はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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武蔵野市の高く売れる物件の特徴

今「東京都」で高く売れる土地の特徴

建てられる建物に制限がかかりにくい土地です。
周辺環境が良いことです。
建物を建てやすい形の土地です。

東京都の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「東京都」で高く売れる戸建の特徴

延べ床面積が広い
一般的な、使いやすい間取りです。
周辺環境が良いことです。

東京都の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

東京都の土地売却動向を解説

今高く売れる「東京都都市部」の土地の傾向は・・・

日当たりの良い整形地

東京都都市部の値動き

基本的に戸建てよりマンションの需要が高い傾向にありますが、家を建てたときに採光がさえぎられないような立地で、家を建てやすい整形地は高く売れます。

今高く売れる「東京都郊外部」の土地の傾向は・・・

周辺環境が良く、広面積の土地

東京都郊外部の値動き

ファミリー層からの人気が根強いため、閑静で緑が多いなど周辺環境が良く、小さな庭を設けやすいくらいの広さであれば、高値で売れるでしょう。

今高く売れる「東京都地方部」の土地の傾向は・・・

法律上の制限がない更地

東京都地方部の値動き

基本的に土地の取引は消極的です。建築に対する法律上の制限がなく、更地であることが前提になければ売れにくいでしょう。

東京都の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「東京都都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

周辺環境がよく、広面積の戸建て

東京都都市部の値動き

基本的にマンションの需要の方が高いですが、ファミリー層からの需要があるため、近くに緑が臨めるなど周辺環境が良く、面積が広めの戸建ては高値がつきやすいといえます。

今高く売れる「東京都郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・

周辺環境が良く、デザイン性が高い戸建て

東京都郊外部の値動き

ファミリー層からの人気が厚いため、閑静で緑が多いなど周辺環境に恵まれ、使いやすい間取りの戸建てはかなり高値での売却成約が見込めます。また、外観のデザイン性に優れているとなお高く売れやすいでしょう。

今高く売れる「東京都地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

状態が良く、築年数が浅い戸建て

東京都地方部の値動き

地域によっては全く取引がない場合もありますが、西東京市の辺りでは一定の需要があります。外観・内観がきれいで、築年数がおよそ10年以内であれば、ある程度高く売れるでしょう。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

1. 売り時だと思ったから36.4%

2. 相続関連20.8%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）13.4%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由10.8%

5. その他10.6%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.3%

7. 離婚・別居2.8%

記事を読む

売却にかかった期間(東京都)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(東京都)

1. 法的な制限がない25.5%

2. 周辺環境がよい21.7%

3. 不整形地でない18.9%

4. 交通の便が良い11.3%

5. 土地面積が広い3.8%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）34.7%

2. 売り時だと思ったから19%

3. 相続関連18.4%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10.1%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由8.5%

6. 離婚・別居5.5%

7. その他4%

記事を読む

売却にかかった期間(東京都)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(東京都)

1. 延べ床面積が広い25.5%

2. 使いやすい間取り20.8%

3. 周辺環境がよい17.9%

4. 駐車場付き11.3%

5. 外観・内観の状態が良い4.7%

※出典：2024年実施調査データ

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関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2

土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2

土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2

土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

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武蔵野市の「土地」の成約価格

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土地売却相場の動き

中古一戸建て売却相場の動き

【東京都武蔵野市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

殖産ベスト株式会社 吉祥寺本店

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住友林業ホームサービス株式会社 東京西支店

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大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センター

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