岡山県 岡山市中区 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

NEW

800万円

2024年10月

階数:2階

築年数:43年

建物面積:142㎡

土地面積:244㎡

NEW

300万円

2024年10月

岡山県岡山市中区国府市場

階数:1階

築年数:57年

建物面積:37㎡

土地面積:100㎡

NEW

2,900万円

2024年10月

岡山県岡山市中区清水

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:110㎡

NEW

1,500万円

2024年9月

岡山県岡山市中区山崎

状態:更地

土地面積:201㎡

NEW

300万円

2024年9月

階数:2階

築年数:54年

建物面積:94㎡

土地面積:232㎡

NEW

2,700万円

2024年9月

岡山県岡山市中区中井四丁目

階数:2階

建物面積:108㎡

土地面積:130㎡

NEW

3,400万円

2024年9月

階数:2階

建物面積:126㎡

土地面積:195㎡

NEW

1,100万円

2024年9月

岡山県岡山市中区海吉

階数:2階

築年数:41年

建物面積:131㎡

土地面積:317㎡

NEW

1,000万円

2024年9月

階数:2階

築年数:50年

建物面積:136㎡

土地面積:838㎡

NEW

2,600万円

2024年8月

岡山県岡山市中区倉富

階数:2階

建物面積:102㎡

土地面積:163㎡

NEW

1,500万円

2024年8月

岡山県岡山市中区小橋町二丁目

階数:2階

築年数:25年

建物面積:166㎡

土地面積:162㎡

2,800万円

2024年8月

階数:2階

建物面積:97㎡

土地面積:200㎡

2,300万円

2024年7月

岡山県岡山市中区藤崎

階数:1階

築年数:33年

建物面積:172㎡

土地面積:524㎡

2,600万円

2024年7月

岡山県岡山市中区福泊

状態:古家あり

土地面積:424㎡

900万円

2024年7月

状態:古家あり

土地面積:188㎡

株式会社カスケ不動産　岡山店

2,700万円

2024年7月

岡山県岡山市中区神下

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:114㎡

1,400万円

2024年6月

岡山県岡山市中区江並

階数:2階

築年数:26年

建物面積:107㎡

土地面積:208㎡

700万円

2024年6月

岡山県岡山市中区山崎

階数:2階

築年数:45年

建物面積:74㎡

土地面積:110㎡

2,400万円

2024年6月

岡山県岡山市中区海吉

階数:2階

築年数:20年

建物面積:96㎡

土地面積:149㎡

1,100万円

2024年6月

岡山県岡山市中区倉富

状態:更地

土地面積:230㎡

2,000万円

2024年6月

階数:2階

築年数:28年

建物面積:124㎡

土地面積:189㎡

1,500万円

2024年6月

岡山県岡山市中区福泊

階数:2階

築年数:44年

建物面積:118㎡

土地面積:229㎡

2,900万円

2024年5月

階数:2階

建物面積:112㎡

土地面積:207㎡

700万円

2024年5月

岡山県岡山市中区御幸町

状態:その他

土地面積:66㎡

100万円

2024年5月

岡山県岡山市中区国富

階数:2階

築年数:不明

建物面積:125㎡

土地面積:180㎡

800万円

2024年5月

岡山県岡山市中区土田

状態:古家あり

土地面積:155㎡

1,000万円

2024年5月

岡山県岡山市中区関

階数:2階

築年数:43年

建物面積:66㎡

土地面積:142㎡

800万円

2024年4月

岡山県岡山市中区沖元

階数:2階

築年数:33年

建物面積:89㎡

土地面積:123㎡

株式会社カスケ不動産　岡山店

1,700万円

2024年3月

岡山県岡山市中区清水一丁目

状態:更地

土地面積:188㎡

3,200万円

2024年3月

状態:更地

土地面積:436㎡

1,600万円

2024年2月

岡山県岡山市中区四御神

状態:古家あり

土地面積:226㎡

500万円

2024年2月

階数:2階

築年数:46年

建物面積:103㎡

土地面積:317㎡

2,600万円

2024年2月

岡山県岡山市中区国富

階数:2階

建物面積:92㎡

土地面積:95㎡

30万円

2024年2月

岡山県岡山市中区国富三丁目

階数:2階

築年数:64年

建物面積:47㎡

土地面積:171㎡

500万円

2024年2月

岡山県岡山市中区平井七丁目

階数:1階

築年数:63年

建物面積:91㎡

土地面積:209㎡

3,200万円

2024年2月

岡山県岡山市中区藤崎

階数:2階

築年数:5年

建物面積:112㎡

土地面積:166㎡

むろ不動産株式会社

200万円

2024年2月

岡山県岡山市中区原尾島三丁目

階数:1階

築年数:61年

建物面積:37㎡

土地面積:62㎡

1,800万円

2024年1月

岡山県岡山市中区中納言町

状態:更地

土地面積:131㎡

1,300万円

2024年1月

階数:1階

築年数:36年

建物面積:104㎡

土地面積:249㎡

1,700万円

2024年1月

岡山県岡山市中区八幡東町

状態:更地

土地面積:199㎡

1,200万円

2024年1月

岡山県岡山市中区神下

状態:古家あり

土地面積:229㎡

2,100万円

2024年1月

階数:2階

築年数:33年

建物面積:144㎡

土地面積:211㎡

300万円

2024年1月

岡山県岡山市中区御成町

階数:2階

築年数:57年

建物面積:117㎡

土地面積:133㎡

3,100万円

2023年12月

岡山県岡山市中区賞田

階数:2階

築年数:11年

建物面積:117㎡

土地面積:178㎡

株式会社カスケ不動産　岡山店

200万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:193㎡

3,000万円

2023年12月

岡山県岡山市中区竹田

階数:2階

建物面積:113㎡

土地面積:108㎡

1,000万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:156㎡

1,000万円

2023年12月

岡山県岡山市中区土田

状態:更地

土地面積:126㎡

500万円

2023年11月

岡山県岡山市中区海吉

状態:更地

土地面積:1316㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

岡山県岡山市中区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】岡山市中区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（岡山市中区）

2022年の土地
売却成約件数（岡山県）

13,390件

2022年の土地
平均売却価格（岡山県）

1,110万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（岡山県）

177日

2023年の土地売却価格相場
（岡山県）

2022年

4.4万/m2

2.3%
UP

2023年

4.5万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(岡山県)

1.相続関連33.6%
2.売り時だと思ったから31.8%
3.ローンの返済苦など金銭的な理由8.4%
4.その他7.5%
5.離婚・別居6.5%
6.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）6.5%
7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.6%

売却にかかった期間(岡山県)

1.6ヶ月以内39.9%
2.3ヶ月以内25.4%
3.1年以内23%
4.2年以内8.1%
5.2年以上3.6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(岡山県)

1.交通の便が良い27.3%
2.商業施設が近い24.2%
3.周辺環境がよい18.2%
4.土地面積が広い9.1%
5.法的な制限がない6.1%

岡山県の土地売却動向を解説

今高く売れる「岡山県都市部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、建築条件のない土地

岡山県都市部の値動き

ショッピングモールなどの商業地が充実し、駅前の住環境が改善されたことで、岡山市を中心に地価が上昇傾向にあります。交通アクセスが良く、建築条件のない土地であれば相場よりも高額で売却できる可能性があります。

今高く売れる「岡山県地方部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、建築条件がない土地

岡山県地方部の値動き

地方全体で下落していることから、現状売れにくい状況です。ですが主要都市へのアクセスが良く、建築条件がない土地は取引きの見込みがあります。

【最新】岡山市中区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（岡山市中区）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（岡山県）

3,950件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（岡山県）

1,430万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（岡山県）

201日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（岡山県）

2022年

11.4万/m2

0.9%
DOWN

2023年

11.3万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（岡山県）

2022年

125.6m2

2023年

124.6m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（岡山県）

2022年

32.6年

2023年

33.2年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（岡山県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（岡山県）

2022年

231.5m2

2023年

228.8m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(岡山県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.1%
2.相続関連18.7%
3.売り時だと思ったから18.1%
4.離婚・別居11%
5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10.3%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由9%
7.その他5.8%

売却にかかった期間(岡山県)

1.1年以内36.6%
2.6ヶ月以内27.9%
3.3ヶ月以内19.3%
4.2年以内12.9%
5.2年以上3.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%