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東京都渋谷区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

東京都渋谷区の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
東京都渋谷区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

渋谷区の売却相場・動向の概要

渋谷区の「土地」の
実際の売却価格相場

16,440万円

123.6万円/ｍ２

渋谷区の「戸建」の
実際の売却価格相場

10,980万円

110.8万円/ｍ２

「渋谷区」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

3.6ヶ月

戸建

3ヶ月

今、「東京都」で高く売れる土地の特徴

  • 建てられる建物に制限がかかりにくい土地です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

今、「東京都」で高く売れる戸建の特徴

  • 専有面積が広い物件です。

  • 一般的な、使いやすい間取りです。

  • 周辺環境が良いことです。

「イクラ不動産」って何？

【渋谷区版】
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渋谷区各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

東京都渋谷区

渋谷区
の土地戸建の売却査定額
戸建：平均110.8万円/m2
土地：平均123.6万円/m2

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【最新】渋谷区の土地・中古戸建売却実績事例

NEW

35,500万円

2023年7月

東京都渋谷区恵比寿三丁目

状態:更地

土地面積:159㎡

10,000万円

2023年3月

東京都渋谷区本町五丁目

階数:3階

建物面積:112㎡

土地面積:61㎡

600万円

2023年1月

東京都渋谷区本町六丁目

状態:その他

土地面積:48㎡

20,200万円

2022年12月

東京都渋谷区恵比寿南三丁目

状態:更地

土地面積:86㎡

18,000万円

2022年10月

東京都渋谷区初台二丁目

状態:更地

土地面積:133㎡

12,000万円

2022年6月

東京都渋谷区初台二丁目

状態:古家あり

土地面積:84㎡

42,500万円

2021年11月

東京都渋谷区松濤一丁目

状態:更地

土地面積:184㎡

9,400万円

2021年10月

東京都渋谷区代々木一丁目

状態:更地

土地面積:43㎡

14,500万円

2021年7月

東京都渋谷区恵比寿三丁目

階数:3階

築年数:20年

建物面積:108㎡

土地面積:70㎡

17,500万円

2021年3月

東京都渋谷区東二丁目

状態:その他

土地面積:101㎡

22,200万円

2021年1月

東京都渋谷区西原二丁目

状態:古家あり

土地面積:162㎡

6,200万円

2020年10月

東京都渋谷区西原一丁目

状態:古家あり

土地面積:61㎡

12,200万円

2020年8月

東京都渋谷区神宮前五丁目

状態:更地

土地面積:51㎡

32,000万円

2020年7月

東京都渋谷区大山町

状態:古家あり

土地面積:200㎡

4,000万円

2019年9月

東京都渋谷区本町四丁目

階数:2階

築年数:38年

建物面積:66㎡

土地面積:43㎡

7,400万円

2019年1月

東京都渋谷区千駄ケ谷二丁目

階数:3階

築年数:24年

建物面積:88㎡

土地面積:48㎡

20,400万円

2018年7月

東京都渋谷区広尾三丁目

階数:3階

築年数:25年

建物面積:199㎡

土地面積:203㎡

19,800万円

2018年6月

東京都渋谷区上原三丁目

状態:古家あり

土地面積:175㎡

15,000万円

2018年2月

東京都渋谷区初台一丁目

状態:更地

土地面積:121㎡

27,500万円

2017年10月

東京都渋谷区西原一丁目

状態:更地

土地面積:283㎡

9,000万円

2017年9月

東京都渋谷区恵比寿四丁目

階数:3階

築年数:10年

建物面積:66㎡

土地面積:42㎡

10,500万円

2017年9月

東京都渋谷区鶯谷町

状態:更地

土地面積:61㎡

24,900万円

2017年8月

東京都渋谷区広尾三丁目

状態:更地

土地面積:191㎡

5,800万円

2017年1月

東京都渋谷区笹塚三丁目

階数:3階

建物面積:99㎡

土地面積:77㎡

6,100万円

2015年2月

東京都渋谷区恵比寿三丁目

状態:古家あり

土地面積:76㎡

17,000万円

2014年6月

東京都渋谷区桜丘町

階数:4階

築年数:不明

建物面積:429㎡

土地面積:193㎡

6,800万円

2012年4月

東京都渋谷区広尾五丁目

状態:更地

土地面積:68㎡

7,800万円

2011年12月

東京都渋谷区神宮前三丁目

状態:更地

土地面積:89㎡

32,000万円

2011年5月

東京都渋谷区代官山町

階数:3階

築年数:25年

建物面積:469㎡

土地面積:211㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

東京都渋谷区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】渋谷区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（渋谷区）

2021年の土地
売却成約件数（東京都）
7,780件
2021年の土地
平均売却価格（東京都）
5,740万円
2021年の土地
売却の平均成約期間（東京都）
120日
2022年の土地売却価格相場
（東京都）

2021年

43.2万/m2
1.4%
UP

2022年

43.8万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）22.3%
  • 2.相続関連20.1%
  • 3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）17.9%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由14.6%
  • 5.売り時だと思ったから11.6%
  • 6.離婚・別居7.1%
  • 7.その他6.4%

売却にかかった期間(東京都)

  • 1.3ヶ月以内73.3%
  • 2.6ヶ月以内16.5%
  • 3.1年以内5.6%
  • 4.2年以内2.5%
  • 5.2年以上2.1%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.1%
  • 2.誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4.お客様第一主義15%
  • 5.わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い7.6%
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売れやすい物件の特徴(東京都)

  • 1.法的な制限がない31.2%
  • 2.周辺環境がよい27.4%
  • 3.不整形地でない23.4%
  • 4.交通の便が良い13.8%
  • 5.土地面積が広い4.2%

東京都の土地売却動向を解説

今高く売れる「東京都 都市部」の土地の傾向は・・・
日当たりの良い整形地
東京都 都市部の値動き
基本的に戸建てよりマンションの需要が高い傾向にありますが、家を建てたときに採光がさえぎられないような立地で、家を建てやすい整形地は高く売れます。
今高く売れる「東京都 郊外部」の土地の傾向は・・・
周辺環境が良く、広面積の土地
東京都 郊外部の値動き
ファミリー層からの人気が根強いため、閑静で緑が多いなど周辺環境が良く、小さな庭を設けやすいくらいの広さであれば、高値で売れるでしょう。
今高く売れる「東京都 地方部」の土地の傾向は・・・
法律上の制限がない更地
東京都 地方部の値動き
基本的に土地の取引は消極的です。建築に対する法律上の制限がなく、更地であることが前提になければ売れにくいでしょう。

【最新】東京都渋谷区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（東京都渋谷区）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（東京都）
34,500件
2021年の中古一戸建て
平均売却価格（東京都）
5,050万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（東京都）
90日
2022年の中古一戸建て売却価格相場
（東京都）

2021年

50.5万/m2
8.9%
UP

2022年

55万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（東京都）

2021年

99.9m2

2022年

99.1m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（東京都）

2021年

20.3年

2022年

20.2年
2022年に売れた中古一戸建て間取り
（東京都）

2021年

4LDK

2022年

4LDK
2022年に売れた中古一戸建ての土地面積 （東京都）

2021年

115m2

2022年

115m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）24.2%
  • 2.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）24.5%
  • 3.相続関連19.5%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由11.3%
  • 5.売り時だと思ったから10.5%
  • 6.離婚・別居5.8%
  • 7.その他4.2%

売却にかかった期間(東京都)

  • 1.3ヶ月以内68.5%
  • 2.6ヶ月以内17.9%
  • 3.1年以内9.3%
  • 4.2年以内3.1%
  • 5.2年以上1.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2.親身に相談にのること17.8%
  • 3.わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4.お客様第一主義14.5%
  • 5.迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い8.8%
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売れやすい物件の特徴(東京都)

  • 1.延べ床面積が広い31.6%
  • 2.使いやすい間取り26.9%
  • 3.周辺環境がよい22.1%
  • 4.駐車場付き13.9%
  • 5.外観・内観の状態が良い5.5%

東京都の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「東京都 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境がよく、広面積の戸建て
東京都 都市部の値動き
基本的にマンションの需要の方が高いですが、ファミリー層からの需要があるため、近くに緑が臨めるなど周辺環境が良く、面積が広めの戸建ては高値がつきやすいといえます。
今高く売れる「東京都 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が良く、デザイン性が高い戸建て
東京都 郊外部の値動き
ファミリー層からの人気が厚いため、閑静で緑が多いなど周辺環境に恵まれ、使いやすい間取りの戸建てはかなり高値での売却成約が見込めます。また、外観のデザイン性に優れているとなお高く売れやすいでしょう。
今高く売れる「東京都 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
状態が良く、築年数が浅い戸建て
東京都 地方部の値動き
地域によっては全く取引がない場合もありますが、西東京市の辺りでは一定の需要があります。外観・内観がきれいで、築年数がおよそ10年以内であれば、ある程度高く売れるでしょう。

【東京都渋谷区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
株式会社リードホーム

不動産売買専門会社！業界や地域情報に精通した経験豊富な社員が多数在籍しています

  • 渋谷区対応可
  • 直近実績多数
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  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 大手不動産会社での経験がある
  • 創業10年以上
所在地東京都目黒区中目黒五丁目27番11号
営業時間9:30～21:00
定休日年末年始
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2位
京王不動産株式会社　永福町営業所

京王線沿線を含む幅広い都心エリアに対応可能！不動産のことなら何でもお任せください！

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  • 買取対応
  • 地元密着
  • ホームステージング対応
所在地東京都杉並区永福二丁目60-31
営業時間10:00〜18:00
定休日火曜日・水曜日
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3位
センチュリー21　株式会社アーバン21

売却不動産専門！センチュリー21の販売網を活用した不動産売却はお任せください

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所在地東京都港区芝大門二丁目4-8
営業時間10:00〜19:00
定休日火曜日・水曜日
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2022年土地を売却するときに知りたい事ランキング

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東京都渋谷区

渋谷区
の土地戸建の売却査定額
戸建：平均110.8万円/m2
土地：平均123.6万円/m2

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均13万円/m2
土地：平均4万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均34.3万円/m2
土地：平均9.5万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均14.7万円/m2
土地：平均6万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均18.7万円/m2
土地：平均10.8万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均12.1万円/m2
土地：平均5.1万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均15.6万円/m2
土地：平均5.9万円/m2

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