岡山県美作市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

岡山県美作市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
岡山県美作市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

岡山県の売却相場・動向の概要

岡山県のマンションの
現在の平均売却期間

4ヶ月

岡山県のマンションの
現在の平均売却価格

2,260万円

（3LDKの間取り）

今、「岡山県」で高く売れるマンションの特徴

主要都市に近い物件です。
再開発の計画がある地域です。
専有面積が広い物件です。

岡山県の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】美作市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（岡山県）

2022年の中古マンション
売却成約件数（岡山県）

1,750件

2022年の中古マンション
平均売却価格（岡山県）

2,210万円

2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（岡山県）

123日

中古マンション売却価格相場
（岡山県）

2022年

30.6万/m2

3.6%
UP

2023年

31.7万/m2

中古マンションの専有面積
（岡山県）

2022年

72.3m2

2023年

71.2m2

売れた中古マンションの築年数
（岡山県）

2022年

22.3年

2023年

22.2年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（岡山県）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(岡山県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30.9%
2.売り時だと思ったから21.3%
3.離婚・別居11.7%
4.相続関連10.6%
5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）8.5%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由8.5%
7.その他8.5%

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売却にかかった期間(岡山県)

1.3ヶ月以内47.1%
2.6ヶ月以内37.1%
3.1年以内7.5%
4.2年以内5.3%
5.2年以上3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引20.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.わかりやすい説明をすること16.2%
4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
5.迅速なレスポンスと行動13.8%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
7.お客様第一主義6.4%

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売れやすい物件の特徴(岡山県)

1.主要都市に近い30.3%
2.再開発地域21.2%
3.専有面積が広い18.2%
4.主要沿線上にある9.1%
5.周辺環境がよい6.1%

岡山県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「岡山県都市部」の中古マンションの傾向は・・・

再開発エリアや駅から近いマンション

岡山県都市部の値動き

開発が進む岡山駅を中心に、駅近の物件が高値で売却されています。その他にも、瀬戸大橋が架かっていて四国へのアクセスが良い倉敷市での売却が次いで多いです。

今高く売れる「岡山県地方部」の中古マンションの傾向は・・・

主要沿線上にあって都市部へのアクセスが良いマンション

岡山県地方部の値動き

主に岡山市内での取引がメインで、そこへのアクセスが良いマンションは高く売れる可能性があります。または主要沿線沿いで、四国や中国地方の各県へアクセスが便利な立地では高く売れやすいです。

【岡山県美作市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

美作市対応可
代表が現場を担当している
女性スタッフ在籍
いつでも連絡可

1位
なないろ不動産株式会社

売主様の思いや考え方を尊重し、信頼できるパートナーとして、二人三脚で売却成功を目指します！

所在地	岡山県津山市金井766-30
アクセス	JR姫新線「美作大崎駅」徒歩19分
営業時間	9:00～18:00
定休日	土曜日・日曜日・祝日

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美作市対応可
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リースバック可
代表が現場を担当している
不動産業歴10年以上のスタッフが多い
田んぼ、山、区域外など対応可

2位
株式会社豊作家

土地からマンション、古民家、収益不動産等、経験豊富なスタッフがワンストップで対応いたします！

所在地	岡山県岡山市北区清輝橋四丁目1-4
アクセス	岡山電軌清輝橋線「清輝橋駅」徒歩5分
営業時間	10:00～19:00
定休日	日・祝祭日

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美作市対応可
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地元密着
リフォーム/解体対応

3位
株式会社エコプランニング

あなたの想いをカタチにします！建築と不動産のことなら、どのようなことでもご相談ください

所在地	岡山県勝田郡奈義町滝本280
アクセス	JR西日本因美線「高野駅」車で13分/中鉄北部バス「日本原」バス停　徒歩...
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定休日	水曜日

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