎡

土地面積:115㎡

4,700万円

2020年3月

東京都多摩市桜ケ丘四丁目

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:171㎡

2,500万円

2020年2月

東京都多摩市永山六丁目

階数:2階

築年数:19年

建物面積:97㎡

土地面積:109㎡

3,200万円

2020年2月

東京都多摩市乞田

階数:3階

築年数:28年

建物面積:168㎡

土地面積:97㎡

2,800万円

2019年3月

東京都多摩市桜ケ丘三丁目

状態:更地

土地面積:191㎡

株式会社関東不動産情報センター

5,800万円

2018年8月

東京都多摩市桜ケ丘二丁目

階数:2階

築年数:32年

建物面積:160㎡

土地面積:264㎡

4,500万円

2018年8月

東京都多摩市桜ケ丘四丁目

階数:2階

築年数:5年

建物面積:107㎡

土地面積:177㎡

2,500万円

2018年4月

東京都多摩市聖ケ丘二丁目

状態:古家あり

土地面積:225㎡

有限会社アーバンライフ

2,500万円

2017年7月

東京都多摩市桜ケ丘四丁目

状態:更地

土地面積:103㎡

ネクストイノベーション株式会社

3,600万円

2015年11月

東京都多摩市和田

階数:2階

築年数:不明

建物面積:94㎡

土地面積:462㎡

ネクストイノベーション株式会社

3,900万円

2015年5月

東京都多摩市和田

階数:2階

築年数:25年

建物面積:128㎡

土地面積:144㎡

株式会社サンケンコーポレーション

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

東京都多摩市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】多摩市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（多摩市）

2021年の土地
売却成約件数（東京都）

7,780件

2021年の土地
平均売却価格（東京都）

5,740万円

2021年の土地
売却の平均成約期間（東京都）

120日

2022年の土地売却価格相場
（東京都）

2021年

43.2万/m2

1.4%
UP

2022年

43.8万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）22.3%
2.相続関連20.1%
3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）17.9%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由14.6%
5.売り時だと思ったから11.6%
6.離婚・別居7.1%
7.その他6.4%

売却にかかった期間(東京都)

1.3ヶ月以内73.3%
2.6ヶ月以内16.5%
3.1年以内5.6%
4.2年以内2.5%
5.2年以上2.1%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.親身に相談にのること18.1%
2.誠意を持った公正なお取引17.9%
3.迅速なレスポンスと行動15.1%
4.お客様第一主義15%
5.わかりやすい説明をすること14.9%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
7.売却後も長く続くお付き合い7.6%

売れやすい物件の特徴(東京都)

1.法的な制限がない31.2%
2.周辺環境がよい27.4%
3.不整形地でない23.4%
4.交通の便が良い13.8%
5.土地面積が広い4.2%

東京都の土地売却動向を解説

今高く売れる「東京都都市部」の土地の傾向は・・・

日当たりの良い整形地

東京都都市部の値動き

基本的に戸建てよりマンションの需要が高い傾向にありますが、家を建てたときに採光がさえぎられないような立地で、家を建てやすい整形地は高く売れます。

今高く売れる「東京都郊外部」の土地の傾向は・・・

周辺環境が良く、広面積の土地

東京都郊外部の値動き

ファミリー層からの人気が根強いため、閑静で緑が多いなど周辺環境が良く、小さな庭を設けやすいくらいの広さであれば、高値で売れるでしょう。

今高く売れる「東京都地方部」の土地の傾向は・・・

法律上の制限がない更地

東京都地方部の値動き

基本的に土地の取引は消極的です。建築に対する法律上の制限がなく、更地であることが前提になければ売れにくいでしょう。

【最新】東京都多摩市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（東京都多摩市）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（東京都）

34,500件

2021年の中古一戸建て
平均売却価格（東京都）

5,050万円

2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（東京都）

90日

2022年の中古一戸建て売却価格相場
（東京都）

2021年

50.5万/m2

8.9%
UP

2022年

55万/m2

2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（東京都）

2021年

99.9m2

2022年

99.1m2

2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（東京都）

2021年

20.3年

2022年

20.2年

2022年に売れた中古一戸建て間取り
（東京都）

2021年

4LDK

2022年

4LDK

2022年に売れた中古一戸建ての土地面積（東京都）

2021年

115m2

2022年

115m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）24.2%
2.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）24.5%
3.相続関連19.5%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由11.3%
5.売り時だと思ったから10.5%
6.離婚・別居5.8%
7.その他4.2%

売却にかかった期間(東京都)

1.3ヶ月以内68.5%
2.6ヶ月以内17.9%
3.1年以内9.3%
4.2年以内3.1%
5.2年以上1.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引18.3%
2.親身に相談にのること17.8%
3.わかりやすい説明をすること15.4%
4.お客様第一主義14.5%
5.迅速なレスポンスと行動14.2%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
7.売却後も長く続くお付き合い8.8%