東京都 小平市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

NEW

5,600万円

2023年8月

東京都小平市鈴木町二丁目

階数:2階

建物面積:80㎡

土地面積:101㎡

NEW

6,300万円

2023年7月

東京都小平市鈴木町一丁目

状態:古家あり

土地面積:221㎡

NEW

3,600万円

2023年7月

階数:2階

築年数:9年

建物面積:88㎡

土地面積:102㎡

3,100万円

2023年6月

東京都小平市花小金井四丁目

状態:更地

土地面積:138㎡

4,900万円

2023年6月

東京都小平市花小金井五丁目

階数:2階

築年数:3年

建物面積:88㎡

土地面積:115㎡

3,700万円

2023年6月

東京都小平市仲町

階数:2階

建物面積:68㎡

土地面積:86㎡

3,200万円

2023年4月

階数:2階

築年数:3年

建物面積:89㎡

土地面積:92㎡

株式会社つむぐホーム

3,800万円

2023年4月

東京都小平市天神町二丁目

階数:2階

築年数:35年

建物面積:112㎡

土地面積:105㎡

3,800万円

2023年3月

階数:2階

築年数:24年

建物面積:108㎡

土地面積:125㎡

4,800万円

2023年2月

東京都小平市上水本町一丁目

階数:2階

築年数:8年

建物面積:100㎡

土地面積:100㎡

3,700万円

2023年2月

状態:更地

土地面積:175㎡

2,600万円

2023年2月

状態:古家あり

土地面積:93㎡

株式会社つむぐホーム

4,700万円

2023年2月

東京都小平市小川東町

階数:2階

建物面積:98㎡

土地面積:103㎡

3,900万円

2023年2月

階数:2階

築年数:21年

建物面積:87㎡

土地面積:110㎡

ミライアス株式会社

3,600万円

2022年11月

東京都小平市学園東町三丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:79㎡

土地面積:101㎡

4,200万円

2022年11月

東京都小平市上水新町二丁目

階数:2階

築年数:8年

建物面積:93㎡

土地面積:120㎡

株式会社つむぐホーム

2,600万円

2022年8月

階数:2階

築年数:22年

建物面積:66㎡

土地面積:86㎡

4,200万円

2022年5月

東京都小平市喜平町一丁目

階数:2階

築年数:7年

建物面積:94㎡

土地面積:90㎡

ME不動産西東京株式会社

4,300万円

2022年5月

東京都小平市小川東町五丁目

階数:2階

建物面積:92㎡

土地面積:81㎡

3,900万円

2022年3月

東京都小平市花小金井五丁目

状態:更地

土地面積:138㎡

4,300万円

2022年3月

東京都小平市栄町一丁目

階数:2階

建物面積:99㎡

土地面積:158㎡

2,300万円

2022年2月

階数:2階

築年数:25年

建物面積:86㎡

土地面積:86㎡

2,300万円

2022年2月

階数:2階

築年数:不明

建物面積:86㎡

土地面積:100㎡

3,700万円

2022年2月

階数:2階

建物面積:87㎡

土地面積:110㎡

4,400万円

2021年11月

東京都小平市学園西町三丁目

階数:2階

建物面積:80㎡

土地面積:108㎡

3,700万円

2021年11月

東京都小平市栄町一丁目

階数:2階

建物面積:91㎡

土地面積:120㎡

株式会社ハウスバディ　東大和

4,900万円

2021年10月

東京都小平市上水新町三丁目

階数:2階

建物面積:93㎡

土地面積:120㎡

5,000万円

2021年10月

東京都小平市上水新町三丁目

階数:2階

建物面積:98㎡

土地面積:125㎡

ピタットハウス東大和市店　株式会社エメラルドホーム

5,900万円

2021年10月

東京都小平市仲町

階数:2階

建物面積:102㎡

土地面積:132㎡

3,600万円

2021年10月

東京都小平市津田町二丁目

階数:2階

築年数:5年

建物面積:95㎡

土地面積:126㎡

株式会社ハウスバディ　昭島

5,100万円

2021年9月

東京都小平市学園東町一丁目

階数:2階

建物面積:89㎡

土地面積:101㎡

2,500万円

2021年8月

東京都小平市花小金井三丁目

階数:3階

築年数:31年

建物面積:175㎡

土地面積:98㎡

4,000万円

2021年8月

東京都小平市上水本町四丁目

階数:2階

建物面積:108㎡

土地面積:59㎡

4,900万円

2021年7月

東京都小平市小川町二丁目

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:106㎡

5,200万円

2021年6月

東京都小平市上水新町三丁目

状態:古家あり

土地面積:245㎡

4,500万円

2021年6月

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:120㎡

4,500万円

2021年6月

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:120㎡

3,900万円

2021年6月

東京都小平市上水本町一丁目

階数:2階

建物面積:97㎡

土地面積:126㎡

4,500万円

2021年5月

東京都小平市仲町

階数:2階

建物面積:85㎡

土地面積:106㎡

株式会社福屋不動産販売　立川店

3,500万円

2021年4月

状態:更地

土地面積:104㎡

3,000万円

2021年4月

状態:更地

土地面積:110㎡

センチュリー21　ホームライフ株式会社

2,300万円

2021年3月

階数:2階

築年数:20年

建物面積:93㎡

土地面積:95㎡

株式会社ハウスバディ　昭島

3,200万円

2021年3月

階数:2階

築年数:10年

建物面積:89㎡

土地面積:113㎡

株式会社福屋不動産販売　立川店

4,000万円

2021年3月

東京都小平市鈴木町一丁目

階数:2階

建物面積:98㎡

土地面積:131㎡

株式会社福屋不動産販売　立川店

3,900万円

2021年3月

階数:2階

建物面積:96㎡

土地面積:121㎡

5,000万円

2021年2月

東京都小平市鈴木町二丁目

階数:2階

建物面積:82㎡

土地面積:165㎡

アルカス住宅販売株式会社　三鷹店

3,800万円

2021年2月

階数:2階

築年数:18年

建物面積:85㎡

土地面積:115㎡

株式会社リビングコンシェル　国分寺店

3,900万円

2021年2月

階数:2階

築年数:18年

建物面積:85㎡

土地面積:115㎡

株式会社リビングコンシェル　国分寺店

2,500万円

2021年1月

東京都小平市花小金井五丁目

状態:更地

土地面積:120㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

東京都小平市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】小平市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（小平市）

2021年の土地
売却成約件数（東京都）

7,780件

2021年の土地
平均売却価格（東京都）

5,740万円

2021年の土地
売却の平均成約期間（東京都）

120日

2022年の土地売却価格相場
（東京都）

2021年

43.2万/m2

1.4%
UP

2022年

43.8万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）22.3%
2.相続関連20.1%
3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）17.9%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由14.6%
5.売り時だと思ったから11.6%
6.離婚・別居7.1%
7.その他6.4%

売却にかかった期間(東京都)

1.3ヶ月以内73.3%
2.6ヶ月以内16.5%
3.1年以内5.6%
4.2年以内2.5%
5.2年以上2.1%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.親身に相談にのること18.1%
2.誠意を持った公正なお取引17.9%
3.迅速なレスポンスと行動15.1%
4.お客様第一主義15%
5.わかりやすい説明をすること14.9%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
7.売却後も長く続くお付き合い7.6%

売れやすい物件の特徴(東京都)

1.法的な制限がない31.2%
2.周辺環境がよい27.4%
3.不整形地でない23.4%
4.交通の便が良い13.8%
5.土地面積が広い4.2%

東京都の土地売却動向を解説

今高く売れる「東京都都市部」の土地の傾向は・・・

日当たりの良い整形地

東京都都市部の値動き

基本的に戸建てよりマンションの需要が高い傾向にありますが、家を建てたときに採光がさえぎられないような立地で、家を建てやすい整形地は高く売れます。

今高く売れる「東京都郊外部」の土地の傾向は・・・

周辺環境が良く、広面積の土地

東京都郊外部の値動き

ファミリー層からの人気が根強いため、閑静で緑が多いなど周辺環境が良く、小さな庭を設けやすいくらいの広さであれば、高値で売れるでしょう。

今高く売れる「東京都地方部」の土地の傾向は・・・

法律上の制限がない更地

東京都地方部の値動き

基本的に土地の取引は消極的です。建築に対する法律上の制限がなく、更地であることが前提になければ売れにくいでしょう。

【最新】東京都小平市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（東京都小平市）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（東京都）

34,500件

2021年の中古一戸建て
平均売却価格（東京都）

5,050万円

2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（東京都）

90日

2022年の中古一戸建て売却価格相場
（東京都）

2021年

50.5万/m2

8.9%
UP

2022年

55万/m2

2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（東京都）

2021年

99.9m2

2022年

99.1m2

2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（東京都）

2021年

20.3年

2022年

20.2年

2022年に売れた中古一戸建て間取り
（東京都）

2021年

4LDK

2022年

4LDK

2022年に売れた中古一戸建ての土地面積（東京都）

2021年

115m2

2022年

115m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）24.2%
2.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）24.5%
3.相続関連19.5%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由11.3%
5.売り時だと思ったから10.5%
6.離婚・別居5.8%
7.その他4.2%

売却にかかった期間(東京都)

1.3ヶ月以内68.5%
2.6ヶ月以内17.9%
3.1年以内9.3%
4.2年以内3.1%
5.2年以上1.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引18.3%
2.親身に相談にのること17.8%
3.わかりやすい説明をすること15.4%
4.お客様第一主義14.5%
5.迅速なレスポンスと行動14.2%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
7.売却後も長く続くお付き合い8.8%