岡山県総社市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

岡山県総社市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
岡山県総社市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

岡山県の売却相場・動向の概要

岡山県のマンションの
現在の平均売却期間

4ヶ月

岡山県のマンションの
現在の平均売却価格

2,260万円

（3LDKの間取り）

今、「岡山県」で高く売れるマンションの特徴

主要都市に近い物件です。
再開発の計画がある地域です。
専有面積が広い物件です。

岡山県の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】岡山県総社市の中古マンション売却実績

1,500万円

2018年5月

ビウェル総社駅前

階数:8階

専有面積:54㎡

イエステーション　総社店　株式会社イチマルプレイス

1,400万円

2017年6月

ビウェル総社中央

階数:1階

専有面積:80㎡

イエステーション　総社店　株式会社イチマルプレイス

1,600万円

2017年3月

アルファステイツ総社中央

階数:8階

専有面積:64㎡

イエステーション　総社店　株式会社イチマルプレイス

※価格は下２桁を四捨五入しています。

岡山県総社市で最近売れた
マンションを地図で確認する

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【最新】総社市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（岡山県）

2022年の中古マンション
売却成約件数（岡山県）

1,750件

2022年の中古マンション
平均売却価格（岡山県）

2,210万円

2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（岡山県）

123日

中古マンション売却価格相場
（岡山県）

2022年

30.6万/m2

3.6%
UP

2023年

31.7万/m2

中古マンションの専有面積
（岡山県）

2022年

72.3m2

2023年

71.2m2

売れた中古マンションの築年数
（岡山県）

2022年

22.3年

2023年

22.2年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（岡山県）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(岡山県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30.9%
2.売り時だと思ったから21.3%
3.離婚・別居11.7%
4.相続関連10.6%
5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）8.5%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由8.5%
7.その他8.5%

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売却にかかった期間(岡山県)

1.3ヶ月以内47.1%
2.6ヶ月以内37.1%
3.1年以内7.5%
4.2年以内5.3%
5.2年以上3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引20.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.わかりやすい説明をすること16.2%
4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
5.迅速なレスポンスと行動13.8%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
7.お客様第一主義6.4%

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売れやすい物件の特徴(岡山県)

1.主要都市に近い30.3%
2.再開発地域21.2%
3.専有面積が広い18.2%
4.主要沿線上にある9.1%
5.周辺環境がよい6.1%

岡山県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「岡山県都市部」の中古マンションの傾向は・・・

再開発エリアや駅から近いマンション

岡山県都市部の値動き

開発が進む岡山駅を中心に、駅近の物件が高値で売却されています。その他にも、瀬戸大橋が架かっていて四国へのアクセスが良い倉敷市での売却が次いで多いです。

今高く売れる「岡山県地方部」の中古マンションの傾向は・・・

主要沿線上にあって都市部へのアクセスが良いマンション

岡山県地方部の値動き

主に岡山市内での取引がメインで、そこへのアクセスが良いマンションは高く売れる可能性があります。または主要沿線沿いで、四国や中国地方の各県へアクセスが便利な立地では高く売れやすいです。

【岡山県総社市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

総社市で売却実績あり
買取可
女性スタッフ在籍
オンライン相談可
創業10年以上

1位
【住まいテラス　倉敷本店】　フォーシーズン株式会社　

マンションの売却に強い当社が、地域のニーズに合わせた最適な売却プランを提供します。安心してご相談ください！

所在地	岡山県倉敷市西中新田548
アクセス	倉敷店：倉敷駅より真っすぐ南側へ2km。倉敷市役所西側すぐそば。
営業時間	9：30～18：00
定休日	毎週火・水曜日、GW、お盆、年末年始

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地元店

総社市で売却実績あり
買取可

2位
イエステーション　総社店　株式会社イチマルプレイス

総社市を中心に活動している会社！売却からリフォームまでトータルにご提案いたします

所在地	岡山県総社市駅前二丁目16-22　ソリッソ総社駅前1F
アクセス	JR伯備線「総社駅」徒歩7分
営業時間	9:30〜17:30
定休日	火曜日・水曜日

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総社市で直近実績多数
買取可
地元出身が多い
大手出身スタッフ在籍
いつでも連絡可

3位
株式会社ランド・アイ

マンションの価値を最大限に引き出し、ベストな売却価格を実現。迅速な対応と豊富な経験で、お客様のご希望に沿った売却をサポートします！

所在地	岡山県岡山市北区辰巳5-110
アクセス	山陽本線（ＪＲ西日本）「北長瀬駅」徒歩21分
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日

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