はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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岡山県の高く売れる物件の特徴

今「岡山県」で高く売れる土地の特徴

交通アクセスが良い立地です。
商業施設が近くにある物件です。
周辺環境が良いことです。

岡山県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「岡山県」で高く売れる戸建の特徴

主要都市に近い物件です。
延べ床面積が広い
築20年以内の物件です。

岡山県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

岡山県の土地売却動向を解説

今高く売れる「岡山県都市部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、建築条件のない土地

岡山県都市部の値動き

ショッピングモールなどの商業地が充実し、駅前の住環境が改善されたことで、岡山市を中心に地価が上昇傾向にあります。交通アクセスが良く、建築条件のない土地であれば相場よりも高額で売却できる可能性があります。

今高く売れる「岡山県地方部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、建築条件がない土地

岡山県地方部の値動き

地方全体で下落していることから、現状売れにくい状況です。ですが主要都市へのアクセスが良く、建築条件がない土地は取引きの見込みがあります。

岡山県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「岡山県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

駅から近く、部屋数が多い戸建て

岡山県都市部の値動き

岡山市や倉敷市での取引が圧倒的に多く、相場も高くなっています。その他の地域でも駅から近く、部屋数が多い戸建てであれば、ある程度築年数が経っていても高値で売却できる可能性があります。

今高く売れる「岡山県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積の広い戸建て

岡山県地方部の値動き

取引には地域差が見られ、主要都市へのアクセスがよい地域では比較的取引が成立されています。ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積の広い戸建てが相場よりも高値で売却できる可能性があります。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(岡山県)

1. 相続関連33.6%

2. 売り時だと思ったから31.8%

3. ローンの返済苦など金銭的な理由8.4%

4. その他7.5%

5. 離婚・別居6.5%

6. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）6.5%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.6%

記事を読む

売却にかかった期間(岡山県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(岡山県)

1. 交通の便が良い27.3%

2. 商業施設が近い24.2%

3. 周辺環境がよい18.2%

4. 土地面積が広い9.1%

5. 法的な制限がない6.1%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(岡山県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.1%

2. 相続関連18.7%

3. 売り時だと思ったから18.1%

4. 離婚・別居11%

5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10.3%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由9%

7. その他5.8%

記事を読む

売却にかかった期間(岡山県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(岡山県)

1. 主要都市に近い27.3%

2. 延べ床面積が広い24.2%

3. 築20年を超えない物件18.2%

4. 外観・内観の状態が良い6.1%

5. 周辺環境がよい6.1%

※出典：2024年実施調査データ

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戸建：平均13.3万円/m2

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関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2

土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2

土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2

土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

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株式会社弥生地所

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