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岡山県岡山市南区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

岡山県岡山市南区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
岡山県岡山市南区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

岡山市南区の売却相場・動向の概要

岡山県岡山市南区のマンションの
現在の平均売却期間

5ヶ月

岡山県岡山市南区のマンションの
現在の平均売却価格

1,740万円

（3LDKの間取り）

今、「岡山県」で高く売れるマンションの特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 再開発の計画がある地域です。

  • 専有面積が広い物件です。

岡山県の中古マンション
売却価格相場・動向

3秒でわかる！
岡山県の【マンション名】から
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【最新】岡山県岡山市南区の中古マンション売却実績

1,400万円

2023年11月

アルファステイツ新保

階数:6階

専有面積:70㎡

1,100万円

2023年5月

シティパル米倉

階数:1階

専有面積:59㎡

1,800万円

2022年10月

ビウェル妹尾

階数:7階

専有面積:100㎡

2,900万円

2022年1月

両備グレースマンション妹尾駅前弐番館

階数:6階

専有面積:80㎡

2,300万円

2021年12月

両備グレースマンション妹尾駅前

階数:9階

専有面積:89㎡

1,900万円

2021年4月

パトリス妹尾

階数:9階

専有面積:90㎡

1,100万円

2021年3月

エメラルドマンション芳泉2

階数:3階

専有面積:64㎡

1,400万円

2020年12月

ヴァンテアン泉田

階数:5階

専有面積:75㎡

1,400万円

2020年4月

アルファステイツ青江

階数:3階

専有面積:70㎡

1,200万円

2020年3月

シティパル泉田

階数:9階

専有面積:77㎡

2,200万円

2018年3月

サーパス新保緑道公園

階数:14階

専有面積:69㎡

1,300万円

2016年2月

アーバンドリーム浜野

階数:2階

専有面積:63㎡

1,700万円

2015年9月

ポレスター芳泉

階数:6階

専有面積:75㎡

800万円

2015年6月

両備グレースマンション妹尾駅前

階数:3階

専有面積:65㎡

900万円

2015年3月

シティコーポ泉田

階数:3階

専有面積:52㎡

1,300万円

2014年11月

アルファステイツ西市ツインズ2

階数:3階

専有面積:71㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

岡山県岡山市南区で最近売れた
マンションを地図で確認する

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【最新】岡山市南区の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（岡山市南区）

2022年の中古マンション
売却成約件数（岡山県）
1,750件
2022年の中古マンション
平均売却価格（岡山県）
2,210万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（岡山県）
123日
中古マンション売却価格相場
（岡山県）

2022年

30.6万/m2
3.6%
UP

2023年

31.7万/m2
中古マンションの専有面積
（岡山県）

2022年

72.3m2

2023年

71.2m2
売れた中古マンションの築年数
（岡山県）

2022年

22.3年

2023年

22.2年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（岡山県）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(岡山県)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30.9%
  • 2.売り時だと思ったから21.3%
  • 3.離婚・別居11.7%
  • 4.相続関連10.6%
  • 5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）8.5%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由8.5%
  • 7.その他8.5%
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売却にかかった期間(岡山県)

  • 1.3ヶ月以内47.1%
  • 2.6ヶ月以内37.1%
  • 3.1年以内7.5%
  • 4.2年以内5.3%
  • 5.2年以上3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引20.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.わかりやすい説明をすること16.2%
  • 4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
  • 5.迅速なレスポンスと行動13.8%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
  • 7.お客様第一主義6.4%
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売れやすい物件の特徴(岡山県)

  • 1.主要都市に近い30.3%
  • 2.再開発地域21.2%
  • 3.専有面積が広い18.2%
  • 4.主要沿線上にある9.1%
  • 5.周辺環境がよい6.1%

岡山県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「岡山県 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
再開発エリアや駅から近いマンション
岡山県 都市部の値動き
開発が進む岡山駅を中心に、駅近の物件が高値で売却されています。その他にも、瀬戸大橋が架かっていて四国へのアクセスが良い倉敷市での売却が次いで多いです。
今高く売れる「岡山県 地方部」の中古マンションの傾向は・・・
主要沿線上にあって都市部へのアクセスが良いマンション
岡山県 地方部の値動き
主に岡山市内での取引がメインで、そこへのアクセスが良いマンションは高く売れる可能性があります。または主要沿線沿いで、四国や中国地方の各県へアクセスが便利な立地では高く売れやすいです。

【岡山県岡山市南区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
株式会社後楽不動産

ご要望を第一に考え、最高品質のサービスで売却をサポートします！マンション売却のお悩みは弊社へご相談ください！

  • 岡山市南区対応可
  • 岡山市南区で売却実績あり
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 不用品処分サービスあり
  • インスペクション対応

マンション売却実績2件※3年以内

所在地岡山県岡山市北区東古松南町6-31
アクセスJR 宇野線 大元駅より徒歩10 分
営業時間9：00～18：00
定休日毎週水曜・祝日を除く隔週火曜日
詳しくみる

2位
SUMiTAS　北長瀬店　株式会社ケイアイ不動産販売

売主様の期待を超えるサービスをご提供するとともに、社会から必要とされる企業を目指します！

  • 岡山市南区対応可
  • 岡山市南区で売却実績あり
  • 買取対応
  • 大手フランチャイズ加盟
  • リフォーム/解体対応
  • 賃貸対応

マンション売却実績1件※3年以内

所在地岡山県岡山市北区中仙道二丁目33-1
アクセスJR山陽本線「北長瀬駅」徒歩10分
営業時間9:00〜19:00
定休日年末年始
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3位
株式会社ランド・アイ

空家の売却を得意としています。一つひとつの案件に集中し大切にする「人対人」に着目したスタイルで、全力サポートいたします！

  • 岡山市南区対応可
  • 岡山市南区で直近実績多数
  • 買取対応
  • 地元出身が多い
  • 大手不動産会社での経験がある
  • いつでも連絡可

マンション売却実績1件※3年以内

所在地岡山県岡山市北区辰巳5-110
アクセス山陽本線（ＪＲ西日本）「北長瀬駅」徒歩21分
営業時間9:30～18:30
定休日水曜日
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2023年中古マンションを売却するときに知りたい事ランキング

市区町村別のマンション売却価格査定額の相場・動向を調べる

岡山県岡山市南区にあるマンション一覧（一部抜粋）

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