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岡山県岡山市中区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

岡山県岡山市中区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
岡山県岡山市中区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

岡山市中区の売却相場・動向の概要

岡山県岡山市中区のマンションの
現在の平均売却期間

4.8ヶ月

岡山県岡山市中区のマンションの
現在の平均売却価格

1,630万円

（3LDKの間取り）

今、「岡山県」で高く売れるマンションの特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 再開発の計画がある地域です。

  • 専有面積が広い物件です。

岡山県の中古マンション
売却価格相場・動向

3秒でわかる！
岡山県の【マンション名】から
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【最新】岡山県岡山市中区の中古マンション売却実績

NEW

1,500万円

2024年10月

後楽園パークホームズ

階数:1階

専有面積:71㎡

NEW

2,300万円

2024年10月

両備グレースマンション原尾島南館

階数:1階

専有面積:83㎡

NEW

1,800万円

2024年9月

アーヴェルコート原尾島リバーパーク

階数:6階

専有面積:71㎡

1,700万円

2024年7月

ヴァンテアン百間川公園

階数:4階

専有面積:69㎡

1,300万円

2024年6月

サーパス住吉公園(岡山市)

階数:1階

専有面積:73㎡

2,400万円

2024年5月

住吉町パークホームズ

階数:4階

専有面積:77㎡

900万円

2024年4月

グローバル原尾島

階数:2階

専有面積:72㎡

1,200万円

2024年4月

サーパス住吉公園(岡山市)

階数:4階

専有面積:77㎡

4,000万円

2024年2月

ヴェルディ中納言

階数:5階

専有面積:85㎡

2,800万円

2023年10月

リベール古京町

階数:2階

専有面積:88㎡

1,900万円

2023年10月

東山パークマンション

階数:6階

専有面積:71㎡

1,900万円

2023年10月

ディアステージ操山

階数:7階

専有面積:75㎡

1,200万円

2023年6月

東山パークマンション

階数:6階

専有面積:71㎡

900万円

2023年5月

ファミール岡山

階数:2階

専有面積:71㎡

300万円

2023年3月

サンポウ旭川マンション

階数:3階

専有面積:61㎡

1,800万円

2023年3月

グランコート小橋町

階数:8階

専有面積:68㎡

700万円

2023年3月

ファミール岡山

階数:6階

専有面積:77㎡

1,600万円

2023年2月

サーパス後楽園

階数:2階

専有面積:67㎡

2,400万円

2023年1月

グレイスステージ中納言

階数:7階

専有面積:82㎡

2,500万円

2022年12月

パークヒルズ門田屋敷

階数:7階

専有面積:83㎡

2,400万円

2022年12月

パークヒルズ門田屋敷

階数:3階

専有面積:83㎡

500万円

2022年12月

メゾン操山

階数:3階

専有面積:70㎡

3,400万円

2022年8月

ビ・ウェル国富

階数:2階

専有面積:102㎡

2,100万円

2022年8月

サーパス後楽園第2

階数:1階

専有面積:77㎡

1,700万円

2022年6月

サーパス住吉公園(岡山市)

階数:2階

専有面積:76㎡

2,400万円

2022年3月

リベール森下町2

階数:11階

専有面積:66㎡

2,100万円

2022年3月

ディアステージ操山

階数:5階

専有面積:89㎡

2,000万円

2022年1月

ディアステージ操山

階数:5階

専有面積:67㎡

4,000万円

2021年12月

ビウェル後楽園東

階数:9階

専有面積:92㎡

1,300万円

2021年11月

サーパス住吉公園(岡山市)

階数:2階

専有面積:76㎡

2,300万円

2021年6月

アルファライフ中納言

階数:9階

専有面積:70㎡

2,000万円

2021年5月

アルファライフ門田屋敷

階数:5階

専有面積:55㎡

1,500万円

2021年4月

エメラルドマンション古京

階数:6階

専有面積:70㎡

2,200万円

2021年4月

アルファライフ門田屋敷

階数:7階

専有面積:70㎡

1,000万円

2021年3月

サンポウ旭川マンション

階数:5階

専有面積:79㎡

1,800万円

2021年2月

アルファステイツ国富

階数:3階

専有面積:75㎡

200万円

2020年12月

旭川ハイツ(A棟･B棟)

階数:5階

専有面積:64㎡

1,800万円

2020年11月

グランコート小橋町

階数:1階

専有面積:81㎡

1,300万円

2020年8月

グランコートさい3番館

階数:10階

専有面積:76㎡

500万円

2020年8月

サンポウ旭川マンション

階数:7階

専有面積:62㎡

800万円

2020年8月

シティマンション国富

階数:4階

専有面積:71㎡

1,800万円

2020年5月

サーパス後楽園第2

階数:2階

専有面積:76㎡

1,700万円

2020年5月

グランコートさい5番館

階数:7階

専有面積:73㎡

1,600万円

2019年12月

後楽園パークホームズ

階数:2階

専有面積:71㎡

1,600万円

2019年11月

ダイヤモンドフォーラム原尾島

階数:4階

専有面積:84㎡

1,100万円

2019年11月

門田屋敷マンション

階数:9階

専有面積:68㎡

1,500万円

2019年11月

パークヒルズ後楽苑

階数:7階

専有面積:66㎡

2,300万円

2019年11月

サーパス国富

階数:5階

専有面積:71㎡

1,300万円

2019年10月

ダイヤモンドフォーラム原尾島

階数:4階

専有面積:84㎡

2,000万円

2019年10月

両備グレースマンション原尾島南館

階数:3階

専有面積:97㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

岡山県岡山市中区で最近売れた
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【最新】岡山市中区の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（岡山市中区）

2022年の中古マンション
売却成約件数（岡山県）
1,750件
2022年の中古マンション
平均売却価格（岡山県）
2,210万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（岡山県）
123日
中古マンション売却価格相場
（岡山県）

2022年

30.6万/m2
3.6%
UP

2023年

31.7万/m2
中古マンションの専有面積
（岡山県）

2022年

72.3m2

2023年

71.2m2
売れた中古マンションの築年数
（岡山県）

2022年

22.3年

2023年

22.2年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（岡山県）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(岡山県)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30.9%
  • 2.売り時だと思ったから21.3%
  • 3.離婚・別居11.7%
  • 4.相続関連10.6%
  • 5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）8.5%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由8.5%
  • 7.その他8.5%
記事を読む

売却にかかった期間(岡山県)

  • 1.3ヶ月以内47.1%
  • 2.6ヶ月以内37.1%
  • 3.1年以内7.5%
  • 4.2年以内5.3%
  • 5.2年以上3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引20.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.わかりやすい説明をすること16.2%
  • 4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
  • 5.迅速なレスポンスと行動13.8%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
  • 7.お客様第一主義6.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(岡山県)

  • 1.主要都市に近い30.3%
  • 2.再開発地域21.2%
  • 3.専有面積が広い18.2%
  • 4.主要沿線上にある9.1%
  • 5.周辺環境がよい6.1%

岡山県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「岡山県 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
再開発エリアや駅から近いマンション
岡山県 都市部の値動き
開発が進む岡山駅を中心に、駅近の物件が高値で売却されています。その他にも、瀬戸大橋が架かっていて四国へのアクセスが良い倉敷市での売却が次いで多いです。
今高く売れる「岡山県 地方部」の中古マンションの傾向は・・・
主要沿線上にあって都市部へのアクセスが良いマンション
岡山県 地方部の値動き
主に岡山市内での取引がメインで、そこへのアクセスが良いマンションは高く売れる可能性があります。または主要沿線沿いで、四国や中国地方の各県へアクセスが便利な立地では高く売れやすいです。

【岡山県岡山市中区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
株式会社アーキ・クリエイト

岡山で30年以上の歴史を誇る弊社が、マンションの売却であなたの期待に応えます！

  • 岡山市中区の不動産会社
  • 岡山市中区で直近実績多数
  • 買取対応
  • リースバック可
  • 地元出身が多い
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 創業10年以上

マンション売却実績24件※3年以内

所在地岡山県岡山市中区原尾島三丁目8-27
アクセス岡電バス「六枚橋バス停」徒歩1分
営業時間9:30～18:00
定休日水曜日
詳しくみる

2位
BELIEF株式会社

信念をもって売主様と向き合い、ご期待を超える感動と価値あるサービスをご提供いたします！

  • 岡山市中区対応可
  • 岡山市中区で直近実績あり
  • 買取対応
  • 代表が現場を担当している
  • オンライン相談可
  • 田んぼ、山、区域外など対応可

マンション売却実績1件※3年以内

所在地岡山県岡山市北区中仙道55-103　202
アクセス岡電バス北長瀬駅線「西小学校前」徒歩3分
営業時間９:30～18:30
定休日水曜日・日曜日・年末年始
詳しくみる

3位
株式会社カスケ不動産　岡山店

「カスケ不動産」は、明治16年創業の安藤嘉助商店から生まれたカスケホームグループ会社です！

  • 岡山市中区対応可
  • 岡山市中区で直近実績あり
  • 買取対応
  • 地元密着
  • インスペクション対応
  • リフォーム/解体対応

マンション売却実績1件※3年以内

所在地岡山県岡山市北区田中137-111
アクセスJR山陽本線「北長瀬駅」車で6分
営業時間10:00〜17:00
定休日水曜日・祝日（土日除く）・第2・4日曜日
詳しくみる
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最短30秒
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2023年中古マンションを売却するときに知りたい事ランキング

市区町村別のマンション売却価格査定額の相場・動向を調べる

岡山県岡山市中区にあるマンション一覧（一部抜粋）

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